ΠαναγιώτηςΡ

Συνάδελφοι και μη, καλησπέρα,

Προστρέχω σε εσάς ως ιδιώτης και όχι με την ιδιότητα του ΠΜ. Βάσει του αρ. 31 παρ. 5 του Ν. 5075/2023 (ΦΕΚ 206 Α/12.12.2023) :

Quote

5. Στους υπόχρεους που δεν υποβάλλουν τη δήλωση
της παρ. 4, επιβάλλεται πρόστιμο ύψους χιλίων (1.000)
ευρώ.

Διαβάζω σε διάφορες ιστοσελίδες και στην ΠΟΜΙΔΑ ότι αυτό θα είναι κατ' άτομο, και όχι ανά ιδιοκτησία. Προκύπτει κάτι τέτοιο από την διατύπωση της ως άνω παραγράφου; Καθ' όσον μη νομικός, δεν δύναμαι να ερμηνεύσω ασφαλώς ένα νομικό κείμενο. Να τονίσω ότι στην πλατφόρμα αναφερόταν ότι και ένας από τους συνιδιοκτήτες αρκούσε να υποβάλει την δήλωση. Επίσης, σε περίπτωση επιβολής των €1000, η επιβολή τους γίνεται από τον οικείο Δήμο, όπως στην περίπτωση του προστίμου της Πυροσβεστικής Διατάξεως με ΦΕΚ 2695 Β/09.05.2024; Ή απ' ευθείας από το αρμόδιο Υπουργείο; Το εν λόγω ακίνητο είναι οικόπεδο, εξ αδιαιρέτου, εντός ρυμοτομικού σχεδίου.

Καλό υπόλοιπο καλοκαιριού σε όλους!

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

EDIT: Αγαπητέ @akis73, σε ευχαριστώ για τις καλοπροαίρετες υποδείξεις σου, απλώς να διευκρινίσω ότι έχω γνώση του παρόντος νήματος, ωστόσο το ερώτημά μου δεν έχει να κάνει με την πλατφόρμα μα με τον ίδιο τον Νόμο που την διέπει, και μάλιστα για κάτι πολύ πιο εξειδικευμένο. Υπό αυτό το σκεπτικό άνοιξα καινούργιο νήμα.  🙂

Πράγματι έτσι είναι! Η μόνη απορία μου τώρα είναι γιατί αφήνουμε 0 το εμβαδόν ισογείου που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης για τον υπολογισμό  του Κ₁ που χρειαζόμαστε!

Σε ευχαριστώ πολύ, πάντως, Παύλο! Και ναι, εννοείται ότι αναφερόμουν σε ό,τι απορία μου γεννάται επί του θέματος! Χαχα😁

Για τον υπολογισμό του Κ₁ και την 2η περίπτωση του ΣΑΟ, ζητάει επιφάνεια ισογείου που έχει προσμετρηθεί στον ΣΔ. Στο παράδειγμά σου (όπου σίγουρα υπάρχει επιφάνεια ισογείου μικρότερη από την συνολική πραγματοποιούμενη) τι χρησιμοποίησες; Εγώ στην εφαρμογή καταλήγω στο αποτέλεσμά σου με επιφάνεια ισογείου που προσμετράται στον ΣΔ 0.

Στην δική μου περίπτωση ο ΣΔ-ΣΑΟ είναι 0.6, και το ακίνητο περίπου 75 m². Το οικόπεδο είναι περί τα 530 m². Άρα σύνολο ορόφων που προσμετρώνται στον ΣΔ και Ε ισογείου που προσμετράται στον ΣΔ πρακτικά συμπίπτουν. Εγώ πρέπει να συμπληρώσω και το κουτάκι της επιφάνειας ισογείου πάλι με 75m²;

Σε ευχαριστώ για τον χρόνο που αφιερώνεις και σόρρυ για τις αλλεπάλληλες ερωτήσεις αλλά μια και μπήκα στην διαδικασία, ας λύσω ό,τι απορία μου γεννάται! 😅

