xekolla

και κατι off topic ,στις περιοχες natura σε εκτος σχεδιου,δεν επιτρεπονται οι παρεκκλισεις του ΦΕΚ 270Δ/85?συμφωνα με το αρθρο 9 παρ 2α του ν 3937/2011 που λεει ..... οπως ισχυει της παρ 1 του αρθρου 1 του π.δ. 24-31/5/1985 φεκ 270Δ.Δηλαδη οι παρεκκλισεις του φεκ 270Δ καταργουνται σε περιοχες natura? σε εγγραφη μου αντιστοιχη ερωτηση στην πολεοδομια, μου απαντησαν ......... οτι η δημοσιευση του 3937/2011 και η καταργηση των παρεκκλισεων των γηπεδων εντος περιοχης του δικτυου natura 2000 ,ως προς της αρτιοτητες εχει αμεση επιδραση και τις παρεκκλισεις των αποστασεων,απο τις ομορες ιδιοκτησιες..... ουσιαστικα μου ειπαν οτι καταργηθηκαν οι παρεκκλισεις του ΦΕΚ 270Δ.... συγνωμη για το off topic ερωτημα.

σε περιπτωση εκτος σχεδιου, γηπεδου 4.2 στρεμματων αρτιο κατα παρεκκλιση σε περιοχη natura, ισχυει το π.δ. 209/98 για την ελαχιστη αποσταση των κτιριων απο πρωτευον επαρχιακο δικτυο (20μ απο αξονα), κ τριτευον δικτυο (30μ απο αξονα)??? κ για το οριο απαλλοτριωσης ουσιαστικα ειμαι 15μ ? κ 7.5μ αν προυπαρχει το οικοπεδο του 81,σε ειδικες περιπτωσεις?

στον 4030/2011 στο αρθρο 6 παραγραφος 9 λεει οτι μπορει να γινει ενημερωση του φακελου της αδειας δομησης για αποκλισεις μεχρι 2% με μεγιστο τα 10cm για μηκη κτιριων,αν ειναι μεγαλυτερες του 2% τοτε θεωρω οτι υπαρχει προβλημα....

δεν νομιζω οτι πρεπει να μπαινουν στην κατηγορια 13,αλλα αφου δεν υπαρχει καποια αλλη επιλογη στο συστημα του τεε, μαλλον μπαινει στην κατηγορια 13,αυτο εχω καταλαβει απο αυτα που διαβασα στο forum.

οκ λαθος διατυπωση,εχει ΟΑ, αλλα χτιστηκε μικροτερο απο οτι στην αδεια,το δηλωνω με παραβαση κατηγοριας 13?

εχω περιπτωση αυθαιρετου που εχει αδεια για 65τ.μ. κ στην πραγματικοτητα ειναι 40τ.μ. το δηλωνω σαν παραβαση της κατηγοριας 13? χωρις τον 4014, με αδεια μικρης κλιμακας μπορω να το κανω?

να κανω κ εγω μια ερωτηση,2 μαιζονετες, 2οροφων η καθε μια στην ΟΑ,στην πραγματικοτητα, συνενωθηκαν τα 2 ισογεια κ εγινε ενα διαμερισμα, κ συνενωθηκαν κ οι δυο Α οροφοι κ εγιναν ενα αλλο διαμερισμα, κ τα δυο ειναι χωρισμενα με οριζοντια συσταση κ ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες. οι εσωτερικες σκαλες κ στις δυο μαιζονετες εκλεισαν κ χτιστηκε μια εξωτερικη κλειστη σκαλα για την προσβαση στο διαμερισμα του Α οροφου κ ο κοινος εσωτερικος τοιχος των δυο μαιζονετων γκρεμιστηκε.... αν καταλαβα καλα δηλωνω για την σκαλα υπερβαση καλυψης,δομησης κ για διαμερισματοποιηση απο 500 για τον καθε οροφο θα κανω 2 διαφορετικες δηλωσεις ,μια για καθε ιδιοκτητη..... κ την υπερβαση δομησης της σκαλας την βαζω στον ιδιοκτητη του Α οροφου?

ερωτοαπαντησεις υπεκα β μερος ερωτηση 13 Εάν το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, πώς υπολογίζεται το πρόστιμο και πώς αποδεικνύεται η ηλικία κάθε τμήματος (π.χ. αυθαίρετο προ του 1983 δηλωμένο, στο οποίο έγινε αυθαίρετη προσθήκη και άλλη μια το 2005); Η βεβαίωση Δημάρχου είναι αποδεκτή για την πιστοποίηση του χρόνου κατασκευής του αυθαιρέτου; Η παλαιότητα κάθε τμήματος (το οποίο υπολογίζεται με τον ανάλογο μειωτικό συντελεστή παλαιότητας) αποδεικνύεται με δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες και επικουρικά με οποιοδήποτε έγκυρο στοιχείο (π.χ. συμβόλαια, ΙΚΑ, τιμολόγια αγοράς υλικών κτλ.), πλην της βεβαίωσης δημάρχου, η οποία δεν είναι αποδεκτή.

έχουμε τρελαθεί με αυτον τον νομο έκτρωμα.... εγω εχω περιπτωση αυθαιρετου χωρις ΟΑ,σε οριστική υπαγωγη εδω κ κανενα μηνα, ο πελατης εκανε συμβολαια για το ακινητο, κ θα το δηλωνα με υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη οτι ειναι προ 83. στην περιοχη υπαρχουν αεροφωτογραφιες το 1975 κ το 1984 απο οκχε ενω εχει χτιστει το 1979. ηλεκτροδοτηθηκε το 1986 για πρωτη φορα,κ γενικοτερα απο το 1986 κ μετα υπηρξε ηλεκτροδοτηση σε ολη την περιοχη απο την δεη στον συγκεκριμενο οικισμο...κ τωρα τι κανω? ο πελατης εχει χαρτι κοινοταρχη απο το 1990 το οποιο πιστοποιει οτι ειναι προ του 83 το κτισμα....απο οτι ειχα διαβασει δεν ισχυουν βεβαιωσεις κοινοταρχων.... τι να πω τωρα στον πελατη μου....???

ενδεικτικα αναφερω ερωτησεις που μου ετυχαν,οι μισες περιπου ηταν σωστο λαθος κ οι αλλες μισες επιλογη αναμεσα σε 2 ή 3 επιλογες. τι ειναι προκηπιο, σε κτιριο που εχει κατασκευαστει ο φερον οργανισμος κ οι οψεις για ποσα χρονια μπορει να αναθεωρηθει η αδεια,αν απαιτειται αδεια για κοπη δεντρων,ορισμος δρομου κ πεζοδρομου,ορισμος αποστασης Δ ,τι ειναι κοινωφελης χωροι,εκτος Ο.Γ. αν μπορει να βγει ο εξωστης.... κτλ κτλ....κ ειχε 3-4 ερωτησεις απο ηλεκτρολογικα-μηχανολογικα.

το ονομα μου ειναι στην λιστα του τεε κ εχω αριθμο 440,και τωρα?περιμενω να με παρουν τηλεφωνο απο το τεε για τις εξετασεις?

παρομοια περιπτωση , σε κατοικια προ 83 που εχει ηλεκτροδοτηθει, σε παραδοσιακο οικισμο με υποχρεωτικη την σκεπη, ενω στην αδεια εδειχνε σκεπη, δεν φτιαχτηκε ποτε...με αναλυτικο και 500ευρω ο πελατης μου θα ειναι ενταξει?ή θα υπαρξει προβλημα με την αρχιτεκτονικη επιτροπη για τους παραδοσιακους οικισμους ?

το θεμα εχει συζητηθει σε αλλο topic http://www.michanikos.gr/topic/23755-%CE%9C%CE%B5-%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CE%BE-%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%84%CE%B9-%CE%B3%CE%B9%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9/page__st__660

Το ξύλο αποτελεί μια σημαντική επιλογή καύσιμης ύλης. Ποιό είδος είναι το καταλληλότερο; Είδος ξύλου Kcal/H x KG Λεύκα 4.022 Δρύς 4.700 Βελανιδιά 4.458 Οξιά 4.578 Πεύκο 4.457 Έλατο 4.900 Ελιά 4.100 Καρυδιά 4.731 Σημύδα 4.800 Κάθε είδος ξύλου έχει τις δικές του ιδιότητες και χαρακτηριστικά που προσδιορίζουν την απόδοση του κατά την καύση. Το είδος του ξύλου και μόνο, δεν αρκεί για να προσδιορισθεί η θερμική απόδοση του. Το ποσοστό απόδοσης κυμαίνεται ανάλογα και με την υγρασία του καθώς και την θερμοκρασία καύσης. Η φωτιά πρέπει να φτάσει σε συγκεκριμένη ελάχιστη θερμοκρασία, ώστε να έχουμε καθαρή και αποδοτική καύση. Το φρεσκοκομμένο ξύλο επίσης, περιέχει πάνω από 50% υγρασία και είναι εντελώς ακατάλληλο. Άν το ξύλο έχει μεγάλη υγρασία, η φωτιά είναι αδύναμη, χλωμή και παράγει ένα βαρύ, πυκνό πέπλο καπνού, άκαφτη πίσσα και κρεόζοτο, με αποτέλεσμα το γρήγορο μαύρισμα του κρυστάλου στα ενεργειακά τζάκια και τις σόμπες. Ξύλο με μεγάλη υγρασία, μειώνει κατακόρυφα την απόδοση και τον ελκυσμό, με αποτέλεσμα το "κάπνισμα" και μια σειρά άλλα προβλήματα. Η ανθρώπινη αντίδραση στην χαμηλή απόδοση λόγω της υγρασίας, είναι η υπερτροφοδοσία, με αποτέλεσμα ακόμη μεγαλύτερα προβλήματα και απώλεια θερμότητας διαμέσου της καμινάδας. Ο πίνακας δεξιά, δείχνει την θερμική απόδοση διαφόρων ειδών ξύλου, (ξερού, χωρίς υγρασία), ώστε να μπορείτε να επιλέγετε το καταλληλότερο, αυτό δηλ. που θα σας δώσει την υψηλότερη απόδοση κατά την καύση στο τζάκι σας. Να θυμάστε ότι τα σκισμένα κούτσουρα ξεραίνονται πιό εύκολα. Σημείωση: Μη χρησιμοποιείτε ξύλα που περιέχουν ρετσίνι, (ξύλο κωνοφόρων, όπως πεύκο, έλατο κλπ), τραβέρσες γραμμών τραίνου, γιατί μπορεί να καταστρέψετε το τζάκι ή τον καπναγωγό σας. Επιλέγετε δρύ, οξιά, ελιά, αυτά είναι σκληρά ξύλα με μεγάλη πυκνότητα και έτσι κρατούν πολύ περισσότερο. το παραπανω κειμενο το ειχα βρει σε ενα site στο παρελθον, στην περιοχη μου ενας τονος παει140-150 ευρω

θα μιλησω απο τριτη κ με τον υπευθυνο του σχεδιου πολης της πολεοδομιας να δω τι θα μου πει.... παντως κατασκευασθηκε το κτιριο νομιμα πριν την αλλαγη της ρυμοτομιας ,απλως μου φαινεται αδικο για καποιον που το 1992 εβγαλε για νομιμη αδεια... να ερχετε μετα απο ενα χρονο ο δημος κ να του ρυμοτομει μερος ενος νομιμου κτιριου...... faethon, μου λες να κανω συγκριση με την Ρ.Γ του 1992 κ οχι την σημερινη , αυτο μπορει να γινει αν προσκομισω το τοπογραφικο της αδειας?καθως μετα την εφαρμογη της πραξης εφαρμογης το εμβαδον του οικοπεδου αλλαξε αλλα κ η γεωμετρια του, καθως απο 2 πλευρες του οικοπεδου εφαρμοστηκαν διαφορετικες ρ.γ. απο τις ισχυουσες το 1992.... αν δειξω το τοπογραφικο του 1992 της αδειας ,δεν ειναι λαθος καθως η σημερινη κατασταση ειναι διαφορετικη? ετσι οπως το καταλαβαινω ειναι μονοδρομος να δειξω την σημερινη κατασταση του οικοπεδου, κ να γραψω μεσα στην τεχνικη εκθεση την ολη ιστορια....... παντως θελω να δω τι θα μου πουν στην πολεοδομια θα ενημερωσω τον πελατη κ μετα θα δω τι θα κανω...θα επανελθω απο τριτη με νεωτερα....ευχομαι σε ολους καλες γιορτες με υγεια ....... ενας τοπογραφος συναδελφος μου προτεινε να κανω τροποποιηση σχεδιου πολης,ισως το δεχτουν γιατι σε εκεινη την περιοχη οι δρομοι ακομη ειναι μη διανοιγμενοι.....

μου ετυχε περιπτωση κατοικιας με υπερβαση δομησης επιπλεον οροφου με ο.α το 1992, το τοπογραφικο της αδειας εχει καθορισμενη την οικοδομικη γραμμη απο πολεοδομια κ εχει φατσα το οικοπεδο κ το κτιριο 14μ. το 1993 εγινε πραξη εφαρμογης στην περιοχη κ με την καινουρια ο.γ/ρ.γ. 1.5μ απο την φατσα του κτιριου φαινεται οτι ειναι εκτος ρυμοτομικης. Απο την στιγμη που εχει βγει αδεια το 1992 με καθορισμενη ο.γ/ρ.γ απο την πολεοδομια,δεν ειναι λαθος του μελετητη της πραξης εφαρμογης που ρυμοτομει μερος κτιριου το οποιο εχει νομιμη αδεια του 1992? θα ηθελα να ακουσω γνωμες....

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=9QxXsgBycQc%3D&tabid=762&language=el-GR δες την απαντηση 9, βεβαια ειναι για τον 4014, αλλα εχω την εντυπωση το ιδιο ισχυει κ για τον 3843...

ναι ετσι θα το δηλωνα...

αυτο ξαναπεστο......χιχιιχ

επειδη με αυτον τον νομο δεν ξερουμε απο που θα μας ερθει, θα το υπολογιζα με ΥΔ κ ΥΚ . προχειρη κατασκευη με τιποτα δεν θα το δηλωνα, με αναλυτικο θεωρητικα μπορεις, αλλα η αποψη μου πανω στο συγκεκριμενο θεμα ειναι παρομοια με του inzaghi....

κ εγω κανω συμφωνητικο ,ΑΠΥ με φπα,αγνοησε το τεε λαρισας........υπαρχουν συμφωνητικα για βεβαιωσεις στα downloads.......

παντως σε βεβαιωση μη αυθαιρεσιας για αδομητο που εβγαλα,εχει ισχυ 2 μηνες απο την ημερομηνια αυτοψιας,μαλλον το ιδιο ισχυει κ εδω.....ναι δηλωνουμε κ ημερομηνια αυτοψιας