avgoust

Του Αη Γιώργη θα γίνεται χαμός. Λειτουργία από κάτω και μετά το πανηγύρι από πάνω !

Μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν υπάρχουν οικιστικές πυκνώσεις και να πάνε άκλαφτες οι επίμαχες περιουσίες των δημοτών. Τα δημοτικά συμβούλια σαφώς και πρέπει να αποφασίσουν για αυτές καθώς δεν είναι δουλειά τους να κρίνουν την συνταγματικότητα του νόμου.

ΟΧΙ με αναλυτικό , καθώς λόγω της αλλαγής χρήσης υπάρχει πλέον υπέρβαση του σ.δ. Αδικα ψάχνεις κατά τη γνώμη μου το κτιριολογικό πρόγραμμα καθώς αποκλείεται να περιλαμβάνει 1+1/3 των ορόφων ως γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων ! Για την γεωργική γη κοίτα μήπως σώζεσαι από το Αρθρο 97 Ν.4495 : "... εφ'΄σον η χρήση τους..........ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης"

ΑΣΥΜΦΩΝΙΑ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΕΜΒΑΔΟΥ Σε εξαρτημένο τοπογραφικό μη αρτίου αγροτεμαχίου πολύ πρόσφατης μεταβίβασης το εμβαδόν που προκύπτει από τις αναγραφόμενες συντεταγμένες είναι +115 m2 και ως ποσοστό είναι περίπου +7 % σε σχέση με το αναγραφόμενο επί του σχεδίου ! Είναι προφανές πως το τοπογραφικό είναι λάθος. Εγώ τώρα τι πρέπει να δεχθώ ως σωστό ? Το εμβαδόν ή τις συντεταγμένες ? ΥΓ. Για να σας προλάβω ο συντάκτης του είχε το δικαίωμα σύνταξης καθότι ΑΤΜ.

Αν ο χώρος δεν είναι ιδιωτικός θα απευθυνθείς στο Δήμο.

ppanag , θα μπορούσα να πω ότι μας δουλεύεις ! Είναι τελείως ..κουλή η περίπτωση ! Αν υποβάλεις την έγκριση τύπου με μια τεχνική έκθεση και βάλεις ένα εξώφυλλο "μελέτη στατικής επάρκειας" ?

Kάνε μια ερώτηση και σε αλλη εταιρία ρεύματος να δεις τι θα σου πούνε.

Μου κάνει πάντως εντύπωση , υπάρχουν δασικές εκτάσεις με οικιστικές πυκνώσεις σε Δήμο Αθηναίων , Περιστερίου , Ν. Ιωνίας όπου κάθε σπιθαμή εδάφους είναι εντός σχεδίου εδώ και πολλές δεκαετίες ??

Εδώ και χρόνια έχω καταλήξει ότι η χειρότερη έκφανση του ελληνικού κράτους είναι οι ΟΤΑ. Ασχετίλα , αμορφωσιά , ρουσφέτι , μεγαλοπρεπής τεμπελιά , και πάνω απ'όλα σταρχηδισμός είναι τα βασικά χαρακτηριστικά της πλειοψηφίας τους. Το προσωπικό δεν δίνει λόγο σε κανέναν και όλοι πλέουν μέσα σε μια επικών διαστάσεων αφασία , στα πλαίσια της οποίας το βασικό εργαλείο στα γραφεία δεν είναι το στυλό ή το pc αλλά η τσουγκράνα. Για ξύσιμο μέχρι τελικής πτώσεως.. Διακομματικά και διαπαραταξιακά πάντα. Ο Φάμελος πρέπει να βγάλει στην φόρα τα ονόματα των εν λόγω ΟΤΑ και να ενημερώσει στα ίσια τους δημότες ότι κινδυνεύουν οι περιουσίες τους από την αφασία των Δημαρχαίων τους μπας και τους κράξουν και κουνήσουν κάνα χέρι. ( αργά όμως όχι γρήγορα μη πάθουν και υπερκόπωση.. ) Κι αυτό όμως είναι αμφίβολο καθώς η επιστήμη έχει αποδείξει ότι για κάθε χρόνο που ο "αιρετός" παραμένει στο αξίωμα , προστίθεται επάνω του και μια στοιβάδα χοντρής επιδερμίδας. Στην τετραετία έχει αποκτήσει πάχος ρινόκερου. Τα παραπάνω κατά κανόνα . Εξαιρέσεις υπάρχουν πάντα αλλά είμαι σίγουρος ότι αυτές έχουν μεριμνήσει για τους δασικούς χάρτες.

Η νόμιμη θέση μιας κατοικίας στο οικόπεδο καθορίζεται από τα εγκεκριμένα σχέδια Τοπογραφικού ή Διαγράμματος Κάλυψης. Εκεί κανονικά δείχνει και που μετρά τις αποστάσεις που σε ενδιαφέρουν.

Αρτιότητα κατά παρρέκλιση έχεις λόγω "διαδημοτικής οδού" ή βρίσκεσαι εντός ζώνης οικισμού ?

Κι όμως ..συμβαίνει και αυτό. Βεβαιώσεις Δασαρχείων ( προ πράξεων αποχαρακτηρισμού ) θεωρήθηκαν ..απλά πληροφοριακά έγγραφα που δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα. ( Αθάνατη Ελλάδα ). Αυτές , κάποιες φορές προέκυπταν ( από αμέλεια ή επιτηδες) χωρίς σύγκριση με φωτο αρχείου και φωτοερμηνεία , ούτε ακολουθούσε στην συνέχεια πράξη χαρακτηρισμού. Ετσι συμβαίνει βεβαίωση Δασαρχείου με την οποία εκδόθηκε άδεια να δείχνει λάθος ( εσκεμμένο ή ακούσιο ) το αγροτεμάχιο καθαρό και σήμερα να φαίνεται δασικό. Εδώ ο συνάδελφος πάντως λέει ότι δεν υπάρχει καμμία βεβαίωση Δασαρχείου..

Η αμοιβή της επίβλεψης υπολογίζεται με βάση το τι ισχύει στον χρόνο που πληρώνεται. Αρα ότι ισχύει σήμερα. Ομως , το βασικό σου πρόβλημα είναι το 2 . Τι σκοπεύεις να κάνεις γι' αυτό ?

Domi , μας τα λες λίγο μπερδεμένα. Αν υπάρχει Β' φάση 1337 και δεν υπάρχουν μεταγενέστερα αυθαίρετα δεν χρειάζεται ρύθμιση 4178. Τι ρύθμισες εσύ ?

Δεν υπάρχει ακόμα ΦΕΚ. Μόνο το δελτίο τύπου του ΥΠΕΝ ότι ΘΑ δοθεί η παράταση.

Το κράτος αντιμετωπίζει διαφορετικά τους τρίτεκνους από τους πολύτεκνους. Πολύτεκνος είσαι για πάντα ενώ τρίτεκνος όσο τα τέκνα θεωρούνται προστατευόμενα ( υπό ειδικές προυποθέσεις και ενήλικα έως νομιζω τα 23 ). Αρα η έκπτωση ισχύει κατά περίπτωση.

Αφού λες ότι δεν παραβιάζεις το ιδεατό στερεό , γιατί ψάχνεις συντελεστές ? Σκέτη ΥΔ.

Για την Ανατολική Αττική λειτουργεί Τοπικό Παρατηρητήριο ? Που υποβάλλονται ενστάσεις κατά των εκθέσεων αυτοψίας ?

Και γ.. τις αρμοδιότητες που έχουν δώσει στους ΟΤΑ. Ούτε ένα χωματόδρομο δεν μπορούν να αλλάξουν... Οσο για το ΣτΕ τι να πει κανείς . Ο χωματόδρομος στα χωράφια είναι μέρος του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού.. Τα απολιθώματα είναι ζωντανά...

Δεν απαιτείται οριστική υποβολή στο σύστημα αμοιβών.!

