bnn7

Μεζονέτα έχει γίνει Ιάσονα, με εσωτερική σκάλα ενώθηκε το διαμέρισμα με το μεσοπάταρο!Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!!

Κύριοι σε υφιστάμενο διαμέρισμα 66 τμ που από την άδεια του είναι ψηλοτάβανο έχει κατασκευαστεί μεσοπάταρο επιφάνειας 53 τμ..υποθέτω ότι παρόλο που η επιτρεπόμενη δόμηση του συνόλου της οικοδομής είναι 484 τμ η σύγκριση γίνεται με τα 66 τμ και πάμε καρφί για ΚΑΤ.5 σωστά??Και επιβεβαιώνω για άλλη μια φορά ότι ο έλεγχος από ΥΔΟΜ είναι προαιρετικός και γίνεται μόνο αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση..αλλιώς για 30 χρόνια είναι οκ!

Ειδικά στην δική μου γενιά 30+ δεν νομίζω ότι υπάρχουν πολλοί που να μην ασπάζονται αυτή την άποψη συνάδελφοι. Ευτυχώς έχουμε περάσει στην εποχή της εξειδίκευσης και έκαστος στο είδος του!! Δεν διανοούμαι να μην σχεδιάσει το σπίτι μου αρχιτέκτονας όπως δεν θέλω να αναλάβω στατικά σε κτίρια που δεν έχω την εμπειρία,γνώση κτλ..

Θα συμφωνήσω με τον Ίκαρο..βλέπεται το δέντρο και χάνεται το δάσος συνάδελφοι..ποιος αρχιτέκτονας και ποιος πολ.μηχ..το θέμα είναι ένα..έχεις πρόσβαση στο να κάνεις αυθαίρετα?? Αυτή τη "σοβαρή" δουλειά για να εισπράξει το κράτος ε τότε αρκούν τα επαγγελματικά σου διακαιώματα! Τι δεν καταλαβαίνεται δηλαδή??Δεν θα υπάρχει μεσαία τάξη λέμε!!Δεν θα υπάρχει κατασκευαστής όπως ξέραμε μέχρι τώρα..μόνο developers!Δεν θα υπάρχει μελετητικό γραφείο μόνο μεγάλα γραφεία παροχής υπηρεσιών που θα έχουν τσούρμο μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων με 500 ευρώ και θα κάνουν βιομηχανοποιημένη παραγωγή μελετών!! Όσο για τα συλλογικά μας όργανα ΤΕΕ, ΣΠΜΕ κτλ.. τα ακούω βερεσέ!!Θα μας θυμούνται ως συνήθως μόνο όταν έχουν εκλογές και αυτό ΑΝ υπάρχουν μέχρι τότε!!

http://www.newmoney.gr/article/38446/alaloym-me-tis-dieykolynseis-pliromis-sta-aythaireta#ixzz2sKklG1nT Τι θέλει να πει ο ποιητής..?

Το ποιο??Χαχαχαχαχα...αυτό και αν είναι ο τελευταίος τροχός της αμάξης με αυξημένες αρμοδιότητες πλέον βεβαίως βεβαίως..

Ειλικρινά συνάδελφοι..αντέχετε αυτό?? Ειλικρινά πόσο ακόμα να ξεφτιλιζόμαστε έτσι??

Να δώσω και ένα απτό παράδειγμα που πόσταρα αλλού αλλά ταιριάζει απόλυτα με το αλαλούμ που δημιουργείται για άλλη μια φορά! http://www.michanikos.gr/topic/37949-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%84%CF%8C%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CF%85%CF%86%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%AC%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%B6%CE%AF%CE%BD%CE%B1%CF%82/

Κύριοι συνάδελφοι σας παρουσιάζω τον Γολγοθά ενός μηχανικού και ενός πολίτη.Κάθε άποψη σας δεκτή. Πελάτης μου ζήτησε να του απαντήσω τι είδους άδεια χρειάζεται να βγάλει και να πληρώσει για μετατοπίσει την υφιστάμενη κουζίνα του κατά 4 μέτρα μέσα στο διαμέρισμα του.Επειδή υποψιάστηκα τι θα επακολουθούσε του πρότεινα να την μεταφέρει χωρίς να μπει στην διαδικασία αδειοδότησης, ανένδοτος αυτός μου είπε να τον κατευθύνω για τις απαραίτητες διαδικασίες.Και ξεκινάμε.. Ερώτηση στην ΔΕΠΑ για πιθανές ενημερώσεις του φακέλλου μιας και το διαμέρισμα έχει προεγκατάσταση φυσικού αερίου χωρίς να είναι συνδεδεμένο.Απάντηση σχετικά άμεση ότι δεν προβλέπεται κάποια ενέργεια στην παρούσα φάση παρά μόνο όταν έρθει η ώρα σύνδεσης με το δίκτυο τους. Πάμε τώρα στο αλαλούμ της ΥΔΟΜ και της ΔΟΚΚ. Είχα αρχικώς υποβάλλει γραπτό ερώτημα στη ΔΟΚΚ για το εάν είναι δυνατό να αντιμετωπισθεί με Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακος για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (Νο 19) εφόσον δεν πρόκειται για ειδικό κτήριο και όχι με έκδοση άδειας δομήσεως σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν.Ο.Κ. Ανέμενα κάποιες ημέρες ωστόσο δεν έλαβα καμία απάντηση. Επισκέφθηκα λοιπόν την Δ.Ο.Κ.Κ. και βρήκα την Κυρία Ε. Τσαρτινόγλου η οποία δε δέχθηκε να της υποβάλλω το ερώτημα και να μου απαντήσει, ούτε καν προφορικώς ! Της είπα ότι μέχρι πρότινος απαντούσαν και μέσω του syzefxis. Μου είπε ότι δεν πρόκειται πλέον να ενημερώνεται κανείς από τη Δ.Ο.Κ.Κ. και να λαμβάνει απαντήσεις ούτε προφορικώς, ούτε γραπτώς, ούτε μέσω email και για κανένα ζήτημα (4178, Ν.Ο.Κ. κ.λπ.) και ότι πλέον θα τεθεί σε εφαρμογή η εγκύκλιος "ΑΠ Οικ. 28785 - Θεματική ενότητα «Ενημέρωση Υπηρεσιών ∆όμησης» στον ιστότοπο του ΥΠ.Ε.Κ.Α. και συνδρομή της Δ.Ο.Κ.Κ. σε ερωτήματα πολεοδομικής νομοθεσίας" (11/6/12) και με παρέπεμψε στην πόρτα της, στην εξωτερική πλευρά της οποίας είχε αναρτήσει την εν λόγω εγκύκλιο. Εν ολίγοις εάν θέλετε μου λέει θα υποβάλλετε ερώτημα στην Υ. Δομ. και εάν αυτή δεν μπορέσει να απαντήσει, θα διαβιβάσει το ερώτημα στην αρμόδια ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. και εφόσον και εκείνη δεν μπορέσει να απαντήσει, θα διαβιβάσει το ερώτημα σε εμάς και εμείς θα αποφανθούμε. Της είπα ότι η Υ. Δομ. έχει χρονικό περιθώριο 30 ημερών για να αποφανθεί και εάν ισχύει το ίδιο και για τη ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. και τη Δ.Ο.Κ.Κ. τότε μιλάμε για πολύ μεγάλο διάστημα και ότι δεν είναι δυνατό να κάνουμε δουλειά έτσι, να περιμένει ο πελάτης τόσο καιρό για μία απάντηση και μόνον ως προς πώς θα πρέπει να κινηθεί. Και η απάντησή της ήταν "Και τι να σας κάνω εγώ κύριε;" Πήγα λοιπόν στην Υ. Δομ. και είπα στον υπάλληλο ότι δεν έχω ειδικό κτήριο και δε θα επέμβουμε στο φέροντα οργανισμό και θέλουμε απλά να αλλάξουμε δωμάτια με Ε.Ε.Μ.Κ. για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Και μου λέει κατηγορηματικά ότι δε γίνεται γιατί αλλάζουν οι εγκαταστάσεις Η/Μ και σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν.Ο.Κ. και απαιτείται νέα άδεια δομήσεως σύμφωνα με τη διαδικασία του Φ.Ε.Κ. Β 251, δηλαδή της Κ.Υ.Α. Οικ. 7533 - Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης ! ! ! ! Και τον ρωτάω ποιό είναι το νόημα να διευκρινίζονται τα ειδικά κτήρια στην Υ.Α. Οικ. 55174: "Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ.1 του άρθρου 4 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α ’), ως ισχύει." εάν και για τα μη ειδικά κτήρια που τροποποιούνται οι εγκαταστάσεις η/μ απαιτείται έκδοση άδειας δομήσεως και δεν εκδίδεται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακος ;;;; Για ποιό λόγο να τα διαχωρίζει η Υ.Α. Οικ. 55174 ;;; Ευθύς αμέσως χωρίς να προβληματισθεί μου λέει με νόημα ότι από τη Δ.Ο.Κ.Κ. το έχουν κάνει για κάποιο λόγο αυτό. Για ποιό λόγο του λέω και μου λέει ότι δεν πάει κάπου το μυαλό του και αν θέλω να απευθυνθώ στη Δ.Ο.Κ.Κ.. Με το που άρχισα να του εξηγώ ότι αυτό δε γίνεται για τους λόγους που προανέφερα, κατάλαβα ότι το ήξερε ότι αυτή είναι η διαδικασία...

Πραγματικά δεν τους προλαβαίνεις..ανελέητο κυνηγητό!! Πόσο θα αντέξει ακόμα αυτό το καθεστώς ΔΕΝ μπορώ να καταλάβω..

Δηλαδή αν κάποιος "άτυχος¨ έχει κληρονομήσει 5 ακίνητα και προσπαθεί να τα ξεφορτωθεί..τα πουλάει όλα θεωρείται επαγγελματίας Δημήτρη??

1)Για τους περαιωμένους τίποτα?? 2)Αντί να λέει περί "Διεκδικούμε να αυξήσουμε κατά τουλάχιστον 50% τον προϋπολογισμό για δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας, στη νέα προγραμματική περίοδο." για΄τι δεν μας λέει ότι δεν έχουμε προσαρμοστεί με την κοινοτική οδηγία 244 (οικονομικά βέλτιστες τιμές U-value στον ΚΕΝΑΚ) και είμαστε εκπρόθεσμοι από τον 2/2013 με κίνδυνο όχι μόνο να φάμε άλλο ένα πρόστιμο αλλά να μην έχουμε πρόσβαση στα κονδύλια της ΕΕ για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού μας αποθέματος (τεράστια ποσά έχει προυπολογίσει η ΕΕ για αυτό τοπ σκοπό).??? 3)Πώς θα λειτουργήσει, πάλι το σωστό κατά την φιλοσοφία του μέτρο, όταν ζητάει πάλι ένα κάρο δικαιολογητικά και εμπλέκονται ένα κάρο κόσμος (ΥΔΟΜ,προμηθευτές,μηχανικοί,ελεγκτές,κτλ)??? 4)Ανεβοκατεβάζουν από την διαβούλευση τα περί στατικής επάρκειας κτλ.. πώς θα εφαρμοστεί ένα μέτρο που ήδη έχει βγεί εκπρόθεσμο??Ποιος θα το πληρώσει??Ποιος θα έχει την ευθύνη πάλι??Για τα περαιωμένα και μεταβιβασμένα???? 5)Πώς θα τονώσει την κτηματαγορά με τέτοιου είδους μέτρα που κάποιος ακόμα και αν βρεί πελάτη και ξεπεράσει τον σκόπελο της οικονομικής επιβάρυνσης (φόροι υπεραξίας,ΦΠΑ,κτλ) θα πέσει σε παγίδες τύπου αυθαιρέτων,ελεγκτών κτλ..?Τα ακίνητα του δημοσίου που πωλούνται τυχαία εξαιρούνται από όλες αυτές τις διαδικασίες???ΔΕΝ νομίζω!! 9,5/10 Έλληνες προτιμούν τα παιδιά τους να κληρονομήσουν ένα ακίνητο από το να τους το μεταβιβάσουν...κατάντια..

Αυτό ακριβώς καυτηριάζω και εγώ..τι άλλο να πεις..

Και η συνέχεια...http://www.capital.gr/Articles.asp?id=1942905 Που είναι το ΤΕΕ οεο?? Που ήταν το ΤΕΕ όταν έπρεπε να αντιδράσει οεοε? Είμαστε άξιοι της μοίρας μας κύριοι και κανένας άλλος ΔΕΝ φταίει..

Κρύος ιδρώτας τουλάχιστον για άλλη μια φορά..ΔΕΝ πάει άλλο!! Καταθέτω και εγώ τα όπλα,συντάσσομαι με την άποψη του Ιάσονα και τα παρατάω για όσο κρατάει αυτή η παρωδία..περίγελος έχω γίνει! Με ρωτάνε όλοι τι κάνω και τους απαντάω τα 4 τελευταία χρόνια ΔΙΑΒΑΖΩ για τα αυθαίρετα!! Γ@μ@ τις σπουδές μου και το χαμένο χρόνο μου..θα πάω να φτιάξω το cv μου και θα έχω ένα κενό για 4 χρόνια!!!!!!!!!!!!! Πανικός και αποτυχία..αυτό μόνο!

Υποθέτω συνάδελφε είσαι στο ίδιο καζάνι με την δική μου περίπτωση.Διάβασε τα προηγούμενα ποστ που τεκμηριώνουν οι συνάδελφοι γιατί ΔΕΝ πρέπει να δοθεί αβίαστα μια τέτοια βεβαίωση.

Με προβληματίζει ιδιαίτερα το θέμα αυτό συνάδελφε KF.Βεβαίωση γενική σε καμία περίπτωση δεν θα έδινα.Το τυποποιημένο έντυπο που ζητάει η υπηρεσία αδειοδότησης τους έλεγα να δώσω και να συμπλήρωνα ότι αφορά μόνο την επάρκεια του δαπέδου του ισογείου (εδράζεται επί εδάφους χωρίς υπόγεια στάθμη).Γενικά για το κτίριο ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να δώσω καμία βεβαίωση.Αν τους κάνει καλώς..αλλιώς όπως πολύ σωστά είπες απαιτείται μελέτη και πλαίσιο ενεργειών με το αναλογούν κόστος.

Οπότε συνάδελφε προτείνεις να δώσω την βεβαίωση (όπως μου ζητήθηκε) και τα άλλα τα βρίσκουν μόνοι τους στην πορεία...σωστά? Ευχαριστώ για την απάντηση!

Συνάδελφοι καλησπέρα.Σε περίπτωση ΙΣΟΓΕΙΟΥ φροντιστηρίου ξένων γλωσσών <75 ατόμων (εν λειτουργία πολλών ετών) μου ζητήθηκε και μένα βεβαίωση στατικής επάρκειας για την άδεια λειτουργίας του. 1)Με προβληματίζει η διατύπωση στο νόμο περί όλου του κτιρίου που αναφέρει γιατί από πάνω από το φροντιστήριο (το οποίο κατασκευάστηκε κάπου το ΄69...στατικά και σχέδια δεν υπάρχουν) έχει ανεγερθεί 3'οροφη οικοδομή με άδεια περίπου του ΄80. 2)Από μια κάτοψη που μου προσκόμισαν στον χώρο που λειτουργεί τώρα όλο το φροντιστήριο φαίνεται χώρος 2 καταστημάτων και μια κατοικία! Την γνώμη σας για να δώσω την βεβαίωση στατικής επάρκειας (ΔΕΝ έχει υπόγειο ευτυχώς) και είναι σε καλή κατάσταση το κτίριο θα ήθελα. Επίσης να της αναφέρω ότι δεν το βλέπω να περνάει από την πυροσβεστική και πιθανών να χρειαστεί αλλαγή χρήσης κτλ (πράγμα αδύνατο να υλοποιηθεί)...? Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη,ευχαριστώ!

Και εμείς ρυθμίζουμε αυθαίρετα...μεγάλη επιτυχία!!Να δηλώνουν και περισσότερα φορολογούμενα μέτρα οι ιδιοκτήτες...Σίγουρα...

Θα πρότεινα στους εθνοσωτήρες μας να βάλουν και κωδικό ΥΓΕΙΑ στο ΕΣΠΑ και να στελεχώσουν το help desk τους για τις απογευματινές και βραδινές ώρες με ψυχολόγους-ψυχιάτρους-μηχανικούς που θα τους αποτρέπουν να πηδήξουν από τα μπαλκόνια τους όταν θα αρχίσει το πανηγύρι των καταγγελιών για λανθασμένες δηλώσεις 4178. Να απαντάνε με ήρεμη φωνή "Συνάδελφε μηχανικέ μην πηδήξεις από το μπαλκόνι...υπάρχουν και άλλοι σαν και εσένα...μην νιώθεις μόνος σου...ρίξε μια ματιά στο michanikos.gr...θα αισθανθείς καλύτερα" ή ακόμα να λένε "μην αγχώνεσαι συνάδελφε..υπάρχει εδώ μια φωνή να σε στηρίξει..θα βγει η εγκύκλιος 4158364 που θα απαλύνει τα προβλήματα σου...το πράσινο ταμείο είναι εδώ για σένα"...

Νωρίς νωρίς όπως πάντα..

Δεν έχω σταυρώσει σωστή δήλωση (μόνο από σύμπτωση) αν ισχύει όπως τα λέει ο Σταύρος!(που πιθανότατα έχει δίκιο όπως αποκωδικοποιεί την Εγκ.4) Δεν αντέχεται ρε παιδιά αυτό...ξεκρέμαστος από παντού!και μιλάμε για περιουσίες που μεταβιβάζονται και λεφτά που δαπανιούνται!Το κρίμα σε ποιανού λαιμό θα πέσει??

Ε μετά και από αυτή την πολυαναμενόμενη εγκύκλιο που "υποτίθεται" θα έριχνε φως στα χιλιάδες κυριολεκτικά ερωτήματα που δέχτηκαν από μηχανικούς οι του ΥΠΕΚΑ πείστηκα! Μετά και από την ανάγνωση 14 σελίδων της εγκυκλίου 4 ένα πράγμα μας προστάζουν πλέον να κάνουμε!! Τσουβαλιάστε τα όλα μηχανικάρες μου!!Μπουμπουνήστε δηλώσεις να τρέφεται το σύστημα και μη μασάτε!!Όλοι φυλακή αποκλείεται να πάτε! Είναι κοινή ομολογία πλέον και από μηχανικούς της πιάτσας που μιλάω ότι δεν πρέπει να πολυσκάμε! Οι περισσότεροι που έχουν και την πολύ δουλειά ρίχνουν αβέρτα κουβέρτα δηλώσεις με ότι τους κατεβάζει η κούτρα τους και τελικά μετά από όλα αυτά δικαιώνονται!! Μοιράστε κύριοι δηλώσεις μοιράστε βεβαιώσεις και δεν τρέχει τίποτα..θα βγεί η εγκύκλιος 48 που θα ακυρώνει την εγκύκλιο 36 που δεν ξέραμε που δεν ακούσαμε και τώρα μεταβιβάστηκε το ακίνητο και έλα μωρέ μην σκας που μεγάλωσε άλλα 20 μέτρα το σπίτι σου πέρσι εγώ θα στο περάσω στην δήλωση που ανοίγει με μια αίτηση και ποιός ψάχνει να βρεί.. Όλα αυτά τα ωραία συμβαίνουν με την πλήρη υποστήριξη του ΤΕΕ (παράβολο ανταπόδοσης) και του ΥΠΕΚΑ (πράσινο ταμείο και πράσινα άλογα). Αγανάκτηση και οργή τουλάχιστον!!!!!

http://www.efsyn.gr/?p=155447 Αυτά είναι δουλειές!!