giannnis

κάποιος που να γνωρίζει??? κάποιος να βοηθήσει???

Συνάδελφοι τη βοήθεια σας, για περίπτωση ένταξης ημιυπαίθριου χώρου κατ. 4, ο παντρεμένος ιδιοκτήτης είναι 100% κύριος στη κύρια κατοικία του και είναι πολύτεκνος (ενήλικα πια τα παιδιά αλλά παραμένει πολύτεκνος). Αλλά το εισόδημα του είναι 57000, δηλαδή >40000 ως ατομικό αλλά <80000 ως οικογενειακό. Στο Ε1 φαίνεται η σύζυγος του, αλλά το εισόδημα της είναι μηδέν - μόνο ο σύζυγος έχει εισόδημα. Οπότε μπορεί να θεωρηθεί και ως οικογενειακό το εισόδημα του και να λάβει την έκπτωση 20% ? Η μία σκέψη μου είναι ότι παραμένουν τα οικογενειακά βάρη οπότε δικαιολογείται το μεγαλύτερο όριο χρημάτων, η άλλη ότι αφου είναι εισόδημα απο ένα μόνο μέλος της οικογένειας, δεν υπάρχει ανάγκη για αυξημένο όριο χρημάτων. Επίσης τα ποσά αυτά αφορούν το φορολογητέο ποσό ή αν αφαιρέσουμε το φόρο που προκύπτει ; (εδώ 57000 φορολογητέο, 20000 φόρος και το καθαρό είναι 37000) ευχαριστώ

Για τη περίπτωση 4, πολύτεκνος με 4 παιδιά με ατομικό εισόδημα 60.000 (>40.000) αλλά οικογενειακό 72.000 (<80.000) παραμένει να έχει το δικαίωμα έκπτωσης. Σωστά ;;; Μιλάμε για τη κύρια κατοικία.

ευχαριστώ για τις απαντήσεις παιδιά, ξερω για το e-παραβολο, απλά εψαχα και το παλιο ΦΕΚ...anyway..

όχι ,παιδιά δεν ψάχνω αυτό. όταν πας στη τοπογραφική και ζητάς φωτοτυπία μια διανομή, κανονικά πρέπει να πληρώσεις ένα παράβολο. (καμιά φορά άμα θες μονο μια σελίδα Α4 , στη βγάζουν έτσι και στη δίνουν) Το πόσο χρεώνεται το παράβολο (η χορήγηση αντιγράφου δηλαδή) είχε δημοσιευτεί σε ΦΕΚ όπου όριζε τη τιμή (σε δραχμές) ανάλογα με τις τετραγωνικές παλάμες που ζήταγες, δηλαδή ανάλογα με τα κουτάκια του καννάβου που ζήταγες. Αυτό το ΦΕΚ ψάχνω. Υπάρχει γιατί παλιότερα το είχα, αλλά πλεόν δε το βρίσκω. Στη συνέχεια βγήκε και καινούργιο ΦΕΚ όπου όριζε τιμές αλλά για άλλα προιόντα (αεροφωτο,ενότητες,κλπ). Αυτό βρίσκεται εδώ http://geoportal.topographiki.gr/portal/page/portal/Topo . Δεν είναι αυτό που ψάχνω όμως

Μήπως θυμάται κάποιος ποιο είναι το ΦΕΚ που ορίζει πόσο χρεώνει τη τετραγωνική παλάμη στις διανομές το υπουργείο Γεωργίας ;;

ευχαριστώ για το #21 !!

merci !!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις !! Μου ξεδιαλύνατε τα πράματα Οπότε η αναθεώρηση προκύπτει λίγο-πολύ από την εμπειρία και την εκτίμηση αποπεράτωσης του έργου. Ενώ οι τιμές των ενιαίων τιμολογίων μπαίνουν με βάση τη τελευταία δημοσίευση χωρίς να γίνεται κάποια αναθεώρηση στις ημερομηνίες σύνταξης του προυπ. Να 'στε καλά Και ένα τελευταίο, ενημερωτικά περισσότερο. Στο περιγραφικό τιμολόγιο που αναγράφεται κάθε άρθρο ότι αναθεωρείται με συγκεκριμένο των ΑΤΟΕ(ATOE κλπ), που χρησιμεύει;; δεν έχω δει κανέναν να το χρησιμοποιεί.

