avgoust

Βρε μην είστε αρνητικοί σε όλα. Η ψηφιοποίηση εγγράφων αφ'ενός τα σώζει από καταστροφή και κλοπή αφ'ετέρου μπορεί να εξοικονομήσει παρα-παρα πολύ χώρο , ο οποίος αν δεν είναι και ιδιόκτητος έχει κόστος ενοικίασης και λειτουργίας. Τωρα το ύψος της δαπάνης δεν έχω τα δεδομένα να το κρίνω. edit και από αυτά που συμπλήρωσε ο Ιάσονας προκύπτει δεν είναι απλή ψηφιοποίηση αλλά δημιουργία βάσης δεδομένων και παροχής ηλεκτρονικών υπηρεσιών.

OK ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Μου αρέσει ο τρόπος που σκέφτεσαι Κατ'επέκταση μπορώ να υπογράψω και Βεβαίωση Χωρου Κύριας Χρήσης για άδεια λειτουργίας καταστήματος , σωστά ?

Η άδεια του 2000 εκδόθηκε με βεβαίωση Δημάρχου για το προ του 55. Αυτό παίζει ρόλο ? edit Αν κατάλαβα καλά , με βάση την συμπλήρωση που έκανες ΙΑΣΟΝΑΣ , θεωρώ ότι είναι πρόβλημα της Πολεοδομίας τι δικαιολογητικά έκανε αποδεκτά κατά την έκδοση της άδειας.

Για να ρίξω λάδι στην φωτιά. Εχω ένα "προ του '55" για το οποίο δεν υπάρχει πιστοποίηση περιγράμματος αλλά φαίνεται και αναγράφεται ως "κατάστημα προυφιστάμενο του '55" στο Δ/μα Κάλυψης άδειας προσθήκης του 2000. Θεωρώ ότι προυφίσταται του 55 ή όχι ?

Nαι Faethon11 , το ξέρω αυτό. Η ύπαρξη λοιπόν της ΕΤΑ 750 τι πρακτικό σκοπό εξυπηρετεί ? Επίσης θέλω να προσθέσω ότι και η διατύπωση της ΚΥΑ δεν είναι προσεκτική καθώς δεν αναφέρει σαφώς με ποια ΕΤΑ υπολογίζοντια οι αμοιβές (οχι οι κρατήσεις). Θα έπρεπε να λέει "Για τον υπολογισμό των νομίμων αμοιβών και την καταβολή εισφορών, κρατήσεων και λοιπών δικαιωμάτων που υπολογίζονται επί... "

Οποιος κατάλαβε το νόημα της παρέμβασης αυτής ας το εξηγήσει και σε εμένα. Προβλήματα φέρνει παρά λύνει και είναι σε λάθος κατεύθυνση πιστεύω. Είναι ηλίθιο όταν μας κατήργησαν τις ελάχιστες αμοιβές με ΕΤΑ των 118Ε να μιλάμε για νόμιμες με ΕΤΑ 750Ε !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Γνωμη μου : Η θα έχουμε ελάχιστες (που υποστηρίζω) ή όλα ελεύθερα. Η ιστορία με τις "νόμιμες" είναι μια μεγάλη βλακεία που μας ταλαιπώρησε και μας αφήνει πάντα εκτεθειμένους. Αυτό που πρέπει άμεσα να γίνει είναι ή η κατάργηση της εξωπραγματικής ΕΤΑ 750 ή η διατήρησή της με μείωση των συντελεστών υπολογισμού των αμοιβών. Πάντως εκτιμω την ταχύτητα με την οποία δρουν τα συλλογικά μας οργανα. Αφού φάγαμε μήνες να ρωτάμε για τις νόμιμες και τις εκπτώσεις και δεν πήραμε καμμία γραπτή απάντηση ή οδηγία από οποιοδήποτε συλλογικό όργανό μας , έρχονται μετά από 2 ΧΡΟΝΙΑ να μας πουν για τις "κωφές συμβάσεις".....

