avgoust

Σε κάθε περίπτωση και με τον ΓΟΚ άρθρο 22 αλλά και με τον ΝΟΚ άρθρο 4 παρ.6 , αυθαίρετο το οποίο τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις (τις τώρα ή τότε) μπορεί να νομιμοποιηθεί με την έκδοση άδειας οικοδομής (ΓΟΚ) ή δόμησης (ΝΟΚ). Αυτό που είναι προς συζήτηση είναι α. αν περνάει ελεγκτής δόμησης στην νομιμοποίηση . β.το τι πρόστιμο θα πληρώσει για την νομιμοποίηση καθώς είναι κατασκευή μετά τον 7/2011.

Λίγο πριν την ισχύ του 4014 είχα ακριβώς τέτοια περίπτωση (από μήνυση αστυνομίας και έκθεση αυτοψίας πολεοδομίας) και το ΙΚΑ το δέχτηκε εκ των υστέρων ως προκατ με πινακα 2 και προσκόμιση τιμολογίου και συμφωνητικού. Οπότε λόγω του φαινομένου της πολυερμηνείας από περιοχή σε περιοχή καλό είναι να ερωτηθεί το τοπικό κατάστημα ΙΚΑ.

Δεν έχω υπόψη μου κάτι , δικό μου συμπέρασμα είναι , όπως και το επόμενο : Με το γράμμα του νόμου , εφ΄όσον το κτίριο είναι κάτω των 8,5 με μέγιστο περιοχής άνω των 11 θα μπορούσες να εφαρμόσεις τις ευεργετικές διατάξεις των ειδικών κτιρίων. (Πιστεύω όμως ότι στο "πνεύμα" του συγκεκριμένου όρου δόμησης των 2 ορόφων ήταν και ο περιορισμός του ύψους.) Καλύτερα να περιμένεις κι άλλες απαντήσεις.

Αφού το ΠΔ σου βάζει έναν ειδικό όρο δόμησης που λέει ότι εγώ σου επιτρέπω 2 ορόφους μόνο , δεν βλέπω με ποια λογική μπορούν να εγκριθούν ...3 ! Αλλο το ύψος άλλο ο αριθμός των ορόφων.

Ναι , αυτά καλύπτονται από τον Πινακα 2 . Αν όμως η βάση είναι υπόγειο τότε θα γίνει (για αυτήν μόνο) πινακας 1.

Δεν σας καταλαβαίνω με το ΙΚΑ. Αν είναι αποδεδειγμένα προκατ (τιμολόγιο - συμφωνητικό) ισχύει ο πινακας 2 . Το 30*1,35 είναι πινακας 1 .

Η εταιρεία ψάχνει για πωλητή. Κι ο πωλητής το τελευταίο που χρειάζεται είναι πτυχία και διπλώματα. Μπλα μπλα και "γοητεία" θέλει . Γι αυτό και αυτού του είδους η συνέντευξη. Παλιά δεν ψάχναν μηχανικούς για ψύλλου πήδημα - κόστιζε πολύ. Τώρα που είμαστε τζάμπα και με το τσουβάλι , σου λέει δεν βάζω μηχανικό πωλητή ? Τα ίδια θα μου στοιχίσει και θα πουλάω και μούρη σαν εταιρεία. Το ίδιο κάνουν και σε άλλες ειδικότητες σε άλλα προιόντα. Πχ εταιρίες προκατ , μεσιτικά , χρώματα ,θεμομονώσεις , υλικά οικοδομών , εργαλεία , όργανα και εξαρτήματα κλπ Προφανώς εκτιμούν ότι αν αυτός που πουλάει έιναι μηχανικός , το προιόν αναβαθμίζεται καθώς ντύνεται με το κύρος και την επιστημονική ιδιότητα του μηχανικού την οποία εμείς προσφέρουμε μπιρ παρά. Αν κρίνουν ότι πουλάει καλύτερα η ομορφιά αντί της επιστήμης η ίδια αγγελία του χρόνου θα λέει από "μεγάλη εταιρεία πρωτοπόρο στον ενεργειακό τομέα ζητούνται αρρενωποί άντρες και γοητευτικές γυναίκες για το τμήμα πωλήσεων".

Διαβάστε την επόμενη παράγραφο της ββ (της πολύπαθης στατικής επάρκειας). Εκεί το λέει ότι θέλει γνήσιο υπογραφής.

