avgoust

Θα επιμείνω λίγο σε αυτό. Από ποια έγγραφα του φακέλου της άδειας του 85 προκύπτει ότι το παλιό κτίσμα έχει φέροντα οργανισμό από πέτρινη φέρουσα τοιχοποιία ? Τ.Ε. λες δεν έχει . Φωτογραφίες ? Κατόψεις ? Στατικά ?

Αφού μιλας για επηρεσμό παραδοχών της στατικής μελέτης , προφανώς αναφέρεσαι σε κακοτεχνίες και φθορές σε νόμιμο τμήμα του φ.ο. Το ίδιο θα μποορύσε να συμβαίνει ακόμα και αν δεν υπήρχαν αυθαίρετες κατασκευές. Τότε τι θα γινόταν ? => Τίποτα. Ισως λοιπόν θα μπορούσε να γραφτεί στην τ.ε. ότι "σύμφωνα με το άρθρο τάδε του 4495 ΔΕΝ απαιτείται κανονιστικά και δεν γίνεται ΜΣΕ , όμως σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης το κτίριο ασχέτως της ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών έχει αυτά και αυτά τα προβλήματα και χρήζει ΜΣΕ και πιθανόν ενίσχυσης τα οποία όμως δεν επιβάλλονται από τον 4495". Το ίδιο να μπει και στα πεδίο "σχόλια" της δήλωσης.

Υπάρχουν φωτογραφίες και τεχνική έκθεση που αναφέρουν ότι το προ του 55 είχε ως φ.ο. φέρουσα τοιχοποιία από πέτρα ? Μετά λες προσθήκη υπογείου με κολώνες ( !! ) , νομιμοποίηση πλάκας κτλ Βρες την εγκεκριμένη στατική μελέτη να δεις τι δείχνει. Εχεις τις μισές πληροφορίες.

Αυτό με το ΣτΕ γενικά είναι φοβερό . Προσφυγές επί προσφυγών συνέχεια ? Κάπου πρέπει να υπαρχει ένα τέλος. Οσο για τα πάρκα που αναφέρθηκε , ναι και εγώ θέλω ωραία και μεγάλα αστικά δάση και άλση. Μόνο που αυτά έχουν ένα πρόβλημα : Πολύ μεγάλο κόστος συντήρησης και φύλαξης που κανείς Δήμος , Σύλλογος, κάτοικος δεν είναι διατεθειμένος να αναλάβει. Και ύστερα έρχεται η κατάντια , η υποβάθμιση βλ. Πάρκο Τρίτση και η εγκληματικότητα βλ. Πεδίον του Αρεως. Αρα ψάχνουμε την χρυσή τομή μεταξύ χώρου πρασίνου και της επιχειρηματικής δραστηριότητας που θα εξασφαλίσει τους πόρους για την συντήρησή του. ΥΓ: Τόσες δεκαετίες που λειτουργούσε το αεροδρόμιο , τι γινόταν με την ποιότητα ζωής των 500 ?

Αυτό περί ύπαρξης αριθμού κυκλοφορίας για να μην θεωρηθεί ένα τροχόσπιτο αυθαίρετη κατασκευή από που προκύπτει ?

Του Αη Γιώργη θα γίνεται χαμός. Λειτουργία από κάτω και μετά το πανηγύρι από πάνω !

Μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν υπάρχουν οικιστικές πυκνώσεις και να πάνε άκλαφτες οι επίμαχες περιουσίες των δημοτών. Τα δημοτικά συμβούλια σαφώς και πρέπει να αποφασίσουν για αυτές καθώς δεν είναι δουλειά τους να κρίνουν την συνταγματικότητα του νόμου.

ΟΧΙ με αναλυτικό , καθώς λόγω της αλλαγής χρήσης υπάρχει πλέον υπέρβαση του σ.δ. Αδικα ψάχνεις κατά τη γνώμη μου το κτιριολογικό πρόγραμμα καθώς αποκλείεται να περιλαμβάνει 1+1/3 των ορόφων ως γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων ! Για την γεωργική γη κοίτα μήπως σώζεσαι από το Αρθρο 97 Ν.4495 : "... εφ'΄σον η χρήση τους..........ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης"

ΑΣΥΜΦΩΝΙΑ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΕΜΒΑΔΟΥ Σε εξαρτημένο τοπογραφικό μη αρτίου αγροτεμαχίου πολύ πρόσφατης μεταβίβασης το εμβαδόν που προκύπτει από τις αναγραφόμενες συντεταγμένες είναι +115 m2 και ως ποσοστό είναι περίπου +7 % σε σχέση με το αναγραφόμενο επί του σχεδίου ! Είναι προφανές πως το τοπογραφικό είναι λάθος. Εγώ τώρα τι πρέπει να δεχθώ ως σωστό ? Το εμβαδόν ή τις συντεταγμένες ? ΥΓ. Για να σας προλάβω ο συντάκτης του είχε το δικαίωμα σύνταξης καθότι ΑΤΜ.

Αν ο χώρος δεν είναι ιδιωτικός θα απευθυνθείς στο Δήμο.

ppanag , θα μπορούσα να πω ότι μας δουλεύεις ! Είναι τελείως ..κουλή η περίπτωση ! Αν υποβάλεις την έγκριση τύπου με μια τεχνική έκθεση και βάλεις ένα εξώφυλλο "μελέτη στατικής επάρκειας" ?

Kάνε μια ερώτηση και σε αλλη εταιρία ρεύματος να δεις τι θα σου πούνε.

Μου κάνει πάντως εντύπωση , υπάρχουν δασικές εκτάσεις με οικιστικές πυκνώσεις σε Δήμο Αθηναίων , Περιστερίου , Ν. Ιωνίας όπου κάθε σπιθαμή εδάφους είναι εντός σχεδίου εδώ και πολλές δεκαετίες ??

Εδώ και χρόνια έχω καταλήξει ότι η χειρότερη έκφανση του ελληνικού κράτους είναι οι ΟΤΑ. Ασχετίλα , αμορφωσιά , ρουσφέτι , μεγαλοπρεπής τεμπελιά , και πάνω απ'όλα σταρχηδισμός είναι τα βασικά χαρακτηριστικά της πλειοψηφίας τους. Το προσωπικό δεν δίνει λόγο σε κανέναν και όλοι πλέουν μέσα σε μια επικών διαστάσεων αφασία , στα πλαίσια της οποίας το βασικό εργαλείο στα γραφεία δεν είναι το στυλό ή το pc αλλά η τσουγκράνα. Για ξύσιμο μέχρι τελικής πτώσεως.. Διακομματικά και διαπαραταξιακά πάντα. Ο Φάμελος πρέπει να βγάλει στην φόρα τα ονόματα των εν λόγω ΟΤΑ και να ενημερώσει στα ίσια τους δημότες ότι κινδυνεύουν οι περιουσίες τους από την αφασία των Δημαρχαίων τους μπας και τους κράξουν και κουνήσουν κάνα χέρι. ( αργά όμως όχι γρήγορα μη πάθουν και υπερκόπωση.. ) Κι αυτό όμως είναι αμφίβολο καθώς η επιστήμη έχει αποδείξει ότι για κάθε χρόνο που ο "αιρετός" παραμένει στο αξίωμα , προστίθεται επάνω του και μια στοιβάδα χοντρής επιδερμίδας. Στην τετραετία έχει αποκτήσει πάχος ρινόκερου. Τα παραπάνω κατά κανόνα . Εξαιρέσεις υπάρχουν πάντα αλλά είμαι σίγουρος ότι αυτές έχουν μεριμνήσει για τους δασικούς χάρτες.

Η νόμιμη θέση μιας κατοικίας στο οικόπεδο καθορίζεται από τα εγκεκριμένα σχέδια Τοπογραφικού ή Διαγράμματος Κάλυψης. Εκεί κανονικά δείχνει και που μετρά τις αποστάσεις που σε ενδιαφέρουν.

Αρτιότητα κατά παρρέκλιση έχεις λόγω "διαδημοτικής οδού" ή βρίσκεσαι εντός ζώνης οικισμού ?

Κι όμως ..συμβαίνει και αυτό. Βεβαιώσεις Δασαρχείων ( προ πράξεων αποχαρακτηρισμού ) θεωρήθηκαν ..απλά πληροφοριακά έγγραφα που δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα. ( Αθάνατη Ελλάδα ). Αυτές , κάποιες φορές προέκυπταν ( από αμέλεια ή επιτηδες) χωρίς σύγκριση με φωτο αρχείου και φωτοερμηνεία , ούτε ακολουθούσε στην συνέχεια πράξη χαρακτηρισμού. Ετσι συμβαίνει βεβαίωση Δασαρχείου με την οποία εκδόθηκε άδεια να δείχνει λάθος ( εσκεμμένο ή ακούσιο ) το αγροτεμάχιο καθαρό και σήμερα να φαίνεται δασικό. Εδώ ο συνάδελφος πάντως λέει ότι δεν υπάρχει καμμία βεβαίωση Δασαρχείου..

Η αμοιβή της επίβλεψης υπολογίζεται με βάση το τι ισχύει στον χρόνο που πληρώνεται. Αρα ότι ισχύει σήμερα. Ομως , το βασικό σου πρόβλημα είναι το 2 . Τι σκοπεύεις να κάνεις γι' αυτό ?

Domi , μας τα λες λίγο μπερδεμένα. Αν υπάρχει Β' φάση 1337 και δεν υπάρχουν μεταγενέστερα αυθαίρετα δεν χρειάζεται ρύθμιση 4178. Τι ρύθμισες εσύ ?

Δεν υπάρχει ακόμα ΦΕΚ. Μόνο το δελτίο τύπου του ΥΠΕΝ ότι ΘΑ δοθεί η παράταση.

Το κράτος αντιμετωπίζει διαφορετικά τους τρίτεκνους από τους πολύτεκνους. Πολύτεκνος είσαι για πάντα ενώ τρίτεκνος όσο τα τέκνα θεωρούνται προστατευόμενα ( υπό ειδικές προυποθέσεις και ενήλικα έως νομιζω τα 23 ). Αρα η έκπτωση ισχύει κατά περίπτωση.

Αφού λες ότι δεν παραβιάζεις το ιδεατό στερεό , γιατί ψάχνεις συντελεστές ? Σκέτη ΥΔ.

Για την Ανατολική Αττική λειτουργεί Τοπικό Παρατηρητήριο ? Που υποβάλλονται ενστάσεις κατά των εκθέσεων αυτοψίας ?

Και γ.. τις αρμοδιότητες που έχουν δώσει στους ΟΤΑ. Ούτε ένα χωματόδρομο δεν μπορούν να αλλάξουν... Οσο για το ΣτΕ τι να πει κανείς . Ο χωματόδρομος στα χωράφια είναι μέρος του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού.. Τα απολιθώματα είναι ζωντανά...

Δεν απαιτείται οριστική υποβολή στο σύστημα αμοιβών.!