teo_z

Δημοσιεύτηκε ο ν- 5121/2024 που κατήργησε τα τα Αρθ-36 έως Αρθ-41 του Ν-4688/20 (ΦΕΚ-101/Α/20) και η Αποφ-15875/20 του Υπουργού Τουρισμού (ΦΕΚ-4642/Β/20) περί σήματος πιστοποίησης "glamping". Άρα κι αυτά τα λίγα που ξέραμε για το glamping μέσα σε 4 χρόνια καταργήθηκαν. Ξέρετε αν βγήκε η απόφαση Υπουργείου του άρθρου 2 του ν- 5121/2024 ή αν υπάρχει η εισήγηση του ΞΕΕ; Στο άρθρο 3 αναφέρει: "Στο τέλος της περιπτ.α της παρ.2 του Αρθ-1 του Ν-4276/14 (ΦΕΚ-155/Α/14), περί κατηγοριών τουριστικών καταλυμάτων, προστίθεται υποπεριπτ.ηη ως εξής: "ηη. Οργανωμένη τουριστική κατασκήνωση πολυτελούς διαβίωσης (glamping): Οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις πολυτελούς διαβίωσης (glamping) είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, τα οποία ανεγείρονται με όρους δόμησης οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων σε εκτός σχεδίου περιοχές, στα οποία παρέχεται η δυνατότητα διαμονής, εστίασης και αναψυχής τουριστών σε εγκαταστάσεις φιλοξενίας. Οι εγκαταστάσεις φιλοξενίας δύναται να είναι διαφόρων τύπων και μεγεθών, να διαθέτουν κατασκηνωτικά μέσα ή ημιμόνιμες δομές υψηλής αισθητικής που συναρμολογούνται, ενώ κατά τη χρήση τους ενώνονται με υπεδάφια δίκτυα υποδομών και συστημάτων ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Τουρισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά από εισήγηση του Ξενοδοχειακού Επιμελητήριου Ελλάδος (ΞΕΕ), καθορίζονται οι τεχνικές προδιαγραφές των ως άνω δομών φιλοξενίας και εξειδικεύονται τεχνικά θέματα που αφορούν ιδίως τη στατικότητα, τη μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση εδάφους, τις επιτρεπόμενες εγκαταστάσεις, την έγκριση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, τα συστήματα διαχείρισης νερού και αποβλήτων, την ενεργειακή απόδοση, καθώς και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας."

Για δημοτικές εκτάσεις ισχύει;

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ

Ενδιαφέρομαι!!

Έχει στηθεί από το κράτος για να επιρρίψει ευθύνες στους Δήμους και τον πολίτη.

Ποιοι είναι οι αρμόδιοι τεχνικοί επιστήμονες;

Διορθώστε τον τίτλο αν δεν είναι μόνο για ξενοδοχεία και καταλύματα

Η προθεσμία είναι αυστηρή; Μου έστειλε σήμερα email η ΕΜΚΕΕΠΕΕ ότι η προθεσμία λήγει σύντομα. Εντωμεταξύ οι 15 μέρες λήγουν σήμερα. Θα αντικατασταθώ σήμερα ή θα μου δωθεί και άλλο περιθώριο;

Επίσης αργούν πάρα πολύ να πληρώσουν τις επιτροπές με αποτέλεσμα να υπάρχουν παραιτήσεις

Ευχαριστούμε!

Ενδιαφέρεται κανένας**** Η αναζήτηση μηχανικών, επαγγελματιών και γενικώς πάροχων υπηρεσιών δεν επιτρέπεται σε θέματα του φόρουμ. To μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ Pavlos33

Ισχύει για δημοτικές εκτάσεις ή μόνο για δημόσιες;

Εννοείται ότι θα ανεβάσω τις κατόψεις που αποκλίνουν 2% από την υφιστάμενη κατάσταση; Αν οι αποκλίσεις είναι λίγα εκατοστά μου φαίνεται λογικό. Στην περίπτωσή μου όμως είναι 40 εκ. Και σε πιο μεγάλα κτίρια μπορεί να είναι και περισσότερο. Τι εμβαδόν κτιρίου θα γράψω στην ταυτότητα; Αυτό που λένε οι εγκεκριμένες κατόψεις ή το υφιστάμενο;

Σε κτίριο με παραβάσεις "αλλαγή εξωτερικών διαστάσεων κτιρίου <2%" προφανώς μπορώ να εκδώσω ΗΤΚ. Το ερώτημά μου είναι αν πρέπει να συντάξω νέες κατόψεις για την ταυτότητα ή ανεβάζω αυτές τις αδείας και γράφω στα σχόλια ότι υπάρχουν αποκλίσεις <2%. Οι αποκλίσεις είναι μεγάλες πχ σε πλευρά 20 μ., απόκλιση της τάξης των 0,40 μ.

