avgoust

Ακόμα και το google earth που λέτε , στις περισσότερες εκτός σχεδίου περιοχές έχει τραγικά χαμηλή ευκρίνεια και δεν μπορείς να βγάλεις άκρη σε πολλές περιπτώσεις. Α/Φ της 28-7-11 ΔΕΝ υπάρχουν για τις περισσότερες περιοχές. Ουτε του 2010 ούτε του 2009 κλπ. Η συγκεκριμένη διάταξη είναι βλακώδης καθώς απαιτεί να υποβληθούν ανύπαρκτα δικαιολογητικά . Θα μπορούσε να λέει ότι εφ'όσον δεν υπάρχουν οι Α/Φ και ύστερα από σχετική βεβαίωση ΓΥΣ και ΟΚΧΕ ισχύει η Υ/Δ του ιδιοκτήτη.

Kάποτε είχαμε την "βελτίωση αρτιότητας" . Δεν ισχύει πια αυτό ? Πέρα από αυτό , αφού μιλάμε για αγροτεμάχια , ανάλογα της θέσης του κτιρίου και της παλαιότητας και ακρίβειας των συμβολαίων , ίσως να μπορείς να δείξεις το κοινό όριο όπου σε βολεύει

Α. Κόψτε μια εικονική συμφωνηθείσα για το τοπογραφικό , πολύ χαμηλή , για να (ξανα) πληρώσετε λίγο ΦΠΑ και ΦΕΜ. Β.Σε ένα πιο φυσιολογικό κόσμο , εκτός ηλίθιου συστήματος αμοιβών ΤΕΕ , θα μπορούσε στην περίπτωσή μας να είναι ο Αρχιτέκτων εργοδότης του ΠΜ για το τοπογραφικό (που προφανώς αυτή είναι η πραγματικότητα καθώς ο πελάτης σε έναν μηχανικό απευθύνεται ο οποίος έχει συνεργάτες ή υπαλλήλους μηχανικούς άλλων ειδικοτήτων) Ετσι ο ΠΜ θα έκοβε ΤΠΥ στον Αρχιτέκτονα , ο οποίος θα το πέρναγε σαν έξοδο στα βιβλία του και θα συμψήφιζε και τον ΦΠΑ. (για ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ κλάψ'τα.. ) Για δείτε το μήπως μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο.

Αποθήκη + περίφραξη + πέργολα. Για το τροχόσπιτο , εαν αυτό έχει συνδεθεί μόνιμα με επίγεια δίκτυα (ρεύμα - νερό - βόθρος ) δεν θεωρείται πλέον τροχόσπιτο και θα μπει και αυτό Η βάρκα ....τι σχέση έχει ?!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο εκδίδεται άδεια οικοδομής και κτίζεται κτίριο . Αργότερα κτίζεται αυθαίρετο κτίριο. Μετά την ισχύ του Ν.4178 η περιοχή εντάσεται σε με ΦΕΚ σε σχέδιο και το αρχικό γήπεδο ρυμοτομείται μεταξύ των κτιρίων Α(νόμιμο) και Β(αυθαίρετο).Πράξη εφαρμογής δεν έχει γίνει ακόμα. Για να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο κτίριο σήμερα α. θεωρούμε ότι λόγω της ρυμοτόμησης έχουμε ανεξάρτητο οικόπεδο και κτίριο ΧΩΡΙΣ Ο.Α. ? β. με ακαθόριστη ακόμα ΤΖ θα χρησιμοποιήσω πάλι την ελάχιστη της περιφέρειας ?

α. Καμμία σχέση δεν έχουν οι δασολόγοι με το ΤΕΕ και δεν έχουν καμμία υποχρέωση ή δυνατότητα να μπουν στο σύστημα αμοιβών του. β. Ο δασολόγος αδιάφορο από ποιόν θα πληρωθεί. γ. Δεν απαιτείται να μπει συνεργάτης μηχανικός για την φωτοερμηνεία του δασολόγου δ. Απλά θα υποβάλλεις το έγγραφο του δασολόγου.

??

Σε ότι αφορά τα % υπέρβασης για την εκλογή συντελεστών προστίμου , αυτοί υπολογίζονται με βάση την επιτρεπομενη κάλυψη/δόμηση/ύψος που επιτρέπεται σήμερα στο γήπεδο και όχι με τα μεγέθη της άδειας ( τα οποία χρησιμοποιούνται μόνο για την επιλογή κατηγορίας Δ,Ε ). ΥΓ. Για να έχει κάνει Γ Φαση σημαίνει ότι είναι σε αρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο.

Αυτό που λέτε ότι κάτω από 300Ε δεν χρειάζεται ΦΕΜ δεν ισχύει. Το ΦΕΜ όταν απαιτείται πιάνει από το 1ο Ευρω.

Το ΣτΕ ανήκει στα αυτοάνοσα νοσήματα. Χρόνια πάθηση - στρέφεται εναντίον του εαυτού σου - δεν έχει θεραπεία.. . Οσο για τον δημοσιογράφο τι να πει κανείς... "Απόφαση σταθμός" και "φρένο" στην εκτός σχεδίου δόμηση και άλλα μπαρμπούτσαλα - κονσέρβα Ας πάει το τζιμάνι να βρει 10 στρέμματα εντός σχεδίου να χτίσει ξενοδοχειακή μονάδα... Δεν συνεχίζω γιατί θα παραβιάσω τους Κανόνες Συμμετοχής...

Απλα να επισημάνω ότι η κάλυψη από περιοχή σε περιοχή διαφέρει ανάλογα την εταιρεία. Μια φορά θυμάμαι μετράγαμε αγροτεμάχιο και μετά τα μισά το gps τα τέντωσε , καθώς χάθηκε το σήμα της cosmote !! Αλλού τυχαίνει να μην πιάνω με vodafon. Μέσα στις μεγάλες πόλεις νομίζω ότι όλοι έχουν καλό σήμα.

Εγώ κινητό είχα χρόνια Vod. Κάποια εποχή ψήθηκα από συγγενή που δούλευε στην Cos και άλλαξα , πηγαίνοντας σε κάτι οικογενειακά πακέτα. ΜΕΓΑ ΣΦΑΛΜΑ. Ξαναγύρισα μετά από ένα χρόνο στη Vod όπου και παραμένω και δεν θέλω να ξανακούσω για Cos. Πριν από 2 χρόνια ενώ είμαι στη Vod με ειδοποιούν ότι έχουν από wind αίτημα μεταφοράς μου σε αυτήν και είναι υποχρεωμένοι εντός 10ημέρου να με αποδεσμεύσουν !!. Εγώ δεν είχα ποτέ καμμία σχέση με wind. Και αναγκαστικά μπλέκω σε ένα λαβύρινθο με αυτούς (wind) για ναδω τι έχει γίνει. Μετά από ταλαιπωρία 2 εβδομάδων , άπειρα τηλεφωνήματα σε απρόσωπα κέντρα εξυπηρέτησης και φωνές (προς wind όλα αυτά) , κατέληξα σε εξωτερικό συνεργάτη τους από άλλο γεωγραφικό διαμέρισμα ο οποίος είχε κάνει την ιστορία. Το θέμα έκλεισε αφού χρειάστηκε να επικαλεστώ μηνύσεις , ΕΕΤ και τα σχετικά.Αντιλαμβάνεστε τη γνώμη έχω για την wind. Στο γραφείο είχα ΟΤΕ μέχρι που ήρθε στην περιοχή μου η HOL και κατάλαβα ποσο μλκ με έπιανε ο ΟΤΕ τόσα χρόνια. Επειδή δε, έχω κινητό στην vodafone έχω συνδυαστική προσφορά Vod-Hol πολύ χαμηλή. Γενικά είμαι πάρα πολύ ικανοποιημένος από Vod-Hol , και από υπηρεσίες και από εξυπηρέτηση πελατών.

Αν κάνεις κλικ πανω δεξιά "Βοήθεια σε βήματα" στο "Βημα 2" το λέει για το πολύγωνο.

Υποστυλωμα πολυοροφου κτιριου. Και το διπλανό του έχει την ίδια θεμελίωση... Κι όμως , το κτιριο στεκει αγερωχο επι 30+ χρόνια !

Στην περίπτωση που ο αρχικός μηχανικός ..είναι απλά άφαντος... πως γίνεται η διαδικασία αλλαγής ? Ο άνθρωπος έχει κλείσει γραφείο , τα κινητά νεκρά , δεν ξέρουμε καν αν είναι εντός Ελλάδας , που να κοινοποιήσεις το οτιδήποτε και τι βεβαίωση ή μη περί αμοιβής να πάρεις ?

Παρακαλώ μην αρχίζετε αντεγκλήσεις επί προσωπικού .- Εγινε διαγραφή σχετικών μηνυμάτων. Γράψτε αν έχετε να προσφέρετε κάποια χρήσιμη πληροφορία για το θέμα. avgoust

Επιβεβαιώνω και εγώ ότι κανενός η άποψη δεν υπερισχύει. Πρέπει να τους πείσεις όλους. Αλλαγή από το ΣΑ σημαίνει ότι πρέπει να ξανακάνεις τον κύκλο των εγκρίσεων με την νέα μελέτη. Σε περιπτώσεις διαφωνίας θα χρειαστεί να κάνεις ....τον διαμεσολαβητή ανάμεσα στα συμβούλια έτσι ώστε να βρεθεί ο κοινός τόπος

Οχι δεν μπορεί.

Ε βέβαια , κατασχέσεις έρχονται , να έχουν κίνητρο τα κοράκια...

Το δ/μα ροής το υπογράφει ο υγειονομικά υπεύθυνος του καταστήματος (πχ ιδιοκτήτης) Η τεχνική έκθεση του δ.ρ. είναι μέρος του και την υπογράφει ο ίδιος (πχ ιδιοκτήτης ) ή είναι ανεξάρτητο έγγραφο που πρέπει να το υπογράψει ο μηχανικός ?

Βασική αρχή : Οι νόμιμες αμοιβές υπολογίζονται βάσει του προυπολογισμού του έργου ο οποίος προκύπτει από την ΕΤΑ με την γνωστή διαδικασία. Με δεδομένη ΕΤΑ και ΤΑ ο προυπολογισμός αυτός εξαρτάται από εμβαδόν και χρήση . Άρα άλλη χρήση =>άλλος προυπολογισμός =>άλλες αμοιβές =>άλλες κρατήσεις. Συνεπώς στην περίπτωση σου υπολογίζεις το νέο προυπολογισμό , και υπολογίζεις πρόσθετες αμοιβές πάνω στην διαφορά Νέου-Παλιού. Εξυπακούεται ότι αν η διαφορά είναι αρνητική δηλ. Νέος

Αν δεν έχει αλλάξει ο μηχανικός και δεν έχουν αυξηθεί τα m2 δεν χρειάζεται νέα ή πρόσθετη αμοιβή επίβλεψης.

Αν εννοείς πως το εισάγεις στο πρόγραμμα : Επάνω στην κύρια δοκό χρησιμοποιείς την εντολή δοκού "κατάτμηση ανά απόσταση". Ακολουθείς τις οδηγίες που σου δίνει . Στο τέλος έχει κατατμηθεί η δοκός σε 2 τμήματα και έχει προστεθεί ένας "λοιπός κόμβος". Αυτός θα είναι η αρχή (ή το τέλος) της δεύτερης δοκού την οποία θα εισάγεις κατά τα γνωστά. Σε περίπτωση που χρησιμοποιείς την "εξυπνη εισαγωγή" βεβαιώσου ότι χρησιμοποιήθηκε όντως ο νέος κόμβος καθώς καμμιά φορά μπορεί να μην τον δει η "εξυπνη εισαγωγή"

Είναι σαν να λες ότι μια αντιπροσωπεία αυτοκινήτων μου έδωσε τρακαρισμένο αυτοκίνητο αντί για καινούριο αλλά το πλήρωσα για να είμαι νόμιμος... Κανονικά πρέπει ν α συντάσσεται συμφωνητικό που αναφέρει μεταξύ άλλων τα υλικά της κατασκευής , το χρονοδιάγραμμα εργασιών , τους όρους πληρωμής . Γι αυτό και τα σχετικά εργολαβικά είναι πολυσέλιδα. Παρ'όλα αυτά , παίρνοντας κι άλλες προσφορές , μπορείς να αποδείξεις κατ'αρχήν μια σημαντική απόκλιση από τον μέσο όρο. Το τι θα πει το Δικαστήριο άγνωστο. Εδώ έχουμε 2 διακριτές καταστάσεις . Α. Μελέτη :Ο μελετητής είναι υποχρεωμένος να σου παραδώσει μελέτη σωστή και υλοποιήσιμη. Β.Κατασκευή: Εφ'όσον η μελέτη είναι σωστή και υλοποιήσιμη , η κατασκευή πρέπει να την ακολουθεί απόλυτα. Αν η κατασκευή γίνει σωστά θα έχεις λειτουργική εγκατάσταση. Αρα σε αυτά τα 2 ελέγχεις για να αποδείξεις που έχει κάνει (αν έχει κάνει) το λάθος ο πρώτος ηλεκτρολόγος. Είναι πιθανό το δικαστήριο να ορίσει πραγματογνώμονα για να εκδώσει απόφαση. Το θέμα είναι ότι θα χρειαστεί να βάλεις κι άλλα χρήματα για να στηρίξεις το δικαστικό "αγώνα".

Μήπως ο "νερολόγος" το παρατάει το νερό και πλημμυρίζει το οικόπεδο ?