avgoust

Φαίνεται πως έχω χάσει κάποια επεισόδια. Πριν από λίγο καιρό έκανα "γνωστοποίηση" και δεν με ρώτησαν ούτε αν είναι νόμιμο το κτίριο. Συμπλήρωσα , πρωτοκόλλησα έφυγα. Τώρα διαβάζω ότι πρέπει να είναι νόμιμο και όχι τακτοποιημένο. Που το λέει αυτό βρε παιδιά ?

Αν δεν ήταν το ΤΕΕ , ακόμα θα στηνόσουν στις πολεοδομίες Alexios για να πρωτοκολλήσεις αίτηση 4014 με ένα πάκο φωτοτυπίες και χαρτιά παραμάσχαλα. Να σου θυμήσω επίσης ότι όταν το ΥΠΕΚΑ αποφάσισε να κάνει το e-poleodomia πριν λίγα χρόνια τραβήξαμε τα μαρτύρια του Χριστού μέχρι να λειτουργήσει κατ αρχήν το ηλεκτρονικό πρωτόκολλο....... Μην τα ισοπεδώνουμε όλα. Αλλο τα θέματα επαγγελματικών δικαιωμάτων άλλο αυτό.

Εμένα ποτέ δεν μου άρεσε ο τρόπος που λειτουργεί η ΕΠΑΕ ούτε και η σύνθεσή της. 1. Απαράδεκτο να μπαίνουν ιδιώτες μηχανικοί μέλη. Δεν είναι δυνατόν μεταξύ ανταγωνιστων να δινεται στον ένα δυνατότητα ελέγχου επί του άλλου. (Πριν χρόνια έτυχα αυτήκοος μάρτυρας σε περιστατικό όπου σε διάδρομο πολεοδομίας , ιδιώτης ΑΜ μέλος ΕΠΑΕ έχει στριμώξει υποψήφιο πελάτη και του εξηγεί με επιστημονικό λόγο ότι θα του το "φτιάξει" αυτός καθώς "είναι της επιτροπής και γαμ.. και δέρνει".) 2. Απαράδεκτος και αδιαφανής είναι και ο τρόπος που λειτουργούν και αποφαίνονται οι επιτροπές αυτές. Επίσης ο ίδιος ο έλεγχος έιναι σε σημαντικό βαθμό υποκειμενικός. (Πριν λίγα χρόνια κάνω αλλαγή χρήσης . Το αρχικό κτίριο ως ειδικό είχε περάσει απο ΕΠΑΕ. Στην αλλαγή χρήσης η ίδια ΕΠΑΕ με άλλη σύνθεση , απαιτεί αλλαγή των ήδη κατασκευασμένων όψεων βάσει εγκεκριμένων διότι απλώς δεν της άρεσαν) 3. Δεν λογοδοτούν πουθενά , δεν υπάρχουν πρακτικά , επικρατεί ομερτά μεταξύ των μελών , απαιτούν ότι τους κατέβει , επεκτείνονται και εκτός αρμοδιότητος , και γενικώς δεν μπορείς να κάνεις πολλά. Ετσι λοιπόν εμφανίζονται οι τυπάκοι της ανω περίπτωσης 1 που δουλεύουν εις βάρος μας , και οι "τυπάρες" της περίπτωσης εδώ οι οποίοι μέσω της εξουσίας που τους παρέχει η ΕΠΑΕ αισθάνονται να μεγαλωνει ο ανδρισμός τους και να γίνονται τσολιάδες .... Είναι όλες οι συνθέσεις έτσι ? Οχι . Ομως αν αθροίσουμε όλοι τις κακές μας εμπειρίες , θα καταλήξουμε σε αξιόλογο ποσοστό. ΥΓ. Ασε πόσες έχουν αναβήθεί λόγω μη απαρτίας...

Εκεί (συνένωση) δεν θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού ?

Επαναφέρω το θέμα προς επικαιροποίηση (Απρίλιος 2013). Σύμφωνα με τις σήμερα ισχύσουσες διατάξεις , φορολογικές αλλά και επι των αμοιβών μας μπορούμε για πολλαπλές εργασίες που αφορόυν το ίδιο φυσικό πρόσωπο (πχ "ν" τακτοποιήσεις του ίδιου φυσικού προσώπου ) να κόψουμε μια απόδειξη ? Πόσα ΦΕΜ θα πληρωθούν ? Πόσα τραπεζικά παραστατικά πρέπει να υπάρχουν ?