Για άλλη μια φορά στο ίδιο νήμα, έσπευσες πρώτος να δώσεις τα φώτα σου! Σε ευχαριστώ! Δηλ. στο Ε3 εκει που λεει τα τετραγωνικα οροφων που προσμετρωνται στον ΣΔ θα βαλω τα τετραγωνικα του κτισματος; Αυτό ουσιαστικά αφαιρεί το εμβαδόν του κτίσματος από το συνολικό εμβαδόν;

Και οπου λεει εμβαδον καθετης ιδιοκτησιας (δεν εχει συσταθει) θα βαλω τα τετραγωνικα του οικοπεδου ολοκληρου, για να προκυψει συντελεστης 1;

Επίσης, αν δεν σου είναι κόπος, γιατί δεν χρησιμοποιείται το Κ2 έντυπο;

Συνάδελφοι, καλησπέρα!

Για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας οικοπέδου με μονοκατοικία (ισόγεια, χωρίς υπόγειο και αποθήκες) συμπληρώνουμε τα φύλλα Ε3 για οικόπεδο και Κ2 για μονοκατοικία; Αν ναι, ο δόκιμος τρόπος συμπληρώσεως είναι συμπλήρωση πρώτα του Ε3 όπου θα δηλώνονται και τα τετραγωνικά ισογείου του κτίσματος, και αυτό που προκύπτει το προσθέτουμε στο αποτέλεσμα του φύλλου Κ2; Ή μήπως υπολογίζεται πρώτα το Κ2 και στην συνέχεια συμπληρώνεται το Ε3 με Ε= Εσυνολικό οικοπέδου - Εκτίσματος, και παράλληλα με τιμή 0 στα τετραγωνικά ισογείου του φύλλου Ε3;

Η ερώτηση είναι για προσεγγιστική εκτίμηση αντικειμενικής αξίας προσωπικών περιουσιακών στοιχείων με βάση την ιστοσελίδα για τις αντικειμενικές.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

@georgios_m με κάθε σεβασμό στην διαφορετικότητα απόψεων, ένα ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί στον κατάλληλο χρόνο, ο οποίος είναι συνισταμένη πολλών παραγόντων και διαφορετικών για τον καθένα από εμάς. Άλλες προσδοκίες έχεις εσύ από ένα περιουσιακό στοιχείο, άλλες εγώ, αλλες ο Γιάννης, ο Μήτσος και ούτω καθ' εξής. Αυτό δεν σημαίνει ότι στο ενδιάμεσο δεν πρέπει κάποιος να προσπαθεί να ελαχιστοποιήσει το κόστος διατήρησης. Ούτε ότι θα πρέπει να εκποιηθεί ένα ακίνητο λόγω αγριόχορτων. Ο οικονομικός παράγων είναι ένας σοβαρός, αλλά προσωπικά για εμένα δεν αποτελεί θέμα. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι δεν θα προσπαθήσω να επιτύχω ένα σύννομο και άρτιο αποτέλεσμα με όσο το δυνατόν μεγαλύτερο όφελος για την τσέπη μου.

@Pavlos33 Η μίσθωση είναι μια λύση, όταν κάποιος είναι διατεθειμένος να δεσμευτεί εγγράφως. Πολλοί απλως ζητούν να μπουν μέσα και να "καλλιεργούν", χωρίς να είναι πρόθυμοι να το θέσουν με συγκεκριμένους όρους και τίμημα επί χάρτου. Αντιλαμβάνεσαι ότι σε αυτή την περίπτωση δεν απαλλάσσεται ο κύριος του ακινήτου από τις όποιες συνέπειες κακής διαχείρισης ή αμέλειας του νομέα στο ακίνητο.

@tetris Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου σε αυτό και προφανέστατα ο ψεκασμός δεν ήταν η πρώτη επιλογή, πολλώ δε μάλλον εφ' όσον η περιοχή είναι κατοικημένη. 👍🏼

@Pavlos33 κατά 'κει προσανατολίζομαι, απλώς αυτό που με ενδιαφέρει είναι να περιορισθεί, αν όχι εξαλειφθει, η βλάστηση εκεί και η ανάγκη εξ αποστάσεως προσληψης ανθρώπων με αμφίβολα αποτελέσματα, διότι ήδη με έχουν εγκαταλείψει στα μισά στο παρελθόν. 🙄

Το σκεπτικό είναι ότι το οικόπεδο βρίσκεται μακριά από τον τόπο διαμονής μου και δεν είναι εύκολο να μεταβαίνω τις ημερομηνίες πριν την εναρξη της αντιπυρικής για να το καθαρίζω. Παλαιότερα γινόταν κανονικά χορτοκοπή με ιδιώτη, όμως με τα χρόνια άρχισαν να πετάνε μπάζα (παραβιάζοντας την περίφραξη) τα οποία, πλεκόμενα με την βλάστηση δεν αφήνουν λυση τύπου μεσινέζας ή έστω ενός καταστροφέα λόγω επαναλαμβανομένων προκλήσεων βλάβης στα μηχανήματα των ιδιωτών. Θεώρησα λπν να ρίξω ένα σοβαρό ποσό να μεταφέρω τα μπάζα από το οικόπεδο και εν συνεχεία να το ψεκάσω και να το καλύψω με ύφασμα για να μην φυτρώνουν συνέχεια βάτα μια και το κόστος συντήρησης είναι πλέον μεγάλο. Άσε που με απαλλάσσει και από την ανάγκη να επιβλέπω τον κάθε έναν που θα κάνει όσα μπορεί με το χορτοκοπτικό και μετά θα τα παρατήσει (μου ξανασυνέβη αυτό)

Κατάλαβα. Κ εγώ αυτό υποψιάστηκα. Άρα, εφ όσον υπάρχουν σπίτια εφαπτομενικά και κατά μήκος ολόκληρων των δύο πλευρικών ορίων (το οικόπεδο είναι σχεδόν παραλληλόγραμμο)  και πλάτους ελεύθερης μικρής πλευράς-πρόσοψης 20μ, δεν θεωρείται νόμιμο να γίνει ψεκασμός. Σωστά;

On 8/27/2014 at 12:23 PM, Pavlos33 said:

για φυσικό προϊόν δεν γνωρίζω.

Για χημικά θα ψεκάσεις με round up (ζιζανιοκτόνο) και αν υπάρχουν ξυλώδεις θάμνοι (π.χ πουρνάρια κλπ) θα πάρεις το garlon (αρκετά ακριβό).

Χωρίς χημικά θα κάνεις χρήση χορτοκοπτικού με σκληρή πετονιά και στο τέλος θα μαζέψεις τα βάτα και θα τα κάψεις για να μην εξαπλωθούν  παντού. 

Αν η κατάσταση είναι εκτός ελέγχου μάλλον θα πρέπει να βάλεις μέσα φορτωτή ώστε να τα κόψει με τα δόντια από το φτυάρι και φορτηγό για να τα μεταφέρει εκτός οικοπέδου. 

Καλησπέρα, 10 χρόνια μετά! Ήθελα να ρωτήσω, γνωρίζεις αν επιτρέπεται ο ψεκασμός με RoundUp σε οικόπεδο εντός σχεδίου με όμορα χτίσματα-κατοικίες;; Υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση;

On 3/10/2009 at 10:23 PM, camelot said:

Τα βιβλία του Νιτσιώτα είναι τα πληρέστερα. Θεωρώ ότι η έκδοση του 1970 με τους δύο τόμους είναι ό,τι καλύτερο έχει εκδοθεί στο συγκεκριμένο αντικείμενο. Απλά είναι γραμμένα στην παλαιότερη γλώσα. Παρουσιάζουν όμως την ύλη με οργάνωση, περιεκτικότητα και πληρότητα.

Η 2η έκδοση του 1985 και η τρίτη του 1995 (που αναφέρει ο Παναγιώτης) είναι μια ουσιαστική περικοπή της ύλης των δύο προηγούμενων τόμων και η συρίκνωσή της στις φοιτητικές απαιτήσεις.

Τα νεώτερα (Αβραμίδη) είναι γραμμένα με εντελώς διαφορετικό πνεύμα. Είναι προσαρμοσμένα στη γερμανική βιβλιογραφία που αναφέρουν. Τα βρίσκω λίγο "πελαγοδρομικά".

Η γνώμη μου είναι ότι στην προσπάθεια που καταβλήθηκε για ανανέωση, αναβάθμιση και εμπλουτοσμό της περιεχόμενης ύλης αποπροσανατολίστηκαν από τον διδακτικό τους χαρακτήρα.

συνάδελφε
@camelot, έστω και 15 χρόνια μετά (😋😋😋), για να μην ανοίγω καινούργιο thread, μήπως έχεις υπ' όψιν σου πού θα μπορούσε κανείς να βρει την Α έκδοση του Νιτσιώτα; ¨η έστω την Β; Η Γ είναι απελπιστικά κουτσουρεμένη εκδοχή.

On 12/16/2021 at 10:48 AM, ΤΟΛ said:

Παρατήρηση (8): Δεν υπάρχει ορθή αντιμετώπιση υψίκορμων δοκών (αντιμετωπίζονται ως συμβατικές).    

 

Τοποθέτηση ΤΟΛ:
Όλες οι δοκοί στο ΡΑΦ είναι τύπου Timoshenko, δηλαδή εκτός από έργα καμπτικών δυνάμεων, λαμβάνονται υπόψη και τα έργα των τεμνουσών δυνάμεων. Συνεπώς αντιμετωπίζονται υπολογιστικά και οι υψίκορμες δοκοί. Ότι δε αφορά τον κατανεμημένο οπλισμό των κορμών των υψίκορμων δοκών, το ΡΑΦ συνυπολογίζει με ακρίβεια την συνεισφορά κάθε ράβδου του κορμού στις ροπές αντοχής των υψίκορμων δοκών.
Ειδικά ότι αφορά τις υψίκορμες δοκούς προσομοίωσης των τοιχωμάτων υπογείου, παραπέμπομε στην παρακάτω δημοσίευση του ΤΟΛ, σε συνεργασία με το εργαστήριο στατικής και δυναμικής των κατασκευών του ΑΠΘ : «Αντιµετώπιση Προβληµάτων Προσοµοίωσης Θεµελιώσεων σε Ενδόσιµο Έδαφος µε το πρόγραµµα στατικής κτιριακών κατασκευών ΡΑΦ του ΤΟΛ»  (https://www.tol.com.gr/raf/documentation/docs.php)
Αξιολόγηση παρατήρησης (8): ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΤΑΙ

Προς πληροφόρησίν σας, η δοκός Timoshenko ΔΕΝ είναι είναι η ίδια με την Θεωρία Δίσκων στην οποία εμπίπτει η Υψίκορμη Δοκός. Το ένα είναι γραμμικό στοιχείο στο οποίο αίρεται η παραδοχή της καθετότητος των διατομών ως προς τον παραμορφωμένο διαμήκη άξονα (ήτοι μια γενικώτερη περίπτωση της δοκού τύπου Euler-Bernoulli, όπως την διδάσκεται κάθε υποψήφιος μηχανικός στα μαθήματα της Αντοχής Υλικών, στα πλαίσια της Τεχνικής Θεωρίας). Το άλλο είναι επιφανειακό στοιχείο το οποίο δέχεται συνεπίπεδες δυνάμεις. Αναλυτικά απαιτεί εκλογή κατάλληλης τασεοσυναρτήσεως (τασεοσυνάρτηση του Airy - Θεωρία Ελαστικότητος), την πράξη όμως αντιμετωπίζεται με το μοντέλο θλιπτήρων ελκυστήρων.

7 minutes ago, Grafistas said:

Αυτόν που ανέλαβε την δουλεία (ο οποίος εξαφανίστηκε - δε σηκώνει τηλέφωνα). Περιμένω να έρθει ο μηχανικός μου να δει πως θα το διορθωσουμε. Ο "μάστορας" εχει χτίσει 200 χιλιάδες ξενοδοχεία μου είχε πει και οτι είναι μια απλή δουλεία για αυτόν. 

