cacau
-
Περιεχόμενα
110 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by cacau
-
Μετά από 200+ view και καμία απάντηση, υποθέτω ότι ουδείς έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση. Οπότε λέω να πάω στα σίγουρα, δηλαδή να τα προσμετρήσω στην τακτοποίηση ως κύρια χρήση - παρότι είναι πράγματι βοηθητική...
-
Σε τριόροφη οικοδομή με άδεια του 1972, έχω την εξής περίπτωση: σε όλους τους ορόφους υπάρχει αποθηκάκι ~2,5τ.μ. με πρόσβαση αποκλειστικά από το μπαλκόνι. Ο συνάδελφος που είχε εκδόσει τότε την άδεια ΔΕΝ το έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ. αλλά ούτε και στην κάλυψη. Στα θεωρημένα σχέδια φαίνονται ακριβώς έτσι. Ισχύει κάτι τέτοιο? Στην τακτοποίηση που κάνω για άλλους λόγους (μπαλκόνια εντός Δ κ.λ.π.) θεωρείτε σκόπιμο να τα προσμετρήσω στα τ.μ. των διαμερισμάτων ή να παραμείνουν ως έχουν?
-
Συγνώμη για το off topic, τα σχέδια, Τ.Ε. κ.λ.π. έγγραφα του μηχανικού, πρέπει να είναι υπογεγραμμένα και σκαναρισμένα ή αρκούν τα .pdf?
-
Μερικές είναι σαν να λέμε τέρμηνα... "Τι έχεις Γιάννημ' - τι 'χα πάντα"
-
Και παράταση του ισχύοντος για λίγες εβδομάδες? Δείτε περίπου στο 5:00'...
-
Είναι προ του '75, βρήκα και αεροφωτογραφίες 7ο/75 που φαίνεται πλήρως αποπερατωμένο οπότε είμαι εντάξει - δεν νομίζω να μου πει κανείς ότι χτίστηκε σε 1 μήνα?
-
Επανέρχομαι για μια "λεπτομέρεια": Εκτός από την ανέγερση χωρίς άδεια, το ακίνητο έχει και κάποιες πολεοδομικές παραβάσεις π.χ. μπαλκόνι που παραβιάζει το Δ (πλάγια απόσταση από το όριο). Αυτές πρέπει να δηλωθούν χωριστά και να πληρώσουν άλλα 500? Η δική μου λογική λέει όχι, μια και το αυθαίρετο ΧΩΡΙΣ άδεια, είναι ολικά αυθαίρετο - αλλά θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις σας (θυμίζω ότι είναι προ του 1975).
-
Κάτι τελευταίο, αεροφωτογραφίες από τον ΟΚΧΕ παίρνουμε? Δέχονται αιτήματα και αν ναι που βρίσκονται? edit: άκυρο τους βρήκα
-
Ακριβώς, λάθος έγγραφο ανέφερα, την αποδοχή πρέπει να ανεβάσω.
-
Έχω 3 διαφορετικους ιδιοκτήτες - έναν σε κάθε όροφο, οπότε δυστυχώς πάω σε τρεις δηλώσεις και πληρώνει 500 έκαστος. Οι του ισογείου - πρώτου έχουν μόνο επιπλέον μπαλκόνια ως παράβαση, αλλά κι αυτοί πεντακοσάρικο θα δώσουν. Αν έχετε κάποια καλύτερη λύση, είμαι όλος αυτά! edit: ως Σύσταση έχω μια διαθήκη του 2003 που η θανούσα αφήνει τις ιδιοκτησίες σε 3 διαφορετικά άτομα, όπου ορίζει και χιλιοστά.
-
Ο.κ. αντιληπτό το θέμα των αλλαγών. Έχω κάνει 2 φ.κ. ένα για την δόμηση των τ.μ. και ένα για τα μπαλκόνια εντός πλάγιου Δ. Μάλλον έχω κάνει λάθος στην κατηγορία αυθαιρεσίας και γι αυτό μου βγάζει λάθος. Θα κατεβάσω τον 4178 να το δω γιατί έχω κάτι μήνες να ασχοληθώ και τα έχω ξεχάσει... Προθεσμία αλλαγών αφού πληρωθεί το παράβολο για την οριστική υποβολή είναι έξι μήνες?
-
Οπότε να υποθέσω ότι αφού πληρώνει μόνο το παράβολο, κάτι έχω κάνει λάθος και μου βγάζει 1000€? Και επίσης μπορώ να κάνω αλλαγές στα στοιχεία ΑΦΟΥ υποβάλλω την αρχική? Ρωτάω γιατί στριμώχνομαι χρονικά, δεν θα προλάβω να έχω σωστές μετρήσεις πριν την 8η Οκτωβρίου (λείπω εξωτερικό). Για το προ του 75 είμαι σίγουρος, μου έστειλαν στοιχεία.
-
Κατ' αρχήν ευχαριστώ, έκανα μια πρόχειρη υποβολή (για υπολογισμό μόνο) χωρίς τα μπαλκόνια κ.λ.π.και μου έβγαλε 1000€ όλα (είναι 145τ.μ.). Επειδή δεν έχω κοιτάξει καθόλου το προσχέδιο του νέου νόμου αλλάζει κάτι σε σχέση με τον 4178 στην συγκεκριμένη περίπτωση?
-
Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση τριόροφου με άδεια για 2 ορόφους, αλλά δεν υπάρχει υπέρβαση του Σ.Δ. - απλά οι ιδιοκτήτες κάνανε οικονομία στην έκδοση της αδείας και στα ασφαλιστικά . Υπάρχουν και κάποιες άλλες μικρές υπερβάσεις, μπαλκόνια κ.λ.π. Πάει σε τακτοποίηση, θέλουμε αναθεώρηση αδείας ή και τα δυο και με ποιά σειρά? Υπόψη ότι μιλάμε για κατασκευή προ του 1970.
-
Κάτι γι αυτό έχουμε, ή ασχολούμαι περισσότερο από ότι πρέπει?
-
Το είδα κι αυτό: ιδιοκτήτης χρειάζεται βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου, έχει ένα κατάστημα σημαντικά μικρότερο από ότι στα σχέδια-σύσταση κ.λ.π. Θέλει τακτοποίηση? Και τι ακριβώς γράφουμε στο φύλλο αφού δεν υπάρχει υπέρβαση?
-
Ούτε υπήρχαν, ούτε υπάρχουν εγκαταστάσεις. Απλά μια κοινόχρηστη αποθήκη χωρίστηκε σε περισσότερες, η σύσταση έγινε κανονικά και έγιναν και μεταβιβάσεις. Τώρα πρέπει να γίνει εκ νέου μια μεταβίβαση και απαιτείται βεβαίωση μηχανικού. Προσωπικά θεωρώ ότι με το γράμμα του νόμου, θέλει τακτοποίηση με πληρωμή μόνο το παράβολο, και ως συναίνεση των συνιδιοκτητών αρκεί η υπάρχουσα σύσταση, αφού την έχουν προσυπογράψει.
-
Έχω ίδια περίπτωση και αναρωτιέμαι κι εγώ. Στην σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας είναι εντάξει, οπότε δεν ξέρω αν συντρέχει λόγος τακτοποίησης?
-
Ωραία, ευχαριστώ κι εδώ!
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
cacau replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ευχαριστώ και πάλι! -
Κτηματολόγιο με αεροφωτογραφία όπου φαίνεται το ακίνητο προ του 2009 υποθέτω ότι αρκεί ως αποδεικτικό ύπαρξης του ακινήτου γενικώς?
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
cacau replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Άρα πάμε 4 για μετά το 2003. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
cacau replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ευχαριστώ! edit: δηλαδή για κτίρια μετά το 2003 πάμε κατηγορία 3? -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
cacau replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Έχω μια περίπτωση υπόγειας κοινόχρηστης αποθήκης που χωρίστηκε σε 6 με βάση τροποποίηση της σύστασης. Χιλιοστά δεν υπάρχουν, έχουν προσαρτηθεί σε αντίστοιχα διαμερίσματα. Άλλες υπερβάσεις παρανομίες κ.λ.π. δεν υπάρχουν στο κτίριο. Το θεωρώ διαμερισμάτωση? Ως κατηγορία τι βάζω, δεν μου έχει ξανατύχει σκέτη? -
Για το #719 κανείς? Η σφραγίδα πολεοδομίας (με κατάθεση επίβλεψης μηχανικού) για εφορία και σύνδεση με δημόσια δίκτυα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό χρόνου κατασκευής της οικοδομής?