ΠαναγιώτηςΡ

Δλδ τι; Όταν του είπες τι μπορεί να παίξει, εξαφανίστηκε;; 😅😅

@tetris Ξεκάθαρος!! Σε ευχαριστώ πολύ!!!

@dimitris GM Σε ευχαριστώ για την άμεση απόκριση. Δεν έχω κάποια συγκεκριμένη περίπτωση στα χέρια μου, η ερώτηση είναι καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα ένεκα μη επαρκούς εμπειρίας σε ανάλογα θέματα. Δηλ στο παράδειγμά μου, όπου αναλογία χιλιοστών και αναλογία εμβαδών συμπίπτουν η επιτρεπόμενη δόμηση για τον 1 θα είναι το 600/1000=0.6 ή 60% του συνολικού εμβαδού του οικοπέδου επί τον ΣΔ;

Αρχικά, συνάδελφε, να ρωτήσω αν πρόκειται περί υλοποιημένου φορέα, ή μελέτης για ανεγερθησόμενο. στην δεύτερη περίπτωση τα πράγματα είναι απλά· πρόσθεσε "δόντια" (διαπλατύνσεις) στον ασθενή άξονα (με την ανάλογη λήψη αυτών υπ όψιν στην προσομοίωση του φορέα). Θα σε βοηθήσει και στις αγκυρώσεις των οπλισμών των δοκών (ελάχιστη διάσταση πρακτικά 40cm συμπεριλαμβανομένου και του πάχους του τοιχώματος σε αυτήν). Γενικά δεν μου αρέσει το ότι στην διέυθυνση κατά χ (όπως βλέπει κανείς το σχήμα) δεν υπάρχει μέριμνα για περιορισμό μετακινήσεων. Στην όποια περίπτωση, όντως θα πρέπει να βάλεις αρμό και να αντιμετωπιστεί η πτέρυγα ως ανεξάρτητο στατικά μεικτό σύστημα. Γενικά, όπως θα σας ανέφεραν και σε μάθημα Αντισεισμικού Σχεδιασμού, σε κατόψεις με πτέρυγες (τύπου Γ,Τ,Ι,U), για να έχει ελπίδες (διότι πρέπει να συντρέχουν και άλλα κριτήρια) να θεωρηθεί ο φορέας κανονικός σε κάτοψη, πρέπει οι πτέρυγες να σχεδιάζονται ως ανεξάρτητα στατικά συστήματα, κάθε ένα από τα οποία θα πρέπει να πληροί τα υπόλοιπα κριτήρια κανονικότητος (εκκεντρότητες και κατα δύναμιν συμμετρική κατανομή μαζών και στιβαροτήτων κλπ). Οι μεγάλες διατμητικές δυνάμεις που εμφανίζονται σε περιοχές ένωσης των πτερύγων προκαλούν στρεβλώσεις στο διάφραγμα. Ως προς την ερώτησή σου για την δοκό, δεν μας λες τι μήκους είναι. Γενικά η υψίκορμη δοκός νοείται ως ένα ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΚΟ στοιχείο, που φορτίζεται ΜΟΝΟ με συνεπίπεδες με αυτήν δυνάμεις (Θεωρία Δίσκων) με διαστάσεις πάχους πολύ μικρότερες από τις άλλες δύο. Δεν είναι πανάκεια το κριτήριο l<=3h. πχ. L=4m, h=1.5m και d=0.20m => 4<=4.5 δοκός υψίκορμη διότι το 0.20<1.5 και 0.20<<4 => Το στοιχείο είναι επιφανειακό πχ. L=1m, h=0.35m d=0.30m => 1<=1.05 αλλά η δοκός ΔΕΝ είναι υψίκορμη. ΔΕΝ είναι επιφανειακό στοιχείο, διότι και οι τρεις διαστάσεις πλησιάζουν η μία την άλλη σε μήκος. Το στοιχείο είναι ένα χωρικό στοιχείο και κανονικά, (αν και στην πράξη δεν είθισται) προσομοιώνεται με στοιχεία τριδιάστατης ελαστικότητας. Οι δοκοί που συνδέουν είτε τοιχώματα μεταξύ τους είτε με ένα πολύ κοντινό τους υποστύλωμα λέγονται βραχείες δοκοί και μάλιστα δοκοί σύζευξης. Είναι όντως διατμητικά στοιχεία, όπως οι υψίκορμες, αλλά έχουν διαφορετική συμπεριφορά. Στο σχήμα σου, άνευ περαιτέρω δεδομένων θα έλεγα ότι η δοκός σου είναι δοκός συζεύξεως τοιχώματος και υποστυλώματος.

Καλημέρα συνάδελφοι, Πληροφοριακά ρωτώντας και για να μην ανοίγω νέο νήμα: Εάν σε ένα εντός σχεδίου οικόπεδο γίνει σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών, στους όρους της οποίας, μεταξύ άλλων, καθοριστεί ποσοστό του συντελεστή δόμησης για κάθε ένα από τα διαιρετά κατά χρήση τμήματά του, σε κάθε ένα από αυτά η επιτρεπόμενη δόμηση υπολογίζεται βάσει του συνολικού εμβαδού του οικοπέδου ή βάσει αυτού της κάθετης; δηλ. αν πχ σε ένα οικόπεδο 1000 m² σχηματισθούν 2 κάθετες με Ε1=600 m² και Ε2=400 m², με ποσοστά επί του συντελεστού δόμησης α 60% και 40% αντίστοιχα, και θέλει ο ιδιοκτήτης του Ε1 να δομήσει, η επιτρεπόμενη δόμηση που του αναλογεί είναι: 0.6αΕ (εφαρμογή του αναλογούντος ποσοστού του ΣΔ σε ολόκληρο το Ε) ή μήπως 0.6αΕ1 (εφαρμογή του αναλογούντος ποσοστού του ΣΔ στο εμβαδόν της κάθετης 1); Θεωρώ λογικώτερο το πρώτο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι και μη, καλησπέρα, Προστρέχω σε εσάς ως ιδιώτης και όχι με την ιδιότητα του ΠΜ. Βάσει του αρ. 31 παρ. 5 του Ν. 5075/2023 (ΦΕΚ 206 Α/12.12.2023) : Διαβάζω σε διάφορες ιστοσελίδες και στην ΠΟΜΙΔΑ ότι αυτό θα είναι κατ' άτομο, και όχι ανά ιδιοκτησία. Προκύπτει κάτι τέτοιο από την διατύπωση της ως άνω παραγράφου; Καθ' όσον μη νομικός, δεν δύναμαι να ερμηνεύσω ασφαλώς ένα νομικό κείμενο. Να τονίσω ότι στην πλατφόρμα αναφερόταν ότι και ένας από τους συνιδιοκτήτες αρκούσε να υποβάλει την δήλωση. Επίσης, σε περίπτωση επιβολής των €1000, η επιβολή τους γίνεται από τον οικείο Δήμο, όπως στην περίπτωση του προστίμου της Πυροσβεστικής Διατάξεως με ΦΕΚ 2695 Β/09.05.2024; Ή απ' ευθείας από το αρμόδιο Υπουργείο; Το εν λόγω ακίνητο είναι οικόπεδο, εξ αδιαιρέτου, εντός ρυμοτομικού σχεδίου. Καλό υπόλοιπο καλοκαιριού σε όλους! Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73 EDIT: Αγαπητέ @akis73, σε ευχαριστώ για τις καλοπροαίρετες υποδείξεις σου, απλώς να διευκρινίσω ότι έχω γνώση του παρόντος νήματος, ωστόσο το ερώτημά μου δεν έχει να κάνει με την πλατφόρμα μα με τον ίδιο τον Νόμο που την διέπει, και μάλιστα για κάτι πολύ πιο εξειδικευμένο. Υπό αυτό το σκεπτικό άνοιξα καινούργιο νήμα. 🙂

Πράγματι έτσι είναι! Η μόνη απορία μου τώρα είναι γιατί αφήνουμε 0 το εμβαδόν ισογείου που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης για τον υπολογισμό του Κ1 που χρειαζόμαστε! Σε ευχαριστώ πολύ, πάντως, Παύλο! Και ναι, εννοείται ότι αναφερόμουν σε ό,τι απορία μου γεννάται επί του θέματος! Χαχα😁

Για τον υπολογισμό του Κ1 και την 2η περίπτωση του ΣΑΟ, ζητάει επιφάνεια ισογείου που έχει προσμετρηθεί στον ΣΔ. Στο παράδειγμά σου (όπου σίγουρα υπάρχει επιφάνεια ισογείου μικρότερη από την συνολική πραγματοποιούμενη) τι χρησιμοποίησες; Εγώ στην εφαρμογή καταλήγω στο αποτέλεσμά σου με επιφάνεια ισογείου που προσμετράται στον ΣΔ 0. Στην δική μου περίπτωση ο ΣΔ-ΣΑΟ είναι 0.6, και το ακίνητο περίπου 75 m². Το οικόπεδο είναι περί τα 530 m². Άρα σύνολο ορόφων που προσμετρώνται στον ΣΔ και Ε ισογείου που προσμετράται στον ΣΔ πρακτικά συμπίπτουν. Εγώ πρέπει να συμπληρώσω και το κουτάκι της επιφάνειας ισογείου πάλι με 75m²; Σε ευχαριστώ για τον χρόνο που αφιερώνεις και σόρρυ για τις αλλεπάλληλες ερωτήσεις αλλά μια και μπήκα στην διαδικασία, ας λύσω ό,τι απορία μου γεννάται! 😅

Για άλλη μια φορά στο ίδιο νήμα, έσπευσες πρώτος να δώσεις τα φώτα σου! Σε ευχαριστώ! Δηλ. στο Ε3 εκει που λεει τα τετραγωνικα οροφων που προσμετρωνται στον ΣΔ θα βαλω τα τετραγωνικα του κτισματος; Αυτό ουσιαστικά αφαιρεί το εμβαδόν του κτίσματος από το συνολικό εμβαδόν; Και οπου λεει εμβαδον καθετης ιδιοκτησιας (δεν εχει συσταθει) θα βαλω τα τετραγωνικα του οικοπεδου ολοκληρου, για να προκυψει συντελεστης 1; Επίσης, αν δεν σου είναι κόπος, γιατί δεν χρησιμοποιείται το Κ2 έντυπο;

Συνάδελφοι, καλησπέρα! Για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας οικοπέδου με μονοκατοικία (ισόγεια, χωρίς υπόγειο και αποθήκες) συμπληρώνουμε τα φύλλα Ε3 για οικόπεδο και Κ2 για μονοκατοικία; Αν ναι, ο δόκιμος τρόπος συμπληρώσεως είναι συμπλήρωση πρώτα του Ε3 όπου θα δηλώνονται και τα τετραγωνικά ισογείου του κτίσματος, και αυτό που προκύπτει το προσθέτουμε στο αποτέλεσμα του φύλλου Κ2; Ή μήπως υπολογίζεται πρώτα το Κ2 και στην συνέχεια συμπληρώνεται το Ε3 με Ε= Εσυνολικό οικοπέδου - Εκτίσματος, και παράλληλα με τιμή 0 στα τετραγωνικά ισογείου του φύλλου Ε3; Η ερώτηση είναι για προσεγγιστική εκτίμηση αντικειμενικής αξίας προσωπικών περιουσιακών στοιχείων με βάση την ιστοσελίδα για τις αντικειμενικές. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

@georgios_m με κάθε σεβασμό στην διαφορετικότητα απόψεων, ένα ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί στον κατάλληλο χρόνο, ο οποίος είναι συνισταμένη πολλών παραγόντων και διαφορετικών για τον καθένα από εμάς. Άλλες προσδοκίες έχεις εσύ από ένα περιουσιακό στοιχείο, άλλες εγώ, αλλες ο Γιάννης, ο Μήτσος και ούτω καθ' εξής. Αυτό δεν σημαίνει ότι στο ενδιάμεσο δεν πρέπει κάποιος να προσπαθεί να ελαχιστοποιήσει το κόστος διατήρησης. Ούτε ότι θα πρέπει να εκποιηθεί ένα ακίνητο λόγω αγριόχορτων. Ο οικονομικός παράγων είναι ένας σοβαρός, αλλά προσωπικά για εμένα δεν αποτελεί θέμα. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι δεν θα προσπαθήσω να επιτύχω ένα σύννομο και άρτιο αποτέλεσμα με όσο το δυνατόν μεγαλύτερο όφελος για την τσέπη μου. @Pavlos33 Η μίσθωση είναι μια λύση, όταν κάποιος είναι διατεθειμένος να δεσμευτεί εγγράφως. Πολλοί απλως ζητούν να μπουν μέσα και να "καλλιεργούν", χωρίς να είναι πρόθυμοι να το θέσουν με συγκεκριμένους όρους και τίμημα επί χάρτου. Αντιλαμβάνεσαι ότι σε αυτή την περίπτωση δεν απαλλάσσεται ο κύριος του ακινήτου από τις όποιες συνέπειες κακής διαχείρισης ή αμέλειας του νομέα στο ακίνητο.

@tetris Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου σε αυτό και προφανέστατα ο ψεκασμός δεν ήταν η πρώτη επιλογή, πολλώ δε μάλλον εφ' όσον η περιοχή είναι κατοικημένη. 👍🏼 @Pavlos33 κατά 'κει προσανατολίζομαι, απλώς αυτό που με ενδιαφέρει είναι να περιορισθεί, αν όχι εξαλειφθει, η βλάστηση εκεί και η ανάγκη εξ αποστάσεως προσληψης ανθρώπων με αμφίβολα αποτελέσματα, διότι ήδη με έχουν εγκαταλείψει στα μισά στο παρελθόν. 🙄

Το σκεπτικό είναι ότι το οικόπεδο βρίσκεται μακριά από τον τόπο διαμονής μου και δεν είναι εύκολο να μεταβαίνω τις ημερομηνίες πριν την εναρξη της αντιπυρικής για να το καθαρίζω. Παλαιότερα γινόταν κανονικά χορτοκοπή με ιδιώτη, όμως με τα χρόνια άρχισαν να πετάνε μπάζα (παραβιάζοντας την περίφραξη) τα οποία, πλεκόμενα με την βλάστηση δεν αφήνουν λυση τύπου μεσινέζας ή έστω ενός καταστροφέα λόγω επαναλαμβανομένων προκλήσεων βλάβης στα μηχανήματα των ιδιωτών. Θεώρησα λπν να ρίξω ένα σοβαρό ποσό να μεταφέρω τα μπάζα από το οικόπεδο και εν συνεχεία να το ψεκάσω και να το καλύψω με ύφασμα για να μην φυτρώνουν συνέχεια βάτα μια και το κόστος συντήρησης είναι πλέον μεγάλο. Άσε που με απαλλάσσει και από την ανάγκη να επιβλέπω τον κάθε έναν που θα κάνει όσα μπορεί με το χορτοκοπτικό και μετά θα τα παρατήσει (μου ξανασυνέβη αυτό)

Κατάλαβα. Κ εγώ αυτό υποψιάστηκα. Άρα, εφ όσον υπάρχουν σπίτια εφαπτομενικά και κατά μήκος ολόκληρων των δύο πλευρικών ορίων (το οικόπεδο είναι σχεδόν παραλληλόγραμμο) και πλάτους ελεύθερης μικρής πλευράς-πρόσοψης 20μ, δεν θεωρείται νόμιμο να γίνει ψεκασμός. Σωστά;

Καλησπέρα, 10 χρόνια μετά! Ήθελα να ρωτήσω, γνωρίζεις αν επιτρέπεται ο ψεκασμός με RoundUp σε οικόπεδο εντός σχεδίου με όμορα χτίσματα-κατοικίες;; Υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση;

συνάδελφε @camelot, έστω και 15 χρόνια μετά (😋😋😋), για να μην ανοίγω καινούργιο thread, μήπως έχεις υπ' όψιν σου πού θα μπορούσε κανείς να βρει την Α έκδοση του Νιτσιώτα; ¨η έστω την Β; Η Γ είναι απελπιστικά κουτσουρεμένη εκδοχή.

Προς πληροφόρησίν σας, η δοκός Timoshenko ΔΕΝ είναι είναι η ίδια με την Θεωρία Δίσκων στην οποία εμπίπτει η Υψίκορμη Δοκός. Το ένα είναι γραμμικό στοιχείο στο οποίο αίρεται η παραδοχή της καθετότητος των διατομών ως προς τον παραμορφωμένο διαμήκη άξονα (ήτοι μια γενικώτερη περίπτωση της δοκού τύπου Euler-Bernoulli, όπως την διδάσκεται κάθε υποψήφιος μηχανικός στα μαθήματα της Αντοχής Υλικών, στα πλαίσια της Τεχνικής Θεωρίας). Το άλλο είναι επιφανειακό στοιχείο το οποίο δέχεται συνεπίπεδες δυνάμεις. Αναλυτικά απαιτεί εκλογή κατάλληλης τασεοσυναρτήσεως (τασεοσυνάρτηση του Airy - Θεωρία Ελαστικότητος), την πράξη όμως αντιμετωπίζεται με το μοντέλο θλιπτήρων ελκυστήρων.

Δουλειά αναλαμβάνει ο μηχανικός, όχι ο "μάστορας" Ο μηχανικός σου, εξ όσων συνάγω, δεν έχει εμπλακεί επίσημα πουθενά. Ούτε άδεια ούτε επίβλεψη ούτε τπτ. Τι να διορθώσετε; Μη σου πω ότι θα την κάνει και εκείνος. Προφανέστατα τώρα που τσέπωσε τα χρήματα δεν σηκώνει· δεν τον δεσμεύει τίποτα απέναντί σου και φυσικά μπορεί ανά πάσα στιγμή να αρνηθεί τα πάντα. Για τους μάστορες όλα είναι απλές δουλειές διότι είναι εμπειροτέχνες· δεν υπογράφουν πουθενά, δεν έχουν επιστημονική εξειδίκευση και προφανώς θα κοιτάξουν να ελαχιστοποιήσουν την ώρα εργασίας μεγιστοποιώντας το κέρδος τους, ενίοτε εις βάρος της ποιότητας της δουλειάς. Προφανώς φέρεις και εσύ μερίδιο ευθύνης διότι, όπως σου είπα, φαίνεται να μην ήθελες να εμπλέξεις μηχανικό, άδειες (και ένσημα..) κλπ (τους λόγους θα τους ξέρεις καλύτερα από εμένα..) Ψάξε για άλλον μηχανικό και κάνετε τις διαδικασίες σωστά. Θα σου κοστίσει προφανώς...

Εξυπακούεται συνάδελφε! Απλώς μίλησα εκ προσωπικής εμπειρίας, ότι πέραν των διαδικαστικών αυτών καθαυτά, τι προεκτάσεις έχει μια τέτοια "υπαναχώρηση" στα του κόστους, ιδίως όταν στην συνιδιοκτησία υπάρχει κακή προαίρεση.😅

Αντιλαμβανόμενος ότι συχνά η συνιδιοκτησία είναι πολύ κακή υπόθεση σε θέματα επισκευών, καθώς και ότι η αναληψη του κοστους εξ ολοκληρου φαντάζει ως διέξοδος (εφ' όσον υπάρχει η δυνατότητα αυτή), εν τούτοις: Η ανάληψη του κόστους εξ ολοκλήρου σε κάτι που δεν σου αναλογεί, πέραν του ότι δεν είναι η πλέον προβλεπόμενη διαδικασία και για την οποία είναι πιο αρμόδιοι οι νομικοί να σου πουν, δημιουργεί κακό προηγούμενο με τον συνιδιοκτήτη. Τον "μαθαίνει" να ξεφεύγει από τις υποχρεώσεις του και μελλοντικά να επικαλείται την πρωτοβουλία αυτή και να μην συναινεί για τπτ (και να μην δίνει cent) Η πρόσληψη ενός κατηρτισμένου μηχανικού βοηθεί στην ενημέρωση από απόψεως διαδικαστικών που απαιτούνται, εξασφαλίζει την νομιμότητα στις όποιες επεμβάσεις, και δεν δίνει έρεισμα στον κάθε μη συνεργάσιμο να επικαλείται τα μύρια όσα ώστε να διαφύγει των υποχρεώσεών του. Η άποψή μου είναι ότι είτε υπάρχει σύσταση ΟΙ είτε όχι, εφ' όσον η σκεπή αποδεδειγμένα αποτελεί κίνδυνο (αυτοψία μηχανικού κλπ), ρωτάς έναν δικηγόρο πως πρέπει να κινηθείς, ο οποίος μεταξύ άλλων, μάλλον θα σου πει να προβείς και σε έγγραφο επικινδύνου. Δεν ξέρω άλλοι συνάδελφοι αν έχουν να προσθέσουν κάτι.

Ποιον;

Αγαπητέ, έχω καταλάβει, από την όλη πορεία του νήματος, ότι, αφ' ενός εσύ δεν θες να πληρώσεις μηχανικό για να αναλάβει επίσημα την εργασία (άδεια, αμοιβή, έλεγχος ως προς την διάβρωση των οπλίσμών, σωστά υλικά κλπ), αφ' ετέρου ο μηχανικός που έχεις έχει αποφύγει να αναλάβει κάτι επίσημα για να μη φέρει καμμία ευθύνη, πετώντας το μπαλάκι στον μάστορα και, τέλος, ο "μάστορας" κάνει ό,τι γουστάρει προκειμένου να τελειώσει την "δουλειά" γρήγορα και να πληρωθεί. Μιλάμε για επισκευές σε ΦΕΡΟΝΤΑ ΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ. Βρες πολιτικό μηχανικό σωστό και άσε τις γνώμες αγνώστων σε ένα φόρουμ. Αλλίως με δική σου ευθύνη βάλε και Logo στιγμής.

Το ίδιο πράγμα σου λέει ο συνάδελφος. Η μετατόπιση της θύρας επιφέρει α΄λλαγή στις διαστάσεις των τοιχωμάτων ωπλισμένου σκυροδέματος άρα και στον τρόπο συμπεριφοράς του συστήματος του τοιχωματικόυ πυρήνα (το σύνολο των τοιχωμάτων που περιβάλλουν την είσοδο - κλιμακοστάσιο φρέαρ ανελκυστήρος).

Τότε πήγαινε στο δεύτερο εξάμηνο, αφού τα ξέρεις, και μην ρωτάς αγαπητέ οδηγίες από άσχετους στο φόρουμ...

Εκεί υπεισέρχεται ο (εξειδικευμένος) Μηχανικός, αγαπητέ. Λέει τι πρέπει να γίνει, αν δεχθεί ο πελάτης, έχει καλώς ειδάλλως με δική του ευθύνη βάζει και UHU..