teo_z

Υπάρχει κάποιο πρότυπο για την αίτηση μείωσης του προστίμου λόγω εξόδων εργασιών προσαρμογής (άρθρο 4 παρ. 4α της Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017) ; πχ σε ποιον απευθύνεται η αίτηση;

Ευχαριστούμε! Πότε θα γίνει η κλήρωση;

Πες του να το δηλώσει στο Ε9 κατοικία και να πληρώνει ΕΝΦΙΑ να δεις πότε θα κόψει πέρα.

Την ακύρωσα και την πέρασα από την αρχή να ξεμπερδεύω. Πιθανόν να θέλει πολλά refsesh για να μπορέσει να επικοινωνήσει με το buildingcert.

Αφού πέρασα το ΠΕΑ στο εξοικονομώ έκανα ένα προσάρτημα. Δεν έχει ενημερωθεί αυτόματα το εξοικονομώ για το προσάρτημα. Δεν έχω υποβάλλει την αίτηση στο εξοικονομώ ακόμα. Πρέπει να την διαγράψω και να υποβάλλω νέα αίτηση;

Σε κτίριο που δεν έχει καθόλου κλιματιστικό να βάλουμε ένα που δεν καλύπτει πλήρως τις ανάγκες. Νομίζω θα ήταν υπερβολή να μην γίνει δεκτό αλλά σε συζητήσεις με συναδέλφους προβληματιζόμαστε στο πως το βλέπει ο καθένας.

Αυτό ρωτάω. Μάλλον δεν το διατύπωσα σωστά. Ρωτάω γνώμες αν είσασταν Β επιθεωρητής αν θα το δεχόσασταν.

Όταν προτείνουμε ένα σύστημα θέρμανσης ή ψύξης θεωρείτε ότι πρέπει να καλύπτει πλήρως τις απαιτήσεις του κτιρίου; πχ αν βάλουμε ένα κλιματιστικό που θα καλύπτει μέρος των αναγκών του θα υπάρχει πρόβλημα με το εξοικονομώ; Ρωτάω γιατί "Κάθε παρέμβαση που προτείνεται πρέπει να καλύπτει τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ".

Το επόμενο ερώτημα είναι τι σχέδια χρειάζεται; Κατόψεις, όψεις τομές, τοπογραφικό; Αποτύπωση ύδρευσης, αποχέτευσης: Το ορίζει κάπου ο νόμος τι χρειάζεται και τι όχι ή το υποθέτουμε εμείς;

Καλημέρα, αν κάποια έντυπα του κτιρίου δεν υπάρχουν είναι υποχρεωτικό να φτιαχτούν ή ανεβαίνει στην ταυτότητα ότι υπάρχει. Παράδειγμα σε κτίριο προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια είναι υποχρεωτικό να φτιαχτούν αρχιτεκτονικά σχέδια εφόσον δεν υπάρχουν; Ομοίως αν δεν υπάρχει ΠΕΑ πρέπει να φτιαχτεί για να γίνει η ταυτότητα κτιρίου;

Εμείς να μην κάνουμε Χριστούγεννα δηλαδή;

Ο ελεγκτής ελέγχει την ορθή εκτέλεση των εργασιών. Δεν ξέρω αν έχει υποχρέωση ή δικαίωμα να ελέγξει και την προθεσμία. Κι αν δεν έχει τηρηθεί η προθεσμία τι γίνεται; Δεν το αναφέρει κάπου ο Νόμος.

Καλημέρα συνάδελφοι, τελικά με την προθεσμία των 6 μηνών για να γίνουν οι εργασίες προσαρμογής τι γίνεται; Ισχύει; Το ελέγχει κάποιος;

Πέρα από τα ανωτέρω δικαιολογητικά δεν πρέπει ο υπεύθυνος του καταστήματος να έχει κάνει και κάποια σεμινάρια από τον ΕΦΕΤ ;

Σε ΕΕΔΜΚ μου ζητάει έγγραφα κτηματολογίου (απόσπασμα ή βεβαίωση υποβολής). Στην περιοχή έχουν γίνει οι δηλώσεις κτηματολογίου αλλά δεν έχει γίνει ούτε προανάρτηση ακόμα. Πρέπει να ανεβάσω το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης ή δεν είναι απαραίτητο. Τι εννοεί βεβαίωση υποβολής;

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Εν τω μεταξύ σε αυτά που είναι ίδια σε όλους τους ορόφους κάποια στιγμή σε κάποιον όροφο θα βρεθεί κάποιος να τακτοποιήσει και εκεί θα σκάσει το πρόβλημα για όλους. Ο νόμος λέει ότι μπορεί να γίνει και μονομερώς τροποποίηση της σύστασης Ο.Ι. αν είναι εκ κατασκευής και σε όλους τους ορόφους. Η απορία μου είναι αν οι άλλοι έχουν αυθαιρεσίες, που δεν τις έχουν δηλώσει, μπορείς να κάνεις μονομερώς τροποποίηση της σύστασης Ο.Ι.;

Περίπου. Υπάρχει ένας χώρος δίπλα από τον ανελκυστήρα που αντί να τον πάρει ο διάδρομος τον πήρε το διαμέρισμα. Δίπλα στην εξώπορτα.

Αν και εγώ είμαι πολύ προσεκτικός και πάω με το γράμμα του νόμου δεν είμαι τις άποψης να είμαστε αυστηροί με τους συναδέλφους. Μπορεί όντως να του διέφυγε. Δεν δικαιούμαστε να κάνουμε και λάθος; Θα κοιτάξω και την ΣΟΙ πιθανόν να είναι και σωστή. Πάντως είναι σε όλους τους ορόφους η ίδια αυθαιρεσία και είναι εκ κατασκευής, οπότε δεν χρειάζεται συναίνεση. Έχει κανένας διαφορετική άποψη από όσα έγραψαν οι συνάδελφοι;

Διαμέρισμα πολυκατοικίας έχει "πάρει" 0,85 τ.μ. από τον κλειστό κοινόχρηστο διάδρομο. Το διαμέρισμα έχει πάρει βεβαίωση από συνάδελφο πριν λίγα χρόνια και εγώ καλούμαι να δώσω (ή να μην δώσω) για νέα μεταβίβαση. Θεωρείτε ότι μπορώ να δώσω βεβαίωση δεδομένου ότι δεν επηρεάζει κάλυψη, δόμηση και ύψος. Αν δεν είχε δώσει ο συνάδελφος βεβαίωση θα το πήγαινα για τακτοποίηση για να είμαι σίγουρος, αλλά τώρα με προβληματίζει μήπως βασίζεται σε κάποια διάταξη που μου διαφεύγει.

Ευχαριστούμε!

Είδες η κυβερνησάρα μας; Μας δίνει και δυνατότητα να χτίζουμε και κάτω από 4 στρέμματα. Μπράβο. Σόρρυ για το πολιτικό σχόλιο, αλλά δεν μπορώ να κρατηθώ με τέτοιο τίτλο του άρθρου της εφημερίδας.

Μήπως η λύση στο πρόβλημά μου είναι εδώ: Άρθρο 33 παρ. 5 "5. Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ." Με προβληματίζει το "απομειώθηκε". Στους αναδασμούς δεν γίνεται συνήθως απομείωση αλλά δίνονται τεμάχια σε άλλο σημείο του αναδασμού. Δεν περιλαμβάνονται αυτές οι περιπτώσεις;

Η αλήθεια είναι ότι, τον ιδιοκτήτη τον συμφέρει να θεωρηθεί εκτός οικισμού γιατί τα πρόστιμα βγαίνουν ίδια ως προ του 1975 και έτσι κι αλλιώς είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γιατί δεν έχει δρόμο. Γλυτώνει τον παραδοσιακό οικισμό αν θεωρηθεί εκτός.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε οικόπεδο εν μέρει εντός παραδοσιακού οικισμού έχει χτιστεί αυθαίρετο στο ΕΚΤΟΣ οικισμού τμήμα. Εγώ καλούμαι να κάνω τακτοποίηση για το κτίριο, αλλά με προβληματίζει αν θα πρέπει να πάω με διαδικασία της επιτροπής του άρθρου 116 του 4495/2017, επειδή το οικόπεδο είναι (εν μέρει) εντός παραδοσιακού οικισμού ή όχι μιας και το κτίριο είναι εκτός. . Τώρα διάβασα την εγκύκλιο 2. "Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών σε γήπεδο που τέμνεται από το όριο οικισμού και οικοδομείται ως εντός οικισμού, όταν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές και στο εντός οικισμού τμήμα του γηπέδου και στο εκτός οικισμού, τότε σημειώνεται ότι το γήπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου/οικισμού και για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν εντός του οικισμού, ανεξάρτητα από τη θέση των αυθαιρέτων κατασκευών." Άρα εγώ που έχω αυθαίρετα μόνο στο εκτός οικισμού τμήμα πάω με τις διατάξεις εκτός σχεδίου; Σωστά;

Ναι για μεταβίβαση. Θεωρώ ποιο σωστό να γράψω τους όρους δόμησης. Δεν ξέρω αν είναι υποχρεωτικό, αλλά αφού πληρώνει ο άνθρωπος ένα τοπογραφικό θεωρώ ότι πρέπει να ξέρει. Μέχρι τώρα έγραφα μόνο τους εντός οικισμού με τη λογική ότι αν χτίσει ο ιδιοκτήτης λογικά θα χτίσει με αυτούς. Τώρα σκέφτηκα ότι πιθανόν να έκανα λάθος τόσο καιρό. Μήπως πρέπει να ξέρει ο ιδιοκτήτης και τι ισχύει εκτός σχεδίου στην ιδιοκτησία του; Από την άλλη μου φαίνεται και υπερβολή. Γι' αυτό ρωτάω τι κάνουν και οι συνάδελφοι.