Ευχαριστούμε!

Καλημέρα, λέβητας pellet με αυτό το ταμπελάκι θεωρείται ότι έχει ενεργειακή σήμανση 811/2011 ή όχι, οπότε καταχωρώ τον βαθμό απόδοσης του φύλου ελέγχου λέβητα; energy label P25.pdf ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ PELLETECH 25.pdf

Βρήκα μια εγκύκλιο στην Υ.ΔΟΜ. Ιωαννίνων που ξεκαθαρίζει το θέμα που άνοιξα και λέει ότι πρέπει να είναι ισόγειο. Δεν την έβγαλα αντίγραφο για να την ανεβάσω. Το 5*10 το λέμε ενδεικτικά γιατί είναι το πιο σύνηθες. Προφανώς μπορεί να είναι και 9,81*5,10 ή 6,00*8,40 ή 7,00*7,20 κ.ο.κ.

Η διαφορά στις δύο φράσεις είναι "κάτοψη εμβαδού 50 τ.μ." και "κτίριο εμβαδού 50 τ.μ." Το ορθογώνιο δεν το αμφισβητώ. Δεν μπορεί, δηλαδή, να είναι ρόμβος ή εντελώς παράγωνο με αμβλείες και οξείες γωνίες. Όσο για το αν βγαίνει κτίριο διώροφο 50 τ.μ. (25 ισόγειο και 25 όροφος) δεν είναι απαραίτητο να είναι κατοικία, αλλά και μικρή κατοικία βγαίνει. Υ.Γ.: Δεν έχω πειστεί ότι είναι έτσι και προσπαθώ να σας πείσω. Σκέφτομαι, μήπως είναι έτσι και το ερμηνεύουμε λάθος.

Προφανώς και δεν θα υπογράψω κάτι τέτοιο ελαφρά τη καρδία με μια υπόθεση που έκανα. Πάντως το άρθρο 25 του Ν. 1337/83 δεν λέει "κάτοψη ελάχιστης πλευράς 5 και ελάχιστου εμβαδού 50 τμ" όπως γράφεις στην δεύτερη γραμμή του post σου αλλά "κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τμ και ελάχιστης πλευράς 5 μ. " όπως αναφέρεις, σωστά, στην παράθεση του νόμου.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αυτό που θα πω έχει απαντηθεί ότι δεν ισχύει και συμφωνούσα κι εγώ ότι δεν ισχύει, αλλά το είδα με άλλο μάτι ξαναδιάβαζοντάς το. Οπότε θέλω να το ξανασκεφτείτε κι εσείς μήπως τελικά είμαστε η πλειοψηφία λάθος. Γιατί έχουμε πάρει ως δεδομένο ότι ο νόμος εννοεί ισόγειο κτίριο 5*10; Κι αν ήθελε αυτό γιατί δεν το έγραφε έτσι; Άρθρο 25 Ν1337/1983 "β. Μέσα σε αυτό, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5 μ.." Σου λέει "...βάσει του ισχύοντος Σ.Δ..." (και όχι της κάλυψης) να εγγράφεται κτίριο 50 τ.μ. δεν λέει πουθενά ισόγειο κτίριο. Αυτό που νοιάζει τον νομοθέτη είναι το κτίριο να έχει ένα ελάχιστο πλάτος 5μ. (να μην είναι πολύ στενό δηλαδή) και να είναι λειτουργικό βάσει του εμβαδού του δηλαδή> 50 τ.μ. Τι τον νοιάζει αν είναι ισόγειο ή διώροφο; π.χ. διώροφο κτίριο κάλυψης 5*5= 25 τ.μ. και δόμησης 25*2= 50 τ.μ. Ξέρω ότι προσπαθώ να αλλάξω μια παγιωμένη άποψη, αλλά τώρα που το σκέφτηκα αλλιώς μου φαίνεται πιο λογικό. Υπάρχει νομοθεσία ή έστω εγκύκλιος που να λέει 5*10 ή να λέει ισόγειο;

Είναι το ίδιο με το στικάκι που έχουμε ήδη ή κάτι διαφορετικό;

Είναι μόνο για Αττική και Κυκλάδες;

"Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α204) και 4178/2013 (Α174). Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια." Ο χώρος pilotis που έκλεισε παράνομα θεωρείται εντός του περιγράμματος του κτιρίου; Έχει γίνει προθάλαμος του κλιμακοστασίου.