Ευχαριστώ Δημήτρη για την απάντηση. Πιστεύω ότι σε επιπεδο τακτοποίησης δενυπα΄ρχει άλλη δυνατότητα καθώς ήδη το κτηματολόγιο τα εμφανίζει ανεξάρτητα , άρα στην όποια μεταβιβαση θα χρειαζόταν βεβαίωση για το καθε ένα ξεχωριστά=> Πολλαπλες τακτοποιήσεις. Το προβλήματα που έχω είναι 2 α. Ενα κτισμα πατάει και σεα δύο γήπεδα.Και λέω ι. Να τακτοποιήσω τα 3/4 στο ένα και το 1/4 στο άλλο (δεν ξέρω αν έχει λογική αυτό ) ή ιι. Να μαγειρέψω λίγο το κοινό οριο και να πεσει όλο το κτίσμα στο ένα γήπεδο β. Θα πρέπει να χρεώσω την ίδια δουλειά 5 φορές : 5x1500 (συλλογή και επεξεργασία στοιχείων....) , 5x κρατήσεις ΤΕΕ -ΤΣΜΕΔΕ , 5x εξαρτημένο τοπογραφικό ενώ η δουλειά είναι μία. Σε ότι αφορά το α τι λέτε ?

Καλημέρα συνάδελφοι. Εχω την περιπτωση συνεχόμενης έκτασης η οποία συντίθεται από 5 μη άρτια γήπεδα , εκ των οποίων το ένα έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό και τα υπόλοιπα είναι "πίσω" από αυτό δηλ. τυφλά. Στα συμβόλαιά τους αναφέρονται ξεχωριστά , πχ γονική παροχή 2 γηπέδων κλπ. Προκειμένου να γίνει μεταβίβαση κάποιων εξ'αυτών (ή όλων) πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση. Τώρα η κατάσταση έχει ως εξής : Σπίτι στο ένα τμήμα , αποθήκη στο άλλο , ΒΒQ στο τρίτο κλπ. μανδρότοιχος αλλού Δεδομένου του ιδιοκτησιακού πρέπει να κάνω ξεχωριστή τακτοποίηση για κάθε επιμέρους γήπεδο έτσι δεν είναι ?

@ viki Είναι παράνομη η απόρριψη μελέτης επειδή υπογράφεται από ΠΜ. Αμφιβάλλω όμως αν θα έχουν την βλακεία και το θάρρος να γράψουν αυτό στα πρακτικά. Να παρακαλάς να το κάνουν να τους κυνηγήσεις μέχρι τέλους (σου είπαν οι προηγούμενοι πως) Ομως , αμφιβάλλω αν θα το κάνουν γτ ξέρουν ότι θα μπλέξουν. Το πιθανότερο είναι ότι θα κινηθούν θρασύδειλα και θα γράψουν μια οποιαδήποτε άλλη αιτία.

Μάλιστα . ευχαριστώ πολύ. Σε ότι αφορά τα μη ανοιγόμενα τμήματα , επειδή έχουν περιμετρικό πλαίσιο μπαινουν με τα τυποποιημένα ., σωστά ?

Σε ΠΕΑ , οταν εχουμε γυάλινη πρόσοψη και ερχόμαστε να περιγράψουμε την γυάλινη πόρτα , εκεί πρέπει να βάλουμε και ποσοστό πλαισίου 20 % (που δεν υπάρχει) στο πρόγραμμα του ΤΕΕ ? Γιατί αν πάει έτσι δεν βλέπω στους συντελεστές καμμία διαφορά από μια συνήθη τζαμόπορτα με μεταλλικό πλαίσιο , παρά την επιλογή του στοιχέιου "γυάλινη πρόσοψη". Τελοςο πάντων πως το καταχωρουμε στο σύστημα ?

Αμα δεν έχεις ουτε αριθμό , ούτε σχέδιο , ούτε τπτ , θα αναγκαστείς να το θεωρήσεις αυθαίρετο. Σε πιθανό έλεγχο στο ερώτημα "ποιά είναι τα στοιχεία νομιμότητας του κτιρίου " τι θα πεις ?

Πιο τραγικό ..πεθαίνεις ! Θα κάνεις 2 ξεχωριστές δηλώσεις. Εχει ξεκαθαριστεί εδώ και πολύ καιρό.

Πως έχουν υλοποιηθεί τα όρια σε αυτά τα 17 στρέμματα?