Εχω πλέον διαπιστώσει τα εξής : 1. Για τον ιδιοκτήτη που νοικιάζει , είναι αδιάφορο αν θα έχει ΠΕΑ ή όχι. Σου λέει εγώ τόσο το νοικιάζω τι με νοιάζουν τα υπόλοιπα. Από την στιγμή που και οι ενοικιαστές δεν ενδιαφερονται και αυτοί για το ΠΕΑ. Αρα και για τους 2 , το ΠΕΑ είναι ένα άσκοπο έξοδο και μια αναγκαστική γραφειοκρατική διαδικασία. Oπότε ο ιδιοκτήτης θέλει να τελειώσει άμεσα και κατά το δυνατόν φθηνότερα. Δεν τον ενδιαφέρει η ποιότητα του ΠΕΑ , δεν του χρησιμεύει κάπου. 2. Στις πωλήσεις τώρα , αν μιλάμε για παλιά διαμερίσματα ισχύουν τα ίδια. Ο αγοραστής έχει επιλέξει βάσει θέσης και κυρίως τιμής και δεν υπάρχει περίπτωση να αλλάξει η προτίμησή του αν το ΠΕΑ είναι Ε ,Ζ ή Η . Από ανάγκη αγοράζει παλιό , προφανώς αν είχε χρήματα θα αγόραζε κανούριο. Θα μου πεις , θα είναι πιο φθηνό στην χρήση . Ποιά χρήση ? Οταν ο λέβητας της πολυκατοικίας έχει να ανάψει 2 χρόνια ? Αλλωστε η αγορά είναι ΤΩΡΑ , με την χρήση θα δούμε τι θα κάνουμε.Τι ΠΕΑ λοιπόν να τον ενδιαφέρει ?. Είναι ένα χαρτί μέσα στα άλλα. Αν το έβρισκε και σε χαρτοπετσέτα γραμμένο με 2 Ευρώ μια χαρά θα του ερχόταν. 3. Τελικά , ο έχων το αρκετό χρήμα , είναι αυτός που θα πάει να αγοράσει καινούριο σπίτι , θα ψάξει να είναι και "οικολογικό " κλπ κλπ , και θα δώσει σημασία στο ΠΕΑ . Αλλά αυτός πάντα πληρώνει καλά συνάδελφοι. Σπανίζει όμως το είδος πλέον. Να πω εδώ , στους νεότερους συναδέλφους και κυρίως στους μηχανολόγους και τους ηλεκτρολόγους ότι οι ΠΜ στις επιβλέψεις είχαμε μονίμως την γκρίνια των ιδιοκτητών για το κόστος κατασκευής του οπλισμένου σκυροδέματος και του (υποχρεωτικού) ελέγχου της ποιότητας με δοκίμια. Που να δείτε τι γινόταν όταν ξήλωνες σιδερωμένα τμήματα οικοδομής γιατί τα είχαν κάνει μαντάρα.Μιλάμε για καυγάδες. Ο ίδιος άνθρωπος , όταν έφτανε στο πλακάκι ή στα έπιπλα κουζίνας , έσπαγε τον κουμπαρά !. Θέλω να καταλήξω στο εξής : Eίναι ουτοπικό να περιμένει κάνεις ένα αγοραστικό κοινό που ανέκαθεν εκτιμούσε περισσότερο το πλακάκι από το σίδερο , μέσα στην κατάσταση που ζούμε να εκτιμήσει την αξία και την χρησιμότητα ενός ΠΕΑ και μέσω αυτού να κρατηθεί η τιμή. Η τιμή μόνο από εμάς μπορεί να κρατηθεί , με τρόπους σαν του Ιnzaghi παραπάνω. Προβάλλοντας δλδ , ανωτερότητα ως κλάδος. Οπως κάνουν οι γιατροί πχ , οι δικηγόροι κλπ. Να πουλάς δλδ μούρη και όχι κακομοιριά, σαν κάποιον ανθυποσυναδελφίσκο ΠΜ που σκότωνε τις τιμές "απολογούμενος" μάλιστα στο τέλος στον πελάτη με το εκπληκτικό " έ να μου μείνουν και 'μένα 20 ευρώ να πάω super market..."

Σε όσους υποστηρίζετε ότι 4014 , 3843 , δεν είναι μελέτες , σας θυμίζω ότι όταν πάμε να βγάλουμε μια άδεια και απαιτείται αποτύπωση υπάρχοντος , πάντα έχουμε αμοιβή αποτύπωσης ως μελέτη. Πάντως , ούτε εγώ το είχα σκεφθεί ότι θα είχα ασυμβίβαστο λόγω τακτοποιήσεων.... Ας ελπίσουμε ότι δεν θα ασχοληθούν με τέτοιες περιπτώσεις. ΥΓ. Και επιμένω ότι και το ΠΕΑ είναι μελέτη.

Ακριβως . Χωρίς λόγια. 50 άτομα. Οι "πρωτοκκλασσατοι" της ΕΡΤ (πολλοι απο αυτούς έχουν φύγει ήδη) και οι διορισμένοι σύμβουλοι (ΟΧΙ ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ) Ο καλύτερος τρόπος για να διαστρεβλώσει κανείς την πραγματικότητα δεν είναι να πει ψέματα. Είναι να πει ένα μέρος της αλήθειας (το βολικό). 2500-50 = μένουν άλλοι 2450 ανώνυμοι εργαζόμενοι. (ρεπόρτερ , τεχνικοί , απλοί υπαλληλοι κλπ)

Oποιος μιλάει για 2500 τεμπέληδες με παχυλότατους μισθούς να μπορέι και να το αποδείξει. Παχυλότατους μισθούς είχαν α. οι εγκάθετοι διευθυντάδες και προέδροι . Αυτούς άραγε στην ΝΕΡΙΤ δεν θα τους έχουνε ? β. κάτι μεγάλα ονόματα τύπου Σταη κλπ. Αλλά άμα θέλεις να κάνεις νούμερα , πρέπι να φέρεις και ονόματα. Και τα ονόματα πληρώνονται. Για δείτε τι παίρνουν στα ιδιωτικά κανάλια. γ. οι "ειδικοί σύμβουλοι" (κομματικοί κολλητοί) που διορίζονταν από τις κυβερνήσεις . Ως γνωστόν , οι σύμβουλοι δεν περνάνε από ΑΣΕΠ . Στην ΝΕΡΙΤ λοιόν ο (κάθε ) Κεδίκογλου δεν θα βάλει τους δικούς του ""συμβούλους"" ? δ. Οι ίδιοι "κολλητοί" που υποχρέωσαν την ΕΡΤ στις διαβόητες "μικτές παραγωγές " ε. Κάτι δημοσιογράφοι β' διαλογής που στον ιδιωτικό τομέα παρουσίαζαν δροσερά δελτία με μαγιώ στις παραλίες ή τα δελτία στα μεσάνυχτα , διορίστηκαν διευθυντές !! στην ΕΡΤ του Κεδίκογλου. Οι άλλοι , οι πίσω από τις κάμερες παίρνουν τα γνωστά μειωμένα χρήματα. Μην μασάμε. Για δείτε πως παρουσιάζουν εμάς και την δουλειά μας και θα καταλάβετε τι γίνετε και τώρα. Σας δίνω και μερικά hint παρακάτω. Αυτά έγιναν τώρα , υπό τον Κεδίκογλου , όχι πριν από 10 και 20 χρόνια. hint1 , hint2 , hint3

57 Μ κέρδη της ΕΡΤ προ φόρων το 2011 40 Μ κέρδη της ΕΡΤ βάσει του προυπολογισμού του 2013. Επίσης το 50% του ανταποδοτικού τέλους δεν παέι στην ΕΡΤ αλλά στον ΛΑΓΗΕ... Τα κέρδη της ΕΡΤ τα πήρε ΟΛΑ το ΥΠΟΙΚ για την αποπληρωμή του χρέους. Επίσης , η ΕΡΤ καλύπτει όλες τις κρατικές επισκέψεις εκτός συνόρων και δίνει δωρεαν πλάνα στους ιδιωτικούς σταθμούς. Ηταν τεράστιο το έργο της ΕΡΤ και ο κόσμος δεν το ξέρει. Το τι δήλωνε για την ΕΡΤ πριν από 20 μέρες ,και πριν από 1 χρόνο αυτός που εχθές την κατακεραύνωσε θα τα είδατε φαντάζομαι. Θέλει ΑΠΥΘΜΕΝΟ ΘΡΑΣΟΣ να βγαίνουν αυτοί οι οποίοι μόλις εκλέχθηκαν διόρισαν με συμβάσεις ως "ειδικούς συμβούλους" , θολών ή ανευ καθηκόνων κομματικούς κολλητούς και παρατρεχάμενους στην ΕΡΤ να καταγγέλουν την ρουσφετολογία και αδιαφάνεια και να ρίχνουν το ανάθεμα στην ΕΡΤ. Θέλει μεγάλα ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ ΦΑΣΙΣΜΟΥ να κυβερνάς μια χώρα με διατάγματα παρακάμπτοντας την Βουλή. Θέλει επίσης μεγάλα ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ ΨΕΥΤΙΑΣ και ΑΝΕΝΤΙΜΟΤΗΤΑΣ να βγαίνεις ως νέος Γκαίμπελς και να παραποιείς και να διαστρεβλώνεις την αλήθεια. Το χάλι του κλεισίματος πομπών και της μαύρης οθόνης τα ζούσαν πίστευα μόνο σε κάτι χώρες τύπου Συρίας , Ιρακ , Αιγύπτου κλπ. Τωρα τα ζήσαμε και εδώ. Κλείνοντας Ας απολαύσουμε πλέον άνετα Σουλειμάν , Τούρκικα , Κατιναριά και Ξέκωλα στα ιδιωτικά κανάλια. Λυπάμαι πραγματικά για τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας , "θεματοφύλακα" του Πολιτεύματος και την ανυπαρξία του. Θεωρώ ότι δεν ζω πλέον σε Δημοκρατία.

Ιασονα , μπορεις να αναφερεις για ποιό συγκεκριμένο αδίκημα διώκεται ο μηχανικός ? Την διατύπωση δηλαδή .

Εγώ θεώρησα δεδομένο το εκτός Κ/Χ. Από εκεί και πέρα , ο νόμος δεν επιβάλλει συναίνεση. Ο δε μηχανικός δηλώνει κατ'εντολή του ιδιοκτήτη. Για την ακρίβεια , εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης τον μηχανικό να κάνει την δήλωση. Θα ήθελα να μου πείτε με ποιά κατηγορία θα πάει ο μηχανικός κατηγορούμενος στο δικαστήριο ? Ποινικό αδίκημα ΔΕΝ υπάρχει. Αρα μας μένει το αστικό. Αγωγή κατά του μηχανικού για ποιό πράγμα να γίνει ? Ποία η ζημία του συνιδιοκτήτη που οφείλεται στον μηχανικό ?

Τίποτα . Αν είναι σωστή η δήλωσή του , τι μπορούν να το κάνουν ?

Για να μην μπερδευόμαστε Δεν ξεχνάμε ότι η κάλυψη ορίζεται σε ένα μόνο επίπεδο , αυτό του εδάφους ενώ η δόμηση σε πολλαπλά επίπεδα. Ετσι ενα εκτός περιγράμματος 2οροφο τμήμα 10 M2 ανα όροφο έχει 10M2 υπέρβαση κάλυψης και 2Χ10=20m2 υπέρβαση δόμησης. Αρα ΑΡΧΙΚΑ υπολογίζουμε όπως παραπάνω Συνολική υπέρβαση δόμησης => Επιλογή συντελεστή υπέρβασης δομησης Συνολική υπέρβαση κάλυψης => Επιλογή συντελεστή υπέρβασης καλυψης Τωρα αυτά τα συνολκά μεγάθη μπορεί να τα σπάμε μετά σε επιμερους φυλλα καταγραφής αλλά οι συντελεστές είναι οι ίδιοι σε όλα τα φυλλα καταγραφής που θα κάνουμε.

Πριν μιλήσετε για συνταγματική εκτροπή , διαβάστε πρώτα το άρθρο 24 του Συντάγματος . Το πως το ΣτΕ το ερμηνεύει κατά το δοκούν είναι άλλη υπόθεση. Πείτε μου ας πούμε από που προκύπτει ότι ο 1337 ήταν η τελευταία ανεκτή από την πολιτεία νομοθετική ρύθμιση των αυθαιρέτων. Το τι είναι όχι δάσος αλλά δασική έκταση είναι αντικείμενο μεγάλης συζήτησης. Το πως κυρήσσονται τεράστιες εκτάσεις ως αρχαιολογικοί χώροι (το ΚΑΣ λειτουργεί ανεξέλεγκτα) είναι επίσης μια άλλη υπόθεση. Αλλά όμως , τα περισσότερα αυθαίρετα βρίσκονται εκτός δασών και αιγιαλών. Ούτε είναι οι "Βίλλες των πλουσίων". Μην πιπιλάτε τις δημοσιογραφικές καραμέλες

To κείμενο είναι αναδημοσίευση δημοσιογραφικού ρεπορταζ . Ολοι ξέρουμε την ποιότητα και την ακρίβεια των ρεπορταζ αυτών. Η συγκεκριμένη περιοχή για την οποία βγήκε η απόφαση αυτή έχει χρόνια προβλήματα σε σχέση με τον δασικό ή αναδασωτέο χαρακτήρα της και δεν είναι μια "τυχαία" εκτός σχεδίου περιοχή. Τέλος , θέλω να επισημάνω με έμφαση ότι είναι απαράδεκτος και παραπλανητικός ο τίτλος του δημοσιεύματος. Τουλάχιστον οι συνάδελφοι που κάνουν τις αναδημοσιεύσεις , ως επαγγελματίες μηχανικοί που είναι , πιστεύω ότι οφείλουν να ελέγχουν και να τροποποιούν αναλόγως τις πιασάρικες επικεφαλίδες των κοντυλοφόρων που σπέρνουν τον πανικό.

pggiotas , προβληματισμένος από απόψεις συναδέλφων σαν την δική σου , προσπάθησα επανειλημμένα και προφορικά και γραπτά να εκμαιεύσω (!!) απάντηση της ΕΥΕΠΕΝ που να μου απαγορεύει την έκδοση ΠΕΑ όταν δεν υπάρχει Φ.Ε. και δεν τα κατάφερα. Και δεν τα κατάφερα διότι ακριβώς δεν υπάρχει πουθενά αυτή η απαγόρευση προς τον επιθεωρητή. (Και επισημαίνουν ότι το βάρος δίνεται στο κέλυφος διότι αυτή τη στιγμή αυτό καθορίζει και μάλιστα με διαφορά την κατάταξη του κτιρίου.) Οταν λοιπόν η εποπτεύουσα αρχή δεν μου το απαγορεύει , και μου εξηγεί και τον λόγο , για μένα το θέμα Φ.Ε. έχει κλείσει. Οταν όπως διαβάζω παραπάνω απαντήθηκε και επώνυμα από την ΕΥΕΠΕΝ έστω και με email , το θέμα Φ.Ε. κλείνει και ο-ρ-ι-σ-τ-ι-κ-ά. (Μέχρι άλλης απαντήσεως της ΕΥΕΠΕΝ). ΥΓ. Και όπως μου είπαν τα πράγματα θα σοβαρέψουν με τους λέβητες μόνο με την έναρξη της υποχρεωτικής επιθεώρησης λεβήτων.

To TEE που είτε θέλουμε είτε όχι παίζει ρόλο και έχει λόγο στην διαδικασία του 4014 , απαντά σήμερα ότι το μόνο που κλείνει από αύριο είναι η έκδοση νέων παραβόλων ένταξης. Ολα τα άλλα θα λειτουργούν κανονικά. Αρα από αυριο συνεχίζουμε κανονικά τα πάντα πλην νέων δηλώσεων. Οπότε , οριστικοποιούμε χωρίς πρόβλημα όποτε θέλουμε έως τις 30/9. Συμπεραίνω λοιπόν ότι το μόνο που μπορεί να ανατρέψει τα παραπάνω είναι η αλλαγή του νόμου ή η (αναμενόμενη) δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ. Δεν καταλαβαίνω λοιπόν το άγχος της οριστικοποίησης έως 31/5. (Εκτός αν την Δευτέρα δημοσιευθεί η απόφαση ή αλλάξει ο νόμος). Διαφωνείτε ?

