-
Περιεχόμενα
252 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από petros71
-
-
Στο Αρθρο 19 Παρ 2 βλέπω οτι απο τις 9/12/2020 έχει καταργηθεί
η αναλογία 1μ² ανά 5μ² φύτευσης.
Στις Τ.Ο. όμως της Λεμπέση συνεχίζει να υπάρχει.
Τελικά οι τεχνικές οδηγίες ισχύουν ή οχι;Το οτι μεταγενέστερα έχει αφαιρεθεί η συγκεκριμένη απαίτηση
από τον ΝΟΚ αναιρεί τις τεχνικές οδηγίες;
Παρακαλώ κάποια απάντηση.
Ευχαριστώ. -
Ωπα μόλις τωρα διαβάζω
οτι είναι προαιρετική
η προσαρμόσιμη κατοικία...10.1. ΓΕΝΙΚΑ
Ο σχεδιασμός της κατοικίας μέχρι σήμερα ακολουθεί
τις ατομικές ανάγκες και απαιτήσεις των χρηστών της.
Ο εσωτερικός δε σχεδιασμός της είναι αποκλειστικά δική τους ευθύνη.Αρα το μόνο υποχρεωτικό στα διαμερίσματα
μιας πολυώροφης οικοδομής είναι το καθαρό
πλάτος 0.90 προς τον κοινόχρηστο χώρο...
-
1
-
-
Στις "Οδηγίες Σχεδιασμού για την Αυτόνομη Διακίνηση και Διαβίωση ΑΜΕΑ"
η απαραίτητη προϋπόθεση για την ελεύθερη κυκλοφορία όλων των χρηστών σε μια κατοικία
είναι η πρόβλεψη διαδρόμων πλάτους 1.20μ και εσωτερικών θυρών πλάτους από κάσα σε κάσα 0.90μ,
και αυτές οι προϋποθέσεις δεν έχουν μεταβληθεί στα δύο τελευταία ΦΕΚ 2998Β/20 και ΦΕΚ5045Β/21Η ερώτηση μου είναι αυτά...πρέπει να τηρούνται στις μελέτες;
Γιατί εγω σε εγκεκριμένες μελέτες του 2018 είχα σχεδιάσει τότε
μικτο άνοιγμα θυρών λουτρού 80cm δηλ καθαρό 70cm<90cm και διαδρόμους 1.00μ<1.20... -
Διαβάζω
ελάχιστο αποδεκτό καθαρό πλάτος θυρών προς τους
εξωτερικούς ή/και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους:
0,90 μ.,
- ελάχιστο αποδεκτό πλάτος εσωτερικών θυρών 0,85 μ.,Αρα άνοιγμα χτίστη από διαμερίσματα προς κλιμακοστάσιο 1μ και
όλες οι εσωτερικές πόρτες συμπεριλαμβανομένου των λουτρών
πρέπει να έχουν άνοιγμα χτίστη 90cm;
-
29 κατασκευαστές...συνιστούν δ.
Αυτό το λέω με σιγουριά.
Μαζί σου είμαι kan62,
αλλά κανένας δεν φταίει.
Υπάρχουν "θολά" σημεία στον ΝΟΚ και
όταν δεν τεκμηριώνονται επαρκώς, απλά
η πολεοδομία παίρνει τον λόγο.
Η διευκρίνηση του πίσω ορίου
κατά τη δική μου άποψη είναι πολύ σοβαρό
μέγεθος και από ότι βλέπω δεν έχει αναλυθεί πλήρως...
Κρίμα. -
Διπλή επαλήθευση και από άλλη πολεοδομία Αττικής, Δ μόνο.
-
Το έγραψε προγηγουμένως ο KANA:
"...Πολύ αμφιβάλω όμως, αν θα υπάρξει έστω και μια ΥΔΟΜ, που θα δεχθεί κάτι τέτοιο."\
Εγκειται καθαρά στη κρίση της πολεοδομίας...
-
Εγω τελικά πήρα απάντηση από τη πολεοδομία.
Εκει που δείχνω δ, δεν το δέχονται. Θελουν Δ.
-
-
Εγω πάντως γενικά δεν έχω δει πουθενά δύο Δ.
Δηλ μια είναι η πρασιά, ένα είναι το πίσω όριο και πολλές οι πλάγιες αποστάσεις...
(εκτός από την απόσταση μεταξύ δυο κτιρίων σε κάθετη ιδιοκτησία που είναι Δ- δεν μπορώ να το
βρω τώρα αν έχει γίνει και αυτό δ)
-
@kana δεν τους το έχω ρωτήσει, αλλά και αυτό που μου αναφέρεις είναι ένα ακόμα
στοιχείο που θέλω να στηρίξω στην υπόθεση που κάνω.
Επίσης βρήκα και ένα παλαιότερο παράδειγμα από τοπογραφικό που έχει κατατεθεί σε έγκυρη αδειοδότηση, συγκεκριμένα
στη Βούλα. Δεν είναι το κτίριο που είχαμε μελετήσει τότε, αλλά ένα άλλο κτίριο του Ο.Τ. σε ενδιάμεσο οικόπεδο.
Συγκεκριμένα αυτό:
Δεν μου φαίνεται και τόσο παλιό. Σίγουρα πρέπει να έχει γίνει με ΓΟΚ.
Το τοπογραφικό είναι αυτό:
Με κόκκινο έβαλα εγω τώρα τις διαστάσεις και βλέπω οτι μόνο η πλευρά ΕΖ έχει τη μεγαλύτερη
απόσταση, συνεπώς πρέπει να είναι το Δ. Η πλευρά ΓΔ έχει μήκος όπως οι υπόλοιπες πλάγιες αποστάσεις...
-
***Καταρχήν ανανέωσε τον ΝΟΚ σου γιατί δεν είναι οι παράγραφοι 58 & 59, αλλά 63 & 64***
Η απάντηση της πολεοδομίας είναι μια κλασσική απάντηση όταν
δεν μπορούν να τεκμηριώσουν κάτι σωστά.
Μην ξεχνάμε μηχανικοί είναι και αυτοί σαν εμας δηλ
ουδείς αλάθητος.Oπότε...έχουμε ακόμα ΓΟΚ και δεν το ξέρω;
Οκ τίποτα δεν γίνεται από παρθενογένεση, αλλά
ο ΝΟΚ κατήργησε τον ΓΟΚ.
Συνεπώς μόνο οτι γράφει ο ΝΟΚ και οι παράπλευροι κανονισμοί και
τεχνικές οδηγίες, εφαρμόζουμε.Απλά τεκμηριώνουμε τη μελέτη μας βάσει άρθρων και όχι υπονοούμενων
δηλ. αν δεν το γράφει ο νόμος ΔΕΝ ισχύει.Τώρα από τη Παρ 63 & 64 του Αρθρου 2, μάλλον
καταλαβαίνουμε οτι ΕΝΑ είναι το πίσω όριο
(διαφορετικά θα έλεγε "τα πίσω όρια") και ΠΟΛΛΕΣ είναι
οι πλάγιες αποστάσεις αφού χρησιμοποιεί τη λέξη "πλάγια όρια".Συνεπώς εγω θα έλεγα οτι η πλευρά ΒΓ είναι το πίσω όριο του οικοπέδου και
στις άλλες πλευρές ή κολλάς ή αφήνεις δ.Και επειδή απο την ανταλλαγή απόψεων βγαίνει πάντα κάποιο συμπέρασμα,
συμφωνείς με τη δική μου παρόμοια περίπτωση;-
1
-
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος 75μ² σε ισόγειο
νέου κτιρίου (καφετέρια) ανήκει στη κατηγορία συνάρθροισης
κοινού 1ατ./0,65 τ.μ. δαπέδου δηλ (Κανονισμός
πυροπροστασίας) θεωρητικό πληθυσμό 49 άτομα.Αυτό το κατάστημα έχει και ένα υπόγειο που οδηγεί σε βοηθητικούς
χώρους (WC και αποθήκες)
Εχω δείξει αναβατόριο και κλίμακα πλάτους 1.10cmΔιαβάζω στον κτιριοδομικό Aρθρο 13:
4.4. Στους χώρους συνάθροισης κοινού (κατηγορία Γ),
οι κλίμακες πρέπει να είναι τύπου Ι (δηλ πλάτος 1.20μ).
Κατ' εξαίρεση επιτρέπονται κλίμακες τύπου ΙΙ (δηλ πλάτος 0.90μ)
στους χώρους συνάθροισης κοινού, όταν οι θέσεις τους είναι τέτοιες,
ώστε να μην υπάρξει πιθανότητα να χρησιμοποιηθούν για διαφυγή
σε περίπτωση κινδύνου από περισσότερα από 20 άτομα.Ερώτηση:
Αυτά τα 20 άτομα αφορούν το ισόγειο που είναι η κύρια
χρήση του καταστήματος ή και το υπόγειο;
Δηλ μπορώ να δείξω κλίμακα που οδηγεί στο υπόγειο
για WC με πλάτος<1.20μ;Ευχαριστώ....
-
Ρωτάω και απαντάω μόνος μου:
"Αποφάσεις":Aπόφαση 30:Το pdf είναι αυτό:Στη σελίδα 20 & 21 γράφει:"ΔΕΔΔΗΕ Εγχειρίδιο Μετρητών & ΜετρήσεωνΆρθρο 5: Προστασία, Ασφάλεια και Προσβασιμότητα των Μετρητικών
Διατάξεων
2. Οι θέσεις, όπου εγκαθίστανται οι μετρητικές διατάξεις, πρέπει να πληρούν τις
ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Να τοποθετούνται σε σημείο ελεύθερα, αυτοδυνάμως και διαρκώς
προσβάσιμο από το Διαχειριστή του Δικτύου για τη λήψη των
ενδείξεων και τον έλεγχο της μετρητικής διάταξης από τα
εντεταλμένα αρμόδια όργανα.
β) Να προστατεύονται από επιδράσεις υγρασίας, σκόνης και θέρμανσης
από παρακείμενες εγκαταστάσεις.
γ) Η στήριξη των μετρητών και των οργάνων μέτρησης να γίνεται σε
στοιχεία που δεν υπόκεινται σε κραδασμό."-
1
-
2
-
-
Γνωρίζει κάποιος αν σε νεόδμητη πολυκατοικία οι μετρητές ΔΕΔΔΗΕ μπορούν
να τοποθετηθούν σε υπόγειο; Προσωπικά σαν μηχανικός πιστεύω οτι είναι
επικίνδυνο και θα πρέπει να απαγορεύεται. Που όμως υπάρχει κάποια τεχνική
οδηγία που να υποδεικνύει τις θέσεις των μετρητών;
Στον κτιριοδομικό δεν γράφει κάτι συγκεκριμένο και ούτε βρίσκω κάποιες
επίσημες οδηγίες της ΔΕΔΔΗΕ.
-
Ν.4067 Αρθρο 16 Παρ 10
10. Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστό Νερό Χρήσης (ΖΝΧ), ηλιοθερμικά πανέλα αερισμού,
φωτοβολταϊκά στοιχεία και συναφή, όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, στις περιπτώσεις
νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο κέλυφος του κτιρίου και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των
όψεων του κτιρίου.Συνεπώς οτιδήποτε και να φτιάξεις πρέπει να είναι μέρος του κτιρίου δηλ να μετράει σε κάλυψη/δόμηση/όγκο,
αρα πρέπει να βρίσκεται μέσα στο ιδεατό στερεό.-
1
-
-
Σε ότι διαγράμματα δόμησης έχω σχεδιάσει πάντα πέρναγα και τα στατικά (κολώνες-τοιχία) στο διάγραμμα της κάτοψης κάθε ορόφου. Σε διάγραμμα που σχεδιάζω μου ειπώθηκε να μην βάλω τα στατικά για να μη "δυσκολεύω τον εαυτό μου...*
Συμφωνείτε με αυτή την άποψη;
Προσωπικά πιστεύω ότι τα στατικά είναι πολύ βασικά να δείχνονται για να είναι ξεκάθαρο το σχέδιο, μιας και είναι τα πρώτα στοιχεία που κατασκευάζονται, και να διευκολύνω και το έργο του ελεγκτή...
-
Καλησπέρα.
Επιφάνεια κλιμακοστασίου και ράμπας υπογείου, με οροφή υπογείου > 1.20 από
στάθμη πεζοδρομίου, μετράνε στον σδ;
Στον ΝΟΚ γράφει οτι μετράνε μόνο οι βοηθητικοί χώροι.
Αν οχι, το υπόλοιπο υπόγειο που έχει αποθήκες και θέσεις στάθμευσης μετράει
στο σδ;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Καλημέρα σε όλους.
Δεν μπορώ να καταλάβω δυο παραγράφους στο Αρθρο 22 για
τις παρόδιες στοέςΠαρ 1.
Η παρόδια στοά οφείλει να συνδέεται λειτουργικά και αισθητικά με το κτίριο και
η μία πλευρά της να εφάπτεται της οικοδομικής γραμμής και δεν μπορεί να αποτελεί
ανεξάρτητη κατασκευή.Παρ 2.
Η κατασκευή της ακολουθεί τις παρακάτω προδιαγραφές :
ζ) Οι στοές μπορεί να κατασκευαστούν χωρίς υποστυλώματα εφόσον επιτρέπεται
από τη στατική επίλυση του κτιρίου που τις διαμορφώνει.Στη Παρ 2 για τη στέγαση της παρόδιας στοάς χωρίς υποστηλώματα, αυτή
μπορεί να είναι από ελαφρύ υλικό πχ αναρτημένο μεταλλικό στέγαστρο (πάντα στα 3μ) και
όχι υποχρεωτικά πρόβολος της πλάκας οροφής ισογείου του Φ.Ο.;
Αν ισχύει αυτό τότε στη Παρ 1, για γωνιακό κτίριο πρέπει για αυτό το στέγαστρο,
η μια του πλευρά να ακουμπάει τη ΡΓ/ΟΓ και η άλλη του πλευρά να είναι μέσα από τη ΡΓ/ΟΓ
δηλ σε υποχώρηση και συνεπώς πιο μικρή σε πλάτος;Ευχαριστώ για όποια βοήθεια...
-
Διάβασα τα προηγούμενα μυνύματα, είτε είναι έρκερ ή αρχιτεκτονικές προεξοχές ή εξώστες, πάντα από το όριο οικοπέδου αφήνουμε 1μ και ειδικά οταν κολλάμε.
Δεν είναι ανάγκη να υπάρχει μόνο επαλήθευση από τον ΝΟΚ. Φανταστείτε δύο κτίρια που εφάπτονται, να εφάπτονται και οι εξώστες τους. Ενα τέλειο έκτρωμα...
-
1
-
-
Υπάρχει ελάχιστο πάχος τοίχου διαμερίσματος-διαμερίσματος και διαμερίσματος-κλιμακοστασίου;
Στον κανονισμό πυροπροστασίας βλέπω οτι υπάρχει αναφορά μέχρι μπατικές οπτοπλινθοδομές 20cm.
Το έχω δει όμως και σχεδιασμένο 25cm.
Τελικά τι ισχύει;
-
Ράμπα που κατεβαίνει σε υπόγειο γκαράζ πρέπει να ξεκινάει από εκεί που τελειώνει το πλάτος της παρόδιας στοάς και αρχίζει η όψη του ισογείου ή μπορεί να αρχίζει από τον δρόμο;
Στη δεύτερη περίπτωση απλά δεν μπορώ να φανταστώ οτι κάποιος που περπατάει ξαφνικά βρίσκει μπροστά του μια ράμπα γκαράζ. Δηλ κάτι σαν αδιέξοδο, που απαγορεύεται από τον κτιριοδομικό αλλά και τον ΝΟΚ όπου
Αρθρο 22
Παρ2. Η κατασκευή της ακολουθεί τις παρακάτω προδιαγραφές :
α) Το δάπεδό της να είναι συνεχόμενο με το δάπεδο του πεζοδρομίουκαι
Αρθρο 2
Παρ 59. Πεζόδρομοι είναι οι διαμορφωμένοι υπαίθριοι κοινόχρηστοι ελεύθεροι χώροι, που εξυπηρετούν τη συνεχή, ασφαλή και χωρίς εμπόδια κυκλοφορία των πεζών, των ΑΜΕΑ και των εμποδιζόμενων ατόμων. Σε αυτούς απαγορεύεται η στάθμευση και επιτρέπεται να κυκλοφορούν μόνο τα οχήματα που κινούνται προς και από εισόδους εξόδους χώρων στάθμευσης των παρόδιων χρήσεων.
Αν γίνεται κάποια απάντηση.
-
-
Σε υφιστάμενο νόμιμο πατάρι με ΓΟΚ, δεν ελέγχω αν το πατάρι προυποθέτει τις προδιαγραφές ΝΟΚ αλλά ελέγχω οτιδήποτε νέο φτιάχνω σε αυτό;
Δηλ αν θέλω να βάλω WC, τα βάζω 1μ μέσα από το ανοικτό όριο;
Ευχαριστώ.
εξωστης σε πρασια
in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Δημοσιεύτηκε
Το πλάτος του εξώστη μετράει από τη θερμοπρόσοψη και έξω, σωστά;
Aρθρο 2
Παρ 56
"Στις όψεις του κτιρίου συμμετέχουν οι επιφάνειες των εξωτερικών
θερμομονώσεων, οι επενδύσεις και τα επιχρίσματα του κτιρίου."