petros71
-
Περιεχόμενα
264 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by petros71
-
Aρα βάζω το αρχιτεκτονικό μου ταλέντο, κάνω μια γουάου πρόσοψη που είναι έξω απο το περίγραμμα των εξωστών, η πολεοδομία μου λέει οχι δεν μπορείς, το ΣΑ μου λεει ναι μπορείς. Αρα τι γίνεται; Eχουμε δηλ. μια διάκριση το ότι αν δεν είμαι ο γουάου αρχιτέκτονας παίρνω τα @@ μου;
-
Νεος κτιριοδομικός ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 (Αρθρο 31, Παρ 2) "Οι υποσταθμοί διανομής ηλεκτρικής ενέργειας που υποχρεωτικά εγκαθίστανται εντός του ακινήτου και κατασκευάζονται από τη ΔΕΗ, μπορεί να κατασκευάζονται κάτω από την επιφάνεια των προκηπίων, στους υπόγειους χώρους των κτιρίων και στις επεκτάσεις αυτών, επί των ακαλύπτων χώρων και μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακαλύπτου, εντός των ισογείων χώρων των νέων κτισμάτων, εφόσον δεν μπορούν να βρεθούν άλλοι κατάλληλοι. Οι παραπάνω υποσταθμοί διανομής ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΗ, δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης ούτε στον υπολογισμό επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου." -
Πάντως με βεβαίωση όρων δόμησης, εχω δει καραμπινάτα λάθη συναδέλφων που περάσανε ΣΑ και στη πολεοδομία γελάγανε. Σε μια παρόμοια περίπτωση (δεν έγινε τελικά η άδεια) και κατά τη φάση προέγκρισης των αρχιτεκτονικών ο προϊστάμενος της πολεοδομίας μου είπε "μέσα απο τους εξώστες" για ερώτηση που αφορούσε κάθετες ξύλινες περσίδες στις όψεις...
-
oκ άρα για τα ειδικά κτίρια υπάρχει "συγχωροχάρτι" απο το ΣΑ; Εναποθέτω παράδειγμα κατοικίας από την ίδια κατασκευαστική εταιρεία. Τα ρωτάω αυτά γιατί δυσκολεύομαι να κάνω αρχιτεκτονικές προτάσεις εκτός ΝΟΚ... Είναι πολύ ωραίες ολες αυτές οι όψεις, δεν διαφωνώ καθόλου, απλά νομική τεκμηρίωση ψάχνω για να τα κάνω και γω....
-
Oκ, άρα δηλ. το Αρθρο 16 Παρ 2: "...Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ...με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη..." παρακάμπτεται με το ΣΑ; Εναποθέτω δύο υπαρκτά παραδείγματα προσόψεων πάνω σε εξώστες.
-
@pan-g τελικά με παρέπεμψαν στον Δήμο. Δεν είναι αρμόδιοι για ιδωτικά έργα.
-
Aπαντώντας τέσσερα χρόνια μετά... Εννοείται πως ναι. Αλλά δεν νομίζω οτι είναι 0.6 τμ/όχημα αλλά 0.06 τμ/όχημα και συγκεκριμένα για σταθμούς αυτοκινήτων μεγάλου μεγέθους όπως διαβάζω στο ΠΔ 455/76 χρειάζεται 0.08 τμ/όχημα και πάνω από δύο υπόγεια θα χρειαστεί φυγοκεντρικός ανεμιστήρας (λογικό). Παρακαλώ αν κάποιος έχει μελετητική εμπειρία επι του θέματος, να με διορθώσει για να μην μένουν παραπληροφορίες στο forum...
-
Συνάδελφε αν έχεις εκδόσει την άδεια μπορείς να μας ενημερώσεις συνοπτικά για τις προδιαγραφές; Εχω παρόμοια περίπτωση και ήδη διαβάζω το ΠΔ 455 του 1976 με τις τροποποιήσεις του. Στο μόνο που έχω απορία είναι οτι επειδή μάλλον η μελέτη μου ανήκει στους σταθμούς μεγάλου μεγέθους, απαιτείται χώρος αναμονής >=50μ²...
-
Καλημέρα στη κοινότητα. Στο ΦΕΚ 167Δ/1993 διαβάζω: "Χώροι στάθμευσης με περισσότερες των τριάντα (30) θέσεων ή με σύστημα μηχανικών μέσων ανεξαρτήτως αριθμού θέσεων υπάγονται στις διατάξεις του π.δ/τος 455/76" Ο νόμος αυτός αφορά σταθμούς αυτοκινήτων και έχει παραμείνει ο ίδιος (στη καθαρεύουσα), αλλά με τροποποιήσεις από τον Ν.4710/20, τον Ν.4599/19 και τον Ν.4313/14. Αρα αν βγάζω πάνω από 30 θέσεις αυτοκινήτων πρέπει να αυτές οι ΘΣΑ να έχουν τις προδιαγραφές σταθμού αυτοκινήτων;
-
Μια απλή ερώτηση. Οταν η Ρ.Γ. συμπίπτει με την Ο.Γ., μπορώ να τοποθετήσω το κτίριο πιο μέσα από την Ο.Γ./Ρ.Γ.;
-
720 downloads
Π.Δ.41/18 (ΦΕΚ 80 Α/07-05-2018) ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ σε κωδικοποιημένο αρχείο word/pdf. -
γουάου. οκ. Εχω δυο ΘΣΑ στο υπόγειο...
-
Θα ήθελα να γελάσω πραγματικά, αλλά μου έχει κοπεί το τελευταίο διάστημα. Κάνω προσπάθειες όμως να το επαναφέρω. Εγω ένα θα πω. Ελληνικό δημόσιο. Το μεγαλείο του. Δεν υπάρχει πουθενά στο κόσμο. Ολα μηδενίζονται μπροστά στο Ελληνικό δημόσιο. Εγω ο μ@λ...@ς που ΠΡΙΝ από όλα έκανα αρχαιολογικές τομές με ΕΕΔΜΚ ακριβώς για να αποφύγω αυτή την εξέλιξη, ποιός θα με υπερασπίσει; Δεν θα έπρεπε τουλάχιστον η αρχαιολόγα αντι να κάνει τομές-ξεπέτες να μου πει: "Aγόρι μου που έχεις κολώνες; Εδω θα σκάψω"
-
Αρα ότι και να γίνει δεν γλυτώνω την αναθεώρηση. Διότι και κατάχωση να γίνει, όταν υπάρχουν φέροντα στοιχεία που πέφτουν πάνω στα αρχαιολογικά ευρήματα εκεί αρχίζει το γλέντι και μεγάλο γλέντι όταν έχει ήδη καθυστερήσει πολύ η άδεια λόγω άλλων χρονοβόρων εγκρίσεων και ο ιδιοκτήτης είναι στα όρια νευρικής κρίσης. Εννοείται συνεπώς ότι η πρόληψη σώζει. Και τι θα κάνω εγω τώρα με την αρχαιολόγα όταν από την αρχή κτήσης του οικοπέδου έχω προβεί σε έκδοση άδειας μικρής κλίμακας με επίσημη απάντηση της αρχαιολογίας ότι δεν βρέθηκαν αρχαιότητες και ξαφνικά κατά τη διάρκεια των εκσκαφικών εργασιών βρέθηκε kinder έκπληξη;;;;
-
Eνήμερη ήταν και είναι διαφορετικά μιλάμε για σοβαρό ποινικό αδίκημα. Είναι δυνατόν να έκανα τέτοιο ερώτημα και σε δημόσιο forum χωρίς να υπάρχει ήδη επίσκεψη από αρχαιολόγο; Ελεος... Απλά το ερώτημα μου είναι αν υπάρχει κριτήριο σπουδαιότητας σε ένα αρχαιολογικό εύρημα ώστε να εμποδίσει την ανέγερση μιας οικοδομής.
-
Εχει κανείς άποψη αν η εύρεση αρχαίου πηγαδιού σε εκσκαφή είναι σημαντικό εύρημα; (χωρίς χρυσό μεσα)
-
Εχω τύχει να δω "έγγραφες απαντήσεις" για επιτρεπόμενες χρήσεις με σφραγίδες πολεοδομίας και ο τοπογράφος της πολεοδομίας να μου λέει ότι είναι όλα άκυρα και ισχύουν οτι χρήσεις που μου δίνει εκείνος εκείνη τη στιγμή. No problem. Ποιός εμποδίζει τον εκάστοτε υπογράφοντα της πολεοδομίας να σου πει "α ξέρεις λάθος έκανα δεν ισχύει τελικά" Τι θα του κάνεις; Καταγγελία; Θα σου πει μηχανικός είσαι ας το έψαχνες καλύτερα. Εννοείται δεν αναφέρομαι σε εγκυκλίους, αλλά σε απλές απαντήσεις. *τη διόρθωσα τη λέξη @tetris 😉 Σε ευχαριστώ. Είναι η πιο όμορφη γλώσσα η Ελληνική. Ζηλέυω πραγματικά όσους γνωρίζουν να τη χρησιμοποιούν στο έπακρο.
-
Δεν πήγα εγω, δεν είναι δική μου μελέτη. Μου ζητήθηκε η άποψη μου. Ειχα πει οχι στην αρχή, μετά τους είπα ναι (διαβάζοντας την απάντηση σου) και μετά πάλι όχι με το ραντεβού που έγινε στη πολεοδομία. Το απέρριψε στη γενική κουβέντα...
-
@Didonis άκυρο συνάδελφε. Φάγαμε πόρτα στη πολεοδομία με την απάντηση οτι απλά ΔΕΝ γίνεται κάτι τέτοιο. Είναι κάτι για το οποίο ούτε και εγω είχα καλή διαίσθηση και επαληθεύτηκα. Με τον δικό μου κανόνα "Δεν το γράφει ο νόμος; Δεν το υποθέτω", μου φαινόταν περίεργο ένα ολοκληρωμένο παλιό κτίριο, ξαφνικά να αρχίζω να επεμβαίνω σε βασικά πολεοδομικά μεγέθη με ΝΟΚ...
-
Σε υπάρχον κτίριο του 1980, μπορώ να δημιουργήσω ημιυπαίθριo χώρο σε όροφο και να προσθέσω τη δόμηση που προκύπτει στο δώμα;
-
Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ)
petros71 replied to nenulita's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
καλημέρα. μπορεί σε ένα ΣΔΑ να υπάρχουν περισσότεροι από ένας διαχειριστές; -
Θα πρέπει να εξασφαλίσεις πρόσβαση ΑΜΕΑ και να θεωρηθεί όροφος εκκένωσης. Για μένα θα μπορούσε να έχει είσοδο το υπόγειο, αν οδηγούσε σε ανοικτό χώρο.
-
Καλημέρα. Πολυκατοικία του 1980. Ο μηχανικός (και ο συμβολαιογράφος) έχει προσμετρήσει στο εμβαδόν του διαμερίσματος, φωταγωγό 1.20μx1.20μ. Είναι ένας φωταγωγός που εξυπηρετεί αποκλειστικά τα λουτρά των διαμερισμάτων για φωτισμό/αερισμό. Επειδή πρόκειται για μεταβίβαση, τον αφαιρώ από την επιφάνεια του διαμερίσματος; Αν ναι, το διαμέρισμα ήταν 144μ² (μαζί με τον φωταγωγό) και τώρα θα είναι 142.56μ², αρα απόκλιση <5%. Το ρυθμίζω με αλλαγή περιγράμματος;
-
Στο Αρθρο 44 Ν.4495/17 διαβάζω: "Στις ανωτέρω περιπτώσεις ελέγχονται επιπλέον από τον μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά τον τελικό έλεγχο τα εξής: αα) ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων, ββ) ο τύπος των συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και κλιματισμού, κλπ" Αρα στον τελικό έλεγχο νέας οικοδομής ελέγχονται τα Η/Μ ή μόνο σε τριτογενή τομέα όπως διάβασα σε post του 2013;
-
