bnn7

Πλάκα μας κάνουν!! Πόσο μέσα μπορεί να μπεί ένας μηχανικός με αυτά που σιγά σιγά θα ζητάνε!! Φράγκο δεν θα δούμε!!Μόνο ευθύνες!!

Iguana και εγώ αυτό πιστεύω και στην ανάγκη αυτό θα κάνω..αλλά μόνο στην ανάγκη! Με τα πιστεύω μας πηγαίναμε και με τον 4014 και να τώρα που καταντήσαμε..το να προσπαθούμε να μπαλώσουμε τις ασάφειες τους με τα πιστεύω μας έχει καταντήσει κουραστικό-πολυέξοδο-επικίνδυνο και στην τελική ΔΕΝ είναι η δουλειά μας να ερμηνεύουμε νόμους και εγκυκλίους αλλά να τις εφαρμόζουμε!! Έλεος πια..και καθόμαστε και τώρα πρέπει να καθόμαστε για να μην εκτεθούμε!

Παρατηρώ και με βάση αυτά που πολύ σωστά αναφέρει ο Ιάσονας ότι πάλι κρεμόμαστε από την "καλή" τους διάθεση που ΘΑ κάνουν...και ΘΑ δείξουν..Εγώ λέω αύριο το πρωί έρχεται ένας από αυτούς που περαίωσαν και μου λέει κ.Μηχανικάρα βρήκα αγοραστή μετά από 4 χρόνια!!!Φέρε μου χθες την βεβαίωση για να κάνω μεταβίβαση!Τί μέθοδο ακολουθώ?? α)Του λέω περίμενε να μας ξεκαθαρίσουν.(τρώω ξύλο) β)Δώσε μου ξανά εντολές,Ε9,15 ευρώ υπερ ΤΕΕ,κτλ.. και περίμενε κάποιες μέρες να ρισκάρω την μεταφορά της δήλωσης σου και να σου δώσω βεβαίωση.(τρώω λίγο ξύλο) γ)Ρίχνω μια καινούργια δήλωση στον 4178 την βγάζω (ότι και καλά εμπίπτει σε κάποια από τις κατηγορίες των εξαιρέσεων) γλιτώνω το ξύλο και μετά μπλέκω εγώ γιατί δεν θα ξέρω τί να κάνω την παλιά του δήλωση με τον 4014.

Υπάρχουν πελάτες που ευελπιστούν να πουλήσουν τα ακίνητα τους και εν προκειμένου να είναι έτοιμοι για μεταβίβαση είχαν προβεί σε ολοκληρωμένες υπαγωγές με τον 4014.Τρέμω στην ιδέα που θα χτυπήσει το τηλέφωνο και θα μου πουν ότι βρήκαν αγοραστή και θέλουν να κάνουν άμεσα συμβόλαιο!!Τί τους λέω εγώ????Περιμένετε να ενεργοποιηθεί το σύστημα για να σας δώσω βεβαίωση με τα σχέδια που θέλει ο νέος νόμος??Α...ξέρετε θα χρειαστεί να δώσετε και κάποια διαφορά...ααα ξέρετε θα πληρώσετε και το ΤΕΕ..αααα ξέρετε ΔΕΝ μπορείτε να κάνετε συμβόλαιο τωρα γιατί έτσι αποφάσισαν κάποιοι στο ΥΠΕΚΑ..Τί βρε συνάδελφοι οφείλουμε να κάνουμε εμείς που κάνουμε τους αερόσακους μεταξύ των τρελών και των πολιτών???

Νομίζω μια χαρά μπορεί ο ένας από τους 2 να το ρυθμίσει αφού αναφέρουμε και στις δηλώσεις "ποσοστό και είδος ιδιοκτησίας"

Κύριοι και κυρίες συντάσσομαι επικροτώ και υποστηρίζω την άποψη περί αδράνειας στις μεταβιβάσεις των δηλώσεων από τον ένα αντισυνταγματικό στον νέο διάτρητο και ανεπαρκή νόμο!! Θα υπομένω την α-εργία για να μην γίνω ρεζίλι εγώ αλλά αυτοί και αυτό είναι και το μότο μου στους πελάτες "Μας κοροϊδεύουν και σας κοροϊδεύουν" και δεν κάνω τίποτα για να μην πάρω στο λαιμό μου την περιουσία σας και τα πολύτιμα αυτόν τον καιρό λεφτά σας!Διαβάζω σαν τρελός νόμους,φόρουμ κτλ.. απλά και μόνο για να ρισκάρω σε καμία περίπτωση μεταβίβασης και σε καμία περίπτωση καταγγελίας! Μακάρι όλοι οι συνάδελφοι να μπορούσαν να πράξουν το ίδιο..να ξεβρακωθεί από μόνο του το σάπιο σύστημα τους!

