Latg

Η τελευταία απάντηση στην προηγούμενη σελίδα από το 2017 (ο ορισμός της πέργκολας έχει αλλάξει ωστόσο)

NOK Αρ. 23 παρ. 5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) όμορων οικοπέδων, είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις Τεύχος Τεχνικών οδηγιών ΝΟΚ αρ. 23 παρ.5 : Ψάχνετε ΦΕΚ και αποφάσεις να δείτε τι ισχύει

Σχετικά Εγκ-113/86 Άρθρο 7 Παρ.1.Β.β του ΓΟΚ 85: και Εγγρ.46434/01 της ΔΟΚΚ και τα παρακάτω σχήματα από την εγκύκλιο

Ενιαίος χώρος δε γίνεται να είναι μίσος μισός. Πρέπει να έχει τοίχο

Οχι Νοκ αρ. 2 παρ. 87. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Αν υπάρχει τμήμα προς τα πίσω διαχωρισμένο με τοίχους που πληρεί τον ορισμό μπορείς να έχεις ενα τμήμα υπόγειο και ενα ισόγειο, συνεπιπεδα

Είναι λάθος

Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι δεν γίνεται καμία αναφορά στις σοφίτες στην απόφαση γιατί λογικά οι άδειες που είχαν καταγγελθεί δεν είχαν σοφίτες και επομένως οι σοφίτες δεν εξετάστηκαν. Αλλιώς δεν είναι λογικό να μην αναφέρονται καν. Π.χ. για κλιμακοστάσια και έρκερ μας είπαν ότι είναι οκ. Άρα η εκτίμηση μου είναι ότι μελλοντικά που θα γίνει καταγγελία και σε μελέτη με Σοφίτα θα πέσει και αυτή (όπως και τα λιθοσώματα). Μέχρι τότε όμως φαίνεται ότι ισχύει.

Ο σεξισμός στο τέλος παντελώς αχρείαστος . . .

Πώς γίνεται και ένα κομμάτι κολλάει αριστερά και το άλλο όχι? Έχεις κάτοψη με τα όμορα? Κάτι δε μου φαίνεται πολύ σωστό

Ναι η μία μεριά σου εφάπτεται Ο έλεγχος έρχεται από την πλευρά που αφήνεις δ Αλλά τώρα που το λες δεν είμαι σίγουρος Αλλά δεν μου φαίνεται λογικό να καλυφτεί όλο το τμήμα με εξώστη, αναιρείται κάπως η έννοια του ακάλυπτου Ας πουν και οι άλλοι συνάδελφοί

πρέπει σίγουρα να απέχει 1μ από το όριο, άρα σου μένουν το πολύ 70 εκ και υπάρχει και η δυσμενέστερη ερμηνεία που λέει μέχρι δ' / 4 όπου δ' η πραγματική απόσταση από το όριο, άρα μπορείς μέχρι 1,70 / 4 = 0,43μ

μπορείς θεωρώ αλλά αυξάνεις και το πραγματοποιούμενο ύψος κτιρίου που μετράς από την χαμηλή διαμόρφωση

Για τις στάθμες δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι θέλουν. Για τα περιφράγματα υποπτεύομαι ότι δεν διαβάζουν καλά τον νόμο γιατί αν είσαι +1,50μ από το δικό σου έδαφος δεν υπάρχει λόγος να δείξεις του γείτονα γιατί και πιο ψηλά να είσαι από τον γείτονα, το ύψος του περιφράγματος σου από την δική σου στάθμη το μετράς. Αρ. 17 παρ.9γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ. Τα αυλόθυρα πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων, που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης, έχουν μέγιστο ύψος τρία (3,00) μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

Υπάρχει ο ορισμός του ορόφου που σαφώς εμπεριέχει την έννοια του ΑΗΧ. Το πατάρι είναι κάτι άλλο, έχει δικό του ορισμό που ξεκαθαρίζει ότι δεν είναι όροφος και πρέπει να είναι εντός χώρου μεγάλο ύψος, ο οποίος συνολικά μαζί με το πατάρι αποτελεί έναν μόνο όροφο. Ωστόσο σου λέει ότι συνεπίπεδα με το πατάρι μπορείς να έχεις όροφο. Άρα αν βάλουμε ΑΗΧ (ο οποίος σαφώς δεν είναι πατάρι) στο ίδιο επίπεδο με το πατάρι, τότε βάζουμε όροφο συνεπίπεδο με το πατάρι. "Αρ. 2 παρ. 55. Όροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, τα οποία διαχωρίζονται καθ’ ύψος από διαδοχικά δάπεδα, με μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση, όπως ορίζεται από τις σχετικές διατάξεις. Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, ο τελευταίος όροφος του κτιρίου, δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο κάτω από την στέγη, εφόσον ο πλέον ενιαίος χώρος πληροί τις ελάχιστες αποστάσεις ύψους, όπως ορίζεται από τις σχετικές διατάξεις."

Αν το πατάρι δεν έχει δική του σκάλα, όπως το δείχνει και στα 2 υποδείγματα του ΥΠΕΝ, δεν θα μετρήσεις την κεντρική σκάλα της μεζονέτας (που αποτελεί τμήμα του συνεπίπεδου ορόφου και αφαιρείται από δόμηση με την παρ. 6.ε του αρ. 11) στο εμβαδόν του παταριού.