avgoust

Στο ερώτημα της Martha , αφου δεν υπάρχει σύσταση , τα κτίρια αυτή τη στιγμή ανήκουν ΚΑΙ στους 2 κατά το % συνιδιοκτησίας του στο συνολικό γήπεδο. Για σκεφθείτε , γίνεται να πουλήσει ο ένας αυτό που θεωρεί το "δικό του σπίτι" ? Οχι διότι δεν είναι μόνο δικό του . Αρα το σωστό είναι να γίνει 1 δήλωση και για τους δύο . Απο κεί και πέρα ας κανονίσουν μεταξύ τους την συνεισφορά τους στο πρόστιμο.

Και μάλιστα αν διαβάσεις το ΦΕΚ που έχει συνημμένο και το υποδειγμα της λίστας μιλάει μόνο για ηλεκτρονική υποβολή και δεν αναφέρει καμμία εξαίρεση. Κακώς η ΔΟΥ σου είπε αυτά που σου είπε. Προφανώς υπάρχει κάποια σύγχιση (και μεταξύ των συναδέλφων που δεν είχαν ασχοληθεί με μελέτες) μεταξύ των συμφωνητικών κατασκευής έργων (εργολαβικών) που ήταν από παλιά υποχρεωτικά και των συμφωνητικών μελετών-επιβλέψεων που θεσπιστηκαν με τον Ν3919.

Εδώ έχω μια ενημέρωση για την υποβολή της λίστας συμφωνητικών στο taxisnet.

Ενημέρωση Σε ότι αφορά την υποβολή της δικής μας λίστας απευθείας στο taxisnet κατόπιν επικοινωνίας σήμερα το πρωί με το γραφείο υποστήριξης της ΓΓΠΣ μου είπαν ότι ΔΕΝ υπάρχει κάποια εφαρμογή διαθέσιμη και δεν έχουν υπόψη τους (δεν τους έχει ενημερώση ακόμα το ΥΠΟΙΚ δηλαδή) κάποια ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της. Θα περιμένετε μου είπαν , όπως και εμείς και σε ότι αφορά τις προθεσμίες υποβολής θα ανακοινωθεί κάποια στιγμή νέα παράταση λόγω ανυπαρξίας ηλ. συστήματος. Εν πάσει περιπτώσει μου είπαν αφού δεν υπάρχει το σύστημα εσείς δεν έχετε πρόβλημα εκπρόθεσμης υποβολής.

Eγώ έχω την άποψη ότι έπρεπε να γίνει μια κίνηση σαν κι αυτή εδώ και χρόνια. Πάντα διαφωνούσα και με τα διάσπαρτα ανά την χώρα τμήματα , χάριν κυρίως ψηφοθηρίας αλλά και με την υπερπληθώρα αποφοίτων , οι οποίοι εδώ και καιρό εγγράφονται στον πολύ μακρύ κατάλογο της ανεργίας ή παλαιότερα στις λίστες αναμονής προς διορισμό στο Δημόσιο. Και δεν μιλάω μόνο για μηχανικούς . Είναι γενικό το πρόβλημα. Μαθηματικοί, φυσικοί , φιλόλογοι , γυμναστές , δικηγόροι , γιατροί,δάσκαλοι , χαμός γίνεται.. Ούτε η υπερεξειδίκευση στην οποία οδηγηθήκαμε τελικά έχει νόημα. Ετσι όπως το πηγαίναμε θα είχαμε και μια σχολή για κάθε υποαντικείμενο μηχανικού. Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα. Μπορείς κάλλιστα να τα καλύψεις με κατευθύνσεις ή είδικότητες μέσα σε ένα μεγάλο τμήμα. Επίσης , προτιμώ να έχω 5 σχολές καλά χρηματοδοτημένες και οργανωμένες που να παρέχουν ποιοτική εκπαίδευση παρά 15 υπολειτουργούσες και κακής ποιότητας. Ατολμη την βλέπω (μάλλον φοβούνται το πολιτικό κόστος) όμως καθώς α.παραμένουν ρουσφετολογικά πιστεύω μεμονωμένα τμήματα , εκτός των συγκροτημένων πανεπιστημιουπόλεων. β. έπρεπε να γίνουν περισσότερα κλεισίματα σχολών γ. έπρεπε να γίνουν περισσότερες συγχωνεύσεις τμημάτων. Από την άλλη , συνενώσεις ασχέτων τμημάτων και κυρίως αλλαγές μεσούσης της χρονιάς είναι χαρακτηριστικά προχειρότητας και βιασύνης , δυστυχώς.

