avgoust

Εδώ και καιρό ζητούσαμε να συνδεθεί ασφαλιστική εισφορά μας με το εισόδημά μας. Βλέπω πως πάει προς τα εκεί και αυτό είναι θετικό. Με τους υπολογισμούς που έχουν παρατεθεί εγώ βλέπω μείωση των εισφορών και αυτό είναι επίσης θετικό. Το ίδιο και η μηνιαία πληρωμή. Μου είναι πιο εύκολο να πληρώνω κάθε μήνα παρά να μαζεύω 3000 το 6μηνο. Η διάταξη περί πληρωμής ακόμα και για αυτούς που είναι σε "αναστολή άσκησης" επαγγέλματος πρέπει να καταργηθεί. Γενικά το βλέπω προς την σωστή κατεύθυνση αν και φοβάμαι ότι οι Γερμανοτροικανοί θα πούνε όχι και θα μας έρθει κάτι πολύ πολύ βαρύτερο,

ΠΟΛ.1237/11.11.2014 Οδηγίες για τη συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) από την 1η Ιανουαρίου 2014 ".. Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας." "..Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης.." Από συνδυασμό των παραπάνω μπορεί να προκύψει η περίπτωση του άρθρου....

Συμβουλέψου λογιστή γιατί ελλοχεύει και ο εξής κίνδυνος : Αν σε μελλοντικό έλεγχο στη χρήση που ήσουν χωρίς ΦΠΑ σου αυξήσουν το τζίρο πάνω από το όριο τότε θα υποχρεωθείς σε καταβολή ΦΠΑ που ουδέποτε εισέπραξες => την έβαψες...

Από την μέχρι τώρα εμπειρία μου με τα αυθαίρετα , εκτός από αυτούς που ξέρουν ότι έχουν αυθαίρετο και δεν το τακτοποιούν (συνήθως για οικονομικούς λόγους) υπάρχει ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών που δεν γνωρίζουν ότι έχουν αυθαίρετες κατασκευές και το μαθαίνουν μόνο όταν πάνε να κάνουν κάποια μεταβίβαση. Κατά την γνώμη μου πρέπει να γίνει μόνιμος ο 4178 ή κάποιος παρόμοιος.

Ακόμα και το google earth που λέτε , στις περισσότερες εκτός σχεδίου περιοχές έχει τραγικά χαμηλή ευκρίνεια και δεν μπορείς να βγάλεις άκρη σε πολλές περιπτώσεις. Α/Φ της 28-7-11 ΔΕΝ υπάρχουν για τις περισσότερες περιοχές. Ουτε του 2010 ούτε του 2009 κλπ. Η συγκεκριμένη διάταξη είναι βλακώδης καθώς απαιτεί να υποβληθούν ανύπαρκτα δικαιολογητικά . Θα μπορούσε να λέει ότι εφ'όσον δεν υπάρχουν οι Α/Φ και ύστερα από σχετική βεβαίωση ΓΥΣ και ΟΚΧΕ ισχύει η Υ/Δ του ιδιοκτήτη.

Kάποτε είχαμε την "βελτίωση αρτιότητας" . Δεν ισχύει πια αυτό ? Πέρα από αυτό , αφού μιλάμε για αγροτεμάχια , ανάλογα της θέσης του κτιρίου και της παλαιότητας και ακρίβειας των συμβολαίων , ίσως να μπορείς να δείξεις το κοινό όριο όπου σε βολεύει

Α. Κόψτε μια εικονική συμφωνηθείσα για το τοπογραφικό , πολύ χαμηλή , για να (ξανα) πληρώσετε λίγο ΦΠΑ και ΦΕΜ. Β.Σε ένα πιο φυσιολογικό κόσμο , εκτός ηλίθιου συστήματος αμοιβών ΤΕΕ , θα μπορούσε στην περίπτωσή μας να είναι ο Αρχιτέκτων εργοδότης του ΠΜ για το τοπογραφικό (που προφανώς αυτή είναι η πραγματικότητα καθώς ο πελάτης σε έναν μηχανικό απευθύνεται ο οποίος έχει συνεργάτες ή υπαλλήλους μηχανικούς άλλων ειδικοτήτων) Ετσι ο ΠΜ θα έκοβε ΤΠΥ στον Αρχιτέκτονα , ο οποίος θα το πέρναγε σαν έξοδο στα βιβλία του και θα συμψήφιζε και τον ΦΠΑ. (για ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ κλάψ'τα.. ) Για δείτε το μήπως μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο.

Αποθήκη + περίφραξη + πέργολα. Για το τροχόσπιτο , εαν αυτό έχει συνδεθεί μόνιμα με επίγεια δίκτυα (ρεύμα - νερό - βόθρος ) δεν θεωρείται πλέον τροχόσπιτο και θα μπει και αυτό Η βάρκα ....τι σχέση έχει ?!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο εκδίδεται άδεια οικοδομής και κτίζεται κτίριο . Αργότερα κτίζεται αυθαίρετο κτίριο. Μετά την ισχύ του Ν.4178 η περιοχή εντάσεται σε με ΦΕΚ σε σχέδιο και το αρχικό γήπεδο ρυμοτομείται μεταξύ των κτιρίων Α(νόμιμο) και Β(αυθαίρετο).Πράξη εφαρμογής δεν έχει γίνει ακόμα. Για να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο κτίριο σήμερα α. θεωρούμε ότι λόγω της ρυμοτόμησης έχουμε ανεξάρτητο οικόπεδο και κτίριο ΧΩΡΙΣ Ο.Α. ? β. με ακαθόριστη ακόμα ΤΖ θα χρησιμοποιήσω πάλι την ελάχιστη της περιφέρειας ?

α. Καμμία σχέση δεν έχουν οι δασολόγοι με το ΤΕΕ και δεν έχουν καμμία υποχρέωση ή δυνατότητα να μπουν στο σύστημα αμοιβών του. β. Ο δασολόγος αδιάφορο από ποιόν θα πληρωθεί. γ. Δεν απαιτείται να μπει συνεργάτης μηχανικός για την φωτοερμηνεία του δασολόγου δ. Απλά θα υποβάλλεις το έγγραφο του δασολόγου.

??

Σε ότι αφορά τα % υπέρβασης για την εκλογή συντελεστών προστίμου , αυτοί υπολογίζονται με βάση την επιτρεπομενη κάλυψη/δόμηση/ύψος που επιτρέπεται σήμερα στο γήπεδο και όχι με τα μεγέθη της άδειας ( τα οποία χρησιμοποιούνται μόνο για την επιλογή κατηγορίας Δ,Ε ). ΥΓ. Για να έχει κάνει Γ Φαση σημαίνει ότι είναι σε αρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο.

Αυτό που λέτε ότι κάτω από 300Ε δεν χρειάζεται ΦΕΜ δεν ισχύει. Το ΦΕΜ όταν απαιτείται πιάνει από το 1ο Ευρω.

Το ΣτΕ ανήκει στα αυτοάνοσα νοσήματα. Χρόνια πάθηση - στρέφεται εναντίον του εαυτού σου - δεν έχει θεραπεία.. . Οσο για τον δημοσιογράφο τι να πει κανείς... "Απόφαση σταθμός" και "φρένο" στην εκτός σχεδίου δόμηση και άλλα μπαρμπούτσαλα - κονσέρβα Ας πάει το τζιμάνι να βρει 10 στρέμματα εντός σχεδίου να χτίσει ξενοδοχειακή μονάδα... Δεν συνεχίζω γιατί θα παραβιάσω τους Κανόνες Συμμετοχής...

Απλα να επισημάνω ότι η κάλυψη από περιοχή σε περιοχή διαφέρει ανάλογα την εταιρεία. Μια φορά θυμάμαι μετράγαμε αγροτεμάχιο και μετά τα μισά το gps τα τέντωσε , καθώς χάθηκε το σήμα της cosmote !! Αλλού τυχαίνει να μην πιάνω με vodafon. Μέσα στις μεγάλες πόλεις νομίζω ότι όλοι έχουν καλό σήμα.

Εγώ κινητό είχα χρόνια Vod. Κάποια εποχή ψήθηκα από συγγενή που δούλευε στην Cos και άλλαξα , πηγαίνοντας σε κάτι οικογενειακά πακέτα. ΜΕΓΑ ΣΦΑΛΜΑ. Ξαναγύρισα μετά από ένα χρόνο στη Vod όπου και παραμένω και δεν θέλω να ξανακούσω για Cos. Πριν από 2 χρόνια ενώ είμαι στη Vod με ειδοποιούν ότι έχουν από wind αίτημα μεταφοράς μου σε αυτήν και είναι υποχρεωμένοι εντός 10ημέρου να με αποδεσμεύσουν !!. Εγώ δεν είχα ποτέ καμμία σχέση με wind. Και αναγκαστικά μπλέκω σε ένα λαβύρινθο με αυτούς (wind) για ναδω τι έχει γίνει. Μετά από ταλαιπωρία 2 εβδομάδων , άπειρα τηλεφωνήματα σε απρόσωπα κέντρα εξυπηρέτησης και φωνές (προς wind όλα αυτά) , κατέληξα σε εξωτερικό συνεργάτη τους από άλλο γεωγραφικό διαμέρισμα ο οποίος είχε κάνει την ιστορία. Το θέμα έκλεισε αφού χρειάστηκε να επικαλεστώ μηνύσεις , ΕΕΤ και τα σχετικά.Αντιλαμβάνεστε τη γνώμη έχω για την wind. Στο γραφείο είχα ΟΤΕ μέχρι που ήρθε στην περιοχή μου η HOL και κατάλαβα ποσο μλκ με έπιανε ο ΟΤΕ τόσα χρόνια. Επειδή δε, έχω κινητό στην vodafone έχω συνδυαστική προσφορά Vod-Hol πολύ χαμηλή. Γενικά είμαι πάρα πολύ ικανοποιημένος από Vod-Hol , και από υπηρεσίες και από εξυπηρέτηση πελατών.

Αν κάνεις κλικ πανω δεξιά "Βοήθεια σε βήματα" στο "Βημα 2" το λέει για το πολύγωνο.

Υποστυλωμα πολυοροφου κτιριου. Και το διπλανό του έχει την ίδια θεμελίωση... Κι όμως , το κτιριο στεκει αγερωχο επι 30+ χρόνια !

Στην περίπτωση που ο αρχικός μηχανικός ..είναι απλά άφαντος... πως γίνεται η διαδικασία αλλαγής ? Ο άνθρωπος έχει κλείσει γραφείο , τα κινητά νεκρά , δεν ξέρουμε καν αν είναι εντός Ελλάδας , που να κοινοποιήσεις το οτιδήποτε και τι βεβαίωση ή μη περί αμοιβής να πάρεις ?

Παρακαλώ μην αρχίζετε αντεγκλήσεις επί προσωπικού .- Εγινε διαγραφή σχετικών μηνυμάτων. Γράψτε αν έχετε να προσφέρετε κάποια χρήσιμη πληροφορία για το θέμα. avgoust

Επιβεβαιώνω και εγώ ότι κανενός η άποψη δεν υπερισχύει. Πρέπει να τους πείσεις όλους. Αλλαγή από το ΣΑ σημαίνει ότι πρέπει να ξανακάνεις τον κύκλο των εγκρίσεων με την νέα μελέτη. Σε περιπτώσεις διαφωνίας θα χρειαστεί να κάνεις ....τον διαμεσολαβητή ανάμεσα στα συμβούλια έτσι ώστε να βρεθεί ο κοινός τόπος

Οχι δεν μπορεί.

Ε βέβαια , κατασχέσεις έρχονται , να έχουν κίνητρο τα κοράκια...

Το δ/μα ροής το υπογράφει ο υγειονομικά υπεύθυνος του καταστήματος (πχ ιδιοκτήτης) Η τεχνική έκθεση του δ.ρ. είναι μέρος του και την υπογράφει ο ίδιος (πχ ιδιοκτήτης ) ή είναι ανεξάρτητο έγγραφο που πρέπει να το υπογράψει ο μηχανικός ?

Βασική αρχή : Οι νόμιμες αμοιβές υπολογίζονται βάσει του προυπολογισμού του έργου ο οποίος προκύπτει από την ΕΤΑ με την γνωστή διαδικασία. Με δεδομένη ΕΤΑ και ΤΑ ο προυπολογισμός αυτός εξαρτάται από εμβαδόν και χρήση . Άρα άλλη χρήση =>άλλος προυπολογισμός =>άλλες αμοιβές =>άλλες κρατήσεις. Συνεπώς στην περίπτωση σου υπολογίζεις το νέο προυπολογισμό , και υπολογίζεις πρόσθετες αμοιβές πάνω στην διαφορά Νέου-Παλιού. Εξυπακούεται ότι αν η διαφορά είναι αρνητική δηλ. Νέος