Εγώ νομίζω ότι η επιλογή "φερόμενος λόγω καταλογισμού προστίμου" δεν έχει να κάνει με την διαδικασία του προσυμφώνου. Εχει να κάνει αποκλειστικά με την δυνατότητα να ρυθμίσεις με ευνοικούς όρους την πληρωμή του προστίμου ΧΩΡΙΣ ΟΜΩΣ να σου εξασφαλίζει οποιοδήποτε μελλοντικό ιδιοκτησιακό δικαίωμα όπως θα συνέβαινε με την διαδικασία του προσυμφώνου. Αν έχω δίκιο , αρκεί να κάνεις με τον δικό σου πελάτη μια σωστή συμφωνία όπου θα ξεκαθαρίζονται αυτά και κυρίως ότι αποδέχεται την περίπτωση να αποβληθεί από το ακίνητο ή να του κατεδαφιστεί το κτήριο παρά την πληρωμή των ρυθμισμένων προστίμων και να μην σου ζητάει εσένα τα ρέστα μετά. ΥΓ μελισσα , οι αυθαιρετονόμοι έχουν κλωτσήσει την λογική μας απ'όλες τις πάντες...

Για τους ενοικιαστές υπάρχει πιο πάνω άλλη επιλογή "μισθωτής". Αρα τι μας μένει ? Ολοι οι υπόλοιποι που για κάποιο λόγο έφαγαν πρόστιμο ..

Μελισσα πήγες πολύ πρόσφατα. Ηδη από τον 1337 αναφέρεται και ο νομέας ως υπόχρεος του προστίμου . Αλλά αστε το αυτό και εστιάστε στο "Φερόμενος λόγω καταλογισμού προστίμου " . Απ'ότι κατάλαβα το πρόστιμο το 'φαγε ο ξενοδόχος . Αρα είναι "φερόμενος" λόγω καταλογισμού προστίμου. Νομίζω Θωμαή ότι αυτή είναι η περίπτωσή σου.

Εδώ έχουμε περιπτώσεις προσθηκών με άδεια που εκκρεμούν στα δικαστήρια πολλά χρόνια καθώς ο "από κάτω" δεν δέχεται να υλοποιηθούν οι ενισχύσεις που προβλέπονται από την άδεια προσθήκης του "απο πάνω". Με βάση τα όσα κυκλοφόρησαν ως Υ.Α. τα κτίρια του 4178 με "κακό" ΔΕΔΟΤΑ εμπίπτουν κι αυτά στις περιπτώσεις ΜΣΕ , ενίσχυσης και πραγματοποίησης της ενίσχυσης. Επίσης , στα κτίρια λέει που ΔΕΝ θα κάνουν την ενίσχυση θα απαγορεύεται η μίσθωση και η έκδοση άδειας λειτουργίας. ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ : 1) ΠΩΣ θα ελεγχθούν αυτά ? Θα ζητάνε εκτός των άλλων για την μίσθωση βεβαίωση του γνωστού μλκ ( μηχανικός ) ότι το κτήριο δεν χρήζει ενισχύσεων ? 2) Αν ναι ,θα ζητάμε δήλωση 4178 & ΔΕΔΟΤΑ για έλεγχο προ μίσθωσης και θα λέμε σε ιδιοκτήτη-ενοικιαστή .....τον ήπιατε γατί το κτίριο θέλει κάτι μήνες και μερικά χιλιάρικα ενισχύσεις για να νοικιαστεί το ισόγειο μαγαζάκι ? 3)Αν έχω νόμιμη ορ. ιδιοκτησία στο ισόγειο αλλά στον τρίτο υπάρχει αυθαίρετος όροφος , νοικιάζω ή δεν νοικιάζω ? οέο ? ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ Αν ισχύσουν αυτά τα γελοία περί μισθώσεων θα γίνει της κακομοίρας συνάδελφοι. Θα κοιτάξω να γραφτώ στην νομική γιατί εκεί θα είναι το επαγγελματικό μέλλον , στα δικαστήρια , μιλάμε για ατέλειωτες δίκες.

Στο αρθρο 99α λέει ότι ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα έχει και αυτός δικαίωμα υποβολής αίτησης. Δεν σε πιάνει αυτό ? Δες τις επιλογές που έχει ο 4495 στο πεδίο ιδιοκτήτη