-
Περιεχόμενα
252 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by petros71
-
Θα ήθελα να γελάσω πραγματικά, αλλά μου έχει κοπεί το τελευταίο διάστημα. Κάνω προσπάθειες όμως να το επαναφέρω. Εγω ένα θα πω. Ελληνικό δημόσιο. Το μεγαλείο του. Δεν υπάρχει πουθενά στο κόσμο. Ολα μηδενίζονται μπροστά στο Ελληνικό δημόσιο. Εγω ο μ@λ...@ς που ΠΡΙΝ από όλα έκανα αρχαιολογικές τομές με ΕΕΔΜΚ ακριβώς για να αποφύγω αυτή την εξέλιξη, ποιός θα με υπερασπίσει; Δεν θα έπρεπε τουλάχιστον η αρχαιολόγα αντι να κάνει τομές-ξεπέτες να μου πει: "Aγόρι μου που έχεις κολώνες; Εδω θα σκάψω"
-
Αρα ότι και να γίνει δεν γλυτώνω την αναθεώρηση. Διότι και κατάχωση να γίνει, όταν υπάρχουν φέροντα στοιχεία που πέφτουν πάνω στα αρχαιολογικά ευρήματα εκεί αρχίζει το γλέντι και μεγάλο γλέντι όταν έχει ήδη καθυστερήσει πολύ η άδεια λόγω άλλων χρονοβόρων εγκρίσεων και ο ιδιοκτήτης είναι στα όρια νευρικής κρίσης. Εννοείται συνεπώς ότι η πρόληψη σώζει. Και τι θα κάνω εγω τώρα με την αρχαιολόγα όταν από την αρχή κτήσης του οικοπέδου έχω προβεί σε έκδοση άδειας μικρής κλίμακας με επίσημη απάντηση της αρχαιολογίας ότι δεν βρέθηκαν αρχαιότητες και ξαφνικά κατά τη διάρκεια των εκσκαφικών εργασιών βρέθηκε kinder έκπληξη;;;;
-
Eνήμερη ήταν και είναι διαφορετικά μιλάμε για σοβαρό ποινικό αδίκημα. Είναι δυνατόν να έκανα τέτοιο ερώτημα και σε δημόσιο forum χωρίς να υπάρχει ήδη επίσκεψη από αρχαιολόγο; Ελεος... Απλά το ερώτημα μου είναι αν υπάρχει κριτήριο σπουδαιότητας σε ένα αρχαιολογικό εύρημα ώστε να εμποδίσει την ανέγερση μιας οικοδομής.
-
Εχω τύχει να δω "έγγραφες απαντήσεις" για επιτρεπόμενες χρήσεις με σφραγίδες πολεοδομίας και ο τοπογράφος της πολεοδομίας να μου λέει ότι είναι όλα άκυρα και ισχύουν οτι χρήσεις που μου δίνει εκείνος εκείνη τη στιγμή. No problem. Ποιός εμποδίζει τον εκάστοτε υπογράφοντα της πολεοδομίας να σου πει "α ξέρεις λάθος έκανα δεν ισχύει τελικά" Τι θα του κάνεις; Καταγγελία; Θα σου πει μηχανικός είσαι ας το έψαχνες καλύτερα. Εννοείται δεν αναφέρομαι σε εγκυκλίους, αλλά σε απλές απαντήσεις. *τη διόρθωσα τη λέξη @tetris 😉 Σε ευχαριστώ. Είναι η πιο όμορφη γλώσσα η Ελληνική. Ζηλέυω πραγματικά όσους γνωρίζουν να τη χρησιμοποιούν στο έπακρο.
-
@Didonis άκυρο συνάδελφε. Φάγαμε πόρτα στη πολεοδομία με την απάντηση οτι απλά ΔΕΝ γίνεται κάτι τέτοιο. Είναι κάτι για το οποίο ούτε και εγω είχα καλή διαίσθηση και επαληθεύτηκα. Με τον δικό μου κανόνα "Δεν το γράφει ο νόμος; Δεν το υποθέτω", μου φαινόταν περίεργο ένα ολοκληρωμένο παλιό κτίριο, ξαφνικά να αρχίζω να επεμβαίνω σε βασικά πολεοδομικά μεγέθη με ΝΟΚ...
