teo_z

Καλησπέρα, πρόκειται να υποβάλλω μία δήλωση αυθαιρέτων σε πολυκατοικία με διαμερίσματα. Η μητέρα έχει την επικαρπία σε δύο διαμερίσματα και η κόρη την ψιλή κυριότητα στα προαναφερθέντα διαμερίσματα και την πλήρη κυριότητα στις άλλες τέσσερεις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η μητέρα (επικαρπώτρια) έχει σύζυγο με 90% αναπηρία. Το πρώτο μου ερώτημα είναι πώς θα καταχωρήσω τις αυθαιρεσίες που δεν δύναται να χωριστούν σε δύο φύλλα καταγραφής (ένα με μειωτικό συντελεστή λόγω αναπηρίας και ένα χωρίς) πχ παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό. Το δεύτερο ερώτημα είναι αν οι αυθαιρεσίες που αφορούν το διαμέρισμα που ανήκει μόνο στην κόρη (πχ κλεισμένος ημιυπαίθριος) δεν θα πάρουν καθόλου μειωτικό ή θα υπολογίσω το ποσοστό συνιδιοκτησίας σε όλο το κτίριο και θα χωρίσω όλες τις παραβάσεις βάσει αυτού. Υ.Γ.: Θεωρώ δεδομένο ότι ο επικαρπωτής δικαιούται να κάνει χρήση του μειωτικού συντελεστή για αναπηρία. Ελπίζω πως δεν υπάρχει αμφισβήτηση επ' αυτού.

Ευχαριστούμε!

Ευχαριστούμε

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σχετικά με τη γη υψηλής παραγωγικότητας βρήκα αυτό: Ν. 2945/2001 Εθν.Σύστημα Προστασίας Αγροτικής Δραστ/τας κλπ ΒΛ.& Ν.3698/2008 (304232) Άρθρο 24 παρ. 37 37. Το άρθρο 56 του Ν. 2637/1998 αντικαθίσταται ως εξής: "Αρθρο 56 "... β) Σε περιοχές που χαρακτηρίζονται κατά τα ανωτέρω ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η κατάτμηση των αγροτεμαχίων, είτε με διανομή μεταξύ των συνιδιοκτητών είτε με πώληση ή οποιαδήποτε άλλη πράξη με την οποία μεταβιβάζονται δικαιώματα κυριότητας, χωρίς προηγούμενη άδεια της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με ποινή την απόλυτη ακυρότητα της σχετικής δικαιοπραξίας. Η άδεια παρέχεται μόνο εφόσον με την κατάτμηση διευκολύνεται η αγροτική εκμετάλλευση και επισυνάπτεται στη σχετική συμβολαιογραφική πράξη, στην οποία γίνεται μνεία αυτής. Η άδεια κατάτμησης απαιτείται και όταν πρόκειται για διανομή μεταξύ συνιδιοκτητών ή συγκληρονόμων που έχουν το δικαίωμα να λύσουν την κοινωνία και παρέχεται, εφόσον με τη λύση δεν επέρχεται κατάτμηση ή η επερχόμενη κατάτμηση δεν παραβλάπτει την αγροτική εκμετάλλευση." Γνωρίζεται αν εξακολουθεί να ισχύει; Έχει τύχει σε κανέναν να του ζητήσει ο συμβολαιογράφος άδεια της Δ/νσης Αγροτ. Αναπτ. για να γίνει κατάτμηση σε γη υψηλής παραγωγικότητας;

Καθίστε να γίνει πρώτα και το ξανασυζητάμε. Αν δεν γίνει μέχρι τις εκλογές ξέχνα το μετά.

Σε δουλειά να βρισκόμαστε.

Το είδα αυτό αλλά λέω μήπως έχει εκδοθεί από το 2019 έως σήμερα.

Γνωρίζει κάποιος αν έχει εκδοθεί το Π.Δ. που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012 όπου θα καθορίζονται οι όροι και προϋποθέσεις δόμησης κοντά σε ρέματα;

Γνωρίζουμε τι ακριβώς είναι η παράταση λόγω ανωτέρας βίας; Θα χρειαστεί να αιτιολογηθεί, και αν ναι πως, και να αποδειχθεί;

Με τι λογισμικό μπορούμε να τα ανοίξουμε;

Τι ενέργειες κάνουμε για όσους είναι στην κατηγορία Καταρχήν "Eπιλέξιμη προς ΗΤΚ". Πέρα από την σύνταξη της ταυτότητας. Που την καταθέτουμε; Στην πλατφόρμα του εξοικονομώ δεν έχει αλλάξει κάτι.

Πηγή;

Καλησπέρα, για αυθαίρετη πισίνα κατηγορία 5 (στην περίπτωσή μου συνδυάζεται και με άλλες παραβάσεις κατηγορίας 2) ανεβάζετε διάγραμμα κάλυψης ή θεωρείτε ότι δεν απαιτείτε;

Ευχαριστούμε!

Τελικά ισχύει ότι και σε παραδοσιακούς οικισμούς πρέπει να βγαίνει Β ή έχει αλλάξει κάτι;

Αυτή χρησιμοποιούσα κι εγώ. Αλλά δεν προκύπτει από πουθενά ότι κάνεις κάποιον έλεγχο πχ μακροσκοπικό. Κι αν διαπιστώσεις προβλήματα στατικά τι κάνεις; Απλά τα περιγράφεις; Δεν προχωράς την αίτηση; Εγώ κατέληξα στο συμπέρασμα ότι ο νόμος απαιτεί μια τεχνική έκθεση σαν αυτή του ΙΑΣΟΝΑ γιατί αναφέρει "Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας, αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού" χωρίς να αναφέρει κάτι ποιο συγκεκριμένο.

Ευχαριστώ πολύ!

Επειδή στην τεχνική έκθεση που κάνω συνήθως γράφω ότι δεν παρατηρήθηκαν μακροσκοπικά στατικά προβλήματα (πχ ρωγμές, καθιζήσεις κτλ). Τι γράφουμε στην τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου αν δεν γράψουμε για μακροσκοπικό έλεγχο του φέροντος οργανισμού;

Καλησπέρα, αν σε ένα κτίριο παρατηρούμε κάποια στατικά προβλήματα (πχ ρωγμές στην φέρουσα τοιχοποιία) αλλά δεν απαιτείται από τον νόμο μελέτη στατικής επάρκειας, αλλά τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, τι κάνουμε; Απλώς περιγράφουμε τα στατικά προβλήματα στην τεχνική έκθεση και προχωράμε κανονικά την αίτηση ή θεωρείται ότι πρέπει να προβεί σε εργασίες ενίσχυσης για να προχωρήσει. Και αν ναι, περιγράφεται κάπου στον νόμο ή σε εγκύκλιο;

Ευχαριστούμε

Τσιμεντένια πρόσοψη πρώτου ορόφου κατέρρευσε παρασύροντας και το μπαλκόνι. Το περιστατικό, που προκάλεσε έντονη αναστάτωση, σημειώθηκε σε γειτονιά στο Ηράκλειο της Κρήτης το βράδυ της Δευτέρας, ευτυχώς όπως λένε και οι κάτοικοι «από θαύμα δεν θρηνήσαμε θύματα». Μεγάλη αναστάτωση επικράτησε στις Μεσαμπελιές μετά από πτώση μπαλκονιού. Ειδικότερα, το περιστατικό έλαβε χώρα νωρίς το βράδυ της Δευτέρας, 14 Φεβρουαρίου στις Μεσαμπελιές, όταν περαστικοί άκουσαν δυνατούς θορύβους και έντρομοι είδαν τσιμεντένια πρόσοψη να έχει παρασύρει ένα ολόκληρο μπαλκόνι και να έχει καταρρεύσει πέφτοντας σε ένα όχημα το οποίο ήταν σταθμευμένο έξω από το σπίτι. Σύμφωνα με την neakriti.gr, στο σημείο έσπευσε η Δημοτική Αστυνομία, ενώ περαστικοί σταμάτησαν για να βοηθήσουν. Μάλιστα όπως αναφέρουν οι μαρτυρίες «από θαύμα δεν θρηνήσαμε θύματα καθώς εκείνη τη στιγμή δεν περνούσε κάποιος περαστικός». Μάρτυρες του παραστατικού αναφέρουν στο neakriti.gr ότι έχουν πέσει τόνοι μπετόν. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις το σπίτι, που έχει υποστεί μεγάλη ζημιά, είναι κατασκευής του 1996 με 1998. View full είδηση

Κλειστή θέση στάθμευσης που είναι παράρτημα και παρακολούθημα του διαμερίσματος θεωρείτε ότι μπορεί να δηλωθεί ως κατηγορία 1 μαζί με το διαμέρισμα;

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση διώροφης πολυκατοικίας πριν το 1975 όπου επειδή δεν μπορεί να βρεθεί η άδεια σκέφτομαι να το πάω με τακτοποίηση. Αν όμως τακτοποιήσω τις Ο.Ι. με ξεχωριστή δήλωση την καθεμία ως κατηγορία 1 τι γίνεται με τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο, υπόγειο και αποθήκη στον ακάλυπτο. ); Προφανώς παραμένουν αυθαίρετοι; Θα κάνω ξεχωριστή δήλωση μόνο για τους κοινόχρηστους χώρους; Δεν συμφέρει να κάνω μία δήλωση για όλο το κτίριο ως κατηγορία 2 γιατί βγαίνουν πολύ μεγάλα τα πρόστιμα.