Ρε παιδες ..... μην σπέρνετε τον πανικό νυχτιάτικα. Είμαστε και σε ηλικία εμφράγματος... Λοιπόν , η εν λόγω εγκύκλιος λέει " παύει η ισχύς των αποφάσεων που είχαν εκδοθεί βάσει των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 36 του προϊσχύσαντος ΚΒΣ, " Η παράγραφος αυτή λέει : "2.Ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. της έδρας του επιτηδευματία μπορεί με απόφαση του: α) να απαλλάσσει μετά σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Επιθεωρητή, από την έναρξη της διαχειριστικής του περιόδου ή κατά την ένταξή του στη δεύτερη κατηγορία βιβλίων: αα) τον υπόχρεο από την τήρηση βιβλίων δεύτερης κατηγορίας και από την έκδοση των αποδείξεων παροχής υπηρεσιών ή πώλησης αγαθών και αβ) τον πωλητή αποκλειστικά σε υπαίθρια σταθερά σημεία πώλησης αγαθών, όπως κουλουριών, ψημένων καλαμποκιών και κάστανων, β) να εντάσσει τον επιτηδευματία, που απαλλάσσεται από την τήρηση βιβλίων με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του Κώδικα αυτού, στη δεύτερη κατηγορία. γ) να ορίζει κατά τρόπο διάφορο τη θεώρηση κάθε βιβλίου ή στοιχείου ή και να επιτρέπει τη μη θεώρηση τους, στις περιπτώσεις που τηρούνται ή εκδίδονται με μηχανογραφικό τρόπο, καθώς και στις περιπτώσεις στοιχείων επί των οποίων αναγράφονται προεκτυπωμένα τα δεδομένα της συναλλαγής, μετά σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου επιθεωρητή. δ) να επιτρέπει στην κοινοπραξία επιτηδευματιών, αντί για την τήρηση δικών της βιβλίων, την παρακολούθηση των εργασιών της σε ιδιαίτερο χώρο ή σε ιδιαίτερη σειρά λογαριασμών των βιβλίων που προβλέπονται από τον Κώδικα αυτό και τηρούνται από ένα μέλος της, ε) να επιτρέπει στον επιτηδευματία, που χρησιμοποιεί οχήματα ιδιωτικής χρήσης για τη διακίνηση κάθε είδους αγαθών του, την τήρηση θεωρημένου βιβλίου κινητής αποθήκης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8 του Κώδικα αυτού, ξεχωριστά σε κάθε όχημα, αντί της έκδοσης Συγκεντρωτικού Δελτίου Αποστολής. στ) να απαλλάσσει τον υπόχρεο από την έκδοση των αποδείξεων ποσοτικής παραλαβής ή των δελτίων αποστολής, στις περιπτώσεις επαναλαμβανόμενων αγορών ή πωλήσεων, ζ) να υποχρεώνει τον παραγωγό αγροτικών προϊόντων στην έκδοση τιμολογίων για την πώληση του συνόλου της παραγωγής του, όταν ασκεί οργανωμένη αγροτική εκμετάλλευση ή επιχείρηση, η) να επιβάλλει, μετά από σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Επιθεωρητή, ή να εγκρίνει, μετά από αίτηση του επιτηδευματία, τη θεώρηση οποιουδήποτε βιβλίου ή στοιχείου, ατελώς, για το οποίο δεν ορίζεται θεώρηση από τις διατάξεις του Κώδικα αυτού, θ) να ζητά την επαύξηση των υποχρεώσεων, για την τήρηση του βιβλίου αποθήκης, του επιτηδευματία που έχει τύχει μερικής ή ολικής απαλλαγής από την Ε.Λ.Β., σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 38 του Κώδικα αυτού. ι)να εντάσσει τις αλλοδαπές Α.Ε. και Ε.Π.Ε. που δεν αποκτούν μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα στη Β' κατηγορία βιβλίων" Αρα . όσοι είχαν υπαχθεί μέσω απόφασης προισταμένου ΔΟΥ στα παραπάνω (α) έως (ι) πρέπει να πάνε να θεωρήσουν εκ νέου. Δεν βλέπω οι ΑΠΥ μας να υπάγονται στα παραπάνω. Ας ρωτήσουμε και κανένα λογιστή από αύριο..

Συμφωνώ με kostas k αλλά με μια παρατήρηση. Αν από τις διαστάσεις των αυθαίρετων τοίχων δεν προκύπτει με τιποτα να υπαρχει μονωση , προφανως και είναι αμόνωτο άρα δεν θα πάρεις τα μέγιστα του ΚΘΚ για το αυθαίρετο.

