avgoust

Κατ'αρχήν να σου επισημάνω και να το έχεις υπ'όψη σου για το μέλλον , ότι ο επιβλέπων είναι υπεύθυνος για ότι ατύχημα συμβεί στην οικοδομή. Τα πρώτα 2 άτομα που συλλαμβάνονται σε περίπτωση ατυχήματος είναι ο κύριος του έργου και ο επιβλέπων. Στα υπόλοιπα : 1. Δεν υπογράφεις κανένα έγγραφο που θα σου ζητήσει ο ιδιοκτήτης. 2. Αν υποβάλεις παραίτηση επίβλεψης στην Πολεοδομία , αμέσως στέλνεται σήμα στο τοπικό ΑΤ και οι εργασίες διακόπτονται πάραυτα μέχρι να οριστεί νέος επιβλέπων. Με διακοπή εργασιών δεν παίρνεις και ρεύμα εννοείται. 3. Επισημαίνω την φετεινή αλλαγή : Σε περίπτωση οικονομικής διένεξης μηχανικού - ιδιοκτήτη γίνεται προσωρινή ρευματοδότηση για ενα χρόνο χωρίς πληρωμή επιβλέποντα εφ'όσον το έργο ελεγχθεί από ελεγκτή δόμησης με θετικό πόρισμα και ετήσια παράτασή της μέχρι να εκδικαστεί η αγωγή του μηχανικού κατά του ιδιοκτήτη.Τότε , αν είναι υπερ του μηχανικού διακόπτεται η ρευματοδότηση μέχρι τηνπληρωμή της επίβλεψης. 4. Δεν μας είπες ακόμα , έχεις κάνει γραπτό συμφωνητικό με τον πελάτη ή η συμφωνία είναι στα λόγια ? 5. Αν δεν υπάρχει γραπτή συμφωνία , να ξέρεις ότι μπορείς να διεκδικήσεις επίβλεψη βάσει αναλυτικού οπότε το ποσόν πολλαπλασιάζεται. 6. Συμβουλεύτηκες το ΤΕΕ όπως σου είπαμε ? 7. Οσο για την οικογενειακή σχέση που αναφέρεις , θα πρέπει να είσαι προετοιμασμένη να την ξεχάσεις.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ετσι ακριβώς το έχω σκεφτεί και αυτό που δεν ήξερα είναι αν σε περίπτωση ελέγχου που στηρίζω το "μη επαρκές ύψος => λοιπή παράβαση" , και πως οριοθετείται κανονιστικά το "επαρκές" ύψος . Για κακή μου τύχη ρώτησα και το hepldesk του ΥΠΕΚΑ το οποίο ......έχει πλήρως αντίθετη άποψη : Eφ'όσον είναι προσβάσιμος ο χώρος ασχέτως ύψους δηλώνεται κανονικά με m2 (σαν αποθήκη) !!!! , και φυσικά ισχύει ο περιορισμός των 50 m2 για το μειωτικό συντελεστή.. Δηλαδή λέω εξομοιώνετε έναν χώρο που με δυσκολία μπαίνεις μπουσουλώντας με έναν κανονικό χώρο πλήρους ύψους ? Ναι μου λέει , όχι εγώ , έτσι λέει ο νόμος !!....

Συνάδελφοι , Σε μονοκατοικία έχει προστεθεί αυθαίρετη μπαζωτή βεράντα , η οποία έχει εκ των υστέρων έχει ξεμπαζωθεί εσωτερικά και έχουν σκαφτεί δυο κοιλότητες στο έδαφος , όπου στην μια έχει μπει λέβητας και στην άλλη δεξαμενή πετρελαίου. Η είσοδος στον χώρο αυτό γίνεται σχεδόν έρποντας από μια πλαινή πορτούλα. Επισυνάπτω κάτοψη και τομή. Επειδή δεν μπορώ να μπω στην λογική να υπολογίσω πρόστιμο για μια κατασκευή ύψους 75 cm ως κανονικό χώρο , ακόμα και βοηθητικό , σκέφτομαι να δηλώσω μόνο τους 2 ιδεατούς χώρους ( λέβητας και δεξαμενή) τους οποίους βάζω με διακεκομμένη στην τομή με μειωτικό συντελεστή και την υπόλοιπη βεράντα με αναλυτικό. Πως το βλέπετε , στέκει ?

Απάντηση σχετική από το ΤΕΕ Εδώ Για την περίπτωση της κατοικίας λοιπόν δεν μπορείς να υπογράψεις τίποτα. Πέραν αυτού , το ποιά χρήματα είναι πολλά ή λίγα και για ποιές εργασίες του μηχανικού , καθώς και το ποιές είναι οι υποχρεώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη , προκύπτει από το ιδιωτικό συμφωνητικό που είχαν συνάψει για τον Ν.4014 και θεωρώ απίθανο να κάλυπτε μελλοντικούς νόμους (όπως ο Ν.4178). Ειδικά σε ότι αφορά την υποβολή σχεδίων για τον Ν.4014, το ΤΕΕ έκλεισε παρανόμως το σύστημα πολλές μέρες πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής σχεδίων. Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα . Επειδή από τα λεγόμενά σου συμπεραίνω ότι δεν έχεις ασχοληθεί με τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων , σου προτείνω να μην εμπλακείς με το θέμα ούτε συμβουλευτικά προς τον φίλο σου και να τον παραπέμψεις εφ'΄σον επιμένει στον νέο μηχανικό.

Του μηχανικού σας το πρόβλημα ποιό είναι ? Το ιδιοκτησιακό ?

Το 6μηνο είναι για την υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς. (μπορείτε στην ανάγκη να ζητήσετε από τον έφορο μικρή παράταση ). Το 4μηνο όμως που είναι η αποκλειστική προθεσμία δήλωσης αποποίησης κληρονομιάς έχει παρέλθει. Εφοριακά είστε ήδη κληρονόμοι. Οπως είπα πρέπει να προηγηθεί η δήλωση του 4178. Αυτό σας είπαν και από το ΤΕΕ .

Ο ΣΑΔΑΣ έβγαλε μια αντίστοιχη ανακοίνωση Εδώ. Πιστεύω ότι αυτή η ανακοίνωση είναι τραγική ως προς τα τεχνικά ζητήματα που αναφέρει και τεκμηριώνει το ανάποδο ..........ότι πρέπει να γίνονται και μαθήματα και εξετάσεις. Δυστυχώς. Επρεπε να είχε περιοριστεί στα θεσμικά , δηλαδή ότι δεν γίνεται να μετατρέψουμε τα διπλώματά μας σε κουρελόχαρτα και να τα αντικαταστήσουμε με την μόδα των εφ'όρου ζωής εξετάσεων και πιστοποιήσεων.

Κατά την άποψή μου , το πιο λάθος σενάριο και για εσάς και για τον μηχανικό είναι να γίνει αποδοχή μόνο στα νόμιμα και μετά ένταξη στον 4178 των Α2 , Α3. Πιο παράνομο και λάθος δεν γίνεται. Εχεις καταχωρημένο αυθαίρετο και θα πας και θα κάνεις αποδοχή σαν να μην υπάρχει ??? Στην μεταφορά στον 4178 θα εξαφανιστούν τα Α1, Α2 και θα δηλωθούν σε νέα δήλωση ?? Και θα πας να πεις στην νέα δήλωση ότι κύριοι υπάρχουν πριν το 2011 (καθως απαγορέυεται η δήλωση νεότερων του 2011) αλλά εγώ το 2013 έκανα συμβόλαια που λέει ότι δεν υπάρχουν ??????!!!!! Και πως θα δικαιολογήσεις στην εφορία το νεό Ε9 σας (όλων) που θα πρέπει να αναγράφει τα Α2 , Α3 με έτος κατασκευής προ του 2011 ενώ στην αποδοχή θα είναι απόντα ? Το μόνο που μπορώ να φανταστώ ως εμπόδιο για τον μηχανικό είναι το ποιός είναι ιδιοκτήτης σήμερα. Γνώμη μου είναι ότι : α. πρέπει να προηγηθεί η δήλωση 4178 της αποδοχής. β. το ποιός είναι ιδιοκτήτης σήμερα (όλοι σας δηλαδή) , προκύπτει από την δημοσιευμένη ( υποθέτω ) διαθήκη και την μη υποβολή ( υποθέτω ) δήλωσης αποποίησης κληρονομιάς στην εφορία. γ. Ανάλογες Υ. δηλώσεις εξουσιοδοτήσεις και συναινέσεις προς τον μηχανικό. Με τα στοιχεία που αναφέρεις πάντα.

Καλά τώρα..... Η ΣΙΔΕΝΟΡ έχει άλλη μελέτη από το Πανεπιστήμιο της Πάτρας που βγάζει καλύτερoυς τους έτοιμους κλωβούς Sidefor. Υποθέτω οτι κάποιος άλλος θα έχει κάποια άλλη μελέτη για άλλο προιόν κλπ

Μπορείς με κάποιο τρόπο να αποδείξεις τον πραγματικό χρόνο κατασκευής ? Αν ναι , θα προσβάλεις την δήλωση . Διαβασε αυτό Αν όχι δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Και μια και μιλάμε για μαιμουδοδηλώσεις , δείτε αυτό από δήλωση που έπεσε στα χέρια μου η οποία είναι σε οριστική υπαγωγή. Και μάλιστα όχι μόνο το έβαλε με άδεια , αλλά με τα 20 m2 του 1337 τακτοποίησε ισόγειο και όροφο άλλα 120 m2 με ΥΔ <50% ! χωρίς ΥΥ , σε εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομήσιμο.... Πραγματικό πρόστιμο τριπλάσιο από αυτό που του έχει υπολογίσει .Επειδή είδα και το όνομα του μηχανικού (μικρός τελικά είναι ο κόσμος). , δεν μπορεί να είναι λάθος παιδιά. Πρέπει να έχει γίνει συνειδητά στο στυλ εγώ είμαι γ@μάτος μηχανικός και τακτοποιώ με μικρά πρόστιμα (και ποιος θα το ελέγξει ).

Εγώ μια φορά τους έβαλα σε οικοδομή και δεν το ξανακάνω. Αλλο είναι να το βλέπεις και άλλο να το κάνεις.... Εχουν ένα θέμα να απλωθούν στη σωστή θέση και θέλουν πολλά και επιμελημένα δεσίματα για να παραμείνουν σε αυτή. Ειδικά στα υποστυλώματα αν δεν δεθούν πυκνά ενδέχεται στην σκυροδέτηση να μαζευτούν προς τα κάτω και να μην το πάρεις χαμπάρι. Η δε εφαρμογή τους σε στύλους ήταν μια μαλακία και μισή ως εξής : άπλωναν το τσέρκι κάτω , έβαζαν montage Φ8 , 10 , 12 ότι ρετάλι κυκλοφορούσε και αφού το έκαναν σαν κλωβό το σήκωναν και το έβαζαν στην κολώνα. Οτι κάνουμε δλδ με τους κλασσικούς συνδετήρες αλλά σε χειρότερη έκδοση. Αύξησε τον φόρτο επίβλεψης χωρίς σοβαρά οφέλη και δεν τους ξαναχρησιμοποίησα ποτέ . Αυτή ήταν η δική μου εμπειρία.

Μπορείς να κάνεις καταγγελία στην Πολεοδομία , και σε 2ο στάδιο μπορείς να καταγγείλεις και τον συνάδελφο στο πειθαρχικό . ΙΑΣΟΝΑΣ , λόγοι μπορεί να υπάρχουν πολλοί

Kαι πολύ βασικό το ( 5 ) , όταν ήδη υπάρχουν δέντρα στο όμορο , αυτός που κτίζει πρέπει να λάβει τα κατάλληλα μέτρα για να προφυλάξει το δικό του κτίριο.