Οχι ΚΑΝΑ δεν είναι ακριβώς έτσι . Εστω ότι θες να επέμβεις σε κτίριο που είναι διατηρητέο μνημείο κλπ. Παίρνεις έγκριση από την αρχαιολογία και μπορεί η ΕΠΑΕ της πολεοδομίας να σε κόψει . Οπότε ξαναγυρνάς πίσω στην αρχή. Σπάνιο αλλά γίνεται . Ιοάννης Γκούμας , οι επιτροπές είναι ισάξιες. Πρέπει να βρεις λύση που να πείθει και τις δύο. Τρέξε, μίλα, συζήτα ..

Προς τον dsts αλλά και τους υπόλοιπους , πρέπει να ξέρετε ότι γίνονται καταγγελίες στα τμήματα αυθαιρέτων επί των δηλώσεων του 4014 από άλλους ενδιαφερόμενους (γείτονες κλπ). Δηλαδή μην κάθεστε πάνω στην μικρή πιθανότητα του δειγματοληπτικού ελέγχου.

Γι αυτό λέμε ότι αν αυτός δεν πληρώσει το 20% δεν σου δίνει βεβαίωση , εσύ τα χάνεις και τράβα μετά να βρεις το δίκιο σου

Το εφ'άπαξ το πληρώνεις μια φορά παίρνεις το 20% τελείωσες. Οταν είσαι σε δόσεις σου λέει πλήρωσε σε μου μαζεμένο το 30% και θα σου κόψω 10%.

Σε ότι αφορά το Fespa μέχρι και την τελευταία έκδοση πριν από αυτή των EC , το τοίχωμα υπογείου λειτουργεί ως απλή δοκός σε ότι αφορά την κατανομή των φορτίων αλλά και του ίδιου βάρους του. Τα φορτία του ακολουθούν την διαδρομή πλάκα->δοκός->υποστύλωμα->θεμελίωση και δεν κατανέμονται στην υποκείμενη του τοιχώματος υπογείου "πεδιλοδοκό ". Γι αυτό τον λόγο , η εν λόγω πεδιλοδολός έχει default μόνιμο φορτίο στις παραμέτρους της ακριβώς γιατί δεν παίρνει ούτε το ίδιο βάρος του υπερκείμενου τοιχέιου υπογείου. Ουσιαστικά δηλαδή το ι.β. του τοιχώματος υπολογίζεται 2 φορές. Μια φορά με βάση την στατική λειτουργία και καταλήγει στα υποστυλώματα (δοκός->υποστύλωμα ) και μια ημιχειροκίνητα ως μόνιμο επί της πεδιλοδοκού. Και όποιος δει το 3d του μοντέλου στο fespa αντιλαμβάνεται αμέσως ότι έτσι είναι τα πράγματα. Και έρχετα μετά και λέει , ίσως ως δικλείδα ασφαλείας για καμμιά στραβή ότι σε πιο ασυνήθιστες καταστάσεις προσομοιώνουμε με τις χιαστί ραβδους κλπ. Τώρα , πόσοι κατάφεραν να το κάνουν αυτό στο fespa δεν γνωρίζω. Kάποια στιγμή το έψαξα λίγο , ούτε η υποστήριξη βοήθησε ουσιαστικά , και επειδή τα δικά μου έργα είναι αρκετά συνηθισμένα δεν ασχολήθηκα παραπέρα. Απο κει και πέρα , το "τοίχωμα υπογείου" fespa εως την εκδοση που σας λέω , δεν προσθέτει κατά την γνώμη μου και τπτ σημαντικές ιδιότητες στην απόκριση του φορέα. Αλλωστε η οδηγία προσομοίωσης είναι η πατροπαράδοτη : υπόγειο κατά ΕΑΚ => οριζόντιες στηρίξεις στην οροφή υπογείου.

Σε άλλη πολεοδομία ειπώθηκε ότι δεν ξέρουν αν υφίστανται πλέον οι επιτροπές αυθαιρέτων και θα συνέτασσαν έγγραφο προς το ΥΠΕΚΑ να τους πουν μετά από όλα αυτά τι επιτέλους ισχύει .....

bagg21 , η ασφάλιση του εργαζομένου δεν έχει σχέση με την αδειοδότηση. Είτε κάνεις ένα έργο με άδεια οικοδομής ,δόμησης , μκρής κλίμακας , γνωστοποίηση εργασιών ή τελείως αυθαίρετο τις ίδιες υποχρεώσεις έχεις σαν εργοδότης ως προς το ΙΚΑ. Στο τοπικό κατάστημα ΙΚΑ λοιπόν πριν την έναρξη των εργασιών με το έντυπο της γνωστοποίησης και ότι του πούνε.

Συνάδελφοι , Ν.3843. Πλήρωνες παράβολο στην εφορία. Αν δεν υπέβαλλες αίτηση απλώς σου έμενε το παράβολο στο χέρι κι ας ήταν πληρωμένο. Η αίτηση σε ενέτασσε στο νόμο. και γενικά δια της αιτήσεως υποβάλεις ένα αίτημα προς την αρμόδια αρχή. Ν4014 προ ηλ. συστήματος Ιδια ακριβώς διαδικασία. Ενταξη με την αίτηση .Σημειώστε εδώ ότι για να γίνει δεκτή η αίτηση απαιτείται επί ποινή επαραδέκτου πληρωμένο παράβολο. Επίσης ο 4014 λέει για ημερομηνίες υποβολής αίτησης όχι πληρωμής παραβόλου. Κοινώς α. αν πληρώσεις παράβολο και δεν κάνεις εμπροθέσμως αίτηση την πάτησες. β. αν πας να υποβάλεις αίτηση και δεν έχεις πληρώσει παράβολο δεν γίνεται δεκτή πάλι την πάτησες. Αν τα παραπάνω τα μεταφράσετε σε ηλεκτρονική υποβολή α. Στην αρχική υποβολή δεν υπάρχει πληρωμένο παράβολο άρα δεν μπορεί να είναι αίτηση,( επι ποινή απαραδέκτου) β. Η αίτηση είναι η προσωρινή υπαγωγή η οποία σωστά γίνεται μόνο με πληρωμένο παράβολο και αυτή αφορούν κανονικά οι προθεσμίες υποβολής. Εδώ όμως μπαίνει το πρόσθετο πρόβλημα ότι το παράβολο δεν φαίνεται αυθημερόν η πληρωμή του παραβόλου αντιθέτως θέλει 1-3 εργάσιμες για να εμφανιστεί πληρωμένο , ότι μπορεί να έχεις πληρώσει παράβολο και να κρεμάσει το σύστημα κλπ κλπ , και σου λέει τι κάνω με αυτόν που πλήρωσε 1-2-3-4 μέρες πριν και δεν μπορεί να κάνει υπαγωγή ? Και εδώ αρχίζει τα ήξεις - αφήξεις το ΤΕΕ και μας λέει σε κάποια δόση ότι ημερομηνία θεωρείται αυτή της πληρωμής του παραβόλου , το οποίο είναι πολύ μεγάλο λάθος και ευθύνη του ΤΕΕ που δεν έχει και το δικαίωμα αυτό πιστεύω. Θα έπρεπε λοιπόν σε μια από τις τροποποιήσεις του νόμου ή σε υπ. απόφαση να ορίσουν μια ημερομηνία της πληρωμής παραβόλου , να κλειδώνει το σύστημα για νέες αρχικές υποβολές και να δίνουν μετά 1 μήνα προθεσμία για να κάνεις την ηλ. αίτηση δηλαδή προσωρινή υπαγωγή. Δηλαδή , δεν μπορείς να εφαρμόσεις ακριβώς διαδικασίες που είναι σχεδιασμένες από δεκαετίας για χαρτιά σφραγίδες χειρόγραφα πρωτόκολλα και αυτοπρόσωπη παρουσία.

Εννοείς να το πας με την διαδικασία του "επικίνδυνου κτιρίου" ? Δεν νομίζω να το δεχθούν για σοβαντίσματα . Αλλιώς ..με γνωστοποίηση κι ο θεός βοηθός. Αμα (λέμε τώρα) βάλεις το ιδ ( τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ) και πεις ότι κάνεις προεργασία !! λες να δουλέψει ? Η μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι εξωτερική θερμομόνωση είναι και ο θερμομονωτικός σοβάς ? ( Τι σκαρφιζόμαστε τώρα...... )

Πολύ σωστός ΚΑΝΑ , τα βασικά ξεχάσαμε !

Off topic ο όρος "Πολιτική Μηχανική" στέκει ?

Τι σχέση έχει ρε παιδιά το εντός εκτός ζώνης οικισμού και δεν ξέρω τι ? Στο αδόμητο δεν υπάρχει επικρατούσα χρήση. Δεν σας ρωτάει "επιτρεπόμενη χρήση". Επίσης πως ακριβώς δεν θα βάλεις επικρατούσα χρήση ? Το σύστημα δεν έχει επιλογή "κενό". Ομως είναι αδιάφορο , καθώς η βεβαίωση που βγαίνει λέει ότι δεν υπάρχει κτίσμα και δεν κάνει αναφορά σε χρήσεις. Ρε σεις , εδώ η βεβαίωση του αδόμητου λέει ότι μας προσκομίστηκαν εγκεκριμένα σχέδια , στην επικρατούσα χρήση κολλήσατε ? Ρίξτε την εκεί να τελειώνετε...

Εσείς ξέρετε πολλούς που είχαν βαθμό να μπουν στο ΕΜΠ και πήγαν να γίνουν ΠΜ στην Αγγλία ? Η που προτίμησαν το Deree από το Οικονομικό της Νομικής ? Και όλοι ξέρετε , ακόμα και εσείς που δεν σας αρέσει , ότι τα Ελληνικά Πανεπιστήμια είχαν και έχουν , παρά τα προβλήματά τους , κύρος στην ελληνική κοινωνία παρ'όλο που συστηματικά πολλοί προσπαθούν να τα υποβιβάσουν με κάθε τρόπο. Η αναζήτηση της κοινωνίας μας λοιπόν θα έπρεπε να είναι προς την βελτίωση τους και όχι προς την συστηματική απαξίωσή τους και την προαγωγή των ιδιωτικών επιχειρηματικών ιδρυμάτων. Tι να πεις δηλαδή για τους πολιτικούς που λάμπουν σε κάτι τέτοιες φιέστες την ίδια στιγμή που οι κομματικές νεολαίες τους εχουν αλώσει τα ΑΕΙ σαν Βησιγότθοι ? Πάντως , περιμένω να δω τους πρώτους αριστούχους μαθητές σχολείων που θα σνομπάρουν μεγάλα ΑΕΙ και θα εγγραφούν στο εν λόγω επιχειρηματικό ίδρυμα.

Γιατί , μπλέκετε τον Φ.Ο. ? Δεν είπε κάτι για αλλαγή ΦΟ . Οι αλλαγές είναι στην διαρρύθμιση και η άδειά του σε ισχύ. Αν πάει λοιπόν με μια αναθεώρηση τώρα για αλλαγή αρχιτεκτονικών (και όποιας άλλης μελέτης απαιτηθεί πλην ΦΟ ) που θα είναι το πρόβλημα και γιατί να κάνει νομιμοποίηση ? Ποιος θα το ελέγξει , δεν είναι παράταση ισχύος. Εκτός αν απαιτείται ελεγκτής δόμησης που δεν νομίζω. Σε ότι αφορά την αμοιβή , προ 3919 4030 κλπ οι ελάχιστες καθορίζονταν σε συνεννόηση με την πολεοδομία ως % επί της αμοιβής του έργου ως νέου. Νομίζω ότι αυτό δεν έχει αλλάξει. Τότε έστελνες φαξ στο τεε και σου εβγαζαν εντολή πληρωμής με το % της πολεοδομίας.

1.Αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και υπολογισμοί επί αυτής. 2. Υπεύθυνη Δήλωση ιδιοκτήτη ότι προυφίσταται του 1983 3. Εφ'οσον στο buildingcert το δηλώσεις ως πριν το '83 δεν απαιτείται να έχει άδεια για το ΠΕΑ.

Στο συστημα του ΤΕΕ έχει προστεθεί ειδική κατηγορία "διαμερισμάτωση" , η οποία όμως απ'ότι έχω καταλάβει επιλέγεται αν είναι η μοναδική παράβαση.

Οχι δεν επιτρέπεται. Η Αττική έχει όριο κατάτμησης 20.000 m2 . Διορθώνω/συμπληρώνω , στην Ανάβυσσο ειδικότερα ισχύει το ΦΕΚ 125 Δ του 1998 που έχει την ίδια κατά κανόνα αρτιότητα .