Στο ερώτημα της Martha , αφου δεν υπάρχει σύσταση , τα κτίρια αυτή τη στιγμή ανήκουν ΚΑΙ στους 2 κατά το % συνιδιοκτησίας του στο συνολικό γήπεδο. Για σκεφθείτε , γίνεται να πουλήσει ο ένας αυτό που θεωρεί το "δικό του σπίτι" ? Οχι διότι δεν είναι μόνο δικό του . Αρα το σωστό είναι να γίνει 1 δήλωση και για τους δύο . Απο κεί και πέρα ας κανονίσουν μεταξύ τους την συνεισφορά τους στο πρόστιμο.

Και μάλιστα αν διαβάσεις το ΦΕΚ που έχει συνημμένο και το υποδειγμα της λίστας μιλάει μόνο για ηλεκτρονική υποβολή και δεν αναφέρει καμμία εξαίρεση. Κακώς η ΔΟΥ σου είπε αυτά που σου είπε. Προφανώς υπάρχει κάποια σύγχιση (και μεταξύ των συναδέλφων που δεν είχαν ασχοληθεί με μελέτες) μεταξύ των συμφωνητικών κατασκευής έργων (εργολαβικών) που ήταν από παλιά υποχρεωτικά και των συμφωνητικών μελετών-επιβλέψεων που θεσπιστηκαν με τον Ν3919.

Εδώ έχω μια ενημέρωση για την υποβολή της λίστας συμφωνητικών στο taxisnet.

Ενημέρωση Σε ότι αφορά την υποβολή της δικής μας λίστας απευθείας στο taxisnet κατόπιν επικοινωνίας σήμερα το πρωί με το γραφείο υποστήριξης της ΓΓΠΣ μου είπαν ότι ΔΕΝ υπάρχει κάποια εφαρμογή διαθέσιμη και δεν έχουν υπόψη τους (δεν τους έχει ενημερώση ακόμα το ΥΠΟΙΚ δηλαδή) κάποια ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της. Θα περιμένετε μου είπαν , όπως και εμείς και σε ότι αφορά τις προθεσμίες υποβολής θα ανακοινωθεί κάποια στιγμή νέα παράταση λόγω ανυπαρξίας ηλ. συστήματος. Εν πάσει περιπτώσει μου είπαν αφού δεν υπάρχει το σύστημα εσείς δεν έχετε πρόβλημα εκπρόθεσμης υποβολής.

Eγώ έχω την άποψη ότι έπρεπε να γίνει μια κίνηση σαν κι αυτή εδώ και χρόνια. Πάντα διαφωνούσα και με τα διάσπαρτα ανά την χώρα τμήματα , χάριν κυρίως ψηφοθηρίας αλλά και με την υπερπληθώρα αποφοίτων , οι οποίοι εδώ και καιρό εγγράφονται στον πολύ μακρύ κατάλογο της ανεργίας ή παλαιότερα στις λίστες αναμονής προς διορισμό στο Δημόσιο. Και δεν μιλάω μόνο για μηχανικούς . Είναι γενικό το πρόβλημα. Μαθηματικοί, φυσικοί , φιλόλογοι , γυμναστές , δικηγόροι , γιατροί,δάσκαλοι , χαμός γίνεται.. Ούτε η υπερεξειδίκευση στην οποία οδηγηθήκαμε τελικά έχει νόημα. Ετσι όπως το πηγαίναμε θα είχαμε και μια σχολή για κάθε υποαντικείμενο μηχανικού. Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα. Μπορείς κάλλιστα να τα καλύψεις με κατευθύνσεις ή είδικότητες μέσα σε ένα μεγάλο τμήμα. Επίσης , προτιμώ να έχω 5 σχολές καλά χρηματοδοτημένες και οργανωμένες που να παρέχουν ποιοτική εκπαίδευση παρά 15 υπολειτουργούσες και κακής ποιότητας. Ατολμη την βλέπω (μάλλον φοβούνται το πολιτικό κόστος) όμως καθώς α.παραμένουν ρουσφετολογικά πιστεύω μεμονωμένα τμήματα , εκτός των συγκροτημένων πανεπιστημιουπόλεων. β. έπρεπε να γίνουν περισσότερα κλεισίματα σχολών γ. έπρεπε να γίνουν περισσότερες συγχωνεύσεις τμημάτων. Από την άλλη , συνενώσεις ασχέτων τμημάτων και κυρίως αλλαγές μεσούσης της χρονιάς είναι χαρακτηριστικά προχειρότητας και βιασύνης , δυστυχώς.