Η ιστορία καταλήγει στα αστικά δικαστήρια . Επικοινώνησε με το αρμόδιο γραφείο του ΤΕΕ να σε καθοδηγήσει. Επίσης σε αντίθεση με ότι ίσχυε μεχρι πρότεινος , με πρόσφατη τροποποίηση του νόμου ο ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα και να ρευματοδοτηθεί προσωρινά μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης

Eγώ δεν διαφωνώ με όσα λέει ο πρόεδρος. Τα λόγια του μια χαρά είναι . Αλλά επειδή πρόεδρε στην τελική δεν πολυσκοτίζομαι για το αν σε καπέλωσε ο πρώην αρχηγός σου πες μας όχι τι λες αλλά τι κάνεις για τις αυξήσεις του ΤΣΜΕΔΕ ? για την τραγική ρύθμιση οφειλών που ισχύει και το ΚΕΑΟ ? για τον Σελλιανάκη και το έργο του στο ΕΤΑΑ ?

sdim , άνοιξε ένα νέο θέμα να συζητήσουμε εκεί αναλυτικά την προσφυγή μόνο και θα δούμε τι ενδιαφέρον υπάρχει. Αν μαζευτούμε αρκετοί φαντάζομαι ότι θα πέσει και το κατά κεφαλήν κόστος .

Και γενικά , ασχέτως του αν έχετε δίκιο και αν έχει υποπέσει σε σφάλματα η υπηρεσία , οπωσδήποτε να κάνετε την ένσταση.

Oσοι ελπίζετε ότι θα μποϋκοτάρετε την διαδικασία , θα σας θυμήσω τι έγινε με τους ελεγκτές δόμησης. Ενώ προτάθηκε ανοιχτά το μποϋκοτάζ , μολις άνοιξε η διαδικασία των αιτήσεων τρέξατε χιλιάαααδες να γίνετε , μη τυχόν και χάσετε το εργασιακό κελεπούρι..... Ε , τα ίδια και χειρότερα τώρα. Ο πιο βλαμμένος κλάδος της Ελλάδας είμαστε. Μου αρέσει που μας λένε και συντεχνία......

Ρωτάς σε λάθος θέμα. Οι πληροφορίες που ψάχνεις είναι εδώ

Εχουμε και λέμε 1. Οι απόφοιτοι ΑΕΙ έχουν αριθμό μητρώου από το ΤΕΕ. 2. Οι απόφοιτοι ΤΕΙ έχουν αριθμό μητρώου από την ΕΕΤΕΜ. Σε κάθε περίπτωση , ο μηχανικός πρέπει να διαθέτει ένα από τα 2. Με το ονοματεπώνυμο του φερόμενου ως μηχανικού , μπορείς να απευθυνθείς στους παραπάνω φορείς και να δεις κατ'αρχήν αν υπάρχει.

Eχει , αλλά είναι σε άλλο γήπεδο. Ομορο και του ιδίου ιδιοκτήτη μεν αλλά αυτοτελές. Είναι άλλος τίτλος.

Σύμφωνοι . Χωροι μειωτικού συντελεστή λέει ο 4178 και αναφέρονται ονομαστικά. Ποιοι είναι αυτοί λοιπόν ? Αναφέρονται α. Στο άρθρο 18 και β. Στο τροποποιημένο παράρτημα Α που λέει μεταξύ άλλων "ισόγειοι βοηθητικοί χώροι εως 50μ2".

Είναι όμορα γήπεδα . Νομίζω ότι έχει κριθεί οριστικά ότι όμορες εκτάσεις ιδίου ιδιοκτήτη διατηρούν την αυτοτέλειά τους. Η εγκύκλιος αναφέρεται επανειλημένα στους ορισμούς του ΝΟΚ. Το παράρτημα Α μιλάει για ΒΧ κατά ΝΟΚ . Κατά ΝΟΚ δεν έχω ΚΧ καθώς προυποθέτει και την παραμονή των χρηστών σε αυτόν. Κατά ΝΟΚ λοιπόν έχω ΒΧ. Αρα γτ να μην δηλωθεί ως ΒΧ ?

Απο την άλλη όμως , ο κύριος χώρος κατα ΝΟΚ προυποθέτει και παραμονή χρηστών σε αυτόν , που στον χώρο στάθμευσης δεν γίνεται.

Λέω να το υποστηρίξω με βάση το τροποποιημένο παράρτημα Α που είναι μεταγενέστερο της εγκυκλιου 4 και τον ορισμό 96 του ΝΟΚ περί μη παραμονής χρηστών σε αυτόν.