Ιάσονα έτσι όπως το είχες διατυπώσει νόμιζα ότι αναφερόσουν σε εκ των υστέρων μονομερή τροποποίηση.

Να τα δούμε λίγο αυτά ? Kοιτώντας τους α/α έργου στο σύστημα , βλέπω ότι από τον 6ο του 2011 έως σήμερα έχουν καταχωρηθεί στο σύστημα αμοιβών πάνω από 1.000.000 έργα . Ακόμα και αν υλοποιηθεί η υποβολή δεν είναι δυνατόν να αναγνωσθούν 1.000.000 συμβάσεις σε pdf για το αν έχουν την προβλεπόμενη διατύπωση ή αν έχει επισυναφθεί ως "αναπόσπαστο τμήμα" η αναφορά αμοιβών . Για φαντατείστε το. Υπαλλήλους στο ΤΕΕ να ανοίγουν ένα ένα τα συμφωνητικά :shock: και να κοιτάνε αν υπαρχει η προβλεπόμενη διατύπωση και συνημμένη η αναφορά αμοιβών !!! Αυτό που μπορεί να διασταυρωθεί ηλεκτρονικά είναι η συμφωνηθείσα αμοιβή που έχει καταχωρηθεί στο αντίστοιχο πεδίο στην φόρμα του ηλεκτρονικού συστήματος. Αυτό ΝΑΙ , και αυτό έχει νόημα. Επίσης μπορεί να ελεγχθεί αν έχει ανέβει κάτι στα συμφωνητικά. Τώρα για να διαπιστωθεί αν αυτό το κάτι είναι συμφωνητικό αμοιβής ή εφημερίδα σε pdf , πρέπει να ελεγχθούν 1 προς 1 όλα τα έργα. Οπως επίσης δεν μπορεί να εξακριβωθεί αν η υπογραφή του πελάτη στο συμφωνητικό είναι πράγματι του πελάτη. Είναι γελοίο το θέμα των συμφωνητικών και περισσότερο γελοίο το ανέβασμά τους στο ηλ. σύστημα και δεν καταλαβαίνω γιατί το ΤΕΕ επιμένει σε αυτό. Εν πάσει περιπτώσει , εγώ θα τις ανεβάσω όπως τις έχω χωρίς να αλλάξω ούτε ένα κόμμα. Αλλωστε η εκ των υστέρων και εν αγνοία του έτερου υπογράφοντα προσθήκη κειμένου νομίζω λέγεται πλαστογραφία.

Συνάδελφοι , πέρα του ότι αν συμβεί αυτό είναι από μόνο του μια σοβαρή (κακή) εξέλιξη για την ιδιοκτησία , η ενδεχόμενη εμπλοκή μας την κάνει ακόμα πιο σοβαρή . Με ποιά λογική και δεδομένα , θα έρθουμε εμείς , χρόνια μετά την κατασκευή ενός κτιρίου μέσω μιας μη πιστοποιημένης διαδικασίας από την αρχή έως το τέλος , να πιστοποιήσουμε βεβαιώσουμε το οτιδήποτε αναλαμβάνοντας φυσικά και την ευθύνη έναντι ασφαλιστικών οργανισμών και αγοραστών ? Δεν θέλω να το σκέφτομαι. Προσωπικά ανέκαθεν θεωρούσα τους ασφαλιστές ως τους μεγαλύτερους αεριτζήδες. Στραβά λεφτά προς ανθρώπους που δεν παράγουν τίποτα , στις πλάτες αυτών που παράγουν. Οτι συμβαίνει στο εξωτερικό δεν είναι κατ'ανάγκη και σωστό συνάδελφοι .

Εννοούμε ότι μπαίνει μέσα στο υποχρεωτικό Δ. Στο παράδειγμα που αναφέρεις , ότι τμήμα μπαίνει μέσα στα 4 μ είναι ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ. Το υπόλοιπο μόνο ΥΔ ,ΥΚ.

Προσέξτε μια διαφορά. Η ΖΟΕ Αττικής (ΦΕΚ 284Δ/1983) καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης 20 στρέμματα. Οχι αρτιότητας. Αρα στα γήπεδα που προκύπτουν από συνένωση οι ημερομηνίες ελέγχου είναι αυτές του ΦΕΚ 707 για τα εντός ζωνών Α και Β και για τα εκτός ζώνης αυτές του ΦΕΚ 270. Εννοείται ότι πάντα κοιτάμε για τοπικής ισχύος διατάξεις που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς.

Μάλιστα. Πριν : Oτι και να γίνει θα πάρεις το λιγότερο 3000. Και έκπτωση έκανες , άτυπη όμως και μέχρι ενός σημείου γιατί μετά λόγω της ελάχιστης έμπαινες μέσα. Κοινώς δεν μπορούσες να ξεφτιλίσεις την πραγματική αμοιβή λόγω της ελάχιστης. Σήμερα: Θα πάρεις ότι μπορείς (προς τα κάτω) Θα κάνεις terry 100 έκπτωση. Μετά αρχίζουν όλοι και κατεβαίνουν κατά 100. Θα βρεθεί ένας που θα κάνει 150. Και μετά όλοι 150. Μετα ένας θα κάνει 200. Μετά όλοι 200. κλπ μέχρι πληρους εξαντλήσεως. Που βλέπεις το όφελος δεν μπορώ να το καταλάβω. Μετά την άρση της στρεβλότητας επήλθε η ισορροπία μεταξυ αμοιβης και παρεχομενης υπηρεσιας :

Συνάδελφοι , εδω υπάρχει ένας παραλογισμός. Από την μια γκρινιάζουμε για τα οικονομικά του ΤΕΕ που είναι μαύρα. Από την άλλη χαιρόμαστε α.για την κατάργηση του 2% των αμοιβών , ένα πραγματικά ευτελές ποσό το οποίο είχαμε και την δυνατότητα να το χρεώσουμε στον πελάτη. β. Δεν γουστάρουμε ούτε τις ετήσιες εισφορές να πληρώνουμε.. Τελικά , από που θέλετε να έχει έσοδα το ΤΕΕ, αν δεν εισπράττει από τα μέλη του ? Από κρατική χρηματοδότηση ? Μπορεί το ΤΕΕ να έχει επιδείξει ολιγωρίες και λαθος χειρισμούς σε διάφορα θέματα , και εγώ πολλές φορές έχω εκνευριστεί και το έχω γράψει αυτό , αλλά ΣΥΝΟΛΙΚΑ θεωρώ ότι ως μηχανικός έχω ωφεληθεί παρά βλαφθεί. Η κατάργηση του δεν βλέπω τι καλό θα φέρει , αντιθέτως βλ΄πεω πολλά άσχημα. Να το βελτιώσουμε πρέπει όχι να το κλείσουμε. Αλλά πως θα το βελτιώσουμε όταν στις εκλογές ψηφίζει το 50% και από αυτούς οι περισσότεροι ψηφίζουν κομματικά ? Και μετά διαμαρτυρόμαστε... ΥΓ. Αποδείχθηκε ότι η κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών που επιβλήθηκε στο ΤΕΕ και στον κλάδο οδήγησε σε καταβαράθρωση τους και αδυνατώ να καταλάβω τους υποστηρικτές της. Οι μόνοι που ωφελήθηκαν , είναι αυτοί οι οποίοι καταξεφτίλησαν αμοιβές και επάγγελμα με κάτι τραγικά του τύπου ΠΕΑ 50 , Αυθαίρετα 400 , Τοπογραφικά 200 , κλπ κλπ κλπ και δεν μιλάω για εικονικές , μιλάω για πραγματικές αμοιβές.

Εγώ το κάνω ως εξής : Kοιτάω την ημερομηνία του πρωτοκόλλου στην μπροστά σελίδα της άδειας. Ελέγχω με τον ΚΘΚ αν είναι εντός της περιόδου υποχρεωτικής εφαρμογής του , διότι υπήρξε και μια μικρή μεταβατική περίοδος. Αν είναι μετά την ημερομηνία που ήταν υποχρεωτική η μελέτη θερμομόνωσης θεωρώ ότι αυτή έχει υποβληθεί και δεν βρίσκεται. Ζητώ και παίρνω από τον ιδιοκτήτη Υπέθυνη Δήλωση θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής που λέει ότι έχει χαθεί η εγκεκριμένη μελέτη θερμομόνωσης. Στην συνέχεια πηγαίνω με τα μέγιστα του ΚΘΚ. Σε περίπτωση που είναι προφανές ότι δεν υπάρχει ή είναι ελλιπής η θερμομόνωση τότε με τους συντελεστές προ ΚΘΚ.

ilias το ΤΕΕ σε ποια βάση τον εγκαλεί ? Πάντως επανειλημένα και σε πολεοδομίες και στο ΥΠΕΚΑ όσες φορές τέθηκε το ερώτημα (προφορικά) για Η/Χ η απάντηση ήταν "με αναλυτικό".

Μου διαφεύγει κάτι ή η παρακάτω ημερομηνία πληρωμής παραβόλου είναι λάθος ? Το έχει αντιμετωπίσει άλλος ? Καταχώρηση 12/1/2013 και πληρωμή παραβόλου 21/1/2013 ??

Εγώ έχω ένα άνάποδο πρόβλημα : Εχω συμφωνητικό του 2012 , έχω εισπράξει και κόψει ΑΠΥ το 2012 , αλλά ΔΕΝ καταχώρησα το έργο στο σύστημα αμοιβών το 2012. Οπότε θα το καταχωρήσω τώρα το 2013. Τι γίνεται με αυτό ρε παιδιά ?

κοπτοραπτική μηνυμάτων

Παράκληση προς τους συναδέλφους να μη θέτουν ερωτήματα εκτός του θέματος του τίτλου, το οποίο είναι η ηλεκτροδότηση. Το ερώτημα περί ΙΚΑ και οι απαντήσεις διαγράφηκαν ως off topic. Υπάρχουν σχετικά νήματα για τις ασφαλιστικες εισφορές και τις τακτοποιήσεις.

Αποστάσεις ασφαλείας είναι αυτές που θεσπίζει το ΦΕΚ 169 Α / 1998 περί "μέτρων ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" , στο έχουν αναφέρει παραπάνω. Υπερισχύουν όλων των άλλων διατάξεων. Πρόσεξέ το πάρα πολύ αυτό , ούτε τακτοποίηση δεν επιτρέπει ο 4014 μέσα σε αυτές. Ο χαρακτηρισμός οδικού δικτύου επηρεάζει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα βάσει των αναγραφομένων στο αρθρο 1 του ΦΕΚ 270Δ. Γενικώς ισχύει πανελλαδικά το ΦΕΚ270. Ομως , ειδικότερες δυσμενείς διατάξεις κατισχύουν του 270. Οσο για τα υπόλοιπα... Συνάδελφε θα πρέπει να κατέβεις στην περιοχή να ξεκινήσεις με ένα εξαρτημένο τοπογραφικό της προκοπής , να πας στην αρμόδια πολεοδομία να πάρεις στοιχεία , δεν γίνονται όλα εκ του μακρόθεν , πως να το κάνουμε ...