Εγώ έχω 5-6 (όχι τόσο μακάβριο) που ρυθμίστηκαν και πουλήθηκαν, και άλλο ένα που μετανάστευσε. Ούτε τους ξέρω ούτε τους είδα...στον ίδιο παρανομαστή είμαστε. Τώρα τί κάνουμε??

Μήπως στην εγκύκλιο στο ΣΤ Διευκρινήσεις κατά άρθρο Άρθρο 1 παρ.1 σελίδα 6 μας λύνει το πρόβλημα περί ΝΟΚ και ΓΟΚ...?? Γιατί εμένα νομίζω πλέον μου το κάνει σαφές!Όλα με ΓΟΚ!

Λοιπόν το κλείνω και εγώ στο μυαλό μου και στην πράξη! Υπολογίζω τα τμ που αντιστοιχούν στην οριζόντιο ιδιοκτησία που μελετάω (πχ διαμέρισμα) με τον συλογισμό "χιλλιοστά βάση σύστασης επί συνολική δόμηση βάση αδείας" και διαιρώ τα τετραγωνικά της υπέρβασης με αυτό το νούμερο και τέλος!Ότι βγεί!Ούτε περιοχές,ούτε παλιά και καινούργια!Και μια ασφάλεια αστικής ευθύνης και θα τα πούμε στα διακστήρια με τους φωστήρες!!

Θέλω να πιστεύω ότι αυτό το υπερ-μπάχαλο που δημιούργησαν είναι από καθαρή αφέλεια και ασχετοσύνη και όχι από δόλο δλδ "ας το θέσουμε έτσι το ζήτημα γιατί στις 99% των περιπτώσεων τα πρόστιμα θα βγαίνουν πολύ μεγαλύτερα...άρα περισσότερα έσοδα" και μαρκετίστικα από την άλλη φωνάζουμε ο νέος νόμος συμφέρει!!Ακούσατε ακούσατε 1000 δόσεις...πάρε κόσμε!!Τσάμπα όλα!Το αφεντικό τρελάθηκε και ξεπουλάει!! Αλλά μην ξεχνάτε αγαπητοί μας πελάτες οι μηχανικοί έχουν την ευθύνη και φυσικά ΤΣΑΜΠΑ θα σας κάνουν τα χατίρια!

Παράρτημα 1, Α περίπτωση 3 της εγκυκλίου "Συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα μεγέθη από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης στην περιοχή του ακινήτου"...εδώ κάνουμε λίγο τις Πυθίες και αναφέρομαι σε terry - soundholics. ​Γιατί στις περισσότερες περιοχές πχ που έχει μειωθεί ο ΣΔ ή το ύψος κτλ.. σου λέει ο ποιητής ΔΕΝ θα συγκρίνεις τα υφιστάμενα με αυτά που ίσχυαν όταν εκδόθηκε η ΟΑ αλλά με αυτά που ισχύουν τώρα! Δεν ξεκαθαρίζει και δεν αναφέρει κάπου αν θα συγκρίνεις με ΓΟΚ ή με ΝΟΚ τα επιμέρους αυθαίρετα τμήματα (βλέπε πατάρια,σοφίτες κτλ..) Γενικά θεωρώ πολύ επικίνδυνη την προσέγγιση ρύθμισης αυθαιρέτων τμημάτων στην παρούσα φάση και συμφωνώ απόλυτα με την άποψη του Ιάσονα για αδράνεια των εργασιών όσο καιρό μας έχουν στα σκοτάδια. Ανακοινώσεις όπως η χθεσινή για 2000 ρυθμισμένα αυθαίρετα κτλ.. τις ακούω βερεσέ και εύχομαι η επόμενη να είναι για 200 ρυθμισμένα ώστε να αναγκαστούν εκτός από δήθεν ενημερώσεις ανά την Ελλάδα να βγάλουν και κάποια ΥΑ της προκοπής μπας και τελικά καταφέρουμε να δουλέψουμε!

