-
Περιεχόμενα
252 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by petros71
-
Διάβασα τα προηγούμενα μυνύματα, είτε είναι έρκερ ή αρχιτεκτονικές προεξοχές ή εξώστες, πάντα από το όριο οικοπέδου αφήνουμε 1μ και ειδικά οταν κολλάμε. Δεν είναι ανάγκη να υπάρχει μόνο επαλήθευση από τον ΝΟΚ. Φανταστείτε δύο κτίρια που εφάπτονται, να εφάπτονται και οι εξώστες τους. Ενα τέλειο έκτρωμα...
-
Πυροδιαμέρισμα κλιμακοστασίου σε πενταώροφη οικοδομή κατοικιών
petros71 replied to gpapastylos's θέμα in Πυροπροστασία
Υπάρχει ελάχιστο πάχος τοίχου διαμερίσματος-διαμερίσματος και διαμερίσματος-κλιμακοστασίου; Στον κανονισμό πυροπροστασίας βλέπω οτι υπάρχει αναφορά μέχρι μπατικές οπτοπλινθοδομές 20cm. Το έχω δει όμως και σχεδιασμένο 25cm. Τελικά τι ισχύει; -
Ράμπα που κατεβαίνει σε υπόγειο γκαράζ πρέπει να ξεκινάει από εκεί που τελειώνει το πλάτος της παρόδιας στοάς και αρχίζει η όψη του ισογείου ή μπορεί να αρχίζει από τον δρόμο; Στη δεύτερη περίπτωση απλά δεν μπορώ να φανταστώ οτι κάποιος που περπατάει ξαφνικά βρίσκει μπροστά του μια ράμπα γκαράζ. Δηλ κάτι σαν αδιέξοδο, που απαγορεύεται από τον κτιριοδομικό αλλά και τον ΝΟΚ όπου Αρθρο 22 Παρ2. Η κατασκευή της ακολουθεί τις παρακάτω προδιαγραφές : α) Το δάπεδό της να είναι συνεχόμενο με το δάπεδο του πεζοδρομίου και Αρθρο 2 Παρ 59. Πεζόδρομοι είναι οι διαμορφωμένοι υπαίθριοι κοινόχρηστοι ελεύθεροι χώροι, που εξυπηρετούν τη συνεχή, ασφαλή και χωρίς εμπόδια κυκλοφορία των πεζών, των ΑΜΕΑ και των εμποδιζόμενων ατόμων. Σε αυτούς απαγορεύεται η στάθμευση και επιτρέπεται να κυκλοφορούν μόνο τα οχήματα που κινούνται προς και από εισόδους εξόδους χώρων στάθμευσης των παρόδιων χρήσεων. Αν γίνεται κάποια απάντηση.
-
Προσβαση ΑΜΕΑ σε νεα κατοικια
petros71 replied to biniss's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ποιά θέση θεωρείται πιο σωστή για το αμαξίδιο ΑΜΕΑ; Eπίσης για τα ορια της επιφανειας κλιμακοστασίου δείχνω μέχρι 1.20 μπροστα από τη κλίμακα. Αν η θέση ΑΜΕΑ είναι περαν της απόστασης αυτής πως τη προσμετράω στην επιφάνεια του κλιμακοστασίου που αφαιρείται απο δόμηση και όγκο; ευχαριστω -
Πατάρι σε υφιστάμενο κτίριο ;
petros71 replied to csimeon's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Σε υφιστάμενο νόμιμο πατάρι με ΓΟΚ, δεν ελέγχω αν το πατάρι προυποθέτει τις προδιαγραφές ΝΟΚ αλλά ελέγχω οτιδήποτε νέο φτιάχνω σε αυτό; Δηλ αν θέλω να βάλω WC, τα βάζω 1μ μέσα από το ανοικτό όριο; Ευχαριστώ.- 70 απαντήσεις
-
- πατάρι
- υφιστάμενο
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο
petros71 replied to Pyrasfaleia's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Και τότε σε περίπτωση ανάγκης ποια η σημασία να υπάρχει αναμονή αμαξιδίου, αν ο ανάπηρος δεν μπορεί να φύγει; -
Σε συνεχές σύστημα στον Πειραία με υποχρεωτική παρόδια στοά, φτιάχνω κτίριο με πλευρές >=9μ και αφήνω δ & κολλάω ή αφήνω δ/δ. Μπορεί κάποιος να μου πει ποιά λύση είναι η πιο σωστή σαν θέση κτιρίου. Το κτίριο θα περάσει ΣΑ Εγω υποστηρίζω την τελευταία. δηλ. αυτή που η όψη του κτιρίου έρχεται περασιά με τις υπόλοιπες όψεις. Ευχαριστώ όποιον απαντήσει...
-
Αν έβλεπα τόσο μεγάλες αποκλίσεις στη μελέτη θα παραιτούμουν αν έπρεπε να βάλω την υπογραφή μου σε έλεγχο για την εφαρμογή τους. Γιατί πιστεύω οτι κάνεις σε αυτή τη ζωή πάντα σου γυρίζει μπούμερανγκ.
-
Δεν υπήρχαν τόσο σοβαρά λάθη σε μεγέθη. Σίγουρα αν ήταν έτσι θα πήγαινε για αναθεώρηση. Δεν υπήρχε επαρκή ανάλυση των πολεοδομικών μεγεθών με αποτέλεσμα να μην μπορούσε να στηθεί ενας σωστός πίνακας χιλιοστών, δηλ η συμβολαιογράφος είχε μπερδευτεί, δεν ήξερε τι ήταν κοινόχρηστο και τι κύριος χώρος, επίσης στο διάγραμμα ενω τα αποτελέσματα των υπολογισμών ήταν σωστά, κάποιοι υπολογισμοί βγάζανε άλλα. Απροσεξίες και γενικά μπέρδεμα. Ετσι γίνεται οταν κάποιος εφαρμόζει τον ΝΟΚ παπαγαλία. Το μόνο που με πείραξε περισσότερο ήταν το ύφος του μελετητή οτι "τα έκανα όλα σωστά" και οταν του τεκμηρίωνα κάτι η απάντηση ήταν "εντάξει διορθώθηκε"... Καταντάει αρρώστια απο ένα σημείο και μετά... ***Υπόψη ΔΕΝ είμαι ελεγκτής.
-
Ποτέ δεν πρόκειται να αναφέρω κανένα συνάδελφο σε ΥΔΟΜ, έστω και αν έχει φτιάξει ελέφαντα αντί για κτίριο. Απλά μαζί με την συμβολαιογράφο επιβεβαίωσαμε τα λάθη στον εργολάβο. (Φανταστείτε οτι στο σχέδιο καμμία διάσταση δεν ήταν ακέραια. Καταλάβετε και τα υπόλοιπα...) Οπότε οτι θέλει ας κάνει. Οταν δεν πάει κάποιος με προέγκριση που είναι και η πιο λογική διαδικασία, υπάρχουν συνέπειες τις οποίες όμως δεν θα φέρει ευθύνη κανένας άλλος παρά μονο ο μηχανικός της αδείας.
-
Εντάξει tetris δεν είχα δώσει τόση σημασία στο 2.25μ που διαβάζω και στο ΦΕΚ 167/Δ/2-3-93. Γιατί όπως αναφέρθηκε και ο didonis σε μεγαλύτερα πλάτη ραμπών, ετσι και γω έχω δει να σχεδιάζονται...
-
Για το πλάτος ράμπας ποιός νόμος το ορίζει; Εχω παλαιότερα σχέδια αδείας που το δείχνουμε 2.68. Δεν μπορώ να το τεκμηριώσω... Ευχαριστώ.
-
Εννοείται συμφωνώ για τη κατάσταση των μηχανικών του δημοσίου και νομίζω οτι και λίγα λες. Απλά βαρέθηκα οτι γίνεται να έχει φοροεισπρακτικό χαρακτήρα τελικά. Ειδικά στη περίπτωση μου που οι συμβολαιογράφοι βρήκαν λάθη στα σχέδια του προηγούμενου μηχανικού του οποίου έχει ήδη αδειοδοτηθεί η μελέτη, καλούμαι εγω και όχι για 200€ φίλε @getsakna αλλά εντελώς τσάμπα να ελέγχω τι μ@λ...ες έχουν γίνει. Γι αυτό και η ερώτηση μου οτι τελικά ποιος ελέγχει και τι...
-
Οκ kan62 τα διάβασα. Απλα ως πλέον καταρτισμένος συμφωνείς με όλο αυτό; Τι ελεγκτές είναι τότε; Δηλ αν ένα κτίριο έχει μελετηθεί με λάθος θέση και έχει πάρει αυτόματα έγκριση κατ3 μόνο με όρους δόμησης θα κτιστεί έτσι; Συνεπώς αν συμβαίνει αυτό, μιλάμε για δημιουργία καινούργιας γενιάς αυθαιρέτων...
-
Συνάδελφοι και ποιανού αρμοδιότητα είναι; Δηλ σχέδια χωρίς προέγκριση είναι δυνατόν να είναι αλάνθαστα; Η όπως είπε ο trellovoskos μόνο τα "χοντρά" λάθη επισημαίνονται; Αν είναι έτσι τότε δεν έχει νόημα να κάνω τόσο υπεραναλυτικά διαγράμματα...
-
Δεν γνωρίζω αν έχει απαντηθεί η ερώτηση μου, πρέπει να ψάξω τα μυνήματα και δεν έχω πολύ χρόνο. Και επίσης απολογούμαι για την "αθωότητα" της ερώτησης, αλλά πραγματικά με τους ελεγκτές δεν έχω καταλάβει πολύ καλά τις υπευθυνότητες τους. Αν έχει εκδοθεί άδεια κατηγορίας 3 μόνο με βεβαίωση όρων δόμησης (Εχει εγκριση ΣΑ και αρχαιολογίας) και υπάρχουν λάθη/περισσότερο απροσεξίες στο διάγραμμα και γενικά στο σύνολο των σχεδίων, ο ελεγκτής δόμησης θα τα ελέγξει; Δεν είμαι ελεγκτής απλά διορθώνω ένα διάγραμμα από ενα άλλο μηχανικό και βλέπω αρκετά λάθη και απουσία αναλυτικών υπολογισμών και τεκμηριώσεων. Αυτο προϋποθέτει κάποιος να ανοίξει το σχέδιο του Autocad ή το pdf σε υπολογιστή και να κάτσει να επαληθεύει ένα-ένα τα πολεοδομικά μεγέθη. Ο ελεγκτής θα μπει σε αυτή τη διαδικασία ή απλά θα ελέγξει αν εφαρμόζονται τα σχέδια και μόνο; Ευχαριστώ για όποια απάντηση.
-
Ειδικές περιπτώσεις άρθρο 8 παρ.3
petros71 replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
οκ 😃 -
Ειδικές περιπτώσεις άρθρο 8 παρ.3
petros71 replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Σε ευχαριστώ για εκατομμυριοστή φορά tetris... -
Ειδικές περιπτώσεις άρθρο 8 παρ.3
petros71 replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Κάτω από παρόδια στοά με ΟΓ=ΡΓ μπορώ να βγάλω υπόγειο με θέσεις στάθμευσης; Επισυνάπτω τα σχετικά άρθρα. Ευχαριστώ για όποια απάντηση. ----------------------------------------- Στο Αρθρο 22 της παρόδιας στοάς αναφέρει: στ) Κάτω από τη στοά σε ίσο πλάτος με αυτή και μέχρι βάθος 3,00 μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου επιτρέπονται μόνο εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και τα δίκτυα που εξυπηρετούν το κτίριο. Στο Αρθρο 8 των ειδικών περιπτώσεων αναφέρει: 8.Επιτρέπεται η επέκταση κλειστών υπόγειων χώρων στάθμευσης, μέχρι τη ρυμοτομική γραμμή και στάθμη της πλάκας επικάλυψης, τουλάχιστον ένα (1,00) μέτρο κάτω από τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους, με την προϋπόθεση της εξασφάλισης του σαράντα τοις εκατό (40%) των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, όπως προκύπτουν από τον υπολογισμό του διαγράμματος κάλυψης, στο αρχικώς υλοποιημένο υπόγειο πριν την εφαρμογή της παρούσας. -
Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο
petros71 replied to Pyrasfaleia's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Και πάλι ευχαριστώ απεριόριστα @tetris για την ανταπόκριση, ναι είναι από ένα παλιό διάγραμμα που ανήκε όλο το κτίριο σε ένα ιδιοκτήτη. Και γω που το ξαναείδα δεν κατάλαβα γιατί είχαμε σχεδιάσει τότε (2018) τη θέση για αμαξίδιο με αυτό το τρόπο. Μήπως επειδή δεν το θεωρήσαμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο; -
Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο
petros71 replied to Pyrasfaleia's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Επειδή βλέπω στον τελευταίο ΝΟΚ έχουν απλοποιήσει τον όρο κλιμακοστασίου: Αρθρο 11 Παρ6 δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό, ανά κτίριο ή ανά τμήμα κτιρίου αυτοτελούς λειτουργίας, κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων, των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων, και για επιφάνεια έως 30 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι) και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Η ερώτηση μου είναι, στη παρακάτω εικόνα η γκρι επιφάνεια συνεχίζει να είναι εκείνη που δεν μετράει στον ΣΔ; Ευχαριστώ για όποια απάντηση... -
-
Θέσης κτηρίου σε παλιό συνεχές σύστημα δόμησης
petros71 replied to Alazari's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
@tetris Σε υπερευχαριστώ όπως και τους υπόλοιπους guru. Να σαι καλά. -
Θέσης κτηρίου σε παλιό συνεχές σύστημα δόμησης
petros71 replied to Alazari's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Σε περίπτωση με πρώην συνεχές σύστημα δόμησης και παρόδια στοά, μπορεί σε γωνιακό οικόπεδο όλο το κτίριο να μπεί απο την παρόδια στοά και μέσα; (Δηλ. να εφάπτεται στα όμορα αλλά όχι στην ΟΓ/ΡΓ) Επίσης στο πίσω μέρος αφήνω δxδ αλλά φτάνω τις πλευρές στα 9μ και ότι περισσέψει από το δ το αφήνω ως ακάλυπτο; Ευχαριστώ για όποια απάντηση. -
Θέσης κτηρίου σε παλιό συνεχές σύστημα δόμησης
petros71 replied to Alazari's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
**Aν θέλετε κάντε το delete γιατί έγινε κατα λάθος αντιγραφή το μύνημα**