avgoust

Οι συμ/φοι ΕΧΟΥΝ ελάχιστες αμοιβές για πράξεις αξίας μέχρι κάποιο ορίο. Το ψάξαμε πριν από ένα μήνα με συνάδελφο σε αναζήτηση φθηνού συμ,/φου. Από το όριο και πάνω είναι ελεύθερες Θέλω και εγώ τίς ίδιες ελεύθερες αμοιβές μελέτης - επίβλεψης έργου. Από κόστος έργου 20Μ και άνω

Ματαιοπονείς συνάδελφε Τ-911. Το ΠΕΑ , ΘΑ είχε νόημα σε μια φυσιολογική αγορά ακινήτων. Το καλοπληρωμένο ΠΕΑ προυποθέτει και μια φυσιολογική κατάσταση στον κλάδο των μηχανικών. Σήμερα οι πωλήσεις και οι ενοικιάσεις γίνονται σε κατάσταση ανάγκης. Τα φέσια στα ενοίκια φτάνουν ως τα γόνατα. Αν εξαιρέσεις - ίσως - νέα κτίρια κλάσης Α , ουδείς ενδιαφέρεται είτε ιδιοκτήτης είτε ενοικιαστής για το ΠΕΑ και μάλιστα όσο πιο παλιό είναι το κτίριο τόσο μεγαλύτερη και η αδιαφορία. Από την άλλη , η κρίση στον κλάδο των μηχανικών τους έχει εξωθήσει στα όρια της επιβίωσης. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ : Τα ΠΕΑ τα θεωρώ οικονομικά τελειωμένη υπόθεση. Εγώ σταμάτησα να κάνω εδώ και καιρό.

Oι τράπεζες μικτού εμβαδού >70M2 θεωρουνται χώροι συνάθροισης κοινου και όχι γραφεία. Αρθρο 3.1.Γ κτιριοδομικού. Αρα υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και πρέπει να ελεγθούν όλα τα υπόλοιπα που ανέφερες.

Τα BBQ μπορούν να συμπεριληιφθούν σε ένα 500ρικο μαζί με άλλες πολεοδομικές παραβάσεις ή πρέπει να δηλωθούν ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση ?

Σε μονοκατοικία με κεκλιμένη οροφή από μπετόν , λόγω της θεμελίωσης του υπογείου σε ψηλότερη στάθμη , τμήμα της οροφής ξεπερνά το ύψος της άδειας όπως στο σχήμα Είναι λογικό να δηλώσω με υπέρβαση ύψους ΜΟΝΟ το διαγραμμισμένο τμήμα του κτιρίου ?

Οχι . Αρκεί το 1ο Φ.Κ..

Αρα λοιπον jedi.Yannis , δεν υπάρχει ο απαραίτητος αριθμός επιβατών για να υποστηρίξει τον σιδηρόδρομο στην Ελλάδα. Εκεί καταλήγω.

Εχει αναρωτηθεί κανείς τις καθημερινές , όχι Σ/Κ και αργίες , ποιές είναι οι ανάγκες μετακίνησης από πόλη σε πόλη ? Σ/Κ και αργίες ξεχάστε ΚΤΕΛ και τρένα . Οι μετακινήσεις είναι οικογενειακές ή παρείστικες οπότε το αυτοκίνητο παραμένει η πιο οικονομική λύση για μετακίνηση από 2 άτομα και πάνω. Υπάρχουν λοιπόν στατιστικά στοιχεία για τον καθημερινά μετακινούμενο πληθυσμό κοντά στους άξονες του τρένου ?

Εγώ θα ήθελα να μάθω το εξής: Με την χρήση pos θα μπορούμε να εισπράτουμε μια πληρωμή σε δόσεις ?

Κοιταζω την "προσφορα" της Εθνικής.. Αν μπειτε στο site της Εθνικής και ψάξετε για pos θα δείτε ότι σε ότι αφορά το μηχάνημα , αγορά και τέλος συντήρησης είναι τα ίδια => Δεν υπάρχει προσφορά. Στην κράτηση υπάρχει πράγματι διαφορά αλλά σε μηνιαία βάση μου φαίνεται αστεία. Δλδ , η "προσφορά" είναι της πλάκας.. Πάντως , αν αφήσουμε κατά μέρος το κόστος αρχικής αγοράς , η "προμήθεια" της τράπεζας είναι εύκολα αντιμετωπίσιμη : Την προσθέτεις στην τελική τιμή. Εγώ θα τους λέω πχ για αμοιβή με τραπεζική κατάθεση α ΕΥΡΩ τιμή με ΦΠΑ A = α x 1.24 Το ίδιο με pos: B= (α+ (κρατηση x (1+0,26+0,38) ) x 1.24 Μπορεί να ειπωθεί και ανάποδα : H αρχική τιμή είναι η Β , αν πληρωθεί μέσω τραπέζης έχει έκπτωση και γίνεται Α. Επιλέγει ο πελάτης.

