giannisp

παιδια καλημερα ζηταω την βοηθεια σας και ειδικα των εμπειροτερων εδω..ετυχε περιπτωση κατασκευης δυοροφου σε εκτος σχεδιου περιοχη η οποια πριν καποια χρονια μπηκε στο σχεδιο.το προβλημα ειναι οτι η κατοικια εγινε χωρις αδεια και προφανως χωρις μελετες κλπ..ειναι απο ο.σ. και θελουν να προβουν σε νομιμοποιηση ειναι εντος σ.δ εκτος ενος μικρου κομματιου 5-6τμ καθως και μιας κατασκευης ελαφριας σαν τριτο οροφο.τι λετε αξιζει να ασχοληθω ή οχι??υποψην 2 συναδελφοι ασχοληθηκαν και τα παρατησαν πριν καποια χρονια πραγμα που δεν μου αρεσει καθολου.....

ok σβηστε το παιδια!no problem

δεν ξερω αν συνφωνειτε με το θεμα αλλα αν ναι λεω ο καθενας να καταγραφει ενδεικτικα ποσο κοστιζει καθε αδεια ωστε να εχουμε και οι νεοτεροι ενα μετρο συγκρισης με οτι μας τυχαινει, πχ εχω ακουσει οτι μια αλλαγη χρησης για ενα καταστημα 50μ2 απο γραφειο θα κοστισει περιπου 3000Ε + φπα, αληθευει?

χαρη και εγω αυτο ξερω οτι ειναι νωρις αλλα δεν απαντα κανεις στο τλφ και λεω μην αλλαξε τιποτα γιατι παιζουν και κατι καλα προστιμα αν καταβαλλεις εκπροθεσμα..

ρε παιδια δεν μου εχει ερθει ειδοποιητηριο για τα νεα ασφαλιστρα του εξαμηνου και περνω τλφ το τσμεδε αλλα τιποτα δεν το σηκωνουν σε εσας εχει ερθει?

αρα δεν μπορεις παντα να υπολογιζεις με αναλυτικο?για μια προσθηκη εξωτερικου ανελκυστηρα θα παω λογικα με αναλυτικο?

erling σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου!!με ξεμπερδευεις δηλαδη ουσιαστικα με αναλυτικο πρεπει να υπολογιζουμε ολα τα εργα απο οτι καταλαβα αλλα για δικη μας διευκολυνση σε καποια μπορουμε να ατο κανουμε με συμβατικο γιατι πχ θα ηταν δυσκολο να υπολογισεις με αναλτικο ολες τις εργασιες για μια νεα πολυοροφη πολυκατοικια,σωστα?? αυτα τα δυο ειδη των προυπολογισμων θα βγαιναν σχεδο το ιδιο για ενα συγκεκριμενο εργο??απο τοι καταλαβα παντως γενικα σε μια μετατροπη (προσθηκη,διαρρυθμιση κλπ)σε οποιοδηποτε υφισταμενο εργο παμε με αναλυτικο,σωστα?

ανοιγω ενα θεμα νομιζω ενδιαφερον οσο αναφορα τον προυπολογισμο και τις αμοιβες, ποτε χρησιμοποιουμε συμβατικο και ποτε αναλυτικο?? απο οτι ξερω αναλυτικο χρησιμοποιουμε σε: -αλλαγη χρησης -σε νεες διαρρυθμισεις -σε προσθηκες ενω συμβατικο -σε νεα εργα οποιος συναδελφος ξερει κατι αλλο ας με διορθωσει ή ας συμπληρωσει.

καλησπερα για την παραπανω αλλαγη χρησης απο καταστημα σε διαμερισμα λογικα θα χρειαζονται και μηχανολογικα-στατικη επαρκεια κλπ?με την προυπολογισμο θα βγει η αμοιβη γνωριζετε?μαλλον με αναλυτικο,ε?

γιατι να παει σαν αυθαιρετο?

καλημερα σε ολους!εχω μια περιπτωση μιας οικοδομης για την οποια βγηκε αδεια πριν καμια δεκαρια χρονια αλλα τοτε ο μηχανικος αλλα σχεδια καταθεσε στην πολεοδομια και αλλα κατασκευασε!!!υπαρχει λοιπον το εξης: 1)στα σχεδια της πολεοδομιας φαινεται μια μεζονετα με εσωτερικη σκαλα η οποια τελικα δεν εγινε και εγιναν δυο διαμερισματα. 2)εγιναν δυο οροφοι με αναποδες εσοχες δλδ υπηρχε μια εσοχη στην αριστερη πλευρα αλλα τελικα εγινε στην δεξια! και ρωτω προφανως χρειαζεται ''αναθεωρηση οικοδομικης αδειας για νεες διαρρυθμισεις'' αλλα μηπως μου ζητησει και νεα στατικη μελετη κλπ?

παιδια υπαρχει καπου υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη για χρονο κατασκευς αυθαιρετου??ή βαζουμε την απλη του ν.1599 ξερει κανεις?ποτε ειναι καλυτερο να δηλωσει ο ιδιοκτητης οτι εφτιαξε την κατασκευη για να μην πληρωσει μεγαλο προστιμο?

παιδια εγω ακομα δεν εχω καταλαβει γινονται στην ελλαδα που ζουμε τετοιυ ειδους πραγματα?ειναι δυνατον να αλλαξεις την διαρριθμιση διαμερισματος και να μην κανεις αναθεωρηση???πρωτη φορα το ακουω αυτο!και ειδικα στην περιπτωση που το ενα διαμερισμα γινεται δυο εγω το βλεπω αδυνατον να μην χρειαζεται αναθεωρηση!εξαλλου αφου δεν οριζει καποιος τι ειναι μικρη μετατροπη και τι οχι,χαιρετισματα.

γιατι να μην μπορουν αν υπογραψουν αρχιτεκτονες και πολιτικοι?παιδια διαβαστε πρωτα το προσχεδιο και μετα να σχολιαζουμε!καταρχην μπορει καποιος να μην ειναι επιθεωρητης και για τις 3 κατηγοριες επιθεωρησεων!δηλαδη αυτος που θα επιθεωρει το κτιριο ως προς το κτιριο ΟΧΙ λεβητες κλπ τι θα ειναι μηχανολογος!ελεος δηλαδη! τα μαθηματα που εχουν κανει τουλαχιστον οι αρχιτεκτονες οσο αναφορα ενεργειακο σχεδιασμο κλπ δεν νομιζω να τα εχουν κανει αλλοι.

και εγω δεν βλεπω καμια αδικια το διαβασα προσεκτικα το μονο που δεν καταλαβα καλα ειναι οτι ζηταει και 3ετη εμπειρια σε αναλογη θεση?αν ξερεις καποιος ας απαντησει.

παιδια να ρωτησω κατι μπορει εντος πρασιας να κατασκευαστει ενα τετοιου ειδους στεγαστρο??? Help!

παιδια αν υπαρχει κτισμα μεσα στο οικοπεδο και εγω θελω να κατασκευασω αλλο ενα δευτερο κτισμα τι αποστασεις πρεπει να παρω? νομιζω σιγουρα πρεπει να εχω Δ απο το υπαρχον κτισμα στο ιδιο οικοπεδο το προβλημα μου ειναι αν δεν μπορω να βγαλω τα 9μ για το νεο κτισμα τι κανω?

παιδια δεν νομιζω να ζητησει κανενας συμβολαιογραφος αμοιβη απο τεε αυτο ειναι στα λογια ακομα!

εγω παντως θα κατσω συνηθως 8:30/9:00 εως τις 16:00/17:00 και το βραδακι με το Laptop στο σπιτι και με εκτροπη το τηλεφωνο του γραφειου στο κινητο μου!αυτα!παντα βεβαια αυτα τα ωραρια ειναι σχετικα και με την δουλεια!

αν εισαι μηχανικος το βλεπεις μονη σοτ αν εχει δοκαρι-κολονα κλπ,κανονικα ναι χρειαζεται αδεια αν δεν κανεις αλλαγη στην διαρριθμιση τοτε μικρης κλιμακας αν κανεις κανονικη αδεια. για τον καδο εγω δεν εχω παρει αδεια μεχρι τωρα-βεβαια εισαι και σε ευαισθητη περιοχη οποτε δεν ξερω. για την αμοιβηα να αν ο πελατης ειναι ιδιωτης δεν χρειαζεται παρακρατηση αν οχι τοτε ναι.

Παιδια για να ανοιξει ενα ιατρειο και να παρει αδεια μου ζητανε μια κατοψη και με τις προδιαγραφες του Π.Δ./84/01 αλλα και βεβαιωση οτι ο χωρος ειναι κυριας χρησης αυτο την βεβαιωση δεν την περνω απο την πολεοδομια ή κανω λαθος?

εισαι φοβεεερηηηηηη!! δηλαδη ετσι οπως το εχω λετε ειναι οκ?

παιδιά καλησπέρα,ψαχνω να τοποθετεισω ενα νεο κτιριο σε οικόπεδο με υπάρχον κτίσμα και εχω πελαγώσει!!απο το υπαρχον κτισμα πρεπει να κρατησω αποσταση δ?απο τα ομορα τα οποια εχουν αφησει απο αποσταση 1.4 και πανω τι κανω?να κολλησω στο οριο αν δεν μπορω να εχω κτιριο 9μ?τα 9μ ισχυουν και για τις 2 πλευρες και κατι αλλο μπορω να κολλησω και να χτισω μικροτερη αποσταση απο 9μ? ευχαριστω

δυστηχως δεν υπαρχει πινακας χιλιοστων..

αυτο λεω και εγω το θεμα ειναι οτι υπαρχει λιγη δομηση αλλα θελει να του γραψω οτι δεν υπαρχει για να μην πληρωσει τελη στο δημο!!ρε τι παθαμε!