1. Δουλειά αναλαμβάνει ο μηχανικός, όχι ο "μάστορας"
2. Ο μηχανικός σου, εξ όσων συνάγω, δεν έχει εμπλακεί επίσημα πουθενά. Ούτε άδεια ούτε επίβλεψη ούτε τπτ. Τι να διορθώσετε; Μη σου πω ότι θα την κάνει και εκείνος.
3. Προφανέστατα τώρα που τσέπωσε τα χρήματα δεν σηκώνει· δεν τον δεσμεύει τίποτα απέναντί σου και φυσικά μπορεί ανά πάσα στιγμή να αρνηθεί τα πάντα.
4. Για τους μάστορες όλα είναι απλές δουλειές διότι είναι εμπειροτέχνες· δεν υπογράφουν πουθενά, δεν έχουν επιστημονική εξειδίκευση και προφανώς θα κοιτάξουν να ελαχιστοποιήσουν την ώρα εργασίας μεγιστοποιώντας το κέρδος τους, ενίοτε εις βάρος της ποιότητας της δουλειάς.

Προφανώς φέρεις και εσύ μερίδιο ευθύνης διότι, όπως σου είπα, φαίνεται να μην ήθελες να εμπλέξεις μηχανικό, άδειες (και ένσημα..) κλπ (τους λόγους θα τους ξέρεις καλύτερα από εμένα..)

Ψάξε για άλλον μηχανικό και κάνετε τις διαδικασίες σωστά. Θα σου κοστίσει προφανώς...

16 minutes ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Σημειώνεται ότι, για να γίνουν οι οποιεσδήποτε εργασίες επισκευής σε κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου, απαιτείται πρωτίστως η έκδοση της αντίστοιχης "οικοδομικής" άδειας, για την έκδοση δε της οποίας απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών!

Όλα τα υπόλοιπα είναι απλώς για να έχουμε να λέμε...

Εξυπακούεται συνάδελφε! Απλώς μίλησα εκ προσωπικής εμπειρίας, ότι πέραν των διαδικαστικών αυτών καθαυτά, τι προεκτάσεις έχει μια τέτοια "υπαναχώρηση" στα του κόστους, ιδίως όταν στην συνιδιοκτησία υπάρχει κακή προαίρεση.😅

On 5/11/2023 at 9:46 AM, Nik Del said:

Καλημέρα αγαπητοί.

Φίλος που είναι ιδιοκτήτης κατά 60% σε ακίνητο(όροφος και σοφίτα)θέλει να κάνει ανακαίνιση και επισκευές στην σκεπή η οποία κοντεύει να πέσει.Σημειωτέον η σοφίτα δεν κατοικείται,ο απο κάτω όροφος όμως είναι νοικιασμένος.Ο ιδιοκτήτης του 40% (ισόγειο)δεν συναινεί και δεν πληρώνει.

Αν επικαλεστεί λόγους επικινδυνότητας θα πρέπει να εκκενώσει/ξενοικιάσει και τον πρώτο όροφο?

Παρότι ο φίλος μου είναι διατεθειμένος να αναλάβει  εξ ολοκλήρου το κόστος φοβάται μήπως του δημιουργήσει προβλήματα κατά την διάρκεια των εργασιών.

Υπάρχει λύση σε αυτές τις περιπτώσεις ώστε να προχωρήσει η ανακαίνιση?Έχει εκδοθεί άδεια 

Αντιλαμβανόμενος ότι συχνά η συνιδιοκτησία είναι πολύ κακή υπόθεση σε θέματα επισκευών, καθώς και ότι η αναληψη του κοστους εξ ολοκληρου φαντάζει ως διέξοδος (εφ' όσον υπάρχει η δυνατότητα αυτή), εν τούτοις:

1. Η ανάληψη του κόστους εξ ολοκλήρου σε κάτι που δεν σου αναλογεί, πέραν του ότι δεν είναι η πλέον προβλεπόμενη διαδικασία και για την οποία είναι πιο αρμόδιοι οι νομικοί να σου πουν, δημιουργεί κακό προηγούμενο με τον συνιδιοκτήτη. Τον  "μαθαίνει" να ξεφεύγει από τις υποχρεώσεις του και μελλοντικά να επικαλείται την πρωτοβουλία αυτή και να μην συναινεί για τπτ (και να μην δίνει cent)
    
2. Η πρόσληψη ενός κατηρτισμένου μηχανικού βοηθεί στην ενημέρωση από απόψεως διαδικαστικών που απαιτούνται, εξασφαλίζει την νομιμότητα στις όποιες επεμβάσεις, και δεν δίνει έρεισμα στον κάθε μη συνεργάσιμο να επικαλείται τα μύρια όσα ώστε να διαφύγει των υποχρεώσεών του.

Η άποψή μου είναι ότι είτε υπάρχει σύσταση ΟΙ είτε όχι, εφ' όσον η σκεπή αποδεδειγμένα αποτελεί κίνδυνο (αυτοψία μηχανικού κλπ), ρωτάς έναν δικηγόρο πως πρέπει να κινηθείς, ο οποίος μεταξύ άλλων, μάλλον θα σου πει να προβείς και σε έγγραφο επικινδύνου.

Δεν ξέρω άλλοι συνάδελφοι αν έχουν να προσθέσουν κάτι.

8 minutes ago, Grafistas said:

2000 ευρώ τον πλήρωσα μέχρι στιγμής και ήθελε και άλλα. 

Ποιον;

53 minutes ago, Grafistas said:

Πως σας φένεται το τελικό αποτελεσμα?  Η επιφάνεια γιατι δεν ειναι λεία. Ενω τοποθετήθηκαν γωνιόκρανα οι γωνιες δεν ειναι ευθείες (αλφαδιασμένες) Του είπα να της φτιάξει λεει δεν εχουν τίποτα και οτι ειναι έτοιμο για βάψιμο. Ευχαριστώ.

Αγαπητέ, έχω καταλάβει, από την όλη πορεία του νήματος, ότι, αφ' ενός εσύ δεν θες να πληρώσεις μηχανικό για να αναλάβει επίσημα την εργασία (άδεια, αμοιβή, έλεγχος ως προς την διάβρωση των οπλίσμών, σωστά υλικά κλπ), αφ' ετέρου ο μηχανικός που έχεις έχει αποφύγει να αναλάβει κάτι επίσημα για να μη φέρει καμμία ευθύνη, πετώντας το μπαλάκι στον μάστορα και, τέλος, ο "μάστορας" κάνει ό,τι γουστάρει προκειμένου να τελειώσει την "δουλειά" γρήγορα και να πληρωθεί. Μιλάμε για επισκευές σε ΦΕΡΟΝΤΑ ΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ. Βρες πολιτικό μηχανικό σωστό και άσε τις γνώμες αγνώστων σε ένα φόρουμ. Αλλίως με δική σου ευθύνη βάλε και Logo στιγμής.

1 hour ago, ian12 said:

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Εκτός ίσως από το 3 που δεν το καταλαβαίνω. Στην είσοδο σωστά είναι οι "κορώνες" απλά έχει αλλάξει τη πλευρά της πόρτας εισόδου. 

Το ίδιο πράγμα σου λέει ο συνάδελφος. Η μετατόπιση της θύρας επιφέρει α΄λλαγή στις διαστάσεις των τοιχωμάτων ωπλισμένου σκυροδέματος άρα και στον τρόπο συμπεριφοράς του συστήματος του τοιχωματικόυ πυρήνα (το σύνολο των τοιχωμάτων που περιβάλλουν την είσοδο - κλιμακοστάσιο φρέαρ ανελκυστήρος).

11 minutes ago, giannis46 said:

Συγνωμη υπάρχει καποιος διαχειριστής εδώ μέσα ή πετάγεται ο κάθε άσχετος και γράφει ότι του κατέβει;

Αυτα που ρωτάω είναι ύλη πρώτου εξαμήνου πρωτοετή φοιτητη ΤΕΙ ηλεκτρολογίας! Ελεος δηλαδη..

Τότε πήγαινε στο δεύτερο εξάμηνο, αφού τα ξέρεις, και μην ρωτάς αγαπητέ οδηγίες από άσχετους στο φόρουμ...

1 minute ago, Kadmos said:

Εγώ είπα τι γίνεται οχι τι είναι σωστό. Η κολλα δουλεύει ως προς το αισθητικό κομμάτι μια χαρα και για αυτό τη βάζουν παντού.

Προϊόντα υπάρχουν από πολλές εταιρείες το πρόβλημα είναι πως ειναι εξαιρετικά δύσκολο και πρακτικα αδυνατο να βρει να του το κάνουν σωστα. Σιγα δηλαδή μη του βαλουν και Sika ποσο μάλλον που θελει να κανει οικονομία.

Εκεί υπεισέρχεται ο (εξειδικευμένος) Μηχανικός, αγαπητέ. Λέει τι πρέπει να γίνει, αν δεχθεί ο πελάτης, έχει καλώς ειδάλλως με δική του ευθύνη βάζει και UHU..

56 minutes ago, Kadmos said:

Απο οτι φαίνεται δε νομίζω να έχει όρεξη να ασχοληθεί ο μηχανικός και άντε να βρεις επαρχεία τωρα καπιον μηχανικό να θελει να μπλέξει. 

Οι μάστορες ειναι πρακτικοί ανθρώποι και ξέρουν τι δουλεύει. Δεν έχουν ιδέα απο επισκευή ουτε προτυπα ούτε τιποτα πχ en 1504-3. Συνήθως αν ακούσουν κάποιον να λεει για τέτοια θα τον περάσουν καθυστέρημενο. 

Απο αυτο που λες καλύτερη είναι η κόλλα και δεν ειναι οτι καλύτερο ασβέστης για τα σιδερα. Ελλάδα εισαι δε μπορεις να εχεις απαιτήσεις.

Εγω ενα μικρο κομμάτι παροτι ειχα αγοράσει υλικά και με μηχανικό γραμμένα δε προλαβα το μάστορα και αντι για γεφυρα προσυφυσης και επισκευαστικό κτκ εβαλε μινιο και κολλα που βρήκε αλλά γενικα ειναι κανονας η κόλλα για πολλα

Δεν είναι θέμα όρεξης, μάλλον δεν είναι ειδικευμένος και δεν θέλει ευθέως να αρνηθεί να αναλάβει επίσημα την δουλειά.

Οι μάστορες είναι αναρμόδιοι να επιλέξουν τι θα βάλουν επειδή "ξέρουν τι δουλεύει". Υπάρχει ολόκληρη ειδίκευση στον τομέα των επισκευών και των υλικών και μεθόδων εκλογής. Η άποψή τους λοιπόν ως προς την επιλογή υλικών και μεθόδων αποκατάστασης περισσεύει. Θα πρέπει να αρκούνται μόνο στην σωστή εφαρμογή των υλικών.

Φαντάζομαι αυτά τα λες από την εμπειρία σου στον τομέα αυτόν... Υπάρχουν κονιάματα υψηλής αντοχής για τέτοιες επισκευές, που σε συνδυασμό με ρητινενέσεις, σφραγίζουν πλήρως τα συστήματα ρωγμών και τα αποδιοργανωμένα τμήματα σκυροδέματος. Η κόλλα από μόνη της δεν αρκεί, οπότε προσοχή στο τι προτείνεις, ιδίως αν δεν είσαι του τομέα.

Η χρήση χρώματος πλέον του μαύρου σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

@tetris Ωραίος! Ευχαριστώ πολύ! 😁

19 hours ago, tetris said:

Δεν υπάρχει σχέδιο, αλλά οριοθετημένος οικισμός <2000 κατ.

Είσαι εντός των ορίων του οικισμού όπως αυτός οριοθετήθηκε επίσημα (αν έχεις βάλει σωστά τη θέση του οικοπέδου).

Για αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, δες τη σχετική νομοθεσία (οικισμοί<2000 κατ)

@tetris Κατατοπιστικότατος! Ευχαριστώ!! Θεωρητικά ρωτώντας, τον έλεγχο αν ενέπιπτε εντός ζώνης 500 μ θα τον έκανα εφ' όσον το ακίνητο ήταν εκτός των σημερινών ορίων αλλά θα έπρεπε να μετρώ από το "κέντρο" του συνεκτικού τμήματος (εκκλησία, πλατεία ή ότι άλλο έχει θεωρηθεί εκεί ως κέντρο τεσπα);

Υ.Γ. η θέση είναι σωστή, δεν τέμνεται με το πλαϊνό όριο της περιβάλλουσας αλλά συμπίπτει το όριό του προς τον δρόμο με την περιβάλλουσα του οικισμού.

Συνάδελφοι; Συγγνώμη για την διαδοχική δημοσίευση, αλλά μήπως κάποιος έχει κάποια ιδέα/πρόταση; Η ΥΔΟΜ εκεί αποφεύγει να πάρει ξεκάθαρη θέση εγγράφως, δεν σηκώνουν το τηλέφωνο και προφανώς δεν γίνεται να μεταβώ εκεί σε αυτή την φάση.😕

51 minutes ago, Didonis said:

ναι είναι προβλήματα αυτά .... και ίσως μερικές φορές ο άλλος να μη έχει καν την δυνατότητα....

Αλλά ενημέρωσε τους ότι η εναλλακτική είναι να πληρώνουν κάποιο όχι ασήμαντο ποσό κάθε μήνα στον λογαριασμό τους..... πλάκα πλάκα η Ελλάδα έχει μόνο 20-25 ημέρες όλο τον χρόνο με ηλιοφάνεια λιγότερο από 20-25 λεπτά .... (τα οποία 20-25 λεπτά επαρκούν να ζεστάνουν το νερό...

 

@Didonis Αυτοί θέλουν να βάλουν ηλιακούς. Δεκτόν. Εγώ προσωπικά δεν έχω πρόβλημα και να μην βάλω στην παρούσα φάση, αλλά καταλαβαίνω ότι αυτό είναι κάτι που δεν ενδιαφέρει τον οποιονδήποτε στην οικοδομή. Προφανώς προτιμούν το δώμα, όπου όμως ανέφερα τον λόγο που εμένα με βρίσκει επιφυλακτικό κάτι τέτοιο, όπως συντεκμηρίωσες και εσύ(συν το καθεστώς "ομηρίας" βέβαια που υπάρχει και με δαπάνες που αφορούν στην σκεπή) . Σκέφτηκαν (προφανώς για να μην έχουμε δικαστήρια 😅) να βάλει ο καθένας έναν ηλιακό στον εξώστη του. Όμως και εδώ επιφυλάσσομαι διότι είμαι 100% σίγουρος ότι ούτε Μηχανικό θέλουν να πληρώσουν, ούτε Άδεια να πληρώσουν για να εκδοθεί, ούτε καταλαβαίνουν ότι μια τέτοια μεταβολή βάρους σε πρόβολο είναι όχι μόνο επικίνδυνη αλλά κατ' ελάχιστον, βάσει λογικής, απαιτεί έλεγχο ως προς τα επιπλέον επιβαλλόμενα φορτία (άρα περαιτέρω κόστος σε Μηχανικό) και μάλλον δεν θα τους ενδιαφέρει και η επικινδυνότητα που θα έχει να "κρεμάσουν" το πάνελ στα κιγκλιδώματα (δεν έχω ένδειξη ότι θέλουν να κάνουν κτ τέτοιο βέβαια αλλά έχουμε δει και σε άλλο νήμα τέτοια "πατέντα").

Και απ' ό,τι κατάλαβα, αν βέβαια λένε αλήθεια διότι ουδέν γραπτό αίτημά τους είδα ούτε απάντηση έγγραφη της ΥΔΟΜ, κάποιος εκεί μέσα ανεπιβεβαίωτα και ατεκμηρίωτα τους είπε προφορικά αυτήν την "λύση" για τις υπογραφές όλων. Υποψιάζομαι ότι θα προσπαθήσουν με 65% να προσφύγουν σε Δικαστήριο για αλλαγή του καταστατικού (το οποίο φυσικά, προϋποθέτει χρήμα το οποίο δεν έχουν δείξει γενικότερα πρόθεση να δίνουν προς συντήρηση της πολυκατοικίας ή άλλων αυτονοήτων..). Για αυτό περιμένω να μας δώσει μια γνώμη και ο νομικός του φόρουμ μας. Ν ξέρω πότε και εάν θα χρειαστεί να απευθυμθώ σε δικηγόρο.