Το ΥΠΕΚΑ ξεκινά σειρά ενημερωτικών δράσεων για την εξοικείωση του τεχνικού κόσμου της χώρας με το νόμο 4178/2013, για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Είναι η πρώτη φορά, σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση, που πολιτική ηγεσία και αρμόδιοι υπηρεσιακοί παράγοντες του Υπουργείου αναλαμβάνουν πρωτοβουλία να ενημερώσουν τοπικά τους μηχανικούς και τα στελέχη των αρμόδιων περιφερειακών υπηρεσιών για τις ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων. Η ενημέρωση θα λάβει αρχικά τη μορφή ημερίδων, όπου θα παρουσιαστούν και θα αναλυθούν βασικά σημεία του νέου νόμου. Η εκκίνηση θα γίνει τις επόμενες ημέρες, σύμφωνα με το πρόγραμμα που ακολουθεί, σε πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, ενώ θα εξελιχθεί στους επόμενους μήνες σε μεγάλες πόλεις όλης της χώρας και ιδίως στις έδρες των Περιφερειών. Θα ακολουθήσουν αργότερα μέσα στο έτος δράσεις για την ενημέρωση των πολιτών, όσον αφορά τα πλεονεκτήματα του νόμου 4178, τις ειδικές προβλέψεις τους και τις διαδικασίες που απαιτούνται. Στις πρώτες ενημερωτικές ημερίδες την έναρξη των εργασιών θα κηρύξει ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης. Ο Γενικός Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Σωκράτης Αλεξιάδης θα παρουσιάσει τις βασικές διατάξεις του νόμου 4178/2013, ενώ ειδικότερα θέματα εφαρμογής του νόμου θα παρουσιάσουν ο Νομικός Σύμβουλος του Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Κωνσταντίνος Καρατσώλης και η Προϊσταμένη (Τμήματος Α) της Διεύθυνσης Οικοδομικού και Κτιριολογικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) Ευρυδίκη Γαρδίκη. Οι πρώτες ενημερωτικές ημερίδες θα διεξαχθούν σε συνεργασία με τα τοπικά τμήματα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ως κάτωθι: Κομοτηνή: Παρασκευή 4 Οκτωβρίου 2013, ώρα 11:00, Αμφιθέατρο ΤΕΕ/ΘΡΚ, Παρνασσού 6, σε συνεργασία με το ΤΕΕ/ΘΡΚ. Θεσσαλονίκη: Παρασκευή 4 Οκτωβρίου 2013, ώρα 18:00, Αμφιθέατρο εκδηλώσεων Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Λεωφόρος Μεγάλου Αλεξάνδρου 49, σε συνεργασία με το ΤΕΕ/ΤΚΜ. Κοζάνη: Σάββατο 5 Οκτωβρίου 2013, ώρα 12:00 το μεσημέρι, στο Αμφιθέατρο «Κωνσταντίνος Καραμανλής» του κτιρίου της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας (Περιοχή Ζ.Ε.Π), σε συνεργασία με το ΤΕΕ/ΤΔΜ. Click here to view the είδηση

Και πάλι...ποιός θα μου το πει??όσο για τις διευκρινήσεις??ακόμα μας τις δίνουν..είχα και έχω νέες προθεσμίες τελικά βάση νόμου!

Ποιός ακριβώς είναι ο "ενδιαφερόμενος" ξέχασαν να μας πούνε (μαζί με πολλά πολλά άλλα) που θα αιτηθεί την μεταφορά της δήλωσης του από τον 4014 στον 4178! Και εννοώ για τις περιπτώσεις που περαιώθηκαν και τα ακίνητα μεταβιβάστηκαν!Και ως γνωστόν μετά την απομάκρυνση από το ταμείο ουδέν λάθος αναγνωρίζεται!Μόνο εμάς θα μας μείνει ορφανή η δήλωση στο σύστημα..ο πωλητής λαγός και ο αγοραστής κοιμάται τον ύπνο του δικαίου γιατί στο συμβόλαιο του υπήρχε βεβαίωση μηχανικού για την "νομιμότητα" της ιδιοκτησίας που αγόρασε!

Δύσκολους μας βλέπω.. http://www.protothema.gr/greece/article/315361/bloko-stous-ellines-pou-psahnoun-douleia-stin-ee/

Από όσο γνωρίζω ΝΑΙ γιατί η χρήση φροντιστήριο ζητάει επάρκεια με διαφορετικά φορτία από ότι στην κατοικία!

Εμένα η εντολή του ιδιοκτήτη είναι να ρυθμίσω το αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα (που είναι κατοικία) δεν έχω να κάνω με το 3όροφο που βρίσκεται στο ίδιο οικόπεδο! Λογικά δεν θα έπρεπε να με απασχολεί αν είναι οκ το 3όροφο που έχει νόμιμη (με ψευδή στοιχεία) άδεια!

Κύριοι τουλάχιστον για τον 4014 και το περίφημο τηλεφωνικό κέντρο που είχαν κάνει έτυχε να μάθω ποιους είχαν βάλει να απαντάν στα ερωτήματα μας.Παιδιά που ούτε απέξω από την πολεοδομία δεν είχαν περάσει,καλά για ΓΟΚ κτλ...ούτε που το συζητάμε!Τους είχαν προσλάβει με συμβάσεις οι οποίες έληξαν και έτσι έκλεισε και η γραμμή..οπότε προσοχή και φιλτράρισμα στις απαντήσεις του ΤΕΕ γιατί η ευθύνη παραμένει δικιά μας και καμία προσπάθεια βοήθεια μας

Για να μην εκτεθώ σκέφτομαι να γράψω το ιστορικό (ότι δλδ δεν υλοποιήθηκε ποτέ η άδεια κατεδάφισης) και να το δουλέψω σαν να ήταν μόνο του στο οικόπεδο αποτυπώνοντας όμως και το περίγραμμα του νομίμως υφιστάμενου 3ορόφου. Για να μην εκτεθώ το συζητάω συνάδελφοι γιατί με αυτόν τον νόμο είναι πολύ εύκολο να τρέχουμε στο τέλος!

Όχι αγοράστηκε το οικόπεδο με αυτήν την αυθαίρετη κατοικία χωρίς να έχει εκδοθεί ποτέ καμία είδους οικοδομική άδεια πλην αυτής της κατεδάφισης.

Συνάδελφοι έχω την εξής ιδιαίτερη περίπτωση, σε εντός σχεδίου οικόπεδο υπάρχει ισόγεια κατοικία για την οποία είχε βγει άδεια κατεδάφισης η οποία ποτέ δεν υλοποιήθηκε.Ο ιδιοκτήτης έβγαλε νέα οικοδομική άδεια και έχτισε εκμεταλευόμενος όλο τον ΣΔ του οικοπέδου.Τώρα μου ζητάει να ρυθμίσω την αυθαίρετη ισόγεια κατοικία που διατήρησε μέσα στο οικόπεδο του, επίσης ισχυρίζεται ότι η κατοικία που θέλει να ρυθμίσει είναι προ του 75.(αυτό θα προκύψει φαντάζομαι από κάποια αεροφωτογραφία).Έβαλα λοιπόν κατηγορία 1 για την κατοικία,χωρίς οικοδομική άδεια,εντός σχεδίου.Με 500 ευρώ ρυθμίζεται έτσι..με προβληματίζει λίγο το γεγονός πώς θα αποτυπωθεί (όλα τα κτίρια του οικοπέδου ή μόνο το αυθαίρετο) στο νέο διάγραμμα κάλυψης που πρέπει να συντάξω.

Το ότι θα έφτανε η ώρα να ψάχνω ιδιωτική ασφάλεια για να με καλύπτει σε πιθανές αντιδικίες με τους πελάτες μου (ενώ χρωστάω στο ΤΣΜΕΔΕ) μόνο και μόνο από την εγκληματική εγκατάλειψη βοήθειας από όλους τους φορείς μας ποιος να μου το έλεγε!!Το ότι θα αισθανόμουν εκτεθειμένος κάθε φορά που χτυπάει το τηλέφωνο και με ρωτάνε πληροφορίες για το νέο νόμο του νέου νόμου ώ νέε νόμε ποιος να μου το έλεγε!!Το ότι περιουσίες καταστρέφονται και μηχανικοί τρώγανε τα χρόνια τους στο πολυτεχνείο για να ερμηνεύουν εγκυκλίους και τροπολογίες ποιος να μου το έλεγε!!Πάνε τα κουράγια πλέον..όλα στο βωμό της επιβίωσης μας γίνονται..

Ε την κέρδισε με το σπαθί του το ΤΕΕ την προμήθεια που θα χρεώνει..."καταπληκτική " δουλειά..μπράβο και εις ανώτερα φωστήρες!

http://www.capital.gr/News.asp?id=1855810 Τα μαζεύουν τώρα ή μπλόφα είναι πάλι...??