Ιάσονα έτσι όπως το είχες διατυπώσει νόμιζα ότι αναφερόσουν σε εκ των υστέρων μονομερή τροποποίηση.

Να τα δούμε λίγο αυτά ? Kοιτώντας τους α/α έργου στο σύστημα , βλέπω ότι από τον 6ο του 2011 έως σήμερα έχουν καταχωρηθεί στο σύστημα αμοιβών πάνω από 1.000.000 έργα . Ακόμα και αν υλοποιηθεί η υποβολή δεν είναι δυνατόν να αναγνωσθούν 1.000.000 συμβάσεις σε pdf για το αν έχουν την προβλεπόμενη διατύπωση ή αν έχει επισυναφθεί ως "αναπόσπαστο τμήμα" η αναφορά αμοιβών . Για φαντατείστε το. Υπαλλήλους στο ΤΕΕ να ανοίγουν ένα ένα τα συμφωνητικά :shock: και να κοιτάνε αν υπαρχει η προβλεπόμενη διατύπωση και συνημμένη η αναφορά αμοιβών !!! Αυτό που μπορεί να διασταυρωθεί ηλεκτρονικά είναι η συμφωνηθείσα αμοιβή που έχει καταχωρηθεί στο αντίστοιχο πεδίο στην φόρμα του ηλεκτρονικού συστήματος. Αυτό ΝΑΙ , και αυτό έχει νόημα. Επίσης μπορεί να ελεγχθεί αν έχει ανέβει κάτι στα συμφωνητικά. Τώρα για να διαπιστωθεί αν αυτό το κάτι είναι συμφωνητικό αμοιβής ή εφημερίδα σε pdf , πρέπει να ελεγχθούν 1 προς 1 όλα τα έργα. Οπως επίσης δεν μπορεί να εξακριβωθεί αν η υπογραφή του πελάτη στο συμφωνητικό είναι πράγματι του πελάτη. Είναι γελοίο το θέμα των συμφωνητικών και περισσότερο γελοίο το ανέβασμά τους στο ηλ. σύστημα και δεν καταλαβαίνω γιατί το ΤΕΕ επιμένει σε αυτό. Εν πάσει περιπτώσει , εγώ θα τις ανεβάσω όπως τις έχω χωρίς να αλλάξω ούτε ένα κόμμα. Αλλωστε η εκ των υστέρων και εν αγνοία του έτερου υπογράφοντα προσθήκη κειμένου νομίζω λέγεται πλαστογραφία.

Συνάδελφοι , πέρα του ότι αν συμβεί αυτό είναι από μόνο του μια σοβαρή (κακή) εξέλιξη για την ιδιοκτησία , η ενδεχόμενη εμπλοκή μας την κάνει ακόμα πιο σοβαρή . Με ποιά λογική και δεδομένα , θα έρθουμε εμείς , χρόνια μετά την κατασκευή ενός κτιρίου μέσω μιας μη πιστοποιημένης διαδικασίας από την αρχή έως το τέλος , να πιστοποιήσουμε βεβαιώσουμε το οτιδήποτε αναλαμβάνοντας φυσικά και την ευθύνη έναντι ασφαλιστικών οργανισμών και αγοραστών ? Δεν θέλω να το σκέφτομαι. Προσωπικά ανέκαθεν θεωρούσα τους ασφαλιστές ως τους μεγαλύτερους αεριτζήδες. Στραβά λεφτά προς ανθρώπους που δεν παράγουν τίποτα , στις πλάτες αυτών που παράγουν. Οτι συμβαίνει στο εξωτερικό δεν είναι κατ'ανάγκη και σωστό συνάδελφοι .

Εννοούμε ότι μπαίνει μέσα στο υποχρεωτικό Δ. Στο παράδειγμα που αναφέρεις , ότι τμήμα μπαίνει μέσα στα 4 μ είναι ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ. Το υπόλοιπο μόνο ΥΔ ,ΥΚ.

Προσέξτε μια διαφορά. Η ΖΟΕ Αττικής (ΦΕΚ 284Δ/1983) καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης 20 στρέμματα. Οχι αρτιότητας. Αρα στα γήπεδα που προκύπτουν από συνένωση οι ημερομηνίες ελέγχου είναι αυτές του ΦΕΚ 707 για τα εντός ζωνών Α και Β και για τα εκτός ζώνης αυτές του ΦΕΚ 270. Εννοείται ότι πάντα κοιτάμε για τοπικής ισχύος διατάξεις που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς.