noland

Συμμετοχή στην κλήρωση

Συνάδελφε κ. ΘΕΟΧΑΡΗ αναζητώ κάποιον που έχει δουλέψει τη συγκεκριμένη περιοχη και τη γνωρίζει. Σ ευχαριστω για το ενδιαφέρον και το χρόνο σου.

Καλησπέρα ΘΕΟΧΑΡΗ και ευχαριστώ για την απάντηση. Το θέμα όντως και είναι πολύπλοκο και απευθύνθηκα στο φόρουμ μήπως υπάρχει συνάδελφος, ο οποίος να γνωρίζει και να έχει εμπειρία από τη συγκεκριμένη περιοχή. Προφανώς και ήδη έχω κάνει όλα αυτά που λες διαπιστώνοντας τις αποκλίσεις που αναφέρθηκαν. Ως προς το πώς εργάστηκαν έως σήμερα οι συνάδελφοι που αναφέρεις παραθέτω χαρακτηριστικό τραγελαφικό απόσπασμα από δύο εφαπτόμενες (με κοινό όριο!!!) ιδιοκτησίες της ευρύτερης περιοχής στις οποίες έχουν οριοθετηθεί και περιτοιχιστεί τα οικόπεδα ...

Καλησπέρα. Μήπως έχει δουλέψει κάποιος συνάδελφος την περιοχή του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Δικαστικών και Εισαγγελέων (ΟΣΔΕ) στον Σχοινιά; 'Έχω μία περίπτωση όπου οι κορυφές των οικοπέδων έχουν ορόσημα (τετραγωνικά βαθράκια από μπετόν με αναγραφή κωδικών οικοπέδων), ωστόσο η θέση τους εμφανίζει αρκετά μεγάλη απόκλιση (2-8m) σε σχέση με τα σχέδια 1:500 των Οικοδομικών Τετραγώνων διανομής των οικοπέδων (διαστάσεις, σχήμα , εμβαδόν). Μήπως γνωρίζει κανείς πότε τοποθετήθηκαν τα ορόσημα και πού μπορεί να οφείλονται οι παραπάνω διαφορές; Προσεγγιστική πάκτωση; (χάραξη με κορδελιές; κεκλιμένο έδαφος; παλαιότητα εργασιών;) Μετακίνηση; Θα οριοθετούσατε τελικώς τα οικόπεδα ως είναι υλοποιημένα στο έδαφος (βάσει οροσήμων) με ότι σημαίνει αυτό σε αλλαγές στο εμβαδόν/πρόσωπο, κλπ ή βάσει των γεωμετρικών τους στοιχείων από τα διαγράμματα διανομής ; Ευχαριστώ για το χρόνο σας

καλησπέρα Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Δικαστών & Εισαγγελέων στο Μαραθώνα (ΟΣΔΕ); Η εφαρμογή γίνεται γραφικά από το σχέδιο του 1964 ή μήπως υπάρχουν και αναλυτικά στοιχεία; Μήπως διαθέτει κάποιος το μεσαίο φύλλο του σχεδίου γιατί το e-poleodomia έχει "πέσει"; Ξέρει μήπως κανείς αν έχει γίνει ανα-αρίθμηση των ΟΤ γιατί κάτι δεν μου πάει καλά ... ευχαριστώ εκ των προτέρων

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σε όλους Γνωρίζει μήπως κάποιος συνάδελφος την αντιστοιχία της παλαιάς μονάδας μέτρησης του "Καροκιού" σε όγκο (ρητίνης) ή επακόλουθα σε εμβαδόν ρητινευόμενου πευκοδάσους;

Μήπως κάποιος συνάδελφος γνωρίζει στοιχεία επικοινωνίας (δ/νση & τηλέφωνα) του τοπογραφικού τμήματος (τμήμα εφαρμογών Γεωγραφικών Πληροφοριών, Κτηματολογίου) της ΕΥΔΑΠ ; Ευχαριστώ

Ναι εχω ρεμα, αλλά έχω και κορυφογραμμή, και οριο καλλιεργειών και άλλα. Τι απ'όλα μπορεί να είναι ; Το έχετε συναντήσει πουθενά ; (νομίζω το -γ- είναι ευανάγνωστο. Δεν νομίζω ότι γράφει ξυνος).

καλημέρα συνάδελφοι Γνωρίζει μήπως κανείς όταν σε ένα (παλιο) συμβόλαιο αναφέρεται ότι το τάδε αγροτεμάχιο φτάνει "μέχρι ξυγού" (πιθανόν να λέει και "μέχρι ζυγού", αν το δεν διαβάζω καλά) σε τι αναφέρεται; Κορυφογραμμή (υδροκρίτη) ; Ρέμα ; Πρανές ; Όριο άροσης (ζευγαριά) ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Δυστυχώς υπάρχουν σημεία (συνήθως πίσω όρια οικοπέδων, κτιρίων, κρυφές θλάσεις, κ.α.) τα οποία δεν φαίνονται από τον εξωτερικό ή κοινόχρηστο χώρο (π.χ. για reflectorless μέτρηση ή εμπροσθοτομία) και απαιτούν είτε "κορδελιές" (ή λειζερ χειρός για τους πιο hi-tech) από τον εσωτερικό χώρο είτε εσωτερική (τυφλή) στάση. Ακόμα και έτσι όμως... Έστω ότι ο ιδιοκτήτης δεν σ'αφήνει και παραφυλαέι να μην μπεις μέσα... Έχει όμως δικαίωμα να αρνηθεί έστω και τη σκόπευση με το τηλεσκόπιο προς το μέρος του; τη μέτρηση απόστασης reflectorless; τη φωτογράφιση; Αναρωτιώμουν αν έχει κάποιος συνάδελφος αντιμετωπίσει παρόμοιο πρόβλημα και αν υπάρχει νομική ή "θεσμική" λύση (π.χ. μια απόφαση ενός οργάνου, δικαστήριο, σύλλογος, ΤΕΕ, κλπ). Το θέμα είναι ιδιαίτερα κρίσιμο τόσο σε περιπτώσεις καταπατήσεων, διεκδικήσεων, αμφισβητήσεων ορίων κλπ, όσο και σε απλές περιπτώσεις π.χ. αστικών οικοπέδων που απλά πρέπει να "κλείσουν" τα όμορα. Σχετικά με τη χρήση drone που πρότεινε κάποιος συνάδελφος (το θέμα laser scanner για τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος δεν το σχολιάζω...) : Αναμφισβήτητα το τοπογραφικό διάγραμμα για συνήθεις χρήσεις (άδειες, μεταβιβάσεις, κλπ) είναι υπόθεση επίγειας εργασίας. Τόσο από θέμα ακριβειών όσο και απο το βασικότερο: Το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να περιέχει δεκάδες, εκατοντάδες ή και χιλιάδες σημεία έχει όμως μερικά, λίγα, μερικές φορες πολύ λίγα, τα οποία είναι ΑΠΟΛΥΤΩΣ κρίσιμα και ΘΕΣΜΙΚΑ απαραίτητα... και αυτά δεν προσδιορίζονται ΕΛΕΓΞΙΜΑ αλλιώς εκτός των κλασσικών επίγειων μεθόδων. Δυστυχώς, κατα τη γνώμη μου το θέμα με τα drones εχει πάρει ανεξέλεγκτες διαστάσεις όπου εμφανίζονται νέοι μηχανικοί (και εγώ νέος είμαι) που συνήθως ελέω ΕΣΠΑ έχουν πάρει ελικοπτεράκια, τα πλασάρουν στους αδαείς ως κάτι φοβερά καινοτόμο και νομίζουν ότι δεν θα ξαναπατήσουν χώμα, δεν θα ξανακάνουν μαντραπήδα, δεν θα ξαναπιάσουν βαριοπούλα και ότι γενικά έχουν πιάσει τον παπά απο τα @@@ Ενδεικτικά σας αναφέρω περίπτωση πρόσκλησης ενδιαφέροντος σύνταξης αστικού διαγράμματος για πράξη αναλογισμού (1:200 !!!) όπου σκάει "συνάδελφος" στο 1/5 της τιμής των υπολοίπων και προτείνει φωτογράφιση από drone και φηφιοποίηση γραμμών από εικονιστική απόδοση. Καλή λοιπόν η τεχνολογία αλλά πρέπει να γνωρίζουμε και τα όρια χρήσης της. Τοπογραφικά από το γραφείο δυστυχώς δεν γίνονται.

ερώτηση προς συναδέλφους τοπογράφους Κατά πόσο έχει το δικαίωμα κάποιος να εισέλθει εντός όμορου οικοπέδου / αγροτεμαχίου (εντός περίφραξης, τοιχίου, μαντρότοιχου, κλπ) ώστε να αποτυπώσει κτίσματα ή όρια; Τι γίνεται αν δεν του επιτρέπει ο όμορος ιδιοκτήτης; Υπάρχει κάποιο σχετικό έγγραφο ή νομικό πλαίσιο που να διασφαλίζει νομικά τον τοπογράφο που εισέρχεται σε όμορη ιδιοκτησία προκειμένου να αποτυπώσει το ακίνητο του πελάτη του; (δεν αναφέρομαι σε περιπτώσεις δικαστικής εντολής και πραγματογνωμοσύνων αλλά για απλά τοπογραφικά μεταβιβάσεων, τοπογραφικά διεκδικητικών αγωγών, κλπ); Κοινώς, μπορεί κάποιος να αποτυπώσει όρια, κτισματα ή άλλες επικείμενες λεπτομέρειες εντός ιδιοκτησίας χωρίς τη συναίνεση των φερόμενων ως ιδιοκτητών της; Έχει το δικαίωμα να ζητήσει συνδρομή αστυνομικών αρχών; ευχαριστώ

Από αυτά που πωλούνται στην αγορά έχει κανείς χρησιμοποιήσει κάποιο; Το ραβδάκι κέντρωσης χρειάζεται;

Επειδή ψάχνω στα διάφορα site τοπογραφικού εξοπλισμού για μία βάση τριγωνομετρικού (για βάθρα ΓΥΣ) και όλες, είτε είναι πολύ ακριβές (250-300 ευρώ), είτε είναι ιδιοκατασκευές - πατέντες, έχει κάποιος συνάδελφος μήπως να προτείνει κάτι καλό, γερό και λειτουργικό, που να το έχει δοκιμάσει και να είναι ευχαριστημένος; Ευχαριστώ

Με την ευκαιρία, γνωρίζει μήπως κάποιος συνάδελφος αν υπάρχει αρχείο Leica FRT για εισαγωγή μετρήσεων στο λογισμικό ΑΠΟΔΟΣΗ 5 (σειριακό αρχείο ΜΤΥ). Αν υπάρχει κάποιος που χρησιμοποιεί το ΑΠΟΔΟΣΗ με όργανα Leica παρακαλώ ας μου στείλει PM. Ευχαριστώ

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν κάποιο από τα τριγωνομετρικά σημεία (μπουλόνια) που περιγράφονται στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΕΚΧΑ Α.Ε. (https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Entrance_Page.aspx) στην περιοχή Χολαργου - Παπάγου - Λεωφ. Μεσογείων υπάρχει σήμερα; Δυστυχώς με μία πρόχειρη αυτοψία που έκανα δεν εντόπισα καποιο εντός των παραπάνω δήμων. Ξέρεις κανείς αν υπάρχουν τα σημεία που αναφέρονται επί της λεωφ. Μεσογείων (ζέυγη σημείων στο ύψος του υπουργείου Άμυνας και του Νομισματοκοπείου); Ευχαριστώ.

Ερώτηση στην ερώτηση : α) Είναι υποχρεωτικό στην περίπτωση θεώρησης όρων δόμησης η πολεοδομία να ελέγχει αν κατατέθηκαν οι νόμιμες αμοιβές; β) Η θεώρηση όρων δόμησης έχει νόημα σε οικισμούς προ 23 (ή τέλος πάντων όπυ δεν είναι σαφώς ορισμένα τα όρια και απαιτείται αυτοψία) ή οπουδήποτε; γ) Το τοπογραφικό αναγράφει τους όρους δόμησης βάσει του συντάξαντος μηχανικού και η πολεοδομία θεωρεί (δηλ. σφραγίζει "θεωρήθηκε" το τοπογραφικό) ή το τοπογραφικό δεν αναγράφει τίποτα και η πολεοδομία απαντάει με έγγραφο ότι εκει βάσει του τάδε τοπογραφικού ισχύουν τα τάδε τάδε... Ευχαριστώ

Δυστυχώς δεν έχω άμεσα διαθέσιμη φωτό. Νομίζω ότι το πρόβλημα είναι αρκετά κοινό και τυπικό σε όλες τις παλιές κατασκευές και δεν σχετίζεται (χωρίς να είμαι ειδικός) με προβληματα στατικής επάρκειας. Υπάρχει ουσιαστικά αποκόλληση μίας γωνιακής φλοίδας (μάλλον λόγω οξείδωσης και μακρόχρονου εφελκυσμού) μέχρι την αποκάλυψη των οπλισμών (κατα τα 3/4) στις κάτω άκρες των δοκαριών. Στα υποστηλώματα είναι πιο σπάνιο.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μία παλαιά (δεκ. '60) ιδιόκτητη κατοικία και κάνω ριζική ανακαίνιση σε ένα από τα δωμάτια και στο λουτρό. Αφαίρεσα ολοκληρωτικά το σοβά από τοιχοποιία, κολώνες και ταβανι. Μετά την αφαίρεση του σοβά διαπίστωσα σε αρκετά σημεία των κάτω γωνιών των δοκαριών και σε ορισμένα των υποστηλωμάτων τοπικές αποφλοιώσεις του μπετόν και αποκάλυψη του οπλισμού με ελαφριά σκουριά. Τι υλικό μου προτείνετε να χρησιμοποιήσω για προστασία του οπλισμού (επάλειψη, κλπ) πριν το νέο σοβάτισμα, πώς θα "γεμίσουν" οι αποφλοιωμένες άκρες των δοκαριών και ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω; Υπάρχει κάποιο υλικό για δέσει ο νέος σοβάς πάνω στα παλαιά υποστηλώματα ή δεν χρειάζεται τίποτα; Δεν ξέρω αν έγινε κατανοητό το πρόβλημά μου καθώς ίσως να μην ξέρω την πλεόν κατάλληλη τεχνικη ορολογία. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αν δεν υπάρχουν σχέδια της ζώνης απαλλοτρίωσης (σύνηθες σε παλιούς δρόμους), τότε το όριο του δρόμου περιλαμβάνει το ολόκληρο το έυρος κατάληψης από το φρύδι του ορύγματος μέχρι το πόδι του επιχώματος, όχι δηλαδή μόνο το κατάστρωμα.

Ευχαριστώ πολύ ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ

Οι δύο απόψεις της πολεοδομίας που αναφέρεις δεν είναι αντιφατικές και αντικρουόμενες μεταξύ τους. Εφόσον τοποθετήσεις το κτίσμα >100μ από τον ατύπως διαμορφωμένο αιγιαλό (και σου "βγαίνει" η επιθυμητή καλυψη τηρώντας τις απαιτούμενες αποστάσεις ορίων κλπ) είσαι εντάξει. Σε κάθε άλλη περίπτωση απαιτείται καθορισμός αιγιαλού & παραλίας ώστε να έρθεις στα 30μ από το αιγιαλό. Αν δεν χάνεις αρτιότητα λόγω ρυμοτομίας της παραλίας (που μαλλον δεν χάνεις λόγω δρόμου) δεν έχεις πρόβλημα.

Εσύ έχεις τεκμήρια ότι το συγκεκριμένο τμήμα των 400m² δεν είναι χορτολιβαδικό ώστε να δικαιωθείς στη Α' βάθμια;

Ουδείς κδ.132/29 ?

Εντός ορίων οικισμών <2000κατ & προυφιστάμενων του 1923 μπορεί να τοποθετηθεί περίφραξη επί της οριογραμμής παραλίας (κάτι σαν ρυμοτομική γραμμή). Βλέπε α.8 παρ.9 ΦΕΚ 138Δ.1981 και α.6 παρ.4 ΦΕΚ 181Δ.1985

Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει το Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου (έτους 1929) που διέπει τις υποθέσεις του κτηματολογίου Δωδεκανήσου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων