avgoust

H απορία που έχω πάντα είναι η εξής : Αν μια μετακίνηση μεσότοιχου διαμερισμάτων αντί "διαμερισμάτωσης" την βάλω ΥΔ τι πρόβλημα μπορεί να υπάρξει ? Ειδικά αν αυτός που "μεγαλώνει" είναι ιδιοκτήτης βάσει Ορ.Ιδ/σιας του επίμαχου τμήματος .

Λοιπόν παίδες , έχω άδεια προσθήκης ανεξάρτητου κτιρίου σε οικόπεδο όπου υπάρχει και άλλο κτίσμα. Σε ότι αφορά το παλιό κτίσμα , στο Ε9 του ο ιδιοκτήτης γράφει έτος κατασκευης 1970. Ομως σε στέλεχος ,τοπογραφικό και δ.κάλυψης , της άδειας προσθήκης (με ΓΟΚ 2000+ ) υπάρχει το περίγραμμα του παλιού και αναφέρεται ως προυφιστάμενο του 1955 , και έχει προσμετρηθεί σε κάλυψη και δόμηση Από την στιγμή που η πολεοδομία το έχει κάνει δεκτό ως προ 55 νομίζω ότι είμαι καλυμμένος και δεν χρειάζεται περαιτέρω ψάξιμο για το παλιό. Συμφωνείτε ?

Αυτό που λέω είναι ότι από τη στιγμή που εργάζεσαι ως μηχανικός και το κράτος δέχεται την υπογραφή σου και τη σφραγίδα σου , το κράτος σου έχει αναγνωρίσει επαγγελματικά δικαιώματα. Μπορεί να το έκανε με εγκύκλιο , δια της πλαγίας , με εξομοίωση με άλλες σχολές , με περιορισμούς , με άλλο τρόπο , με λάθος τρόπο , μπορεί να μην σας έχει αναγνωρίσει αυτά που θα θέλατε , αλλά πάντως επαγγελματικά δικαιώματα έχετε. Αν δεν είχατε , όλοι όσοι έχετε υπογράψει το παραμικρό θα ήσασταν φυλακή και δεν ξέρω να έχει πάει κανείς "μέσα" γι' αυτό. Συμπεραίνω λοιπόν ότι επαγγελματικά δικαιώματα έχετε αλλά δεν είναι αυτά που θέλετε.

Συνάδελφε ΚΑΝΑ , νομίζω ότι η προσέγγιση σου είναι κάπως ...αυθαίρετη. Δηλαδή δεν νομίζω πως σχετίζεται η έλλειψη συναίνεσης με την διατήρηση για 30 χρόνια , ΙΚΑ κλπ. Γιατί αν ίσχυε αυτό που λες , θα έπρεπε στην συνέχεια και για τα επόμενα 30 χρόνια να επιβληθούν πρόστιμα διατήρησης , ΙΚΑ κλπ πράγμα άτοπο από την στιγμή που επιτρέπει την υπαγωγή ακριβώς λόγω του επείγοντος της διαγραφής προστίμου.

Ξέρεις πολύ καλά ότι αυτό δεν ισχύει. Αν ίσχυε δεν θα είχες εργαστεί ούτε μια ώρα ως Μηχανικός.

Λοιπόν δεν είναι τα πράγματα όπως τα λέτε. Κατ'αρχήν DimXyp , παρατάσεις δόθηκαν πολλές. Ομως η ημερομηνία-κόκκινη γραμμή του 2011 δεν άλλαξε ποτέ. da-mi , θα σου θυμίσω ότι η απαγόρευση μεταβίβασης αυθαιρέτου ισχύει από τον Ν.1337/83 δεν είναι νέο φρούτο. Απλά , δεν φαινόντουσαν τα αυθαίρετα στα συμβόλαια , ή δηλωνόντουσαν ψευδώς ως προυφιστάμενα του 1983 όπου βόλευαν οι τίτλοι. Είχαν πουληθεί αγροτεμάχια με αυθαίρετα με τοπογραφικά που τα έδειχναν αδόμητα !. Αυτό που άλλαξε με τους 4014 και 4178 είναι η απαιτούμενη βεβαίωση από εμάς. Πλέον όποιος κάνει αυθαίρετο μετά το 2011 αναλαμβάνει τις ευθύνες του. !

H προυπόθεση του άρθρου 11.6.θ. για να μην μετράει στο ΣΔ είναι να είναι εντός περιγράμματος ανωδομής. Το αρθρο 17.6.β που δίνει τη δυνατότητα επέκτασης υπογείου εκτός περιγράμματος ΔΕΝ εφαρμόζεται εκτός σχεδίου. Δες ΝΟΚ άρθρο 1 "Πεδίο εφαρμογής"

Iσως η πιο απλή ( και δίκαιη) μεταβατική λύση να είναι η διατήρηση των επαγγελματικών δικαιωμάτων ως είχαν την εποχή αποφοίτησης τους για τους ήδη διπλωματούχους / πτυχιούχους , με δυνατότητα αναβάθμισης τους μέσω μεταπτυχιακών και η αλλαγή στο καθεστώς επαγγελματικών δικαιωμάτων για τους αποφοίτους μετά την αλλαγή του νόμου.