Καλησπέρα σε όλους. . Η περίπτωση είναι ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα στο οποίο υπάρχει ένα τμήμα δηλωμένο με 1337/83 (Β φάση άρα ΔΕΝ ξαναδηλώνεται) και ένα μεταγενέστερο το οποίο ρυθμίζεται με 4178. Σύμφωνα με το αρθρο 11 παρ 6.β. εφ'όσον ΔΕΝ υπάρχει άδεια, στο τοπογραφικό "αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής". Ερωτήσεις : 1. Επί του τοπογραφικού λοιπόν λογικά θα αναγράφεται τα εμβαδά του παλιού , του νέου και το σύνολο .Σωστά ? 2.Τα παραπάνω εμβαδά πρέπει να αναγράφονται ΚΑΙ στο τοπογραφικό ΚΑΙ στην κάτοψη ? 3.Τα παραπάνω πρέπει να αναλύονται σχηματικά στο τοπογραφικό ,στην κάτοψη ή και στα δύο ? (στο τοπογραφικό είναι εξαιρετικά δυσχερές λόγω κλίμακας). 4.Ο υπολογισμός του εμβαδού κτίσματος πρέπει να αναγράφεται αναλυτικά ( πχ πράξεις σε τρίγωνα με τύπο Ηρωνα λόγω ακανονίστου σχήματος ) ? 5..Αν ναι , σε ποιο σχέδιο θα γράφονται αναλυτικά οι υπολογισμοί στην κάτοψη ή στο τοπογραφικό ? 6. Στεγασμένες βεράντες (η/χ δηλαδή) των οποίων το πρόστιμο βγαίνει με αναλυτικό προυπολογισμό θέλουν και αυτές αναλυτικό υπολογισμό εμβαδού στα σχέδια ?

Πως σχετίζεται το γκρέμισμα με την αναθεώρηση δεν το καταλαβαίνω. Εφ'όσον η περίφραξη παραβιάζει την ρυμοτομική θέλει γκρέμισμα έτσι κι αλλιώς. Αν τώρα στο τοπογραφικό της άδειας έθεσες λάθος την ρυμοτομική και συμπεριέλαβες στο εμβαδόν του οικοπέδου και το ρυμοτομούμενο , η αν κατά την κατασκευή στην τοποθέτηση του κτιρίου εφάρμοσες λάθος την ρυμοτομική , τότε το λάθος είναι δικό σου και εσύ θα βρεις τον μπελά σου. Μονόδρομος η αναθεώρηση.. Αν από την άλλη το τοπογραφικό είναι σωστό και η θέση του κτιρίου σωστή τότε δεν χρειάζεται αναθεώρηση.

Ο καταγγελτικός λόγος είναι εύκολος και ανέξοδος : Α."Μπλοκάκι". 1. Το "μπλοκάκι" δεν το θεσμοθέτησε το κράτος. Το κράτος λέει μπλοκάκι = ελεύθερος επαγγελματίας 2. Αφού εταιρείες και εργαζόμενοι από μόνοι τους τα έκαναν όπως τα έκαναν με το "μπλοκάκι" , ήρθαν οι εργαζόμενοι και είπαν ότι λόγω "μπλοκακιού" επιβαρύνονται υπέρμετρα. ΤΟΤΕ ήρθε το κράτος να προσπαθήσει να τους ελαφρύνει δεχόμενο την ερμαφρόδιτη κατάσταση ημι-υπάλληλος - ημι - επαγγελματίας. 3. Και σου λέει πλέον , κάνε μου καταγγελία για να χρεώσω τον εργοδότη. Μα και σε αυτό αντιδράνε. Αμα δεν πάει ο παθών να το καταγγείλει πως θα το μάθει το κράτος ??? Προτείνετέ μας έναν τρόπο με τον οποίο το κράτος μπορεί άνευ καταγγελίας εγαζομένου να διαπιστώσει αν ένας εργοδότης εφαρμόζει την μέθοδο "μπλοκάκι". Β. Συντάξεις. Δεν μας εξηγείτε πως θα γίνει ΚΑΙ οι συντάξεις να μην μειωθούν ΚΑΙ να μειωθούν ριζικά οι ασφαλιστικές εισφορές ? Γιατί σήμερα έχουμε βελάξει στις εισφορές προκειμένου να πληρώνονται συντάξεις οι οποίες είναι μεγαλύτερες από τους μισθούς. Η δική μου άποψη είναι άμεση δραστική μείωση των συντάξεων . ΔΕΝ βγαίνει αλλιώς , δεν υπάρχουν αυτά τα χρήματα. ΥΓ. Γιατί όχι σε επαγγελματικό ταμείο ? Ας μας το εξηγήσει κάποιος κάποτε.

Τι να πει και τι να σχολιάσει κανείς ... Πάντως δεν συμφωνώ με την άποψη ότι ρωτήθηκε ο αναρμόδιος. Ισα ίσα , ρωτήθηκε αυτός ο οποίος θα μας ελέγξει την δήλωση (αν χρειαστεί ). Εφ'όσον λοιπόν ΥΔΟΜ και ΣΥΠΟΘΑ κρίνει την δήλωση μας λάθος , έστω και λόγω ΤΖ έχουμε θέμα..

Επιστροφές ?! χλωμό.... Στην καλύτερη να δημιουργηθεί ένα λογιστικό υπόλοιπο το οποίο θα συμψηφιστεί με επόμενες οφειλές. Δεν είναι θέμα ΔΕΗ αλλά ΥΠΟΙΚ και ΔΟΥ.

Νομίζω ότι παραβλέπετε το σκεπτικό της απόφασης. Παραθέτω ξανά τις φράσεις κλειδιά της απόφασης του ΕΔΔΑ . "η διοίκηση παραβιάζει το άρθρο 8 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (δικαίωμα στην ιδιωτική και οικογενειακή ζωή) " "η απώλεια της κατοικίας συνιστά την πιο ακραία μορφή επέμβασης στο δικαίωμα του ατόμου για σεβασμό του ιδιωτικού βίου" "για να θεωρηθεί μία κατεδάφιση δικαιολογημένη, δεν αρκεί απλά να προβλέπεται ως κύρωση από την πολεοδομική νομοθεσία περί αυθαίρετων κατασκευών." "Γ) ποια ήταν η φύση και η έκταση της παρανομίας, Δ) ποιο είναι το ειδικό δημόσιο συμφέρον που εξυπηρετεί η κατεδάφιση Ε) εάν υπάρχει άλλη διαθέσιμη εναλλακτική κατάλληλη κατοικία για τα πρόσωπα που θίγονται ΣΤ) εάν υφίστανται λιγότερο επαχθείς τρόποι για την αντιμετώπιση του θέματος". "για το Στρασβούργο πρωτεύον ζήτημα είναι εάν η κατεδάφιση θα επιτύχει μία δίκαιη ισορροπία μεταξύ των συμφερόντων της προσφεύγουσας να κρατήσει τα υπάρχοντά της και του δημοσίου συμφέροντος να διασφαλίσει την αποτέλεσματική εφαρμογή της απαγόρευσης κτιρίων χωρίς άδεια". "Αυτό σημαίνει ότι ένα μέτρο πρέπει να είναι κατάλληλο για την επίτευξη του στόχου και να μην είναι δυσανάλογο προς τον σκοπό αυτό" "Δεν επαρκεί δηλαδή η διατύπωση ότι τα αυθαίρετα κτίσματα κατεδαφίζονται, γιατί αυτό παραβιάζει από μόνο του την αρχή της αναλογικότητας και το άρθρο 8 της ΕΣΔΑ" Θυμίζω ότι η ΕΣΔΑ έχει κυρωθεί από τα κράτη μέλη (και από την Ελλάδα) και έχει ισχύ νόμου. Αρα , πάλι βάσει νόμου έκρινε το Δικαστήριο. Τελικά το δικαστήριο κρίνει με την βασική στο δίκαιο Αρχή της αναλογικότητας ! η οποία είναι και το κλειδί στο όλο σκεπτικό του Δικαστηρίου. Δεν προσέξατε ότι "Η γυναίκα ήταν άνεργη, με μόνη πηγή εισοδήματος κάποια μεροκάματα που έκανε σε παραθεριστικές κατοικίες, ενώ ο σύζυγός της είχε υποστεί έμφραγμα του μυοκαρδίου, ήταν ανίκανος προς εργασία και λάμβανε σύνταξη αναπηρίας." Ρίξε όσα πρόστιμα θες , δεν θα αλλάξει κάτι. Συνάδελφοι , δεν είμαι υπερασπιστής του αυθαιρέτου. Ομως υπάρχουν περιπτώσεις που είναι πραγματικά τραγικές. Προσωπικά έχω δει κάτι σαν και αυτό της είδησης. Δεν μπορείς να κατεδαφίσεις εκεί , ανθρωπίνως , δεν μπορείς. Επίσης , αυτό που ειπώθηκε περί κόστους κατασκευής ισχύει τις περισσότερες φορές δεν ισχύει. Απέναντι από το σπίτι μου , υπάρχει ένα αυθαίρετο το οποίο ο ηλικιωμένος κάτοικος , το έχει χτίσει όλο μόνος του με μόνη βοήθεια κατά καιρούς έναν εργάτη. Λίγο - λίγο αλλά μόνος του.

Σε πολυκατοικία η οποία έχει υπαχθεί σε καθεστώς οριζοντίων ιδοικτησιών, ρυθμίζονται αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους.Μεταξύ αυτών , είναι και η αύξηση ύψους Pilotis η οποία έχει προκαλέσει αντίστοιχη υπέρβαση ύψους (αδείας και περιοχής) στην ορ.ιδιοκτησία του τελευταίου ορόφου . Α.Πως μπορεί να χρεωθεί αυτή η υπέρβαση ύψους στο τμήμα της pilotis που είναι ανοικτός χώρος ? Με αναλυτικό ? Β. Υπέρβαση ύψους η οποία οφείλεται σε εξωτερική θερμομόνωση πάχους 30 cm της τελευταίας πλάκας πως μπαίνει ? Με αναλυτικό ? (υπενθυμίζω ότι βάση σύστασης το κέλυφος του κτιρίου είναι κοινόχρηστο).

Κατ'αρχήν πως τεκμηριώνεται ότι υπήρχαν 30m2 την περίοδο πριν το 2003 ?

Εσαεί αναστολή ισοδυναμεί πρακτικά με εξαίρεση.... Εγώ θα διαφωνήσω με την τοποθέτηση του Anton_civeng. Το σπίτι είναι το τελευταίο καταφύγιο του ανθρώπου παιδιά. Μην το προσπερνάμε αβασάνιστα αυτό. Προτιμώ ένα αυθαίρετο από μια οικογένεια σε παγκάκι ή έναν νεκρό άνθρωπό σε χαρτόκουτο .

"Γιατί λογω capital controls δεν μπορει να ανοιχθει νεα." Αυτό ακριβώς σκεφτόμουνα . Αρα τελικά , ασχέτως προσφορών , θα πάμε για Pos στις τράπεζες που έχουμε ήδη κάποιο λογαριασμό.

Για να βάλεις pos μιας τραπεζας Α πρέπει να έχεις λογαριασμό στην ίδια τράπεζα ?

Συνάδελφοι ώρες ώρες νομίζω ότι ενώ ξέρετε την απάντηση αρνείστε να την δεχτείτε.... Ως γνωστόν απαγορεύεται η οικοδόμηση σε δασική έκταση. Αρα , εφ'όσον εκδόθηκε άδεια 2 πράγματα συμβαίνουν. 1. Το γήπεδο δείχτηκε σε άλλη θέση από την πραγματική. Εδώ δεν το συζητάμε καν το θέμα. Η άδεια ανακαλείται λόγω ψευδών στοιχείων και το κτίριο κρίνεται αυθαίρετο. 2. Το γήπεδο δείχτηκε στην σωστή θέση , αλλά η τότε βεβαίωση Δασαρχείου δεν αναγνωρίζεται σήμερα από το κράτος. Εδώ το πράγμα γίνεται σύνθετο. Το πρόβλημα αφορά παλιές βεβαιώσεις Δασαρχείων , πριν την διαδικασία των "Πράξεων αποχαρακτηρισμού" . Δηλαδή μιλάμε για βεβαιώσεις που εκδόθηκαν περίπου πριν τα μέσα της δεκαετίας του '90. Κατά ένα καταπληκτικό και καθαρά ελληνικό τρόπο ,το κράτος λέει ότι οι εν λόγω βεβαιώσεις έχουν μόνο "πληροφοριακό χαρακτήρα" και δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα !!!! ΑΡΑ εφ'όσον η άδεια , με τα νέα στοιχεία προσβληθεί στην ΥΔΟΜ , η ΥΔΟΜ είναι υποχρεωμένη να την ανακαλέσει και να κρίνει το κτίριο αυθαίρετο , υποθέτω χωρίς υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη. Σε μία περίπτωση που ξέρω , ( προ δασικών χαρτών ) η ΥΔΟΜ έκανε την πάπια γιατί το πρόβλημα αφορούσε τμήμα οικισμού ( ! ) και έπρεπε να ανακληθούν καμμιά 50ρια άδειες , και όπως έλεγαν , "θα μας κυνηγάνε με τις καραμπίνες". Σε άλλη , μεμονωμένη , περίπτωση εκτός σχεδίου , δύστυχος ιδιοκτήτης έχει υποστεί απίστευτη ταλαιπωρία και από ότι είχα διαβάσει ο άνθρωπος είχε αγοράσει το γήπεδο βασιζόμενος στην βεβαίωση του Δασαρχείου.. Μαιμού πράξη αποχαρακτηρισμού με την διαδικασία που ακολουθείται από τα τέλη των '90 και μετά εκτιμώ ότι δεν υπάρχει . Ακόμα και αν έχει γίνει μάλλον θα περαστεί ως έχει , αποχαρακτηρισμένη έκταση.

Τμήμα ευρύτερης περιοχής ιδιαιτέρου φυσικού κάλους είναι χαρακτηρισμένο στο ΦΕΚ ως "γεωργικής χρήσης". Ετσι σκέτο χωρίς άλλες πληροφορίες. Ούτε αν επιτρέπεται ούτε αν απαγορεύεται οτιδήποτε. Μετά από πολλά χρόνια και σχετική ερώτηση υπηρεσιακό έγγραφο στην απάντησή του αναφέρει κατά λέξη ότι "η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως "περιοχή γεωργικής χρήσης" και δεν δίδεται η δυνατότητα ανέγερσης κτισμάτων". Αυτή η διατύπωση , νομικά ,είναι το ίδιο με την φράση "απαγόρευση εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών " στο Αρθρο 2 παρ. ια του Ν.4178 ? Εγώ λέω πως όχι.

Συνάδελφοι , όσοι έχετε απορίες , περί αδικιών κλπ τα εξήγησε πολύ απλά ο agios Οπότε , με βάση την μαγική ημερομηνία 1945 , βάσει της οποίας κρίνονται όλα , και λαμβάνοντας μάλιστα υπόψη σας ότι δάσος (δεντρα ) και δασική έκταση (άγρια θαμνώδης βλάστηση) βρίσκονται στο ίδιο καθεστώς προστασίας , αν πάτε στην πλατφόρμα των δασικων χαρτών και κάνετε κλικ στην ιστορική φωτογραφία θα καταλάβετε γιατί βγαίνουν τα πάντα δασικά. Γιατί απλώς κατά την ημερομηνία ελέγχου ήταν πράγματι δασικά , Το δε θέμα των οικισμών εντός δασικής έκτασης ο μόνος που προσπάθησε κάπως να το λύσει ήταν ο Τσιρώνης με τις "οικιστικές πυκνώσεις". Ο οποίος αν και οικολόγος στις προγραμματικές του δηλώσεις ως Υπουργός είχε πει ότι είναι άτοπο να ελέγχουμε με βάση τις α/φ του '38 και του '45. Αλλά όπως είπε ο Agios θέλει συνταγματική αναθεώρηση που τα αυτιστικά ελληνικά κόμματα όταν είναι αντιπολίτευση ΔΕΝ τη δέχονται . ( Περίπτωση Σουφλιά )

Αφού ο 4030 δεν λέει για ενημερότητα , δε μας λέτε ποιά είναι η "γενική διάταξη" βάσει της οποίας απαιτείται ?