-
Περιεχόμενα
252 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by petros71
-
Θέσης κτηρίου σε παλιό συνεχές σύστημα δόμησης
petros71 replied to Alazari's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
**Aν θέλετε κάντε το delete γιατί έγινε κατα λάθος αντιγραφή το μύνημα** -
Θέσης κτηρίου σε παλιό συνεχές σύστημα δόμησης
petros71 replied to Alazari's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
**Aν θέλετε κάντε το delete γιατί έγινε κατα λάθος αντιγραφή το μύνημα** -
Σε γωνιακό κτίριο που εφάπτεται στα όμορα, μπορούμε να αφήσουμε ακάλυπτο των διαστάσεων όπως φαίνεται πάνω δεξιά; Δηλ 1.20x5.70; Εγω από οτι καταλαβαίνω οχι, γιατί σύμφωνα με ΝΟΚ αφού έχω κύριο χώρο πρέπει να ισχύουν οι διαστάσεις του κτιριοδομικού δηλ 3.00 + 0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50 μ. παράλληλα. Δηλ λύση υπάρχει να περάσει κάτι τέτοιο που δεν μπορώ να σκεφτώ ή είναι λάθος σχεδιασμού και πρέπει να μεταφέρω το κλιμακοστάσιο στη γωνία; Ευχαριστώ πάρα πολύ για όποια απάντηση.
-
-
-
θερμοπρόσοψη Πάχος θερμομόνωσης και Σ.Δ.
petros71 replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
thx για την απάντηση @Gousgounis -
θερμοπρόσοψη Πάχος θερμομόνωσης και Σ.Δ.
petros71 replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Τελικά η θερμοπρόσοψη από 6cm και άνω δηλ με 7cm πάχος δεν μετράει ΣΔ όπως ήταν και πριν; Γιατί έχει αφαιρεθεί από το pdf του NOK @kan62; -
Είχα ακούσει κάποτε οτι στη περίπτωση όχι φυτεμένου δώματος αλλά φύτευσης λόγω ανεπάρκειας ακαλύπτου, επειδή πρόκειται για πολεοδομικό μέγεθος, το μέγιστο ύψος μετριέται μέχρι και την πάνω στάθμη του χώματος στο δώμα και όχι μέχρι το πάνω μέρος της πλάκας οροφής του τελευταίου ορόφου. Ισχύει ακόμα ή έχει καταργηθεί; ζ. Σε κτίρια όπου δεν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί η φύτευση μέχρι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου, δύναται αυτή να μειωθεί στο 1/2 του υποχρεωτικού ακαλύπτου υπό την προϋπόθεση ότι θα φυτευτεί στο δώμα διπλάσια επιφάνεια από την υπολειπόμενη επιφάνεια των 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου που δεν προβλέπεται να υλοποιηθεί. ** Διαβάζοντας πάντως και το πως μετριέται το ύψος στεγασμένης θέσης στάθμευσης στον ακάλυπτο που όταν η οροφή φυτεύεται, δεν μετράει το χώμα, συμπεραίνω οτι μάλλον και για το δώμα το ίδιο πρέπει να συμβαίνει, δηλ οτι δεν μετράω για το ύψος το χώμα....
-
-
-
Για να μην κάνω καμμιά πατάτα, αυτό ισχύει σωστα; "Δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής ξεχωριστής δήλωσης υπαγωγής σε περίπτωση που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία." Συνεπώς σε ακίνητο με αποδεδειγμένη παλαιότητα πρίν το 1983, ακόμα και αν υπάρχουν πχ τέσσερις Ο.Ι. με τον ίδιο ιδιοκτήτη, πηγαίνουν όλες σε μια δήλωση;
-
Οχι δεν ταιριάζουν ΣΟΙ και άδεια, άρα σίγουρα ΔΔ. Βεβαίωση 2020 δεν υπάρχει... Εγω κάνω για πρώτη φορά τακτοποίηση... Διαφορές υπάρχουν. (αποθήκες στον ακάλυπτο, μεγάλωμα κυρίων χώρων και αποθηκών) Από οτι καταλαβαίνω θα τα ξεμπλέξω μετά τις τακτοποιήσεις με μια ΕΕΔΜΚ και διαχωρισμό ιδιοκτησιών απο την αρχή->τροποποίηση του συμβολαίου->κτηματολόγια, ΔΕΗ κλπ. Ολα ντόμινο...
-
@dimitris GM@zazeng Συγνώμη για τη καθυστέρηση και ευχαριστώ πολύ για την προθυμία να με βοηθήσετε. Επισυνάπτω τις τρεις διαφορετικές κατόψεις. (Συμβόλαιο, άδεια, αποτύπωση) Βασίζομαι στο Αρθρο 100 Παρ 8: "Η διαμερισμάτωση ορόφου κατά την παρ.8 εφαρμόζεται υποχρεωτικά όταν υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας." Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και το ακίνητο (διώροφο) ένα, αλλά στο συμβόλαιο περιγράφονται τέσσερις Ο.Ι. Τελικά θα χρεώσω 250 για παράβολο, 250 για ΔΔ και μετά ότι άλλα πρόστιμα βγούν για άλλες αυθαιρεσίες και αυτό για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά έστω και αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη;
-
"Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος α) αίτηση : Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης." ...συνεπώς αν στο συμβόλαιο υπάρχει Σ.Ο.Ι. τότε κάνω μια αίτηση για κάθε Ο.Ι. εγω αυτό καταλαβαίνω... ισχύει;
-
Μεταλλικός κλωβός σε υπάρχον χώρο, επηρεάζει τα φορτία;
petros71 replied to petros71's θέμα in Μεταλλικές-Σύμμεικτες
<70% και 10% του επιτρεπόμενου ΣΔ και είναι του 75 κτίσμα με λίγους όροφους. Και γω το σκέφτηκα αν έχω περίσσευμα ΣΔ, αλλά από την άλλη τρελό μπλέξιμο γιατί πρόκειται για πολυκατοικία... Οκ και πάλι πολλά ευχαριστώ για την ανταπόκριση... Σίγουρα ένας μηχανικός ακροβατεί ουκ ολίγες φορές σε ένα σχοινί μεταξύ νομιμότητας και παρανομίας για να πάρουμε τη δουλειά. Πρώτα όμως την υπογραφή μας πρέπει να διασφαλίζουμε και όχι την αμοιβή μας, εννοείται... Για μένα πολύ σημαντική είναι η στατική επάρκεια για αρχή και γενικά οι αντοχές μιας οποιασδήποτε κατασκευής και μετά το design+αρχιτεκτονική.. Γι αυτό και έβαλα το θέμα εδώ... Ευχαριστώ και πάλι... -
Μεταλλικός κλωβός σε υπάρχον χώρο, επηρεάζει τα φορτία;
petros71 replied to petros71's θέμα in Μεταλλικές-Σύμμεικτες
υπ' όψη ο χώρος του ισογείου που αναφέρομαι έχει ύψος 6.00μ... Θα κάνω ένα γρήγορο έλεγχο στα στατικά, από δικό μου ενδιαφέρον αλλά σίγουρα πρέπει να απευθυνθώ τελικά σε στατικό γιατί όπως λες κάτι απλό μπορεί να γίνει πολύ σύνθετο στη συνέχεια και να εκτεθώ...