Εχω την εντύπωση ότι α. το εκτός περιγράμματος υπόγειο μετρά και σε κάλυψη και σε δόμηση. β. δεν μπορεί να μπαίνει το υπόγειο στο Δ. Σε ότι αφορά το εκτός εδάφους ύψος του υπογείου , τα εκτός σχεδίου γενικά έχουν τον περιορισμό στα 0,80 βάσει άρθρου 1 παρ. 11 του ΦΕΚ 270Δ , ( όπως τροποποιηθηκε με Ν.3212 /2003 άρθρο 10 παρ.4) Ομως για το θέμα αυτό θα πρέπει να δεις αν έχουν εφαρμογή στην περιοχή σου οι γενικές διατάξεις περί εκτός σχεδίου ή αν ισχύουν άλλες ευνοικότερες ως προς το ύψος υπογείου. Τα αρθρα 11 και 17 του ΝΟΚ θέλουν ψάξιμο γιατί στα εκτός σχεδίου ισχύουν μόνο κάποιες από τις παραγράφους τους .

Δεν κάνεις λάθος , αλλά επειδή κάποιοι τη βεβαίωση νομιμότητας τι λένε και πιστοποιητικό νομιμότητας και επειδή η ερώτηση έχει γίνει στα "Αυθαίρετα" και όχι στα Ενεργειακά απάντησα έτσι. Εν πάσει περιπτώσει ας διευκρινήσει ο συνάδελφος τι ακριβώς θέλει.

Ναι όπως το λες . Η σύσταση έγινε βάσει αδείας. Το επίμαχο τμήμα "ανήκει" στο όμορο δαιμέρισμα. Δεν μπορεί να επικαλεστεί χρησικτησία ? Συζητάμε για καλόπιστη και ανενόχλητη χρήση επί 50 χρόνια ! ΥΓ.Δεν τίθεται τώρα θέμα μεταβίβασης αλλά τακτοποίησης μόνο.

ΓΙΑ ΤΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΙΛΑΜΕ ? Εγώ κατάλαβα για πιστοποιητικό νομιμότητας , όχι για ενεργειακής απόδοσης. ! Ας διευκρινήσει ο συνάδελφος το ερώτημα.

α.Αν δεν μπει στην τακτοποίηση ΔΕΝ εκδίδεται πιστοποιητικό. β. Το πιστοποιητικό που εκδίδεται αφορά πάντα το σύνολο της ιδιοκτησίας και όχι κάποιο επιμέρους τμήμα. Δες μήπως μπορείς να βασιστείς για τακτοποίηση στο άρθρο 23 παρ .14.α

Με δεδομένο ότι το άρθρο 14 ΝΟΚ δεν έχει εφαρμογή σε εκτός σχεδίου γήπεδα , πως έχει προκύψει το Δ=10 ? Επίσης , αν η επέκταση υπογείων που θέλεις να κάνεις στηρίζεται στο άρθρο 17. παρ. 6.α. του ΝΟΚ , ούτε αυτό ισχύει στα εκτός σχεδίου.

Σε κατάστημα δεκαετίας 60 έχει ενσωματωθεί εκ κατασκευής ένα πολύ μικρό τμήμα ομόρου διαμερίσματος. Η αλλαγή αυτή δεν έχει περαστεί σε κάποια τροποποίηση της σύστασης. Μπορεί να γίνει η τακτοποίηση χωρίς τη συναίνεση του ομόρου ?

Ομορα διαμερισματα. Πρόκειται για αντιπαροχή του 2000+. Σύσταση Ο.Ι. προηγηθείσα της άδειας κατά τα γνωστά. Κατόψεις πολεοδομίας βάσει σύστασης. Στην κατασκευή , το ένα διαμέρισμα μεγαλώνει κατά 40 cm εις βάρος του διπλανού και πωλείται χωρίς τροποποίηση σύστασης ! Ενα χρόνο , μετά την πώληση , ο κατασκευαστής τροποποιεί τη σύσταση ως προς το όμορο μόνο το οποίο και στενεύει κατά 40cm και το πουλά και αυτό. Με τις μαλ@κιες αυτές , έχει προκύψει μια λωρίδα 40cm που βάσει τίτλων δεν ανήκει σε κανένα , και έχει ενσωματωθεί στο ένα διαμερίσμα. α. Σε ποιον ανήκει σήμερα το τμήμα αυτό ? β.Θέλω συναίνεση για την τακτοποίηση και από ποιόν ?

Εγώ νομίζω ότι ένα από όλα να μην ισχύει χρειάζεται τακτοποίηση.

Πριν φτάσετε στο θέμα της τεχνικής έκθεσης έχετε να λύσετε το άλυτο θέμα της πληρωμής ΦΕΜ στον θανόντα , το οποίο οδηγεί σε αλλαγή επιβλέποντος "αναδρομικά" . Δείτε και τις δυνατότητες ρευματοδότησης που προσφέρει ο 4178...

Βάζετε τα πραγματικά σας στοιχεία στη φόρμα ?

Δεδομένο 1 : Το Σύνταγμα της Ελλάδος παρέχει στον εκάστοτε νομοθέτη την δυνατότητα να ορίσει τα κριτήρια του Ελληνα πολίτη. Δεδομένο 2 : O νομοθέτης δεν είναι ανεξέλεγκτος , ελέγχεται και αυτός από άλλες διατάξεις του Συντάγματος. Εδώ λοιπόν αρχίζει μια πολύ μεγάλη νομική κουβέντα γύρω από τα θέμα. Αν έχω καταλάβει καλά , οι νομικοί συμφωνούν στο ότι εφ'όσον μπορεί να τεκμηριωθεί ουσιαστικός δεσμός του αλλοδαπού με την ελληνική κοινωνία , μπορεί να λάβει την ελληνική ιθαγένεια. Η διαφωνία έγκειται στα κριτήρια του ουσιαστικού δεσμού και νομίζω ότι το ΣτΕ δεν έκρινε επαρκή τα κριτήρια του νόμου Ραγκούση. ΥΓ. Επίσης εξ'όσων γνωρίζω , διεθνείς συνθήκες στις οποίες έχουμε προσχωρήσει απαγορεύουν την δημιουργία "ανιθαγενών".

Ικαρε μην τα μπερδεύεις. Αλλο ο φράκτης άλλο το θέμα της ιθαγένειας στη βάση που το συζητάμε (γεννήθηκες εδώ και μεγάλωσες εδώ) Το ελληνικό σύνταγμα έχει την παρακάτω πολύ απλή γνώμη στο άρθρο 4 παρ. 3 :

Οι Νόμοι είναι δεδομένοι , αλλά τι .....εννοούν όμως ?

Πάντως , (αναφέρομαι στην ιθαγένεια) η απλή λογική λέει ότι αφού γεννήθηκες εδώ, μεγάλωσες εδώ , πήγες σχολείο εδώ , ξέρεις να μιλάς αυτή την γλώσσα , ετούτη είναι η πατρίδα σου. Αλλιώς ποιά είναι ? Η χώρα των γονιών σου που δεν ξέρεις ούτε που πέφτει , ούτε πήγες ποτέ , ούτε τη γλώσσα της μιλάς ? Βέβαια , αν είσαι κανένας αθληταράς , που μπορεί να μην ξέρεις ούτε ελληνικά να μιλάς ,το θέμα λύνεται αμέσως. Για την ιστορία , η .... "εθνοσωτήριος" Χούντα ήταν αυτή που έφερε τους πρώτους Πακιστανούς στην Ελλάδα το 1970 κατόπιν συμφωνίας του Μακαρέζου με την κυβέρνηση του Πακιστάν. Η συμφωνία προέβλεπε την είσοδο έως 10.000 ατόμων στους οποίους θα δινόταν και η ελληνική υπηκοότητας(!).

(..και που να δεις τι έχει να γίνει αν στην επίλυση χρειαστεί να αλλάξεις διαστάσεις φερόντων στοιχείων καθώς δεν θα καλύπτονται οι κανονισμοί...) Πρότεινέ του τον παρακάτω τρόπο κατασκευής. Δοκιμασμένος και με πληθώρα ειδικών τεμαχίων που καλύπτουν όλες τις περιπτώσεις. Αν το παλέψει λίγο ίσως τα καταφέρει και μόνος του.

Εφ'όσον ισχύσουν τα 2,3,4,13,15 που με βρίσκουν σύμφωνο τότε ( και μονο τοτε ) πρέπει να συνδεθεί η άσκηση με την ασφαλιστική ενημερότητα καθώς τότε δεν θα υπάρχει καμμία αδυναμία αλλά απλή απατεωνιά. Το βασικό όμως ΔΕΝ το είπατε και είναι να διαχωριστεί η ιδιότητα του μηχανικού από την ασφάλιση και να συνδεθεί η ασφάλιση με το επάγγελμα του Μηχανικού. Δηλαδή όχι μέλος ΤΕΕ => ΤΣΜΕΔΕ αλλά επάγγελμα μηχανικός=> ΤΣΜΕΔΕ και να συμπεριληφθούν και οι τεχνολόγοι μηχανικοί σε αυτό.