Δηλαδή, σε ένα προυπολογισμό μελέτης που φτιάχνεται ένα πινακάκι που αναφέρει : -τα ποσά ανά ομάδες εργασιών -ΓΕ&ΟΕ -απρόβλεπτα -ενδεχομένως άσφαλτο -αναθεώρηση -ΦΠΑ το πεδίο της αναθεώρησης αφορά τη διαφορά που προστίθεται ώστε οι αξίες των τιμολογίων μελέτης να αναχθούν στην ημερομηνία σύνταξης του προυπολογισμού σε σχέση με την ημερομηνία δημοσίευσης των τιμολογίων ή σε κάποιο ποσό(κονδύλι) που πρέπει να προβλεφθεί επιπλέον διότι το έργο θα απαιτήσει κάποιο χρονικό διάστημα να δημοπρατηθεί και να κατασκευαστεί οπότε όταν γίνονται μελλοντικά οι λογαριασμοί θα προβλέπουν ένα ποσό αναθεώρησης ;; και εν τέλει, στη πρακτική πως το προϋπολογίζουν σε τόσους διαγωνισμούς που βγαίνουν;; ( είναι πρώτος μου προυπολογισμός που προσπαθω να βγάλω)

ναι ,τα γραψα λίγο βιαστικά όντως είναι Ιούνιος 2017. οκ, για το 2ο με τα απρόβλεπτα, το κατάλαβα και ευχαριστώ!! στο 1ο ερώτημα τώρα, όπως τα λες, με τα άρθρα (αναγράφοντας και το κωδικό αναθεώρησης όπως σωστά λες) βγαίνει από τη μελέτη ότι ο προυπολογισμός κατασκευής του έργου είναι πχ 102047 € (χρησιμοποιώντας τις τιμές που αναγράφονται στα τιμολόγια του Μαίου 2017). Σε αυτό το ποσό πολλαπλασιάζω επί 18% (ΓΕ&ΟΕ), εν συνεχεία πολλαπλασιάζω με 15% (απρόβλεπτα). Μετά κολλάω. Θα κάνω πολλαπλασιασμό για αναθεώρηση? πως θα βρω με τι ποσοστό?

έχω μπερδευτεί λιγάκι... σε ένα προυπολογισμό που φτιάχνω τώρα, δηλαδή είναι στη φάση της μελέτης το έργο, καινούργιο (ιούνιος 2016), στις τιμές που αναγράφονται στα τιμολόγια που δημοσιεύτηκαν τον Μάιο, θα βάλω αναθεώρηση ή όχι;; και ένα ακόμα. τα απρόβλεπτα , πότε είναι 9% και πότε 15% ?

κάποιος που να γνωρίζει απο το θέμα???

Παιδιά, για το 2016 πληρώθηκα με απόδειξη δαπάνης 2000€ μιας και δεν έχω έναρξη επαγγέλματος και αποδόθηκε το χαρτόσημο 3,6%=72 € Στο Ε1 τώρα , συμπληρώνω σε κάποιο κωδικό τα 72 € ?? Διαφορετικά φορολογούμαι για τα 72€ χωρίς να τα έχω εισπράξη, παράλογο δεν είναι;; ευχαριστώ

μάλλον καλά τα λες, ανεβάζω ένα απόσπασμα http://dropcanvas.com/lgtpd μιλάμε για 1967 και στα συμβόλαια έχουν συστήσει χώρους αποκλειστικής χρήσης. Δεν αναφέρεται σύσταση ιδιοκτησίας Διαβάζοντας πάντως, η σύσταση κάθετης απαγορεύεται στα εκτός σχεδίου? με βάση το άρθρο 2 του ν1024/71 (εξαιρώντας τη δυνατότητα που έδωσε για υπάρχοντα κτίσματα ο 4178). και από οτι κατάλαβα , πριν το 1971 δεν υπήρχε η έννοια της κάθετης ιδιοκτησιας

μμμ, τώρα δε μπορώ να ανεβάσω μιας και ακόμα είναι σε εξέλιξη η εξέταση των ενστάσεων της περιοχής, αλλά όντως έβγαινε άδεια κατάτμησης απο το υπ. γεωργίας με ελάχιστο όριο κατάμησης, και οι συμβολαιογράφοι κάναν τίτλους αποκλειστικής χρήσης 400τμ αναφέροντας και οτι αφορά το τμήμα πχ 14 στο διάγραμμα, μεταβιβάζοντας και ποσοστό κυριότητας επί του συνόλου. Απο το ΓΚ, δε δέχονται την αποκλειστική χρήση θεωρώντας την κατάτμηση, οπότε θεωρούν άκυρο το τίτλο συμπαρασύροντας και το ποσοστό συνιδιοκτησίας. που έτσι και αλλιώς, δε νομίζω η συμμετοχή απλά σαν συνιδιοκτήτες στο ολόκληρο να ικανοποιεί τους ιδιοκτήτες....

