mic.thanos

Καλησπέρα, Θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με την ερμηνεία των ακόλουθων άρθρων και παραγράφους του NOK Αυτό που προσπαθώ να διαλευκάνω είναι εάν ένα εξωτερικό κλιμακοστάσιο κινδύνου μετράει στη κάλυψη σε νέο κτίριο. Διαπιστώνω κάποιες αντιφάσεις αλλα ίσως και να τα ερμηνεύω λάθος. Να διευκρινίσω οτι με ενδιαφέρει η περίπτωση ανοιχτού κλιμακοστασίου! ΝΟΚ. άρθρο 12. Παρ. 4.η Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : η. Κλίμακες κινδύνου εφόσον απαιτούνται κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας και μόνο σε υφιστάμενα πριν την ισχύ του κανονισμού κτίρια στα οποία έχει εξαντληθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου. Σύμφωνα με το παραπάνω τα εξωτερικά κλιμακοστάσια κινδύνου σε ΝΕΑ κτίρια μετράνε στην κάλυψη ΑΛΛΑ ΝΟΚ. άρθρο 12. Παρ. 4.δ Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. οπου σύμφωνα με το άρθρο 17. Παρ. 4.γ 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: γ) Κλίμακες κινδύνου, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες αποστάσεις του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου και σε απόσταση τουλάχιστον ενός (1,00) μ. από τα όρια του οικοπέδου, εφόσον δεν είναι δυνατή η τοποθέτησή τους σε άλλη θέση. Εδώ μπορεί κανείς να συμπεράνει οτι εφόσον το εξωτερικό κλιμακοστάσιο κινδύνου συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 17, τοτε σύμφωνα με το άρθρο 12 δεν συμπεριλαμβάνεται στην κάλυψη. Η εξαίρεση που αναφέρει το άρθο 17 (¨εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου¨) αντιλαμβάνομαι οτι αναφέρεται σε κατασκευές των οποίων η τοποθέτηση εντός των αποστάσεων Δ ή δ απαγορεύεται ρητά σε άλλα σημεία του νόμου . Κάτι που δέν ισχύει για τα κλιμακοστάσια κινδύνου. Συνεπώς απο εδώ μπορεί κανείς να συμπεράνει οτι τα κλιμακοστάσια κινδύνου, σε όλα τα κτίρια (νέα και υφιστάμενα), δεν συμπεριλαμβάνονται στην κάλυψη και μπορούν να τοποθετηθούν εντός των αποστάσεων Δ ή δ εφόσον δέν μπορούν να τοποθετηθούν αλλού. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις γνώμες σας!

Καλησπέρα σε όλους, Έχω ένα ερώτημα το οποίο θα κάνω εδώ καθώς υπάρχουν ομοιότητες της περίπτωσής μου με άλλες που συζητήθηκαν παραπάνω. Πρόκειται για κτίσμα πρό του 1955 στο οποίο πρέπει να προστεθεί ενα μικρό λουτρό και κουζίνα. Οι δύο αυτοί χώροι, ιδανικά θα προστεθούν ως ένα νέο κτίσμα (σε ελάχιστη απόσταση σύμφωνη με τις ισχύουσες διατάξεις) το οποίο δεν θα εφάπτεται του υφιστάμενου κτίσματος. Αντιλαμβάνομαι το οξύμωρο του ερωτήματος αλλα: Yπάρχει περίπτωση το κτίσμα αυτό να μπορεί να θεωρηθεί προσθήκη κατ΄επέκταση στο υφιστάμενο και όχι ανέγερση νέου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!