Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.616

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    24

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by avgoust

  1. avgoust
    Εγώ αν ήμουν πάντως ο αρχικός μηχανικός , θα ισχυριζόμουν ότι όταν πήγα ήταν κτισμένο και δεν είδα τίποτα. Ως νυν μηχανικός θα ενημέρωνα σχετικά τον νέο ιδιοκτήτη , αλλά θα του πρότεινα να περιοριστεί με μια γυψοσανίδα στα νόμιμα και να λήξει εκεί το θέμα ή εφόσον επιμένει να απευθυνθεί στον αρχικό για την ΒΧΚΧ. Διότι αυτά (τα πολύ σωστά) που λέτε όλοι περί ακυρότητας συμβολαίων , ποινών , αναστροφής πώλησης κλπ κλπ , ωραία τα λέτε αλλά στοιχίζουν κάτι χρόνια στα Δικαστήρια και κάποια φράγκα σε δικηγόρους , πραγματογνώμονες , λογιστές , εφορίες κλπ κλπ , εν τω μεταξύ μέχρι να γίνουν όλα αυτά θα έχει λήξει και η διαδικασία τακτοποίησης . Μην ξεχνάμε επίσης ότι ο νόμος λέει ότι υπεύθυνοι εκτός του μηχανικού είναι και οι δικαιοπρακτούντες άρα και ο νέος ιδιοκτήτης. (θα πρέπει να είναι και για αυτό ενήμερος). Αποψη μου : να λυθεί το θέμα εκτός δικαστηρίων προς όφελος όλων.
  2. avgoust
    Συμφωνώ μαζί σου και εκπλήσσομαι (ευχάριστα) που διαβάζω αυτή την άποψη από Αρχιτέκτονα. Επίσης , μήπως θα έπρεπε να ανοίξει μια συζήτηση σχετικά με αλλαγές στον τρόπο ενσωμάτωσης των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων στα στοιχεία πληρωσης ?
  3. avgoust
    Tραγικό στιγμιότυπο από αυτό το thread :
  4. avgoust
    Και εγώ ΕΕ είμαι τα τελευταία 20 χρόνια και ένα πράγμα που έμαθα είναι η διάκριση μεταξύ επιστήμης και νομοθεσίας. Με τον νόμο λοιπόν δεν ανοίγω διάλογο. Σωστός ή λάθος οφείλω να τον εφαρμόσω. Θυμίζω ότι στο θέμα που συζητάμε τα 19 λάθος ΠΕΑ τα έδωσε Μηχανολόγος.
  5. avgoust
    Ναι συνάδελφε. Είναι πρόβλημα. Λάθος κάνεις σε 1 ,2 3, όχι σε 19 ΠΕΑ . Για περιπτώσεις μάλιστα που οφείλονται στο παρακάτω : αν μπορούσε να στοιχειοθετηθεί τέτοια κατηγορία θα έπρεπε να επιβάλλεται οριστική διαγραφή από το μητρώο των ενεργειακών. Στα μαλακά έπεσε ο συνάδελφος ΜΜ. Θα υπογράφει άλλος για ένα χρόνο και ΟΚ. Καμμία σχέση με τα 500άρικα που είδαμε στο παρελθόν. Αν τώρα πρόκειται για υπερβάλλοντα ζήλο εκ μέρους της ΕΥΕΠΕΝ , ή ασάφειες του νομικού πλαισίου , θα πρέπει να ζητήσει την συνδρομή των συλλογικών φορέων και τότε ΝΑΙ να τον στηρίξουμε όλοι.
  6. avgoust
    Το 4,50 το είπα βάσει της 3,2,2,2 της ΤΟΤΕΕ1 στη σελ 55 εκεί που είναι το σχήμα 3,4. Υπάρχει κάτι άλλο ? Επίσης βάσει αυτού του σχήματος 3,4 η οροφή του μπαζωμένου ΜΘΧ προσμετράται στηον θερμαινομενο χώρο. Τελικά δηλαδή , αν ακολουθήσουμε κατά γράμμα την ΤΟΤΕΕ (ισως να το παρακάνουμε τώρα) , η βάση ως ΜΘΧ αποτελείται από 2 ιδεατά τμήματα με διαφορετικά ύψη ως εξής : α. Αυτό που είναι εντός περιγράμματος θερμαινόμενου χώρου με υψος Η2 β. Αυτό που είναι εκτός περιγράμματος θερμαινόμενου χώρου με υψος Η1=Η2+Ηδαπέδου ισογείου Συμφωνείτε ?