Είναι όμως σωστός ο χαρακτηρισμός "άρτιο και μη οικοδομήσιμο". Εμφανίζεται συνήθως σε στενόμακρα γήπεδα. Παράδειγμα Γήπεδο εκτός σχεδίου με παλαιούς τίτλους : Διαστάσεις 10Χ400=4000 m2 => Αρτιο Απαιτούμενες ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις για κατοικία : 7,50 => Mη οικοδομήσιμο. Επίσης μπορεί να εμφανισθεί σε περιπτώσεις γειτνίασης με μη οριοθετημένο ρέμα , δασική έκταση , στενή λωρίδα γης εφαπτόμενη εθνικής οδού κλπ

Σε ότι αφορά παλαιά πρόστιμα , η μόνη υπεύθυνη δήλωση που βλέπω να απαιτείται από τον νόμο , είναι αυτή που προστέθηκε με τον Ν.4067 στην παρ.11 του άρθρου 24 του 4014 η οποία αφορά την διαγραφή ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων . Η Υ.Δ. όμως που ανέβασε ο ΙΑΣΟΝΑΣ δεν βλέπω να έχει σχέση με αυτό. Νομίζω οτι ο Clemenza έχει δίκιο που διαφωνεί.

Εγώ όπως τα ζω , βλέπω ότι το βασικό πρόβλημα του κόσμου είναι ότι πλέον ΔΕΝ μπορεί να πληρώσει. Και επειδή η επίθεση στην τσέπη του πολίτη συνεχίζεται , το ποσοστό αυτών που μπορούν να πληρώσουν μειώνεται διαρκώς. Ξέρω ανθρώπους οι οποίοι προ 5 ετών επιθυμούσαν διακαώς νόμο για νομιμοποίηση αυθαιρέτων και τώρα δεν έχουν λεφτά να την κάνουν. Επίσης πολλοί βλέποντας την φορολογική επίθεση που γίνεται στα ακίνητα φοβούνται ότι θα κληθούν προσεχώς να πληρώσουν νέους φόρους είτε άμεσα λόγω ΦΑΠ , ΕΕΤΗΔΕ , Δημοτικά Τέλη κλπ είτε έμμεσα λόγω αυξημένων τεκμηρίων από τα παραπάνω m2. Η βεβαίωση νομιμότητας στα ενοικιαστήρια θα μπορούσε να είναι ένα μέτρο που μπορεί να αποδώσει άμεσα. Ομως , δεδομένης της κατάστασης , πιο πιθανό είναι να δούμε μισθώσεις χωρίς καθόλου συμβόλαιο. Η να μην τα νοικιάζουν καθόλου. Επίσης , υπάρχει ένας πολύ μεγάλος αριθμός αυθαιρέτων ο οποίος δεν μπορεί να ρυθμιστεί είτε γιατί είνα μπλεγμένα στο τρομερό καθεστώς του "εξ'αδιαιρέτου" , είτε σε βαλτωμένες διαδικασίες χαρακτηρισμού δασικών εκτάσεων. Για μένα πρέπει να γίνουν οι εξής ενέργειες : 1. Βεβαίωση νομιμότητας στα μισθωτήρια μόνο όμως εφ'όσον γίνουν και τα παρακάτω : 2. Να μειωθεί το τέλος υπαγωγής στον νόμο 1000 , 2000 στις μέρες μας είναι πάρα πολλά. 3. Να αυξηθεί ο αριθμός των δόσεων . 4. Οι δόσεις να μετράνε απο την υπαγωγή και όχι από την από την ημερομηνία εφαρμογής του νόμου. 5. Πιθανή εξαίρεση των τακτοποιημένω χώρων από την φορολογία για κάποιο χρονικό διάστημα ή φορολόγηση με πολύ χαμηλό συντελεστή. Αλλιώς τι ηλεκτρονικές ταυτότητες λέμε κλπ , άμα ο άλλος δεν έχει, δεν έχει .Τέλος. ( Εδώ αφήνει απλήρωτη την εφορία , το πρόστιμο θα σκεφτεί ? ) 6. Θέμα δασικών εκτάσεων : Nα θεσμοθετηθεί η επιστροφή του μεγαλύτερου μέρους του προστίμου σε περίπτωση που η έκταση κριθεί οριστικά δασική και το αυθαίρετο κατεδαφιστέο. 7. Θέματα εξ 'αδιαιρέτου : α. Να επιτραπεί η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου ακίνητα . (Και να σταματήσει επιτέλους η ηλιθιότητα του να παίρνεις άδεια για 2 ανεξάρτητες οικοδομές και μετά να μην μπορείς να κάνεις σύσταση...) β. Να εξαιρεθεί της απαγόρευσης σύστασης εμπράγματου δικαιώματος η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. Κατ αυτόν τον τρόπο θα μπορεί αυτός που θέλει , να τακτοποιήσει το δικό του κομμάτι και να μην είναι όμηρος των διαθέσεων του εξ'άδιαιρέτου συνιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα δίνει λύση στο συχνό ιδιοκτησιακό πρόβλημα των διάσπαρτων κτισμάτων σε ένα οικόπεδο ή γήπεδο που ο καθένας λέει "αυτό είναι δικό μου" αλλά στα χαρτιά είναι όλων. Αυτά πιστεύω ότι είναι προτάσεις ρεαλιστικές και άμεσα εφαρμόσιμες.

Στις συστάσεις , ειδικά τις παλιές μπορεί να λέει ότι θέλει. Σύνηθες Εδώ άλλος αριθμός διαμερισμάτων φαίνεται στην σύσταση και άλλο στην άδεια (η γνωστή "διαμερισμάτωση"). Αλλωστε η σύσταση οριζοντίου , δεν είναι άδεια οικοδομής αλλά καθορισμός δικαιωμάτων επι ακινήτου. Μην ξεχνάμε ότι σύσταση γινόταν και σε πλήρως αυθαίρετα κτίρια , αρκεί να ήταν κατασκευασμένα πριν το 1983. Κατά την δική μου γνώμη , ότι δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας είναι αυθαίρετο.

panos-viscious το "με συγχίζετε" είναι ρητορικό και όχι προσωπικό. Το ΤΕΕ , τα ζητάει αυτά στηριζόμενο ...πουθενά . Εγώ αρνούμαι να τα γράψω , και γιατί δεν προκύπτει από κάποιο νόμο και συγκεκριμένα τον 3919 αλλά και για λόγους πρακτικούς. Και εν πάσει περιπτώσει τι είμαστε ? Γαλόπουλα να μας οδηγούν με το καλάμι ? Εδώ αναφέρθηκε ότι μέλη της Διοικούσας δεν έχουν ιδέα για το θέμα. Και σε συνάδελφο που πήγε και ρώτησε "τι θα κάνω με τα προηγούμενα συμφωνητικά" του είπαν "αυτά άστα όπως είναι , από δω και πέρα να τα κάνεις έτσι". Για να καταλάβουμε δηλαδή την ""σοβαρότητα"" του πράγματος.

Ρε παιδιά με συγχίζετε μέρες γιορτινές... Συμφωνώ με έναν άνθρωπο : Για να σου κάνω αυτή τη δουλειά θα πάρω 2000Ε Είτε η νόμιμη είναι 1000 είτε 15000 εγώ θα πάρω τα συμφωνηθέντα. Αυτό σημαίνει συμφωνητικό. ΤΙ ΝΟΗΜΑ ΕΧΕΙ Η ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ ?