avgoust

Διακρίνω μια ιδιαιτερότητα ως προς το ιδιοκτησιακό λόγω του προικοσύμφωνου :

Τα 4 στρέμματα της γυναίκας είχαν δοθεί ως προίκα. Αρα με βάση τα τότε ισχύοντα , ήταν περιουσία του άνδρα οπότε σωστά τότε αυτός είχε 8,5 στρ και εξέδωσε τις 2 αρχικές άδειες.

Με την κατάργηση της προίκας  το 1983 , η κυριότητα των προικώων επανήλθε στις γυναίκες.

Αρα , η αρχική έκταση των 4+4,5= 8,5 "κατατμήθηκε" λόγω αλλαγής ιδιοκτησιακού  και στα 4 στρέμματα της συζύγου πλέον εκδόθηκαν οι τελευταίες  άδειες . Ισως να πρόκειται για τέτοια ιδιάζουσα περίπτωση και μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί ως νόμιμο τμήμα των ενοικιαζομένων δωματίων ?

Μήπως δημιουργείται αυτή η σύγχιση λόγω της μη κατάργησης του άρθρου  3 του ΒΔ του 1956 ?

Διότι αυτό δεν έχει καταργηθεί νομίζω ονομαστικά και περιγράφει την γνωστή διαδικασία αλλά ως συνέχεια των οριζομένων στο άρθρο 2 το οποίο όμως 2 έχει καταργηθεί....

Ποιο είναι πιθανό να βαρέσει φαλημέντο? Το ΤΣΜΕΔΕ ή η AIG, η Ιnteramerican και η ING ???? Η απάντηση είναι απολύτως ξεκάθαρη

Σας θυμίζω συνάδελφοι ότι "Το Σεπτέμβριο του 2008, η αμερικανική κεντρική τράπεζα προσέφερε έκτακτη οικονομική ενίσχυση 85 δισεκατομμυρίων δολαρίων στην ασφαλιστική εταιρεία AIG, προκειμένου να αποτρέψει την κατάρρευσή της".

Επίσης , ξέρουμε πλέον όλοι ότι όταν και μια τράπεζα έχει πρόβλημα το κράτος θα μπει να βάλει χρήμα είτε δικό του , είτε δανεικό. 

Νομίζω λοιπόν ότι οι περισσότεροι τα βλέπετε πολύ "άσπρο-μαύρο" και από ιδεολογική σκοπιά. Καθώς φαίνεται ,  στα κέρδη όλοι είναι της ιδιωτικής οικονομίας και της ελεύθερης αγοράς , αλλά στη ζημιά φωνάζουμε το κράτος , τον υπέρτατο σωτήρα.

Στα περί ΝΑΤΟ και επίθεσης από την Τουρκία , θέλω να θυμίσω ότι πάγια θέση του ΝΑΤΟ είναι ότι σκοπός του είναι η προστασία από εχθρό εκτός συμμαχίας αρα δεν ελπίζουμε εκεί.

"Από εκεί και πέρα είσαι έτοιμος ακόμη και για πόλεμο με την Τουρκία. Ακόμη και αν θα τον διεξάγεις ολομόναχος σαν χώρα."

Το ότι θα τον κάνουμε μόνοι μας είναι δεδομένο. Οταν πρόκειται για ελληνοτουρκική διαφορά ,  η Ε.Ε. ξεχνά ότι τα ελληνικά σύνορα είναι και ευρωπαικά.

Αλλά με τα χάλια που έχουμε , που δεν έχουμε να φάμε , ένας ελληνοτουρκικός πόλεμος θα είναι μεγάλη τραγωδία, μεγαλύτερη από του 1896 και του 1922 μαζί. 

Και όσοι σκέφτεστε τον Πούτιν ως πιθανό σύμμαχο , πιάστε την ιστορία μας. Από τα Ορλωφικά , την (ανύπαρκτη) στήριξη του Αντάρτικου στον εμφύλιο , το Κυπριακό , μέχρι και πολύ πρόσφατα

την θρυλούμενη οικονομική βοήθεια  . Η Ρωσία στα λόγια παρούσα στα έργα απούσα.

Εγώ θέλω να ρωτήσω όλους αυτούς που λένε εντός και εκτός ότι δεν φυλάμε τα θαλάσσια σύνορα και επιτρέπουμε την αθρόα είσοδο ανθρώπων το εξής απλό  :

Είσαι πχ το λιμενικό και εκεί που περιπολείς βλέπεις ακυβέρνητο πλοιάριο με 100 ανθρώπους.

Τι κάνεις ?. Ξαναρωτάω.  Τι κάνεις ?

Τρεις λύσεις υπάρχουν

α. Τους βυθίζεις

β. Τους σπρώχνεις  με την μπάντα προς τα μέσα.

γ. Τους περισυλέγεις.

Τα α και β αφ'ενός είναι παράνομα βάσει διεθνούς δικαίου αφ'ετέρου ισοδυναμούν με πνιγμό. Το γ δεν το θέλει κανένας. 

Το αποτέλεσμα είναι ότι απάντηση συγκεκριμένη δεν δίνει κανένας !!

Το μόνο που ξέρουν να λένε όλοι είναι "δεν φυλάς  τα σύνορά σου"....

Κάποιο λάθος έχει το Link...

Εγώ το έλυσα με τον 4014 !! Δηλώθηκε τμήμα του υπογείου ως αυθαίρετο για να πάρει ρεύμα.

Το θέμα ΦΕΜ δεν έχει λύση.

Η nisorvani περιγράφει εδώ μια ομολογουμένως απίστευτη διαδικασία , η οποία είναι άγνωστο αν μπορεί να εφαρμοστεί σε όλες τις εφορίες και πολεοδομίες της Ελλάδας

και αφορά ΦΕΜ συνταξιούχου.

Εδώ http://www.michanikos.gr/topic/15157-%CE%A0%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%AE-%CE%A6%CE%95%CE%9C-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B9%CE%BF%CF%8D%CF%87%CE%BF-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C/page-2

Πριν κάνετε ή πληρώσετε οτιδήποτε ,  λύστε το θέμα με το ΦΕΜ της αμοιβής του θανόντα.

Εαν πάει αύριο να βγάλει μια άδεια με το % που του αντιστοιχεί , και βάλει το κτίριο στην θέση που προβλέπει το συμβόλαιο γιατί να έχει πρόβλημα στην ΥΔΟΜ εφ'όσον 

δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ? Ας βάλει και μια συναίνεση του συνιδιοκτήτη.

Αλλού είναι για μένα το πρόβλημα. Σε ποιον θα ανήκει αύριο αυτό το κτίριο ? Μήπως τελικά το φάνε και αυτό οι τράπεζες ?

Ναι κοιτάξτε όμως τι γίνεται , 

Σε περιοχές που είναι υπό ένταξη στου Δασικούς χάρτες , δεν πρόκειται να πάρεις βεβαίωση αν δεν τελειώσει η διαδικασία.

Ενδεικτικά σας λέω ότι στην πιλοτική ένταξη τμημάτων της Αττικής δεν έχουν ακόμα εκδικαστεί οι ενστάσεις  ...

Επίσης περιπτώσεις όπου εντός οικισμών , έχουν εκδοθεί άδειες σε τμήματα που μετά από καιρό έρχεται το Δασαρχείο και τα θεωρεί δασικά....

Τι κάνεις τότε ? 

Εμένα πάντως από την επιθεώρηση εργασίας πριν κανα χρόνο μου είπαν ότι δεν θεωρούν πλέον βιβλία  ιδιωτικών έργων , πρέπει όμως να υπάρχουν συμπληρωμένα στο εργοτάξιο.

Θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί τους γιατί οι διατάξεις αλλάζουν διαρκώς και ότι ισχύει σήμερα μπορεί να μην ισχύει αύριο.

Δυστυχώς χάνεις την παρέκκλιση της 24-4-77. Μήπως όμως έχεις την γενική αρτιότητα της 1.α. του ΦΕΚ 270 λόγω 4000 μ2 ?

Μόλις διάβασα την Αποφ-77041/14321/145/5-11-86 ........

 

Τολμώ να πω ότι μπερδεύτηκα χειρότερα!!! Δλδ στην δική μου περίπτωση που έχω πέντε μέτρα θα πρέπει να τα εφαρμόσω αθροσιτικά με την απόσταση από το ΠΔ 98 ή εφαρμόζω μόνο την απαίτηση από το πδ του 98?

 

Επίσης και στην Εγκ-83808/33/00....

 

Και εδώ έχω την ίδια απορία, πέρα της απόστασης του π.δ. 98 θα πρέπει να 'τραβηχτώ' και 15 ή 5 μ (ανάλογα με την παρεκκλιση)??

Τα έχεις μπλέξει λίγο. Κατ'αρχήν , καμία απόσταση δεν προστίθεται σε κάποια άλλη.

Αν ισχύουν ταυτόχρονα από διαφορετικές διατάξεις διαφορετικές αποστάσεις τότε παίρνεις τη δυσμενέστερη.

Παράδειγμα : Aπό ΦΕΚ 270 απόσταση από δρόμο 15μ ενώ  από ΠΔ 98 45μ. Ισχύει το 45 και όχι 45+15.

Γενικά δουλέυουμε ως εξής :

Βημα 1. : Από το ΠΔ 209/98 παίρνεις απόσταση κτιρίου από τον δρόμο. Εδώ δεν υπάρχει καμμία παρέκλιση. Οτι λέει το ΠΔ  και τέρμα.

Bημα 2 : Aπό ΦΕΚ 270 παίρνουμε αποστάσεις από τα υπόλοιπα όρια.

Βημα 3 : Aν στη θέση που σε βάζει το Βημα 1 , έχεις λόγω σχήματος μικρό  πλάτος γηπέδου , τότε για τις αποστάσεις από τα πίσω και πλάγια όριο έχουν ευεργετική  εφαρμογή οι εγκύκλιοι που ανέφερες και οι παρεκκλίσεις,

Στο τ/δ πως θα τον γράψω? Ενας συμβολαιογράφος παλιότερα μου είχε επιστρεψει τοπογραφικο επειδή δεν έγραφα αν ήταν αγροτικός ή δημοτικός!

Αγροτική οδός είναι. Και αν έχει ασφαλτοστρωθεί θα γράψεις αγροτική οδός ασφαλτοστρωμένη.

Μόλις διάβασα την Αποφ-77041/14321/145/5-11-86 που στο ερώτημα:

6) Την 294/51/15.10.86 γνωμοδότηση του Κ. Συμβουλίου ΧΟΠ και επειδή, ναι μεν το πρόσωπο του γηπέδου είναι μεγαλύτερο των 20,00 μ. αλλά στην θέση που τοποθετείται το κτίριο (λόγω της αποστάσεως αυτού από τον άξονα της επαρχιακής οδού) το πλάτος του γηπέδου είναι 13,0 μ., οπότε αφήνοντας 5,0 μ. εκατέρωθεν, προκύπτει πλάτος κτιρίου 3,0 μ.

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ:

Οτι για την εφαρμογή των διατάξεων της παρ.5 του άρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) σαν πρόσωπο του γηπέδου θα μπορούσε να ληφθεί η διάστασή του στην θέση που υποχρεωτικά από άλλες διατάξεις τοποθετείται το κτίριο για την εφαρμογή των μειωμένων αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια, εφ' όσον βέβαια συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του γηπέδου για την κατά παρέκκλιση αρτιότητά του.

Αυτό αφορά πχ ένα τριγωνικό οικόπεδο το οποίο έχει την μεγάλη του πλευρά επί του δρόμου αλλά λόγω σχήματος όταν πας στα 15μ έχει στενέψει. Δεν είναι η περίπτωσή σου.

 

Δες και τους ορισμούς

άρθρο 1 παρ. 2 ΦΕΚ 270/Δ/85:

Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς.

και συνεχίζει με το πολύ σημαντικό ότι "σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί η κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς , οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς αυτές."

Aφού είσαι στο 270 Δ , ισχύουν τα εξής:

Το ύψος το μετράμε από την στάθμη του τελικά διαμορφωμένου εδάφους.

Το διαμορφωμένο έδαφος μπορεί να είναι +- 1,5 m από την στάθμη φυσικού εδάφους. Για περισσότερο θέλεις ΕΠΑΕ . Δες αρθρο 1 παρ.10 του ΦΕΚ 270. Επίσης δες σχετικές διατάξεις ΝΟΚ μήπως ορίζουν κάτι δυσμενέστερο. 

Αν έχεις υπόγειο , έως 0,80 μ από το διαμορφωμένο.

Το επιτρεπόμενο ύψος 4,50  δεν βλέπω από που προκύπτει. 4 και 7,50 είναι τα ύψη (+ 1,20 στεγη αν έχεις ).

Σκάλα μπαζωμένη μέγιστου ύψους όσο η  διαμόρφωση του εδάφους  μπαίνει όπου θέλεις καθώς θεωρείται και αυτή διαμόρφωση εδάφους.

Τα 120 μ2 επιτρεπόμενης δόμησης παραπέμπουν σε κατά παρέκκλιση γήπεδο

Επίσης θα πρέπει  να τροποποιήσεις τον συντελεστή  διαφραγματικής λειτουργίας καθώς στις κεκλιμένες πλάκες σαν και αυτή δεν την έχεις.

Μια προσομοιωση μπορει να ειναι αυτη

Aυτό που θέλεις να κάνεις δεν γίνεται σε μια στάθμη γιατί δεν μπορείς να "χρεώσεις" στην ίδια πλευρά της δοκού 2 διαφορετικές πλάκες ( δαπέδου και οροφής).

Αρα θα πρέπει να βάλεις σε μια στάθμη υποστυλώματα ,δοκούς και πλάκα δαπέδου και σε άλλη στάθμη ξανά δοκούς, υποστυλώματα (κοντά) και πλάκα οροφής.

Οσο για την δοκό στον κορφιά , εαν δεν βάλεις  στο μοντέλο δοκό  , το fespa θα καταλάβει 2 τριέρειστες πλάκες .

Ακριβώς για αυτό στο manual του fespa υπάρχει η περίπτωση μόνο με δοκό στον κορφιά.

Μπορείς  να την βάλεις ως επίπεδη πλάκα , στηριζόμενη σε ορθογωνικής ( όχι πλακοδοκούς ) διατομής δοκούς για να λυθεί όλη η οικοδομή , και 

στη συνέχεια να λύσεις ξεχωριστά με όποιο τρόπο θέλεις τις κεκλιμένες για τον ακριβή οπλισμό τους είτε εντός fespa με προσομοίωση εσχάρας δοκών είτε εκτός με άλλη μέθοδο ,

και στην συνέχεια περνάς χειροκίνητα τον ακριβή οπλισμό στον ξυλότυπο.

Για τις κεκλιμένες δοκούς , στο σημείο ένωσης , δοκίμασε  να βάλεις ένα λοιπό κόμβο με την κατάλληλη συντεταγμένη ύψους  θα βάλεις την δοκό σου με χειροκίνητη συνδεσμολογία.

Η διαφορετικά θα μπεις από τους πίνακες και θα διορθώσεις τη συνδεσμολογία.

Γενικά να προσομοιώσεις ακριβώς στο fespa αυτό , το βλέπω αδύνατο. 

Από " biennale αυθαιρέτων  " του fb σας παρουσιάζω την ηρώδειο ( ! ) τσουλήθρα και τον ηλιακό κατηγορίας Α++++++++

Είσαι εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού ? Ισχύει το ΦΕΚ 270Δ'  ?

Η λύση είναι κατάργηση πολεοδομιών και χρήση ιδιωτικών πολεοδομιών...

Συνάδελφε , με βάση δηλώσεις αυθαιρέτων άλλων συναδέλφων που έχω δει τα τελευταία χρόνια , αλλά και αυτά που ο ίδιος έχω δει σε κατασκευές , αντιπαροχές , συμβόλαια ,  δεν μπορώ να καταλήξω ποιός είναι πιο διεφθαρμένος , το δημόσιο ή εμείς.....

..η οποία στην κάτω ίνα της έχει πλάκα (δάπεδο σοφίτας), και στην άνω ίνα της έχει πάλι πλάκα (ξεκινούν δύο μικρές κεκλιμένες που συναντιούνται στη μέση σχηματίζοντας μια δίρριχτη)...

 

Εδώ  μάλλον δεν καταλαβαίνω τι εννοείς ...Μια πρόχειρη  τομή μπορείς να ανεβάσεις ?

Εγώ πάντως , λόγω της τεράστιας μείωσης ( σχεδόν 90% ) των οικοδομικών αδειών ,πιστεύω ότι όχι απλώς πρέπει να δώσουν παράταση στους Δήμους αλλά ίσως και να αναστείλουν προσωρινά την ίδρυση νέων πολεοδομιών.

Εγώ δεν πήγα ούτε έκανα απεργία. Συνειδητά.