-
Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ)
petros71 replied to nenulita's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
καλημέρα. μπορεί σε ένα ΣΔΑ να υπάρχουν περισσότεροι από ένας διαχειριστές; -
Καλημέρα. Πολυκατοικία του 1980. Ο μηχανικός (και ο συμβολαιογράφος) έχει προσμετρήσει στο εμβαδόν του διαμερίσματος, φωταγωγό 1.20μx1.20μ. Είναι ένας φωταγωγός που εξυπηρετεί αποκλειστικά τα λουτρά των διαμερισμάτων για φωτισμό/αερισμό. Επειδή πρόκειται για μεταβίβαση, τον αφαιρώ από την επιφάνεια του διαμερίσματος; Αν ναι, το διαμέρισμα ήταν 144μ² (μαζί με τον φωταγωγό) και τώρα θα είναι 142.56μ², αρα απόκλιση <5%. Το ρυθμίζω με αλλαγή περιγράμματος;
-
Στο Αρθρο 44 Ν.4495/17 διαβάζω: "Στις ανωτέρω περιπτώσεις ελέγχονται επιπλέον από τον μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά τον τελικό έλεγχο τα εξής: αα) ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων, ββ) ο τύπος των συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και κλιματισμού, κλπ" Αρα στον τελικό έλεγχο νέας οικοδομής ελέγχονται τα Η/Μ ή μόνο σε τριτογενή τομέα όπως διάβασα σε post του 2013;
-
-
Υπόγειο τμήμα κτιρίου με κύρια χρήση
petros71 replied to sdrala's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
4 χρόνια, μετά.... Την απάντηση της ΔΑΟΚΑ την έχουμε; -
Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
petros71 replied to Veleft's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Δεν είναι δική μου μελέτη, απλά την ΗΤΑ βγάζω και είχα την εντολή να τον χρησιμοποιεί τον χώρο αυτόν, μόνο ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, φυσικά...κατόπιν μελετών... Επισυνάπτω πίνακα αναλογισμού. Οπότε έγινε ένας ωραιότατος αχταρμάς "εννοιών" για να μπορέσει να γίνει συμβόλαιο...- 71 απαντήσεις
-
Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
petros71 replied to Veleft's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Απλά παρέλειψα να αναφέρω ότι ήταν κλειστός κοινόχρηστος χώρος. Στη κάτοψη έχει περιγραφή "κοινόχρηστος βοηθητικός χώρος" και τελικά τον πέρασα σαν βοηθητικό στην ΗΤΑ του διαμερίσματος, γιατί δεν δεχόταν η συμβολαιογράφος την έννοια "κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης".- 71 απαντήσεις
-
Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
petros71 replied to Veleft's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Κοινόχρηστοι χώροι με αποκλειστική χρήση πως καταχωρούνται; Δηλ. έχω μια ΗΤΑ για ένα διαμέρισμα και ένα άλλο ΗΤΑ για όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Θα πρέπει να προσθέσω την επιφάνεια του αποκλειστικού κοινόχρηστου χώρου και στην ΗΤΑ του διαμερίσματος; ***EDIT*** Η συμβολαιογράφος μου επισήμανε οτι ο κοινόχρηστος χώρος αφού είναι αποκλειστικής χρήσης, παύει να είναι κοινόχρηστος, αρα δεν πρέπει να υπάρχει στην ΗΤΑ των κοινόχρηστων χώρων...- 71 απαντήσεις
-
οικοδομική αλλαγής διαρρυθμίσεων
- 72 απαντήσεις
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Βεβαίωση μηχανικού μέσω ΗΤΑ εκδίδεται σαν νόμιμη ή σαν ρυθμισμένη σε ακίνητο που μετά από ρυθμίσεις έχει εκδοθεί άδεια δόμησης;
- 72 απαντήσεις
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Είναι εκτός συμβατότητας αλλά εντός επιτρεπόμενης απόκλισης (μέσα στο 7% περίπου). Απλά διίστανται οι απόψεις στο forum. Κάποιοι λένε "φτιάξτο τώρα" και κάποιοι ισχυρίζονται οτι το τοπογραφικό είναι το πλέον σημαντικό σχέδιο. Στο τελευταίο συμφωνώ και εγώ, γιατί από το τοπογραφικό ξεκινάνε τα πάντα όλα, όλο το σύμπαν των μελετών, όμως μπορούν να ξεκινήσουν και μ@λ...ιες από ένα κακό τοπογραφικό. Ο τοπογράφος μου τα επισήμανε προς ενημέρωση του ιδιοκτήτη για την ενδεχόμενη μεταβίβαση. Γιατί δεν είναι απαραίτητο να το αναφέρει στο τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά είναι απαραίτητο να το γνωρίζει ο συμβολαιογράφος. Οπότε εγω απλά σαν ερώτηση το έθεσα στο forum μεταξύ μηχανικών, αλλά στο τέλος είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη τι απόφαση θα πάρει... ** Συμπληρώνω οτι ο τοπογράφος μου, αναφέρθηκε στο οτι έχει πέσει άκυρο από κάποια ΥΔΟΜ για τη συμβατότητα, οτι έχουν ακυρωθεί συμβόλαια και οτι το ΔΓΜ θέλει πολύ χρόνο και εγκρίσεις για να τεκμηριωθεί.
-
Πάντως μέχρι τώρα ήξερα οτι το φρεάτιο του ανελκυστήρα πρέπει να είναι από Ο.Σ. 25εκ Μέχρι που σήμερα είδα για πρώτη φορά μελέτη, όπου ένας τοίχος ήταν από "ενισχυμένη τοιχοποιία" που ακόμα προσπαθώ να καταλάβω τι είναι...
-
Καλημέρα. Σε οικόπεδο προς μελέτη ανέγερσης έχω από τον τοπογράφο την ακόλουθη ενημέρωση: "Χρειάζεται γεωμετρική μεταβολή καθώς βρίσκεται εκτός ζώνης συμβατότητας σχήματος (Ζ.Σ.Σ.), προκειμένου να ενημερωθεί η κτηματολογική βάση σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση." Με την απλή λογική μου καταλαβαίνω ότι η αποτύπωση έχει διαφορά από το κτηματολόγιο. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει σοβαρό πρόβλημα σε μια μεταβίβαση ή/και οικοδομική άδεια, ή είναι κάτι που μπορεί να διορθωθεί σε δεύτερο χρόνο με ΔΓΜ;