ΠαναγιώτηςΡ

Καλησπέρα,

Τυγχάνω ιδιοκτήτης διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο πενταώροφης οικοδομής και έχει παρουσιασθεί το εξής πρόβλημα:

Στην μετώπη του εξώστη και το κάτω τμήμα της πλάκας στις παρυφές της με την μετώπη (οικοδομή 20ετίας στην οποία ποτέ δεν έγιναν εργασίες συντηρήσεως) έχουν αποκολληθεί εκτεταμένα τεμάχη Ω.Σ. με αποτέλεσμα να παρατηρείται αποκάλυψη οπλισμού. Ο εξώστης είναι μεγάλος σε μήκος (περί τα 7 και κάτι μέτρα) και εξέχει των υποκείμενων. Λόγω επικινδυνότητος, πρέπει να γίνει άμεσα επισκευή.

Αυτό που με προβληματίζει είναι το εξής: Το καταστατικό της οικοδομής αναφέρει:

«Κοινόχρηστοι και κοινόκτητοι χώροι είναι όσοι χαρακτηρίζονται από τον νόμο και ειδικότερα: Το οικόπεδο, οι ακάλυπτοι χώροι (εκτός αν ειδικά δεν χαρακτηρίζονται έτσι, πχ θέσεις σταθμεύσεως αυτοκινήτων ή συγκεκριμένοι χώροι κάτω από την σκεπή), ο εκ σιδηροπαγούς σκυροδέματος σκελετός της πολυκατοικίας, τα υποστυλώματα και φέροντες τοίχοι, η σκεπή, οι φωταγωγοί οι αεραγωγοί, οι μεσότοιχοι, οι προσόψεις (όχι όμως οι βεράντες, οι εξώστες και οι ημιυπαίθριοι χώροι)…..»

Και διερωτώμαι: οι μετώπες δεν είναι μέρος των προσόψεων; Και του «εκ σιδηροπαγούς σκυροδέματος σκελετού της πολυκατοικίας»; (πρόκειται για απευθείας τμήμα της πλάκας-προβόλου)

Δεν υπάρχει αμφισημία; Εγώ προτίθεμαι να το θέσω θέμα σε γενική συνέλευση καθόσον το κόστος είναι πολύ μεγάλο για να το επωμιστώ (5^ος όροφος, ικριώματα, άδειες εργασίας μικρής κλίμακας, αμοιβή μηχανικού κλπ), ιδίως αφού αφορά κοινόχρηστο χώρο και κυρίως λόγω του επείγοντος της επισκευής του εξαιτίας μεγάλης πιθανότητας πρόκλησης σοβαρού ατυχήματος. Όμως, λόγω υπαρχουσών διενέξεων και σε άλλα ζητήματα με κάποιους από τους συνιδιοκτήτες, είμαι σίγουρος πως θα εγείρουν αξιώσεις μη συμμετοχής στα έξοδα.

Τι προτείνετε;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων