Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΩΝ/ΝΟΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    233

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΩΝ/ΝΟΣ

  1. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Πως προκύπρει αυτό?
  2. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Βρε παιδιά, εγώ για να γβάλω άδεια αποπεράτωσης, θα πρέπει να υποβάλλω και Στατικά? Και αν τα απορρίψουν? Με το άρθρο 22 νομιμοποιείς σύνομες κατασκευές!!!
  3. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Τι έχουμε ρε συνάδλφε στα χέρια μας..,. Απο ότι καταλαβαίνω, θα μας ζητάνε τα πάντα στην πολεοδομία για την άδεια αποπεράτωσης. Άρθρο 2: (..."οι διαδικασίες που προβλέπονται στο ΠΔ 8: Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών...") Δηλ: Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Ύδρευση ....ΕΠΑΕ(?)......και στη συνέχεια ζητούνται επιπλέον: α) Βεβαίωση ΤΕΕ για Ν.4014/11.., β) Σχέδια (και πάλι!!!) Τι να πω, μάλλον έγινε λάθος στο copy paste. Θα μπορέσει έστω και ένας να βγάλει τέτοια άδεια???
  4. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Η οδός διανοίχθηκε. Σύμφωνα με την πράξη που ακυρώθηκε, θα έπρεπε να αποζημιώσει την απέναντι ιδιοκτησία. Η πράξη ακυρώθηκε μερικώς (στο σύνολό της στο τμήμα του αναλογισμού) ύστερα από ενστάσεις άλλων ιδιοκτητών για άλλες ιδιοκτησίες. Η νέα που συντάχθηκε, τακτοποιεί τις διαφορές που ενισταμένων, αλλά δεν αναφέρει καθόλου τις ιδιοκτησίες που με αφορούν. Ψάχνοντας στο φόρουμ εν το μεταξύ, βρήκα ότι για το αυτοαποζημιούμενο τμήμα δεν απαιτείται η σύνταξη πράξης αναλογισμού. Μένει η εκκρεμότητα με τον απέναντι που δεν αποζημιώθηκε...
  5. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    H πράξη τακτοποίησης ακυρώθηκε. Η νεότερη που ισχύει, δεν αναφέρει κάτι για την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει. Επομένως θεωρώ ότι το τμήμα αυτό εξακολουθεί να ανοίκει στην ιδιοκτησία. Στο τοπογραφικό έχει νόημα να αναφέρω την πράξη τακτοποίησης που ανακλήθηκε ή την νεότερη που δεν αφορά την ιδικτησία?
  6. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Σύμφωνα με τον νόμο χρειάζεται συναίνεση απο όλους. Στην διαδικασία της δήλωσης δεν θα σου την ζητήσει κανένας, ούτε στην α΄ούτε στην β΄φάση. Πρόβλημα θα υπάρχει αν σε καταγγείλει κάποιος αμεσα θιγόμενος ιδιοκτήτης που δεν τήρησες την προβλεπόμενη διαδικασία και μονο τότε. Απο την εμπειρία μου, κατα 99% δεν πρόκειτε να πάρεις συναίνεση αν οι ιδιοκτήτες ειναι πανω απο 10.
  7. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Πάνω σ΄αυτό δουλεύω. Το θέλω για συμβόλαιο με ΕΣΓΑ. Δηλ. η πράξη θεωρείτε ότι έχει συντελεσθει όταν καταργηθεί η περίφραξη? Διότι η πράξηαναλογισμού είναι από το 1969.
  8. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Σε μια αποτύπωση που εκανα πρόσφατα, υπάρχει τμήμα οικοπέδου που αυτοαποζημιώνεται σύμφωνα με την πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού το οποίο βρίσκεται εκτος ρυμοτομικής (λωρίδα 0,30*10,00m) και ειναι περιφραγμένο. Στο τοπογραφικό μου, στο εμβαδον του οικοπέδου θα λαβω υπόψην μου και το εμβαδον της αυτοαποζημίωσης ή θα το υπολογίσω μέχρι την ΡΓ?
  9. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Όχι. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αγοράστηκε το 1982 και αποτελούσε διαιρετό (όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο) τμήμα αγροτεμαχίου, αν αυτό παίζει κάποιο ρόλο. Η πολεοδομική μελέτη εγκρίθηκε το 1989 και η ΠΕ κυρώθηκε το 2002.
  10. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Έχω εναν πίνακα πράξης εφαρμογής και διαπιστώνω τα εξής: 1. Ποσοστά θεωρητικής εισφοράς σε γη "τυχαία" και όχι συγκεκριμένα όπως ορίζονται στον Ν1337/83 (πχ 10%, 20%). 2. Ιδιοκτησίες της ίδιας κατηγορίας έκτασης έχουν διαφορετικό ποσοστό θεωρητικής εισφοράς, πάλι όμως "κοντά" στα ποσοστά του Ν1337. Είναι φυσιολογικό αυτό ή έχει γίνει κάποιο λάθος στην ΠΕ?
  11. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Εγω θα ελεγα οτι εισε μια χαρά. Τώρα εσυ αν θελεις να ξυνεις πληγές και να πας να τακτοποιησεις την διαφορα υψων, δικο σου θεμα.
  12. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Η Θ4 είναι σε αντίθεση με την Γ2. Να αναλάβουμε πρωτοβουλία. Τόσα μέλη είμαστε..
  13. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    ...οι Τοπογράφοι κλέφτες θα γίνουνε?
  14. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.
  15. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Αυθαίρετη αποθήκη σε βεράνατα ορόφου (h>2,40m) . Θα την εντάσσατε στους βοηθητικούς χώρους?
  16. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Επιτρέψτε με να διαφωνήσω. "...έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας..." Δεν αναφέρει τήν ψηλη κυριότητα. Θεωρώ ότι την εξαιρεί, αφού αναφέρει όλες τις περιπτώσεις.
  17. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Μιλάει για "πλήρη κυριότητα" και "επικαρπία", όχι για "ψιλή κυριότητα". Εγώ καταλαβαίνω ότι έχει το δικαίωμα χρήσης του συντελεστή της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Αν κάνω λάθος παρακαλώ κάποιος να με διορθώσει.
  18. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Ιδιοκτήτης με πλήρη κυριότητα σε ακίνητο που θέλει να τακτοποιήσει και ψιλή κυριότητα σε άλλο ακίνητο, έχει το δικαίωμα της χρήσης του μειωτικού συντελεστή της "κύριας και μοναδικής κατοικίας"?
  19. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Η δήλωση ανάθεσης είναι υποχρεωτικό να θεωρηθεί σε ΚΕΠ.
  20. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Όχι, δυστυχώς στα ΚΕΠ δεν σου σφραγίζουν ξανά θεωρημένο έγγραφο.
  21. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Η δήλωση ανάθεσης πρέπει να θεωρηθεί στα ΚΕΠ. Η παρούσα σύμβαση ανάθεσης-ανάληψης, παρόλο που είναι μια πολύ καλή δουλειά, έχει το μειονέκτημα ότι θα πρέπει να πας μαζί με τον πελάτη σου να υπογράψετε στα ΚΕΠ.
  22. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Εγώ θα έλεγα να αναρτήσεις τις απαντήσεις και στο ΥΠΕΚΑ!
  23. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Στα "5 σημεία της διαδικασίας ένταξης στη ρύθμιση των αυθαιρετων", στο 5ο σημείο λέει: "...με την διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα "βεβαίωση ρύθμισης αυθαιρέτου". Πρόκειτε για τυποποιημένο έντυπο ..." Μάλλον δεν είναι και τόσο αυτόματα!
  24. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Συνάδελφοι, ξαναρωτάω για όποιον μπορεί να βοηθήσει: για να τακτοποιήσω κάποιο αυθαίρετο, δηλώνω κάποια αμοιβή στο σύστημα. Στο τέλος, αφού ολοκληρωθεί η β΄φάση, μπορώ απο το σύστημα να εκτυπώσω βεβαίωση. Στην τιμή της τακτοποίησης συμπεριλαμβάνεται και η βεβαίωση? Πρέπει κάπου να δηλώσω άλλη αμοιβή για την βεβαίωση? Όποιος έχει προηγούμενη εμπειρία παρακαλώ ας βοηθήσει.
  25. ΚΩΝ/ΝΟΣ
    Αμοιβή για τακτοποίηση αυθαιρέτου και αμοιβή για βεβαίωση Μηχανικού ξεχωριστά?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.