  7. avgoust
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Περίπτωση μονοκατοικίας πάνω σε μπαζωμενη βαση. ΟΧΙ υπόγειο. (Ανεβάζω και σχηματάκι) Βασει ΤΟΤΕΕ η βαση θεωρειται ΜΘΧ. Οποτε συνοψίζοντας και όσα έχουμε πει πιο πριν ισχύουν τα παρακάτω : α. Ως εμβαδον του ΜΘΧ υπολογιζω τα (1)+(2). β. Οριζω ως "διαχωριστικη επιφανεια" την ( 1 ) με συντελεστη κλισης 180 (σαν πυλωτη). Με συντελεστες σκιασης 0,0,0,0 γ. Περιμετρικοι τοιχοι βάσης + επιφανεια ( 2 )μπαινουν "σε επαφη με εξωτερικο αερα" δ. Η επιφανεια 3 μπαινει ως δαπεδο " σε επαφη με φ.εδαφος" με ονομαστικο U =4.50 ε. Η επιφάνεια (1) περιγράφεται μόνο στην καρτέλα "διαχωριστική επιφάνεια" και δεν μπαίνει σαν δάπεδο στο θερμαινόμενο χώρο ούτε ως οροφή στον ΜΘΧ. Σωστά ? Παρακαλώ επιβεβαιωστε . στ. Ως εμβαδον της διαχωριστiκής βάζω το καθαρό ή συμπεριλαμβάνω και την εξωτερική τοιχοποιία ? Με τα υψη τι γινεται ? στ. Ως υψος τοιχου του θερμαινομενου θα πρεπει να βαλω ΗΤ=Η+0,15 συμπεριλαμβάνοντας (κατ'εκτίμηση ) το πάχος δαπέδου ζ. Τοτε ως υψος του μη θερμαινομενου χωρου τι θα βαλω ? Το Η1 ή το Η2 ??
  8. avgoust
    Διαφωνείς κάπου πάνω σε αυτή τη διαμαρτυρία ? Οσο για τα άλλα που λες , διάβασε και την προκαταρκτική έκθεση του ΙΤΣΑΚ Εδώ , ειδικά στο τέλος που μιλάει για την απόκριση των κατασκευών, Λάβε υπ'όψη σου , την ηλικία των βλαβέντων κτιρίων (= κανονισμοί του '55 ) , τα αυθαίρετα που έπαθαν ζημιές και θα δεις ότι οι Μηχανικοί στάθηκαν στο ύψος των περιστάσεων.
  9. avgoust
    Τι να διευκρινιστεί ρε παιδιά δηλαδή ? Τι σημαίνει η λέξη "κτίριο" ?! Αν ήθελε να πει "αυτοτελής ιδιοκτησία" θα έλεγε "αυτοτελής ιδιοκτησία". Δεν υπάρχει τίποτα προς διευκρίνηση και προφανώς ισχύει η ερμηνεία που έδωσες.
  10. avgoust
    Ακόμα και αν είναι αλήθεια , σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε για εφαρμογή στον Ν.4178 ΔΕΝ μπορείτε καθώς στο αρθρο 18 παρ. 1 : Λαμβάνεται η τιμή ζώνης "που ίσχυε στις 28-7-2011 "
  11. avgoust
    δγκδκδκδκδδκδκδκ
  12. avgoust
    Στο υποθηκοφυλακειο ΔΕΝ πηγαίνουν σχέδια. Μόνο το σώμα του συμβολαίου.
  13. avgoust
    Με αφορμή το θέμα της Sevasti θα ήθελα να παρακαλέσω τους συναδέλφους αν δεν είναι σίγουροι για αυτό που λένε να μην προτείνουν ενέργειες. Στην παραπάνω περίπτωση , είναι γνωστό ότι σε μεταφερόμενη δήλωση ότι συντελεστή και να αλλάξεις , και όσες αναδιατάξεις στα ΦΚ να κάνεις αν δεν αλλάξεις τα m2 το πρόστιμο ΔΕΝ επαναυπολογίζεται. Γι αυτό στην περίπτωση της Σεβαστής λόγω του αμετάβλητου του προστίμου ως μόνο επόμενο στάδιο της δήλωσης το σύστημα καταλαβαίνει το πέρασμα σε οριστική υπαγωγή. Το οποίο όμως ως ενέργεια από την μεριά του χρήστη στην περίπτωση αυτή είναι λάθος. Αν το έκανε αυτό , όπως της προτάθηκε , θα έμπαινε χωρίς λόγο σε μια άσκοπη διαδικασία/ταλαιπωρία αιτήσεων και επαναφοράς της δήλωσης σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής.
  14. avgoust
    Oι δημοσιογράφοι ώρες ώρες θέλουν καρπαζιές και δικαιώνουν αυτούς που τους αποκαλούν Α.Ρ.Δ.. Τώρα το πρωί άκουσα τον πρόεδρο του τοπικού ΤΕΕ ο οποίος είπε ότι τα 600 κτίρια έχουν σημανθεί κίτρινα. Οχι κατεδαφιστέα. Θα γίνει ο δευτεροβάθμιος έλεγχος και εκεί θα κριθεί οριστικά η κατάσταση.
  15. avgoust
    Υποθέτω ότι είσαι σε κατασταση "υπαγωγής" Η 10/2 δεσμεύει την πληρωμή και τον ιδιοκτήτη. Εσυ εχεις 6 μήνες από την ημέρα που τον δήλωσες για να ανεβάσεις σχέδια και δικαιολογητικά και να ολοκληρώσεις. Ελέω ΤΕΕ πάντα
  16. avgoust
    Οποιος εχει απορία για τις διαφορές μεταξύ παρακρατούμενου και προκαταβλητεόυ φόρου ας διαβάσει εδώ
  17. avgoust
    Και τα δύο. Αναλόγως την περίπτωση.
  18. avgoust
    Είναι αδύνατον να έχεις δήλωση του 4014 σε "αρχικη υποβολή" με εξοφλημένο πρόστιμο. Ακόμα και αν είσαι μια από τις ειδικές περιπτώσεις όπου το πρόστιμο είναι μικρότερο από το παράβολο ή ίσο με αυτό , έπρεπε να τον είχες περάσει σε κατάσταση "προσωρινή υπαγωγή" από τότε. Αρα είσαι στις περιπτώσεις που έχει πληρωθεί μόνο παράβολο και πρέπει οπωσδήποτε να μεταφερθούν άμεσα ( Εως 6/2) . Τρέξε να προλάβεις.
  19. avgoust
    Αν αντι του "μηνιαίες " σκεφθείς το "ισόποσες " είσαι μέσα !. Βασική διαφορα του 4178 από 4014. : Πάρε 102 ισόποσες δόσεις. Από αυτές θέλω κάθε εξάμηνο έξι πληρωμένες. Το πως θα κατανείμεις τις πληρωμές εντός του εξαμήνου είναι αδιάφορο.
  20. avgoust
    Πως αντιλαμβάνεται ο ΣΑΔΑΣ τα επαγγελματικά δικαιώματα : "Προτείνουμε τη συνυπογραφή του τοπογραφικού διαγράμματος των αρχιτεκτονικών μελετών από τον κύριο μελετητή του έργου δηλαδή, τη νομοθετική κατοχύρωση (έκδοση διευκρινιστικής εγκυκλίου – απόφασης) ώστε να είναι απαιτητή η συνυπογραφή και να διασφαλίζεται με συγκεκριμένο ποσοστό αμοιβής. " Πρωτότυπο ΕΔΩ
  21. avgoust
    μμμμμμμμμμμμμμμμ
  22. avgoust
    Για την εξωφλητική μιλάμε πάντα . Οχι για την ΑΠΥ ή το τιμολόγιο .
  23. avgoust
    Να προσθέσω κάτι γτ ψάχνοντας στην αναζήτηση δεν μπόρεσα να εντοπίσω κάτι. Εστω ότι σε κτίριο υπάρχει ήδη δηλωμένος χώρος με 3843 τον οποίο ΔΕΝ ξαναδηλώνω αλλά δηλώνω άλλες αυθαίρετες προσθήκες. Για την επιλογή κατηγορίας ,4 ή 5 , στο % υπέρβασης συνυπολογίζω τον (ήδη δηλωμένο) χώρο του 3843 . Οταν πάω στο Φυλλο καταγραφής , για το ποσοστό υπέρβασης του νέου χώρου που θα δηλώσω , θα λάβω υπόψη μου ότι έχω ήδη μια υπέρβαση απο τον 3843 (που δεν την ξαναδηλώνω όμως ) ? Παράδειγμα Εστω νόμιμα 100m2. Δηλώθηκαν με 3843 50m2. Τωρα θα δηλωθούν άλλα 50m2. Στο φύλλο καταγραφής τι από τα παρακάτω κάνω : 1. Δηλώνω 50 με % υπέρβασης 50 % 2. Δηλώνωι 50 με % υπέρβασης 100% λόγω του ότι υπάρχει χώρος δηλωμένος με τον 3843
  24. avgoust
    Καλύτερα να μιλήσουν με το ΤΕΕ.
  25. avgoust
    Εχετε δίκιο . Διορθώνω και την απάντησή μου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.