Μετάβαση στο περιεχόμενο

bnn7

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    386

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by bnn7

  1. bnn7
    Και εγώ έχω κάνει 5 οριστικές υπαγωγές...τι κάνουμε τώρα??
  2. bnn7
    Σε περίπτωση καταστήματος που στην άδεια φαίνεται ένα τεράστιο και στην πράξη έχει γίνει 6 μικρότερα...τι κάνουμε??? Δεν έχουμε και αλλαγή Η/Μ γιατί δεν έχει θερμανση,κτλ...Ποντάρω μόνο σε κάποια έξτρα WC βγάζω καινούργια αρχιτεκτινικά και σε μία δήλωση με ένα 500αρικο το τακτοποιώ όλο??
  3. bnn7
    4014 και τελείωσες με 500...(όταν αναβαθμιστεί το σύστημα βέβαια!!)
  4. bnn7
    Αν δεν ειχαν καμία αυθαιρεσία έδωσα μια και για τα δύο.Αν τακτοποιούσες κάτι σου δίνει βεβαίωση το σύστημα οπότε κάνεις μόνο για το παρακολούθημα!
  5. bnn7
    Και οι αποθήκες θεωρούνται παρακολούθημα και σε αντίστοιχες περιπτώσεις έχω δώσει μια βεβαίωση που υπήρχε περιγραφή και για το παρακολούθημα!
  6. bnn7
    Προφανώς έχω μπερδευτεί...προσπαθώ να παρακολουθήσω όλο το φάσμα του νόμου και κάπου κάπου χάνομαι!! Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!!!
  7. bnn7
    Ευχαριστώ terry! Δύο μηχανολόγοι που είδαν το έργο με ρωτούσαν τι ακριβώς να κάνουν??Τι να τους απαντήσω??Αποτύπωση Η/Μ ας πούμε?? Αποτύπωση στατικών...δλδ??Υπάρχει ένα ισόγειο μεγάλο κτίριο (ευτυχώς με πρόβλεψη ορόφου) από οπλισμένο σκυρόδεμα και αυθαίρετο μεταλλικό όροφο από πάνω!Θα επιλύσω ας πούμε το μεταλλικό μόνο του και θα πώ ότι επειδή είναι στατικά ανεξάρτητο με το από κάτω και επείδη υπάρχει πρόβλεψη ορόφου είμαστε οκ?? Και με αμοιβές??Το συστημα του ΤΕΕ αποκλείεται να δώσει αμοιβή για τέτοιο πράγμα.
  8. bnn7
    Θα πρότεινα να ρωτήσεις τον συμβολαιογράφο που θα κάνει τα συμβόλαια!Για να είσαι σίγουρος ότι θα το δεχθεί και θα κάνει την μεταβίβαση.
  9. bnn7
    Αυτή η περιβόητη-απαράδεκτη ΄β φάση γνωρίζει κανείς πότε θα ξεκινήσει?? Σε βιομηχανικό κτίριο εντος σχεδίου έχει γίνει αυθαίρετος όροφος! Ρωτάει λοιπόν ο ιδιοκτήτης να του πούμε πόσο θα του πάνε οι μελέτες που θα απαιτηθούν!!Λογικο!! Εμείς τώρα τι του λέμε?????Μόνο για την αποτύπωση αρχιτεκτονικών μπορώ να του πω! Για στατική επάρκεια??Ή μήπως θα χρειαστεί επίλυση όλου του κτιρίου?? Για μηχανολογικές μελέτες???Πραγματικά έχει κανείς ιδέα???
  10. bnn7
    Ευτυχώς που το ξεκαθαρίσαμε και αυτό!ΚΑι εγώ το ίδιο είχα καταλάβει αλλά σίγουρα είναι καλύτερο να το ακούς και από τοπογράφο.Αν ίσχυε το αντίθετο μιλάμε ότι ένα τεράστιο πλήθος κατατμήσεων που είχαν γίνει πριν τις 4-11-11 θα πήγαιναν στα σκουπίδια!
  11. bnn7
    Εγώ θα την έδινα!!Το έμπειρο μάτι σου έπιασε κάτι το οποίο αν δεν είχες εκπαιδευτεί πάρα πολύ από αυτή την παρωδία ούτε που θα πήγαινε ποτέ το μυαλό σου!!Ας διευκολύνουμε λίγο και τις πράξεις!Μικρό το ρίσκο θεωρώ..και η απάντηση σε πιθανό αντίλογο είναι: 'Κύριοι μετρήστε το ύψος του κτιρίου...υπάρχει πρόβλημα??Όχι!!Επιβαρύνετραι το περιβάλλον??'Οχι!!
  12. bnn7
    Επιτρέπεται από τις χρήσεις γης της περιοχής το κατάστημα?
  13. bnn7
    Θαυμάστε τους νομοθέτες μας!! http://polytexnikanea.gr/WP/?p=4183
  14. bnn7
    Σε δύο περιπτώσεις που είχα εγώ και τα δύο πολεοδομικά γραφεία μου ζήτησαν άλλα πράγματα..κάποια κοινά και κάποια έξτρα η καθεμία!Έτσι και χωρίς καμία σιγουριά για την απάντηση της πολεοδομίας προχώρησαν και οι δύο σε πλήρη ένταξει στον 4014 και όχι σε μελλοντική άδεια!
  15. bnn7
    Και το θέμα σήμερα για το ίδιο πράγμα!Μάλλον πάμε σε εποχές 3843 "ότι δηλώσεις είσαι¨σε αυτή τη χώρα!!!!! http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=173314
  16. bnn7
    Μια βόλτα από την πολεοδομία θα σε βοηθήσει!!Εκείνοι ότι ζητήσουν θα χρειαστεί!
  17. bnn7
    Πρόβλημα μεγάλο αντιμετωπίζω και με τα πρόσφατα!!Μου λέει ο ιδιοκτήτης ότι την έκανε την αυθαιρεσία του πέρσυ τον Ιούνιο...πότε είναι οι πιο πρόσφατες αεροφωτογραφίες για να μπορώ να το ελέγξω??Και αν είναι η αυθαιρεσία σε εντός σχεδίου, πχ κλειστή πιλοτή που ιχυρίζεται ότι την έκλεισε νύχτα πριν το 2003 χωρίς τιμολόγια χωρίς τίποτα πώς κατοχυρόνομαι εγώ?? Λίγο έως πολύ πιστεύω ότι είναι ένα ρίσκο που πρέπει να πάρουμε...αλλιώς δύσκολα βγάζεις άκρη!Ειδικά για μικρές αυθαιρεσίες!
  18. bnn7
    Κακό είναι δηλαδή να εκτυπώσουμε ξανά την βεβαίωση, να διορθώσουμε την ημερομηνία χειρόγραφα (με την σφραγίδα μας δίπλα) και να την δώσουμε στον συμβολαιογράφο??
  19. bnn7
    Θα έδινες δηλαδή εσύ βεβαίωση για ένα κατάστημα που βρίσκεται εκεί και στα σχέδια της σύστασης είναι μια χαρά ενώ στα σχέδια της πολεοδομίας φαίνεται η κύρια είσοδος της πολυκατοικίας??Ή για ένα διαμέρισμα που φαίνεται στην σύσταση 80 τμ και στα σχέδια της άδειας είναι μεζονέτα δύο ορόφων 50 τμ??
  20. bnn7
    Βεβαίωση για ένα διαμέρισμα που στα σχέδια της αδείας είναι 2 διαμερίσματα και χωρίς να γίνει ενημέρωση φακέλου φυσικά έχει γίνει ένα?? Δεν έχουμε υπέρβαση ούτε κάλυψης ούτε δόμησης ούτε ύψους!
  21. bnn7
    Σωστή η μέθοδος σου και εγώ έτσι είπα να ξεκινήσω..όπως είπα και πριν αυτά είναι οκ!!Ότι όλες οι ιδιοκτησίες η μια μπαίνει μέσα στην άλλη καθώς και στα κοινόχρηστα τι κάνουμε??
  22. bnn7
    Ακριβώς αυτά λέω και εγώ καθώς και άλλα πολλά ερωτήματα που προκύπτουν.. Η ιδέα της νέας άδειας και ότι δεν μπορεί να ενταχθεί εκεί να τακτοποιηθεί με τον 4014 πώς σας ακούγεται?? Βέβαια έχουμε πάλι το πρόβλημα του πώς θα υπογράψουν 40 άτομα εντολή να βγεί νέα άδεια... Σημαντική λεπτομέρεια είμαστε σωστοί σε κάλυψη,δόμηση και ύψος με μια πρώτη ματιά!!ΌΧι φυσικά σε όψεις,σε χρήσεις,σε ένα δεύτερο υπόγειο και σε όλες τις εσωτερικές διαρυθμίσεις άρα και ιδιοκτησίες συμπεριλαμβανομένου και των κοινόχρηστων (είσοδος,φωταγωγοί κτλ..)!
  23. bnn7
    Στην πράξη, ακόμα και στο υποθετικό σενάριο της συμφωνίας όλων των συνιδιοκτητών, είναι από δύσκολο έως ανέφικτο να εφαρμοστεί ο 4014 γιατί μιλάμε για πλήθος νέων ιδιοκτησιών που έχουν δημιουργηθεί οι οποίες δεν φαίνονται πουθενά!!!
  24. bnn7
    Το capital ξαναχτυπά! http://www.capital.gr/tax/News_tax.asp?id=1381670
  25. bnn7
    Ακριβώς αυτό είναι το θέμα μου συνάδελφε!!Αποκλείεται 100% να κατανοήσουν το πρόβλημα...εδώ μιλάμε υπάρχει δευτερο υπόγειο που λειτουργεί σαν σταθμός αυτοκινήτων και δεν φαίνεται πουθενά στην άδεια όυτε καν το υπόγειο!! Λέω εγω τώρα...αν η πολεοδομία έδινε βεβαίωση απώλειας φακέλου (υπάρχει όμως ο φάκελος δυστυχώς) και ακολουθούσαμε τα σχέδια της σύστασης (που είναι και η πραγματικότητα) δεν λυνόταν το θέμα μας???
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.