braveheart

καλημέρα κανα, όχι είναι αγροτεμάχιο συμπληρωματικής διανομής (απλά έκανα αναφορά και στον οικισμό).για αγροτεμάχιο εννοώ.είχα την εντύπωση και εγώ ότι δεν απαιτείται αρτιότητα για περιτοίχηση εκτός σχεδίου αλλά εσύ αναφέρεις μόνο με απλή περίφραξη..

Καλημέρα σε όλους και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.. επομένως, σύμφωνα με όσα λέει ο συνάδελφος κana δεν επιτρέπεται περιτοίχηση από μπετόν ύψους 1.00μ σε αγροτεμάχια μη άρτια και οικοδομήσιμα αλλά μόνο η περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή όπως συρματόπλεγμα. μιλάμε για αγρόκτημα διανομής σε οικισμό με διανομή σχεδίου κάτω των 2000 κατ. οριοθετημένο.

ευχαριστώ πολύ george.. αυτό ήθελα γιατί είχα μια διαφωνια με την πολεοδομια που ζητούσε να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο..

Καλημέρα, η ερώτησή μου έχει να κάνει με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου και όχι με το αν είναι με 48ωρη γνωστοποίηση, αν απαιτείται δασαρχείο κ.τ.λ. Το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για περιτοίχηση ύψους 1.00μ με μπετόν και μετά συρματόπλεγμα?

καλα αν δεν κανεις πρωτα μια ευρεία αποτύπωση και πας κατευθειαν να πασσαλώσεις με το σκεπτικό που λές (μετατροπή από κάνναβο) το πιο πιθανό είναι να κάνεις μεγάλο σφάλμα. θα εκπλαγείς και εσύ στο πόσο λάθος θα είσαι και τι πρόβλημα θα δημιουργήσεις στους πελάτες σου...

δυστυχώς δεν βρήκα κάποια απάντηση..αν γνωρίζει κανείς?

καλησπέρα Συνάδελφοι, Η διευκρίνηση που θα ήθελα είναι σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται οικοδομική άδεια (και κατά επέκταση αρτιότητα-οικοδομησιμότητα) για κατασκευή περίφραξης ή περιτοίχισης κ.τ.λ. (ανάλογα και με το τύπο της περίφραξη φαντάζομαι). Η ερώτηση φαίνεται απλή αλλά καλό θα ήταν να κάνουμε μια κατηγοριοποίηση με βάση και τον Νέο Νόμο 4067/12, τον Ν.Ο.Κ, την 48ωρη γνωστοποίηση κ.τ.λ. Θα με ενδιέφερε πιο πολύ για εκτός σχεδίου. Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας..

Καλημέρα και από εμένα, καταρχήν πολλά συγχαρητήρια για το πρόγραμμα.είναι απίστευτα λειτουργικό και έχει τα βασικά που θέλει ένας τοπογραφος που ασχολείται με τοπογραφικά. με το ψ.μ.ε και τις ισουψεις νομίζω ότι είναι πιο πλήρες. προτάσεις για βελτίωση: αυτά που αναφέρεις πιο πάνω (ιδίως το να ετοιμάζεις πίνακες, υπομνήματα, δηλώσεις κ.τ.λ.) είναι φοβερό.πιο πολύ χρόνο χάνουμε για αυτά πολλές φορές.είναι πολύ βασικό πιστεύω για την αυτοματοποίηση της εργασίας μας. καλό θα ήταν τα κείμενα να μπορούν να αποθηκεύονται στη βάση του προγράμματος με κάποια ονομασία π.χ. περιοχή και να τα ανακαλώ σε άλλες δουλειές δηλ. να μπορείς να κάνεις μια βάση δεδομένων για κάθε περιοχή (Ζ.Ο.Ε, Γ.Π.Σ) με έτοιμους πίνακες και διαφορετικές κλίμακες. επίσης καλό θα ήταν για τους πίνακες να ενσωματώσεις και πίνακα πλευρών των ιδιοκτησιών διότι πολλές φορές σε πολλές ιδιοκτησίες ή απαλλοτριώσεις κ.τ.λ. το να γραφονται οι πλευρές μόνοι στο σχέδιο είναι πρόβλημα λόγω των πολλών πλευρών.. αν μπορέσεις και ενσωματώσεις και αρκετά Linetypes νομίζω θα έχεις ένα πρόγραμμα εφάμιλλο αυτών που κυκλοφορούν στο εμπόριο και τάχα πολυδιαφημίζονται. τα σημεία ως blocks δεν τα βλέπω πολύ θετικό.. πραγματικά φίλε μου πολλά συγχαρητήρια....

Η πιο σωστή άποψη που έχω ακούσει..λογικά να καταντήσουν τα ΠΕΑ κωλόχαρτα..το έχουμε ξαναπεί.για την κατάντια του επαγγέλματος φταίνε σε μεγάλο βαθμό οι μηχανικοί.και κυρίως αυτοί που το παίξαν μηχανικοί χωρίς να είναι..

Καλησπέρα και Χρόνια πολλά, για κατασκευή wc σε κατάστημα εμβαδού 20τ.μ. (που δεν φαίνεται wc) βάσει Ο.Α που θελει ο ιδιοκτήτης να το χρησιμοποιήσει ως ψιλικατζίδικο απαιτείται 48ωρη γνωστοποίηση ή είναι θέμα μηχανικού να βεβαιώσει οτι πρόκειται για χώρο κύριας χρήσης? Για υπάρχουσες κατασκευές αυθαιρεσίες ή βεβαιώσεις παρακαλώ στην ειδικη ενότητα που υπαρχει. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Συνάδελφοι καλησπέρα και Χρόνια πολλά, λίγες διευκρινήσεις για περίπτωση άδεια λειτουργίας καταστήματος-ψιλικών. έχουμε οικοδομική άδεια στην οποία στην κάτοψη του ισογείου φαίνεται κατάστημα εμβαδού Ε=20τ.μ. και κατοικία εμβαδού Ε=80τ.μ. ως διακριτοί χώροι. Σήμερα για το κατάστημα των 20τ.μ. ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας για ψιλικατζίδικο-πρατήριο άρτου όμως το υγειονομικό (μιας και πλέον η διαιδικασία δεν περνάει καθόλου από πολεοδομία) θέλει στην κάτοψη να υπάρχει και wc εμβαδού τουλάχιστον Ε=3,5τ.μ.. επομένως χρειάζεται μια νέα κάτοψη με το κατάστημα να διαθέτει και wc εμβαδού 3,50τ.μ. και καθαρό εμβαδόν 16,50τ.μ. Η ερώτηση είναι : ο Μηχανικός πρέπει να βεβαιώσει ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης και επιτρέπεται να λειτουργήσει κατάστημα ψιλικών, που λογικά είναι λογω Ο.Α. όμως για την κατασκευή του wc απαιτείται πριν κάποια έγκριση μικρής κλίμακας ή όχι?? Επίσης πρέπει να γραφεί το ύψος.Σε περίπτωση που από Ο.Α έχω ύψος 3,00μ και έξω έχουμε ύψος 3,15μ τι κάνουμε? Επίσης αν υπάρχει κάποιο πρότυπο κείμενο που γράφουμε ή κάποια εγκύκλιος? Ευχαριστώ πολύ.

Σοβαρός, υπεύθυνος και ειλικρινής ο anton. +1 από εμένα. Το φορουμ δεν ειναι για διαφησιμη αλλά για να παραθέτουμε απόψεις για οτι αφορούν εμάς τους επιστήμονες. και τα γεωδαιτικά gps δεν είναι αυτοσκοπός. η ποιότητα στην δουλειά μας είναι που δυστυχώς δεν υπάρχει, όπως καμιά φορά και το ήθος και η σοβαρότητα. Καλή Ανάσταση....γενικά.

Καλημέρα, Τα προ του55 εξαιρούνται από τον Νόμο αυθαιρέτων Ν.4014/11. όμως για να είναι ενα σπίτι προ 55 πρέπει να χαρακτηριστεί από Πολεοδομία έτστ..Η διαδικασία λέγεται Πιστοποίηση Νομίμου Περιγράμμτος προ 55 και εφόσον έχεις και αποδεικτικά θα είναι πιο εύκολη δουλειά. Οπωσδήποτε ομως πρέπει να κατατεθεί φάκελος στην Πολεοδομία με 1) Τοπογραφικό, 2) Πλήρης Αρχιτεκτονικά (διάγραμμα, όψεις, τομές κ.τ.λ.), 3) στατική επάρκεια υπογεγραμένη από 2 Μηχανικούς μόνο, 4) ΦΩΤΟΓΡΑΦΊΕς ΚΑΙ αποδεικτικά στοιχεία. Δεν έχει φορολογικά επομένως η τιμή είναι καθαρά τι σου χρεώνει ο μηχανικός για τον φάκελο. καλή συνέχεια

Είσαι σίγουρος για αυτό? και πως ενας ΑΤΜ με ΙΧ μπορεί να το δηλώσει ως επαγγελματικό..ενοείται οτι εχω ενα αυτοκινητο επομένως με αυτό κάνω και τις δουλείες του Τοπογράφου..

Καλησπέρα, φυσικά ένα σωστό εξαρτημένο τοπογραφικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τα πάντα..και προς θεού δεν λέω ο ιδιοκτήτης να ξαναπληρώσει τοπογραφικό..λέω απλά ότι το αν χρειάζεται επικαιροποίηση το τοπο του 2005 ως προς καποια στοιχεία (π.χ. ως προς τα κτίρια, ως προς καποια απαλλοτρίωση ή οτιδήποτε άλλο)θα το κρίνει ο μηχανικός που θα αναλάβει την τακτοποίηση αυθαιρέτου και αν διαπιστώσει τέτοια στοιχεία θα κρίνει αν θα χρειαστεί νέο ή αν επαρκεί το παλιό συ συννενόηση ενδεχομένως με τον τοπογράφο του 2005 ή τον τοπογράφο μηχανικό συνεργάτη του μηχανικού της τακτοποίησης. νομίζω είναι σωστό αυτό που λέω..δηλ.θα βαλεις σήμερα 2013 στο σύστημα το τοπογραφικό του 2005 με σφραγίδα άλλου μηχανικού..και ποιος παίρνει την ευθύνη αν κάτι από το 2005 εώς σήμερα άλλαξε???ο τοπογραφός του 2005.. συμφωνείς?

και πως θα γινει αυτο ρε συναδελφε? το τοπογραφικά διαγράμματα έχουν προδιαγραφές ανάλογα με το τι θέλει ο πελάτης κάθε φορά..τοπο. συμβολαίου, τοπ.αδείας, απλή εμβαδομέτρηση κ.τ.λ. και το βασικότερο έχουν και ημερομηνία εκπόνησης του σχεδίου. δηλ. ο συνάδελφος που σφράγισε το 2005 πρέπει να στο ξανασφραγίσει και το 2013...και αν εχουν προσθεθεί κάποια κτίσματα από τότε..τι θα κάνει θα στο ξανακάνει για να βάλει αμοιβή 0 ευρώ... δηλ εσυ οταν βγαζεια αδειες προσθήκης ή ενημέρωηση φακέλου παίρνεις τα παλιά σχέδια της αδείας και ψαχνεις τον προηγούμενο συνάδελφο για να στα ξαναυπογράψει... Μήπως να σοβαρευτούμε λίγο????

και κλάσεις ανώτερα και φθηνότερα πως γινεται ρε παιχτη??

Καλησπέρα, εννοείται οτι αν εχεις ολες τις προυποθεσεις για να ενταχθείς στην ευνοικη περίπτωση που αναφερεται στο άρθρο 25 (μη άρτια αλλα κατα εξείρεση οικοιδομήσιμα-επομένως μη προσκυρωτεα μη τακτοποιούμενα) τοτε φυσικα ισχύει το άρθρο 25. Εξήγησε άραγε κανεις απο τους εμπλεκόμενους στο ιδιοκτήτη τι σημαίνει τοι άρθρο 25??? Δεν είναι το ίδιο με το άρτιο και οικοδομήσιμο. Η πολεοδομία σωστά ζητάει επενέλεγχο από την αρχή (εγώ αυτό θα έκανα σε περίπτωση αδείας) διότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσκομμίσει υπέυθυνη δήλωση οτι συμφωνει να οικοδομήσει με άρθρο 25 με ολες τις συνέπειες που αυτο εχει.. Μάλλον σε αυτόν που αγόρασε κανεις δεν ειπε τιποτα ..

Ενα μπράβο στη metrica για την κίνηση αυτή που είναι μέσα στα πλαίσια της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας..να κράζουμε οταν έχουμε δικιο αλλά να λέμε και μπράβο οταν γίνονται τετοιες κινήσεις..εγω να ευχηθώ η Metrica να συνεχίσει το έργο της γιατί θεωρώ πως κάνει πολύ καλή δουλειά με το δίκτυο..

Πολύ ωραίος ο συνάδελφος grtopo..ετσι για να ξυπνάμε που και που...

ευχαριστω πολύ συνάδελφε θα το ξαναδω παλι αυριο για σιγουρια..παντως βλεπω δινει πολυ καλα αποτελεσματα..στο λεω γιατι οι τιμες ειναι ελεγμενες απο πολλους τοπογραφους της περιοχής και υπολογιζα και εγω μια απόκλιση της ταξης των 10cm. πολυ καλη δουλεια..καληνυχτα σε ολους.

τα Hatt ειναι σωστες οι τιμες σε κ.φ. 40.15 -1.09 θα δω τα αποτελεσματα που μου εδωσες..παντως εμενα δεν μου εβγαζε αυτα... οποτε αν δεν σου κανει κοπο συνοπτικα τα να περιγραψεις τα βηματα ενα-ενα.. ευχαριστω..

σημεια: τριγ εγσα87 τριγ hatt λοιπα σημεια 1,373997.783,4458235.434 2,372644.340,4460687.35 3,371473.601,4459813.823 4,373497.755,4454793.198 5,374443.582,4457350.716 1,-4123.76,1878.40 2,-5516.43,4308.87 3,-6673.219,3416.531 4,-4568.88,-1572.38 5,-3663.53,1000.72 1,376798.228,4452647.779 2,376789.626,4452613.889 3,376789.249,4452613.753 4,376794.516,4452614.048

αν μπορεις να δωσεις οδηγιες βημα-βημα..