ΚΩΝ/ΝΟΣ

kvsta, με 13,6%. Συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής.

sundance, με άδεια.

Σήμερα το παρέλαβα και παρακολούθησα μερικά κεφάλαια. Αναφέρεται σε γενικότητες και δεν λέει τίποτα για όσα μας απασχολούν. Θεωρώ πως αν δεν ενημερωθεί με όλα τα πρακτικά ερωτήματα που μας απασχολούν, δεν αξίζει τα λεφτά του. Παρόλα ταυτα, παρεχονται και κάποιοες πολύτιμες πληροφορίες, σχετικά με τις ευθύνες των Μηχανικών. Η βεβαίωση δομικής τρωτότητας καθιστά τον υπογράφοντα ποινικά υπευθυνο σε περιπτωση αστοχιας. Προσωπικά πίστευα ότι η ευθύνη των Μηχανικών θα ήταν περιορισμένη λόγω του ταχέως οπτικού ελέγχου.

Θα κλάψω.....!

Στις περιπτώσεις που μπορεί να βγεί Ο/Α, θα περάσω πάλι όλον τον γολγοθά? Αρχιτεκτονικές επιτροπές (!), έλεγχος στατικής επάρκειας(!!!), συναινέσεις (!). Αν το ειδικό πρόστιμο δεν είναι μεγάλο ή καλύπτεται από το παράβολο, βρές έναν λόγο για να μην μπορεί να νομιμοποιηθεί (νομίζω πως θα βρω πολλούς) και ίσως είναι καλύτερα να πληρωθεί και να ‘χεις το κεφάλι σου ήσυχο για 30 χρόνια.

Δεν παίρνουμε δλδ για τα εκτος σχεδίου την τιμή εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής? (Κ1, Κ2, Κ3)? Στον 3843 τι πέρναμε?

Κάνοντας δοκιμές, διαπιστώνω ότι για μια και μοναδική παράβαση βγάζει το default 2.000 (εντός σχεδίου). Όταν του προσθέτω επιπλέον παράβαση, 1.780!!!

Ευχαριστώ. Τώρα το είδα. είναι παρ.11 αρθρο 24. Αυτό που με ανησυχεί είναι το ότι δεν είδα το αντίστοιχο "κουτάκι" στο λογισμικό του ΤΕΕ.

Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που έχουν πληρωθεί μάλλον δεν λαμβάνονται υπόψην?

Με τις επεμβάσεις στις οψεις τι γίνεται? Έχω την εντύπωση πως δεν λαμβάνονται υπόψην. παρ4 αρθρο 23: "...με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3."

Πολύ συνηθισμένη περίπτωση για τα αυθαίρετα, όχι όμως για τον νομοθέτη να μπει στον κόπο να μας πει τι γίνετε σ΄αυτήν την περίπτωση!

H Τιμή Ζώνης στα εκτός σχεδίου ειναι στον πίνακα του taxisnet "πινακες τιμων εκκινησης ελαχιστου κοστους οικοδομης" ? δηλ. εδώ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1

Σύμφωνα με το παράδειγμα 3, πρόστιμο και για την πλακόστρωση??? Υπάρχει ΟΑ που έχει εφαρμόσει τον περιβάλλοντα χώρο της μελέτης?

To σκανάρισμα είναι ποιο ακριβό, σχεδόν διπλάσια τιμή από τις φωτοτυπίες. Βεβαια θα μου πείτε, είναι παράλογο εφόσον είναι η ίδια διαδικασία και επιπλέον κάνουν οικονομία σε χαρτί και μελάνι. Μάλλον σου πουλάνε τεχνολογία!

Μας βλέπω να βάζουμε ξυπνητήρι για τα άγρια χαράματα για να μπορέσουμε να ανεβάσουμε κανένα αρχείο...

Πρόσφατα μου ετυχε και μενα καταγγελία για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επιβλήθηκε πρόστιμο 500ευρώ (min) και έπρεπε να γίνει νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρο 22. (είχε και αλλαγές Η/Μ, λόγω αλλαγής θέσης wc)

Το μικρότερο πρόστιμο που μπορεί να καταλογισθεί, αν κατάλαβα καλά, σύμφωνα με την παρ. 6β του άρθρου 25, είναι 1.500 ευρώ για εκτός σχεδίου και 2.000 ευρώ για εντός σχεδίου.

Σε περίπτωση που έχουν επιβληθεί τα ελάχιστα προβλεπόμενα πρόστιμα (δομικά αυθαίρετο) =500ευρώ, ισχύει και σ΄αυτήν την περίπτωση η μείωση 30% για αποδοχή του προστίμου?

Panos, ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Στην οικοδομική άδεια είναι εμπορική αποθήκη και διενεργείται χονδρική πώληση, όπως ακριβώς τα λές. Αν καταφέρω να βρω κανέναν στο ΥΠΕΚΑ, θα σας ενημερώσω

Για κτίρια με εμπορικές χρήσεις πρέπει να βγει πιστοποιητικό. Το "εμπορικές" με μπερδεύει. Ειναι αυτοτελής κατασκευή.

Για εμπορική αποθήκη πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ?

Το ίδιο ερώτημα και από 'μενα. Κατάστημα 100τμ ισ + 100τμ υπόγειο για τον υπολογισμό της αμοιβής θα ληφθούν μόνο τα του ισογείου υπόψην?

Τι κουφό είναι αυτό πάλι? Για κατάστημα σε πιλοτή που ρυθμίστηκε με τον παρόντα νόμο, θα πρέπει να ξαναυποβάλλω συμπληρωματική αίτηση με συνημμένα σχέδια (!) για να σημειωθεί στην συνέχεια "κοντά" στην σφραγίδα της περαίωσης? Και μέχρι πότε πρέπει να υποβάλλω την συμπληρωματική αίτηση, μέχρι 28/12/10? Το μαγαζί, καλώς ή κακώς, έχει άδεια λειτουργίας και λειτουργεί. Δεν την χρειάζομαι τώρα την βεβαίωση κύριας χρήσης. Μετά από 10 χρόνια, που ενδεχομένως να αλλάξει ο ιδιοκτήτης του καταστήματος και να χρειαστεί βεβαίωση κύριας χρήσης, θα υποβληθεί τότε η "συμπληρωματική αίτηση", ή θα έχει ισχύει η τωρινή βεβαίωση κύρια χρήσης για μετά απο 10 χρόνια?

Δεν με ενοχλεί αυτό, θα με ενημερώσει στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης. Θέλω να ξέρω αν γίνονται δεκοί οι φάκελοι με αποστολέα τον εξουσιοδοτημένο Μηχανικό. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε θα δέχονται και την υποβολή των τυχόν εκκρεμμοτήτων απο τον Μηχανικό, χωρίς να χρειάζεται να πάει ο ιδιοκτήτης απο το Καστελλόριζο στην Πολεοδομία (λεμε τώρα...)

Αν τα στείλει ο ιδιοκτήτης (θεωρημένα), ΟΚ. Αν τα στείλω εγώ, πάλι θεωρημένα και με την εξουσιοδότηση μέσα, είναι ΟΚ? Θα το παραλάβουν? Ρωτάω διότι αν προκύψει κάποια εκκρεμότητα, δεν θέλω να τρέχω τον πελάτη μου στην Πολεοδομία.