Συνάδελφοι, θα ήθελα τις γνώμες σας... Κατά την εξέταση ενστάσεων σε ένα δήμο, μεγάλες περιοχές που είναι δάσος έχουν γίνει ιδιωτικές διανομές με άδεια του υπουργείου γεωργίας. Επειδή η άδεια κατάτμησης πρόβλεπε τμήματα των 4 στρεμμάτων, ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε προχωρήσει σε πωλήσεις και σύστασεις κάθετων ιδιοκτησιών 400 μέτρων (για κάθε τμήμα των 4 στρ). Το κτηματολόγιο δεν δέχεται τις συστάσεις επειδή ο δασικός κώδικας απαγορεύει τη κατάτμηση χωρίς άδεια, δηλαδή θεωρεί τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σαν κρυφή κατάτμηση. Πιστέυετε ότι είναι σωστό;;; Τη κατάτμηση μέχρι το επίπεδο των 4 στρ, δηλαδή τα οικ. τετρ. τα δέχεται. γιατι και στη σύσταση νομίζω απαγορεύεται ακόμα και η περίφραξη μεταξύ

ευχαριστουμεεεεε

Παιδιά καμιά μικρή βοήθεια για να δώσω απάντηση ???? (ξαναποστάρω) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- περίπτωση μου για ισόγεια κατοικία που βρίσκεται σε σχέδιο πόλης, όχι οικισμό<2000 γιατί μπλέχτηκα... έχουμε με ΟΑ 46,8 τμ και επιπλέον προ 1975 χωρίς ΟΑ 63,7 τμ (που θα πάνε κατηγορία 1) επιπλέον ισόγεια ξεχωριστή αποθήκη χωρίς ΟΑ (μετά 1983), κολλημένη στα όρια της ιδιοκτησίας χωρίς παράθυρα, 17,4 τμ Για να δούμε αν είναι κατηγορία 4 ή 5 , ελέγχουμε αν 17,4 + 63,7 < 1,4 x 46,8 >>> που δεν ισχύει , άρα κατηγορία 5. Σωστόν? Για τον υπολογισμό του προστίμου τώρα, η αποθήκη θα αποκτήσει ένα δικό της φύλλο καταγραφής με : συντελ. δόμησης : 17,4 x 0,5 (μειωτικός) x 1 (<50% της επιτρεπόμενης [σδ: 1,2 x 280 τμ οικοπέδου] ) συντελ. κάλυψης : θα τον υπολογίσω? η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 0,5(σκ) x 280 = 140 > (46,8+63,7+17,4=127,9) . Αν ναι, φαντάζομαι στη 1η περίπτωση αφού 17,4 <0,2 x 140=28 συντελ. πλάγιας απόστασης : θα τον υπολογίσω? Θεωρητικά αν έβγαζε καινούργια άδεια, θα μπορούσε να κολλήσει στο όριο οπότε δε θα δημιουργούνταν παράβαση.Διαφορετικά πάει στο >20% από υποχρ. απόσταση Δ ευχαριστώωωω

καμιά γνώμη σύντεκνοι;;

περίπτωση μου για ισόγεια κατοικία που βρίσκεται σε σχέδιο πόλης, όχι οικισμό<2000 γιατί μπλέχτηκα... έχουμε με ΟΑ 46,8 τμ και επιπλέον προ 1975 χωρίς ΟΑ 63,7 τμ (που θα πάνε κατηγορία 1) επιπλέον ισόγεια ξεχωριστή αποθήκη χωρίς ΟΑ (μετά 1983), κολλημένη στα όρια της ιδιοκτησίας χωρίς παράθυρα, 17,4 τμ Για να δούμε αν είναι κατηγορία 4 ή 5 , ελέγχουμε αν 17,4 + 63,7 < 1,4 x 46,8 >>> που δεν ισχύει , άρα κατηγορία 5. Σωστόν? Για τον υπολογισμό του προστίμου τώρα, η αποθήκη θα αποκτήσει ένα δικό της φύλλο καταγραφής με : συντελ. δόμησης : 17,4 x 0,5 (μειωτικός) x 1 (<50% της επιτρεπόμενης [σδ: 1,2 x 280 τμ οικοπέδου] ) συντελ. κάλυψης : θα τον υπολογίσω? η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 0,5(σκ) x 280 = 140 > (46,8+63,7+17,4=127,9) . Αν ναι, φαντάζομαι στη 1η περίπτωση αφού 17,4 <0,2 x 140=28 συντελ. πλάγιας απόστασης : θα τον υπολογίσω? Θεωρητικά αν έβγαζε καινούργια άδεια, θα μπορούσε να κολλήσει στο όριο οπότε δε θα δημιουργούνταν παράβαση.Διαφορετικά πάει στο >20% από υποχρ. απόσταση Δ ευχαριστώωωω

Συνάδελφοι ένα θέμα που δεν με αφορά προσωπικά αλλά μου δημιούργησε απορίες : Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για μικρό κτίσμα (οικίσκος) το 2014. Γίνεται η κατασκευή αλλά δεν τοποθετείται σωστά ο οικίσκος οπότε δεν τηρείται η πλάγια απόσταση από όρια. Ο ελεγκτής δόμησης το σημειώνει. Επειδή αφορά δημόσια υπηρεσία, υπάρχει η δυνατότητα με συγκεκριμένη διαδικασία προς υπουργείο και Αποκ. Διοικ. να εκδοθεί ΦΕΚ μειώνοντας την απαιτούμενη ελάχιστη απόσταση και όλα να είναι μια χαρά. Οπότε σκέφτομαι θα μπορούσε να εκδοθεί εκ των υστέρων η σχετικά απόφαση και να γίνει μια αναθεώρηση της οικ. άδειας και να είναι όλα μια χαρά. Άκουσα όμως, ότι επειδή έχει γίνει η κατασκευή , πλέον θεωρείται αυθαίρετο (δεν εντάσσεται στο 4178 ως μεταγενέστερο του 2011), οπότε πρέπει να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση βάση του Ν.1512. Που, ΟΚ, θα την πάρει την εξαίρεση και δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Η απορία μου είναι : όταν ακόμα δεν έχει κλείσει η οικ. άδεια, και ας έχει παρατηρήσεις απο ελ. δόμησης, δηλ .είσαι ακόμα εντός της τετραετίας, δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση της αδείας , προσθέτοντας ότι δικαιολογητικά-αποφάσεις υπάρχουν και πλέον να είσαι εντάξει στον έλεγχο???

Τελικά μου απάντησαν στο γραπτό μου αίτημα ότι το αρχείο δεν έχει τα συγκεκριμένα στοιχεία..... Τι να πω...ήταν εξυπηρετικοί μαζί μου.... , αλλά να μην φυλάνε το πρωτότυπο και να το βγάζουν απευθείας έξω... κάποιος το εξαφάνισε και πάει πάπαλα... ή στη παραλαβή της μελέτης, ο έλεγχος παραδοτέων ήταν του ...... ..........

παιδιά, συντεταγμένες ΟΤ και νέων οικοπέδων μου δώσανε. και το παλικάρι στο δήμο ήταν εξυπηρετικότατος άλλωστε , αν έγινε καμιά πονηριά δε νομίζω ότι την έχει κάνει αυτός. κάποιος παλιός θα έκανε , αν έκανε... και ναι, τα κοινά σημάδια είναι η άλλη λύση....αλλά βέβαια όταν λέμε κοινά σημάδια, πρέπει και να βρεθούν πράμα όχι εύκολο, και να μετρήθηκαν στο ίδιο σημείο, και..,και...και... γιατί συντεταγμένες κτηματογράφησης δεν υπάρχουν, απο το σχέδιο να διακρίνεις ποια όρια έμειναν ίδια, ποια είνια νέα...με όλα αυτά ,που λέει ο λόγος να κάνω το μετασχηματισμό και προσαρμόσω με βάση τις διαστάσεις πλευρών... αλλά είναι ρο γαμώτο...να βρίσκω στάσεις και να μη βρίσκω συντεταγμ. πάντως πήγα απο υπεχωδε (τίποτα), απο παλιά νομαρχία (τίποτα - εξυπηρετικότατοι), πήρα το μελετητή (φυσικά μου είπε πως δεν έχει τίποτα μετά απο τόσα χρόνια(μόλις 13)....) , εεε, και άφησα για τελευταίο τη γραπτή αίτηση στη πολεοδομία...να δω αν θα μου απαντήσουν ποτέ και τι...