Θέλεις να μοιραστείς μαζί μας το απολύτως βέβαιο ?

Λέμε να προχωρήσουμε όσες δηλώσεις είναι δυνατόν σε ορισιτκή υπαγωγή. Ορισιτκή υπαγωγή μπορούμε να κάνουμε και χωρίς να ανεβάσουμε σχέδια , καθώς αυτό μπορεί να γίνει έως τις 30/9. Αν υποθέσουμε ότι οι οριστικοποιημένες εως 31/5 θεωρηθούν ως "καλώς δηλωμένες" τι θα γίνει με αυτές που έχουν οριστικοποιηθεί μεν αλλά ξεκλειδωθούν έως 30/9 για ανέβασμα σχεδίων ?

Εϊναι εντυπωσιακό ότι μετά από 2 χρόνια και στην λήξη του νόμου συζητάμε αν ημερομηνία αίτησης θεωρείται αυτή της πληρωμής του παραβόλου ή της προσωρινή υπαγωγή. Κατά την γνώμη μου η προσωρινή υπαγωγή είναι η αίτηση.

Δεν ξέρω αν φταίει η ασάφεια του ιντερνετικού λόγου αλλά αδυνατώ να παρακολουθήσω το σκεπτικό σας. Το να λέμε ότι το κλείσιμο εξώστη , Η/Χ , πιλοτις είναι αλλαγη χρήσης και όχι υπέρβαση δόμησης δεν το δέχομαι σε καμμία περίπτωση. Με την ίδια λογική , και το υπόγειο που έγινε κατοικία είναι αλλαγή χρήσης και όχι υπέρβαση δόμησης. Ομως , στην περίπτωση των υπογείων έχει απαντηθεί ότι είναι υπέρβαση δόμησης ΜΟΝΟ. Αλλαγή χρήσης θεωρείται ΜΟΝΟ όταν πάρει άλλη χρήση από αυτή του κτιρίου. Επεκτείνετε αυτό και σε Η/Χ , εξώστες , πιλοτες κλπ . (Αλλαγη χρήσης τα θεωρούσε ο 3843 όχι ο 4014). Το σκεπτικό περί του "χρόνου κατασκευής" , όπως το ανέπτυξε ο συνάδελφος sagiasd και του αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή όχι ο χρόνος αποπεράτωσης του Φ.Ο. έχει βάση και συμφωνώ κατ'αρχήν. Ομως σημειώνω εδώ ότι 1. Πουθενά στις ερωταπαντήσεις - εγκυκλιους δεν αναφέρεται τιποτα άλλο πλην της αποπεράτωσης του Φ.Ο. ως κριτήριο. 2. Αν φύγουμε από αυτό σε ποιό στάδιο εργασιών έχει """""αλλάξει η χρήση"""""" ? Στα τούβλα ? Στα δίκτυα ? Στην αποπεράτωση ? 3. Οταν όμως σου δίνει κατ'εξαίρεση την δυνατότητα αποπεράτωσης της αυθαίρετης κατασκευής , αν έχεις ένα Η/Χ στα τούβλα , προφανώς και δεν έχεις ολοκληρώσει την """"αλλαγή χρήσης"""" . Δεδομένης και της απαγόρευσης των νέων αυθαιρέτων μετά το 2011 , μήπως η έγκριση αυτή συνιστά μια αποδοχή του χρόνου ολοκλήρωσης του Φ.Ο. ως χρονικού κριτηρίου ? Αρα , μήπως τελικά ο χρόνος αποπεράτωσης του Φ.Ο. είναι πράγματι το μόνο κριτήριο διότι με οτιδήποτε άλλο μπλέκονται τα πάντα ?

Aπό που προκύπτει συνάδελφε ότι το κλείσιμο πιλοτις είναι αλλαγή χρήσης και οχι υπερβαση δομησης ?