petros71

Σε όλους τους κανονισμούς αλλάζουν άρθρα και παράγραφοι, αλλά δεν καταργούνται. Και στον κτιριοδομικό και στους κανονισμούς για πυροπροστασία και ΑΜΕΑ, έχουν αλλάξει πολλά, αλλά και άλλα τόσα έχουν μείνει ίδια. Ειδικά για τις τεχνικές οδηγίες της Λεμπέση νομίζω οτι λανθασμένα κάποιοι αντέγραψαν κάποιες παραγράφους εις διπλούν μέσα στον ΝΟΚ και μετά τις αφαίρεσαν, με αποτέλεσμα να έχουν μπερδέψει τον αναγνώστη...

NΟΚ χωρίς εγκύκλιους δεν υφίσταται. Βγαίνουν τόσο συχνά νέες αποφάσεις που είναι αδύνατον να συμπεριλαμβάνονται όλες αυτές οι αλλαγές σε ένα κείμενο/νόμο. Κάποιες λέξεις αφαιρεθήκανε με νομοθετήματα, αλλά δεν καταργηθήκανε. Θα καταργόντουσαν μόνο αν υπήρχε αντικατάσταση τους με κάποιο νέο μέγεθος. Εφαρμόζοντας τον ΝΟΚ πρέπει να διαβάζουμε παράλληλα όλες τις ΔΑΟΚΑ και τις Τ.Ο. και να καταλαβαίνουμε το γιατί νομοθετούνται κάποια πράγματα και όχι παπαγαλία. Συνεπώς όσον αφορά τις πισίνες με τον Ν.4759/20 αφαιρέθηκε η λέξη 50%, αλλά παρέμεινε στις Τ.Ο. άρα συνεχίζει να ισχύει. Δεν θα ίσχυε αν αναφερόταν η λέξη "ολόκληρη" όπως έγραψες στο μήνυμα σου αλλά συγχώρεσε με δεν τη βρίσκω πουθενά αυτή τη λέξη. Οφείλουμε να κάνουμε περισσότερη φύτευση και όχι μεγαλύτερες πισίνες. Με το ίδιο σκεπτικό πάλι με τον 4759/20 στο Αρθρο 6 παρ ιθ αφαιρέθηκε το ελάχιστο πάχος της εξωτερικής θερμοπρόσοψης, αλλά δεν αντικαταστάθηκε. Αρα συνεχίζουν να ισχύουν τα 7εκ και άνω των Τ.Ο. Φαντάζεσαι κάποιος να κάνει τη μελέτη του πχ με 3εκ θερμοπρόσοψη; Eπειδή αναφερόμαστε σε φελιζόλ και τίποτα άλλο, όσο παχύτερες είναι οι πλάκες τόσο καλύτερη μόνωση και ειδικά με τον τελευταίο ΚΕΝΑΚ που απαιτεί πια τα κτίρια να είναι κατηγορία Α. Επίσης για τη φύτευση του δώματος, αναφέρεις το 50%. Μάλλον αναφέρεσαι στο 1/5 που πάλι περιγράφεται στις Τ.Ο. και όχι στον ΝΟΚ. Το 1/5 είναι ένα μέγεθος που απαραίτητα το χρησιμοποιείς για να βγάλεις σωστά τον Κ.Χ. στο δώμα. Δηλ για να υπολογίσεις πόσα μ² κύριου χώρου βγαίνουν στο δώμα πρέπει να συντρέχουν τρείς συνιστώσες: 1. Πραγματοποιούμενη φύτευση>80% επιφάνειας δώματος πλήν του κλιμακοστάσιου. 2. Κύριος χώρος<35μ² 3. Κύριος χώρος<1/5 πραγματοποιούμενης φύτευσης (Τ.Ο.)

Οτι δεν έχει αντικατασταθεί->ισχύει. Το οτι δεν αναφέρεται στο pdf του ΝΟΚ δεν σημαίνει κάτι. Αναφέρεται στις οδηγίες Λεμπέση. Αρα το 50% συνεχίζει να ισχύει.

Ζητάνε όλους τους μηχανικούς και τις αναθέσεις-αναλήψεις. EDIT:** Ρώτα τη πολεοδομία, μην βασίζεσαι στο forum. Εδω συζήτηση κάνουμε.

Να κάνουμε και ένα update οτι δηλ διαπλάτυνση της θεμελίωσης επιτρέπεται 0.30μ εκτός ρυμοτομικής, άρα επιτρέπεται κανονικά μέσα στη πρασιά.

Δεν απαιτείται σε όλες τι περιπτώσεις. Ανεβάζεις αν θες μια υπεύθυνη δήλωση οτι δεν απαιτείται και το τεκμηριώνεις αν θέλεις να είσαι full καλυμμένος...

Καλή Τύχη 🍀

Καλημέρα. Ανεστραμμένα δοκάρια υπογείου, πρέπει να έχουν και αυτά ελάχιστο πάχος φύτευσης 40cm από το πάνω μέρος τους σωστά;

Σχέδια Κατ 1 για αρχαιολογία πρέπει να έχουν περάσει προέγκριση;

Καλησπέρα. Ανοικτό parking αυτοκινήτων λειτουργούσε σε υπάρχον οικόπεδο και καλούμαι να αφαιρέσω το δάπεδο από άσφαλτο. Χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας που να εμπίπτει στη Παρ 1 δηλ "δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή, καθώς και εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες"; Eυχαριστώ για όποια απάντηση

πάντως το ΦΕΜ ζητάει και την καθορισθείσα αμοιβή. Αρα υποχρεωτικά θα πρέπει να μπω στις αμοιβές ΤΕΕ..

Eρώτηση σε πολεοδομία...

Δηλ πρέπει να μπω στο σύστημα των αμοιβών; (πάντα για τη προέγκριση) Δεν αρκεί το τιμολόγιο πληρωμής του τοπογράφου και το ΦΕΜ;

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας να μου απαντήσετε. Φαντάζομαι εννοείται αμοιβή αρχιτέκτονα μόνο για το διάγραμμα όχι για όλη τη μελέτη... Και άλλη μια αμοιβή για τον τοπογράφο και τα ΦΕΜ 10% και 4% αντίστοιχα...

Καλησπέρα. Στο ανέβασμα εγγράφων για προέγκριση, ζητείται: "Αντίγραφο Απόδειξης Παροχής Υπηρεσιών ή Τιμολόγιο Καταβολής Συμφωνηθείσας αμοιβής και ΦΕΜ" Από οτι καταλαβαίνω αυτή η απαίτηση δεν έχει σχέση με το σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ. Αρα τι ακριβώς "κόβω", τι πληρώνω και τι πληρώνομαι... Ευχαριστώ για όποια διαφώτιση...

Για προέγκριση οικ. αδείας Κατ 3 που χρειάζεται μονο τοπογραφικό και διάγραμμα, χρειάζεται να υπολογίσω όλες τις αμοιβές του έργου όλων των μηχανικών;

Άρθρο 26 - 1. Στους χώρους των νέων κτιρίων εκτός των κτιρίων με χρήση κατοικίας, Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Πρέπει να δείξεις οπωσδήποτε κάποιο σύστημα κατακόρυφης κυκλοφορίας ΑΜΕΑ. Είτε είναι ανελκυστήρας, είτε είναι αναβατόριο. Νομίζω έχει και μια πιο διευρυμένη λογική εκτός ΑΜΕΑ, δηλ. έχεις μπει σε παλιές κατοικίες χωρίς ανελκυστήρα που αναγκάζεσαι με ψώνια από το super market ή άνθρωποι ηλικιωμένοι ή με άλλα προβλήματα να ανέβουν δύο και τρείς ορόφους; Τραγικό....

Για το Αρθρο 10, μετά τους ανάλογους υπολογισμούς βάσει του κατα κανόνα αρτιότητα οικοπέδου, επιτρεπόμενου Σ.Δ. και εμβαδό οικοπεδου, προκύπτει νέος μεγαλύτερος Σ.Δ. Στο νέο Σ.Δ. αντιστοιχεί μεγαλύτερο ύψος. Σε αυτό το ύψος προσθέτουμε +1μ λόγω εφαρμογής του Αρθρου;

Οκ ευχαριστώ πάρα πολύ για τον χρόνο σας να μου απαντήσετε. Το σημαντικό είναι να καταλαβαίνουμε τι σχεδιάζουμε....

@tetris Μα σε πολλά παραδείγματα μπάνιων, οι σωλήνες της λεκάνης δεν είναι εμφανείς που σημαίνει οτι περνάνε μέσα στον τοίχο, σωστά; Δηλ σε αυτές τις περιπτώσεις η τοιχοποϊία είναι πάνω από 20εκ;;; Εγω μέχρι τώρα πάντως έχω μάθει να τους δείχνω 15εκ. Οχι όλους τους τοίχους του μπάνιου εννοείται. 10εκ τα έχω σχεδιάσει μεν, αλλά δεν τα έχω δει στη πράξη αν έχουν υλοποιηθεί...

Καλημέρα σε όλους τους συνάδελφους. Οταν σχεδιάζω χώρους υγιεινής, μόνο τους τοίχους που ακουμπάνε λεκάνη/νιπτήρας/μπάνιο, τους δέιχνω πάντα μπατικούς 15cm για να περνάνε οι σωληνώσεις Φ10εκ. Mε ρωτάνε αν οι τοίχοι αυτοί μπορούν να είναι πιο λεπτοί δηλ 10εκ και όχι 15εκ... Ευχαριστώ για όποια απάντηση.

Ερώτηση: Αν Μηχ.1 είναι αρχιτέκτονας, γιατί στο τοπογραφικό δεν μπορώ να βάλω άλλο μηχανικό, δηλ. Αγρονόμο Τοπογράφο; Eυχαριστώ.

Γενικά οτιδήποτε μεταγενέστερο ισχύει, μόνο όταν εισάγει κατί νέο ή αντικαθιστά κάτι παλιότερο. Σε διαφορετική περίπτωση οτιδήποτε έχει νομοθετηθεί στο παρελθόν και δεν έχει αντικατασταθεί με πρόσφατο κανονισμό, τότε απλά συνεχίζει να ισχύει. Στη περίπτωση που συζητάμε, καταρχήν δεν είναι το Αρθρο 27 αλλά το Αρθρο 26. Επίσης τα κτίρια που αναφέρονται στη παράγραφο 1, είναι τα κτίρια πλην χρήσης κατοικίας. Δες και το Υ.Α. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/99709/796/2021 (ΦΕΚ 5045/Β` 1.11.2021) Τεχνικές Προδιαγραφές Μελέτης Προσβασιμότητας που είναι το πιο πρόσφατο απο όλα....

Οδηγίες Σχεδιασμού για την Αυτόνομη Διακίνηση και Διαβίωση ΑΜΕΑ: 5.1. ΓΕΝΙΚΑ Πρέπει να αποφεύγονται υψομετρικές διαφορές κατά τη μελέτη κτιρίων και υπαιθρίων χώρων σε οποιαδήποτε στάθμη. Πρέπει εφόσον υπάρχουν περισσότεροι από ένα όροφοι να εγκαθίσταται ανελκυστήρας .

Η παρόδια στοά μπορεί να είναι και στέγαστρο, αρκεί να είναι σε 3μ ύψος. Και επίσης μπορεί να μην καταλαμβάνει και όλο το πλάτος του πεζοδρομίου. Το θέμα είναι οτι το κτίριο πρέπει να αρχίζει από την στοά και μέσα. Γι αυτό πρέπει να δεις αν σε συμφέρει να το ρίξεις, αν δεν βγαίνει κάτι εμπορικά εκμεταλλεύσιμο.