avgoust

Παύλο μπορεί να προσβλέπει σε άγονο , μπορεί να έχει κανονιστεί να το πάρει κάποιος συγγενής σε τιμή πολύ χαμηλότερη της οφειλής , μπορεί να είναι και ο επισπεύδων τον πλειστηριασμό που θέλει να το κάνει για να πιάσει καλύτερη τιμή , δεν ξέρουμε τι γίνεται. Στο ερώτημα πάντως απάντηση πρέπει να δώσει μάλλον νομικός όχι μηχανικός.

Εγώ θα υπέθετα ΝΑΙ καθώς η ΜΣΕ είναι μέρος των δικαιολογητικών και δεν βλέπω να την εξαιρεί κάπου. Σε συνδυασμό και με την 5ετία , θα έβλεπα ως χρόνο υποβολής ΜΣΕ το max{5ετία , 31/12/24}.

Πριν λίγες μέρες , αυτό που μου είπαν είναι ότι "πρακτικά" ισχύει η ΣΣΕ. Όμως , μπορούσα αν ήθελα να υποβάλλω με τα προηγούμενα , αλλά μου λέει υπάρχει κίνδυνος μελλοντικά να προκύψουν διαφορές και επιβαρύνσεις.

Σε πληρως αυθαιρετη κατοικια ρυθμισμενη με αυθαιρετονομο , υπαρχει ενα εξωτερικο λεβητοστασιο 2m2 με υψος 1,5m. Αυτο , στην ΗΤΚ ως επιφανεια θα μπει ως ΚΧ ή ως ΒΧ ?

Pavlos33 επειδή το τοπογραφικό του ΚΗΔ είνα ταυτόσημο με το εγχαρτο , συμπεραίνω κι εγώ οτι αφού αλλάζει ο ιδιοκτήτης θέλει νεο ΚΗΔ.

@HAROUL Aπο το pdf "συχνες ερωτησεις" του κτηματολογioυ 2021 "....6. Τι Υποκατηγορία επιλέγω στο πεδίο «Είδος Διαγράμματος»; Για ποιες περιπτώσεις; Επιλέγετε κατηγορία «Τοπογραφικό διάγραμμα» για να υποβάλλετε ηλεκτρονικά τα τοπογραφικά διαγράμματα των εγγραπτέων πράξεων που συντάσσονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.651/77 Επιλέγετε κατηγορία «ΔΓΜ για πράξη» για να υποβάλλετε ηλεκτρονικά τα Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ) τα οποία συνυποβάλλονται στο Κτηματολογικό Γραφείο με την αίτηση καταχώρησης εγγραπτέας πράξης. Γενικότερα, αυτή η κατηγορία καλύπτει τις περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν μεταβάλλονται τα περιμετρικά όρια των επηρεαζόμενων γεωτεμαχίων που αφορά το διάγραμμα, όπως στην κατάτμηση, τη διόρθωση/τροποποίηση καθέτων , τη διόρθωση/τροποποίηση δουλείας, κ.α. Επιλέγετε ΔΓΜ για διόρθωση για να υποβάλλετε ηλεκτρονικά τα (ΔΓΜ) που συντάσσονται και συνυποβάλλονται με τις αιτήσεις διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων του Κτηματολογίου. Γενικότερα, αυτή η κατηγορία καλύπτει τις περιπτώσεις κατά τις οποίες μεταβάλλονται τα περιμετρικά όρια τωγεωτεμαχίων που επηρεάζονται, όπως στην διόρθωση ορίων γεωτεμαχίου με τα όμορά του. Τα τοπογραφικά διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών (ΤΔΓΜ) που συντάσσονται για τα δικόγραφα υποβάλλονται ηλεκτρονικά ως ΔΓΜ σύμφωνα με τα παραπάνω." H περίπτωση σου λοιπόν όπως την καταλαβαίνω είναι ΔΓΜ για διόρθωση.

Το έχω πάθει και εγώ πριν κάνα μήνα. Χωρίς αιτιολόγηση χωρίς τπτ. Μετα από καμμιά ώρα αν θυμάμαι καλά , το φόρτωσε κανονικά , πάνω που ετοιμαζόμουν να στείλω μειλ στην κτηματολόγιο. Κάποια προσωρινή κόμπλα του συστήματος πρέπει να είναι.

Αμα εισαι σε περιοχη που ελέγχεται από την αρχαιολογία θελεις εγκριση.

H αγωγή δεν ειναι εγγραπτεα πραξη Δεν εχεις AREA_A Εχεις AREA_D , το τμημα που διεκδικεις. Υποχρεωτικό. "...Τα τμήματα που θα πρέπει να διεκδικηθούν από λοιπά γεωτεμάχια και να προσαρτηθούν στο υπό διόρθωση (ή στο υπό δημιουργία) γεωτεμάχιο. Η πληροφορία εισάγεται στο layer AREA_D...." Σωστό Λάθος . Δεν έχεις topo_prop_new , αυτό το βάζεις αν πχ κάνεις συμβολαιογραφικά κατάτμηση ή συνένωση Εσυ εδώ έχεις υποχρεωτικά topo_prop. Tελος , το dgm prop final είναι υποχρεωτικό και αφορά όλα τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ υφιστάμενα και νέα. Διάβασε το pdf που παρέθεσε από πάνω ο tetris τα λέει αναλυτικά. ΥΓ. Υποθέτω οτι πρόκειται για υπόθεση που άφορα κάποια υφιστάμενη ιδιοκτησία που δεν έχει αναγνωριστεί από το κτηματολόγιο .

ΚΑΝΑ , μπορείς να βάλεις επιφάνειες με αρνητικό πρόσημο , για τα τμήματα που δεν κατασκευάσθηκαν έτσι ώστε το άθροισμά σου να είναι σωστό.

Συνάδελφοι , έχω οικόπεδο όπου 1. Εκδόθηκε την δεκαετία του 70 άδεια οικοδομής λυομένου 2. Το κτίσμα κατασκευάστηκε ως κανονικό κτίριο οχι λυομενο 3. Εχει εξαιρέσει με Ν.720 μια πρόσθετη υπέρβαση , περα του λυομενου 4. Λόγω του (2 ) και της ανακρίβειας της ρύθμισης με 720 τελικά ρυθμίστηκε εκ νέου όλο το ακινητο με 4495 ως μη έχον άδεια. Στην σύνταξη της ΗΤΚ , πρέπει να αναφέρω την άδεια λυόμενου και την ρύθμιση του 720 και στη συνέχεια να αφαιρέσω τα τετραγωνικά τους , ή να μην τα αναφερω καθολου και να βαλ ω μονο τον 4495 ?

Ακούω από συναδέλφους ότι αν ενα αυθαίρετο είναι εκτός ζωνών προστασίας Α και Β και προϋπάρχει της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου δεν απαιτείται να ακολουθήσει τις διαδικασίες του αρθρου 116. Το εχω ξανρωτήσει και μου εχετε πει ότι το παραπάνω δεν ισχύει και εφαρμόζεται το 116 , αλλά σε συνδυασμό και με το παρακατω μήπως έχει αλλάξει κατι ?

Ρε παιδιά, κατάστημα ΙΚΑ μου απέρριψε ένσταση διαγραφης προστίμου επειδή η δήλωση αυθαιρετου δεν ήταν σε οριστική υπαγωγη. Ισχύει κάτι τέτοιο?

Ναι αυτό ρωτάω. Αρχιτεκτονική αποτύπωση εννοεί και όψεις?

Για την περίπτωση που εχω Κ2 αρα παω με το 116 9.α που η διαδικασία είναι πρωτα Αρχαιολογία και μετά Κεσα , αρκεί η υποβολή στην Αρχαιολογία υποθέτω ? Επισης εκει που λεει "μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ " πρεπει να αναρτησω ΚΑΙ όψεις του αυθαίρετου η μονο φωτογραφιες ? Υγ. Ρωτάω πάντα για αρχαιολογικό χώρο όχι για παραδοσιακό οικισμό.

Στην εγκύκλιο εφαρμογής για το 116 σε αρχαιολογικό χώρο λέει για την περίπτωση μεταβίβασης πριν την έγκριση των επιτροπων : "5. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, τα οποία βρίσκονται [...] εντός περιοχών που υπάγονται σε καθεστώς προστασίας υπό τις διατάξεις του ν.3028/02, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου και προ της υποβολής των σχετικών αιτήσεων για την εξέταση της υπαγωγής των δηλωθεισών αυθαιρέτων κατασκευών από το αρμόδιο κατά περίπτωση όργανο, επιτροπή ή τυχόν υπηρεσία του ΥΠΠΟΑ..." Στις οδηγιες του ΤΕΕ για την ΗΤΚ στις συνηθεις ερωτησεις στο ν.21 λεει ότι η ΗΤΚ συντασεται μετά την υποβολή αίτησης στην επιτροπή. Στο ΦΕΚ της ΗΤΚ όμως δεν βλέπω να λέει κάτι τέτοιο. Τελικά τι από τα δύο ισχύει ? Πριν ή μετά ?

Αν δεν βάλεις όλα τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ στο ψηφιακό αρχείο , θα στο κόψει το σύστημα στον αυτόματο έλεγχο καθώς το πολύγωνο dgm prop final δεν μπορεί να είναι έξω από το pst kaek.

Ελεγκτής δόμησης οκ. Ίσως να είναι και καλό αυτό Τράπεζα γης όμως ? Περιπλέκεται χωρίς λόγο το πράγμα.

Οι 8 νέες προϋποθέσεις με ανησυχούν.. τι να είναι άραγε ?

Ευχαριστώ DimitrisGM , ναι μπορεί να πάρει τα μετρα που του λείπουν από το όμορο , χωρίς πρόβλημα.

Για λίγα μεν μ2 αλλά ναι , το εμβαδόν πέφτει κάτω από την παρέκκλιση αν εφαρμοστεί η εισφορά σε γη. Η ΠΕ είναι υπό μελέτη και μεμονωμένη στο ΟΤ και αιτών είναι ο ιδιοκτήτης του προβληματικού οικόπεδου , ο οποίος θέλει να οικοδομήσει. Μπορεί να το σώσει κάπως ?

Να ρωτήσει δικηγόρο αν η απόφαση που έχει , του δίνει το δικαίωμα να γκρεμίσει τον εξώστη. Αν ναι, ακολουθείς αυτά που λέει ο nzerman. Tην αστυνομία την θέλεις , γιατί μπορεί να πέσει ξύλο εκεί.

Εν όψει πράξης εφαρμογής το ερώτημα. Οικόπεδο προ κύρωσης πράξης έχει την έκταση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. Εφαρμόζοντας όμως την εισφορά σε γη , το εμβαδόν του εναπομένοντος πέφτει κάτω και από την παρέκκλιση. Υπάρχει δυνατότητα η Π.Ε. να προβλέψει μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρηματική για να μην χαθεί η αρτιότητα ?

@MAKAP Η "κύρια και μοναδική κατοικία" σχετίζεται με μια έκπτωση στο πρόστιμο αλλά για τις ανάγκες του Ν.4495/17 έχει πολύ συγκεκριμένη και περίεργη ( έως διεστραμμένη ) έννοια , η οποία περιγράφεται στο Αρθρο 100 παρ.12 του Ν.4495 σύμφωνα με το οποίο : "...κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238)." Οπότε ναι μεν ο ξάδερφος έχει μόνο ένα σπίτι , αλλά υπάρχουν και πολλές άλλες προϋποθέσεις για να θεωρηθεί ότι έχει κύρια και μοναδική κατοικία , για τις ανάγκες του αυθαιρετονόμου πάντα. Η παραπάνω διάταξη αναλύεται περαιτέρω στην Εγκ.2 / 31-5-2019 Σχετική συζήτηση στο φορουμ εδώ Ναι , και ότι έχει ήδη πληρώσει και το τέλος υπαγωγής το οποίο είναι κλιμακωτό ( 250 -500 -1000-2000 κατά περίπτωση ) και το οποίο είναι ταυτόχρονα και προκαταβολή προστίμου. Με την επιφύλαξη αυτού που λέει παραπάνω ο συνάδελφος περί παραποίησης.

Το πιο απλό , ζητάς από τον μηχανικό να σου στείλει το pdf με το έντυπο υπαγωγής από το ηλ.συστημα του ΤΕΕ. Στη συνέχεια μπαινεις εδω για να δεις ότι ειναι εγκυρη https://apps.tee.gr/authpublic/faces/DilosiBeb.jspx?_afrLoop=735317805977873&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=e9r832hlk_4 Αυτό να συνοδεύεται από το σχετικό έντυπο του ηλεκτρονικού συστήματος αυθαιρέτων που αναγράφει ποσό και κωδικό πληρωμής. Η πληρωμή γίνεται υποχρεωτικά σε 2 στάδια με 2 ξεχωριστά έντυπα πληρωμής 1. Πληρωμή τέλους υπαγωγής 2. Πληρωμή υπόλοιπου προστίμου