xekolla

οκ οταν πληρωθει κ το εφαπαξ προστιμο κ ενημερωθει το συστημα κ επιλεξω οτι εχω τα σχεδια ... αυτη η βεβαιωση απο το συστημα θα αρκει για να γινει συμβολαιογραφικη πραξη ή θα πρεπει να εκδοσω κ την βεβαιωση μη αυθαιρεσιας ?

σημερα το πρωι πληρωθηκε το τελος υπαγωγης,σε ποσες μερες ενημερωνεται το συστημα για να προχωρησω κ στην εκδοση κ πληρωμη εφαπαξ του προστιμου?κ μετα κ την πληρωμη εφαπαξ του προστιμου περιμενω παλι καποιες μερες για να ενημερωθει το συστημα αν θελω να δηλωσω οτι εχω κ τα σχεδια κ να υπαχθω πληρως στον νομο?

με τους συντελεστές υπέρβασης ύψους 0,2 ή 0,4 εχουμε κανενα νεοτερο?σε περιπτωση μου υπογειο κ 2 οροφοι, υπαρχει υψηλοτερο υπογειο (100τ.μ.) κατα 60cm σε σχεση με την αδεια, κ 40cm υψηλοτερο σε σχεση με το επιτρεπομενο υψος της περιοχης.... πως μπορω να υπολογισω το προστιμο?οπως υπολογιζετε στην Θ4? στο προγραμμα του τεε στο φυλλο καταγραφης στην υπερβαση δομησης επιλεγω χωρις υπερβαση κ απο κατω Υ.Δ. κυριων χωρων βαζω 100τ.μ. κ επιλεγω υπερβαση καθ " υψους?

συμφωνω, εχει συζητηθει η αποληξη κλιμακοστασιου κ σε αλλο topic, αν η αποληξη ειναι οπως την Ο.Α. δεν πρεπει να μπει στο προστιμο......

αν ειναι κατω απο 900€ δεν υπαρχει η επιλογη για εφαπαξ καταβολη με 20% εκπτωση? σε περιπτωση μου εχω1200 ευρω προστιμο, μου εβγαλε το συστημα να πληρωσω το τελος υπαγωγης 500 ευρω, κ τωρα περιμενω να ενημερωθει το συστημα οτι πληρωθηκε το τελος υπαγωγης,ωστε να ξαναυποβαλλω το προστιμο για να πληρωσω το υπολοιπο ποσο εφαπαξ με 20% εκπτωση....λετε να μην με αφησει να εχω την εκπτωση των 20%?

δεν μπορει να τακτοποιηθει κτισμα το οποιο βρισκεται εκτος ρυμοτομικης, γιατι εκτος ρυμοτομικης ο χωρος ειναι κοινοχρηστος... εγω σε αντιστοιχη περιπτωση με αυθαιρετο κτισμα 50τ.μ το οποιο ηταν 2 τ.μ. εκτος ρυμοτομικης δεν το εκανα, ειπα στον πελατη οτι δεν γινετε, κ τελικα αργοτερα εμαθα οτι συναδελφος αλλαξε το τοπογραφικο εδειξε ψευδως οτι το κτισμα ακουμπαει στην ρυμοτομικη. κ το τακτοποιησε....τα σχολια δικα σας ....χιχιχι

ΕΡΓΟ : ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΑΣ ΟΙΚΙΑΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΘΕΣΗ : ΟΔΟΣ - ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ- Ο.Τ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Σε οικόπεδο ιδιοκτησίας στην οδό στο Ο. Τ. στον Δήμου Βόλου , υπάρχει μια ισόγεια οικία συνολικού εμβαδού τ.μ. Ζητάμε για την ισόγεια οικοδομή την κατεδάφιση της. Η κατεδάφιση θα γίνει με τη βοήθεια μηχανικών μέσων και από εξειδικευμένο προσωπικό. Καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών κατεδάφισης θα ληφθούν όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας σύμφωνα με την απόφ. 31245/93 για τους εργαζομένους , τους περαστικούς και τους περίοικους. Στην αρχή θα απομακρυνθούν προσεκτικά όλα τα επικίνδυνα δομικά στοιχεία (υαλοπίνακες, μεταλλικές βέργες κ.τ.λ.) . Επίσης , κατά την διάρκεια της κατεδάφισης θα υπάρχει συνεχές κατάβρεγμα με ικανοποιητική παροχή ύδατος προς αποφυγή κονιορτού.

ας με διορθωσει καποιος συναδελφος αν κανω λαθος ,αλλα εξωτερικη σκαλα παει με αναλυτικο, εγω ετσι εκανα μια περιπτωση μου παντως......

ποσο καταθεσης ειναι το συνολικο ποσο των κρατησεων που πληρωνουμε (2% & 1& κ χαρτοσημο επι της αμοιβης). , κωδικος πληρωμης 12, ποσο προυπολογιζομενου εργου/αμοιβη /αξιας, εγω βαζω την αμοιβη μηχανικου χωρις φπα, επι της οποιας υπολογιζονται οι κρατησεις.....

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=IHjjfm4adkc%3d&tabid=762&language=el-GR συναδελφε δες την Η8... στα εκτος σχεδιου δεν υπαρχει οριζοντια κ καθετη ιδοκτησια κ συνηθως ειναι χωρισμενα τα οικοπεδα εξ αδιαιρετου, αρα πρεπει να δειχνουμε ολο το οικοπεδο στο τοπογραφικο, ολα τα κτισματα, κ να συναινουν ολοι οι ιδιοκτητες..... δες περισσοτερα σε αλλο topic για τα εξ αδιαιρετου...... αυτοτελης ιδιοκτησια οριζεται οποιαδηποτε καθετη η οριζοντια ιδοκτησια.............για αυτο στα εντος οταν υπαρχει καθετη η οριζοντια δειχνεις μονο το κομματι του οικοπεδου που σε ενδιαφερει.... διαβασε τo αλλο topic για τα εξ αδιαιρετου ..... http://www.michanikos.gr/topic/23755-%CE%9C%CE%B5-%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CE%BE-%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%84%CE%B9-%CE%B3%CE%B9%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9/page__st__520 στα εκτος σχεδιου μη αρτια κ μη οικοδομησιμα πρεπει να διαβασεις κ το http://www.michanikos.gr/topic/24193-%CE%86%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-24-%CF%80%CE%B1%CF%81-%CE%B3/page__fromsearch__1 αρθρο 24 παρ γ

σε ενδιαφερει η καθετη αυτοτελης ιδιοκτησια του ιδιοκτητη σου, απο την στιγμη που δεν υπαρχει κτισμα στην καθετη ιδιοκτησια του ιδιοκτητη σου, δινεις βεβαιωση για αδομητο...

ναι ειναι συμφωνα με γοκ η ισογεια προσθηκη, η αποληξη εχει υψος 2.30μ. υπαρχει υπολοιπο συντελεστη,αλλα επειδη ο ιδιοκτητης εχει βρει αγοραστη κ θελει να το πουλησει αμεσα το ακινητο, θελει να υπαχθει με 4014,δεν τον ενδιαφερει η νομιμοποιηση

http://i1195.photobucket.com/albums/aa383/xekolla90/IMGP0104.jpg O H/X ειναι κατω απο το 15% με διαστασεις 2.4 Χ 5 Μ, σε ισογεια κατοικια χωρις αδεια,τον υπολογιζω τον Η/Χ ή οχι? κ επιπλεον υπαρχει κ μια βεραντα στο ενα μετρο υψος ,αυτη θα παει με αναλυτικο ως διαμορφωση χωρου? σας επισυναπτω κ μια photo....

ακομη μια ερωτηση κ απο εμενα συναδελφοι, σε μια νομιμη ισογεια κατοικια(1/Κ),εγινε μια παρανομη προσθηκη 20 τ.μ. (1/Π) με μια αποληξη 5τ.μ για να υπαρχει προσβαση στην ταρατσα... την αποληξη την υπολογιζω με υπερβαση δομησης κ υπερβαση υψους ?και επιπλεον ως ΚΧ ή ΒΧ?το κτισμα ειναι προ 1983

συναδελφοι εχω μια ισογεια κατοικια αδειας του 56,απο σχεδια στην πολεοδομια υπηρχε ενα σκαριφημα σαν διαγραμμα καλυψης χωρις διαστασεις, σε κλιμακα, χωρις να αναφερεται το εμβαδον του κτισματος ,εγω το το υπολογιζα 80.30τ.μ. . Σε προσφατο τοπογραφικο το ιδιο κτισμα αποτυπωθηκε 78.20τ.μ. δηλαδη 2 τ.μ λιγοτερο απο την αδεια.... ολες οι διαστασεις κ η θεση του κτισματος ταιριαζουν εκτος απο μια διασταση που στο τοπογραφικο ειναι 7.30μ. ενω στο σκαριφημα της αδειας ειναι 8.00μ. ο πελατης μου ζηταει βεβαιωση για να το πουλησει,να του την δωσω ή λετε να εχω καποιο προβλημα στο μελλον....ακομη κ αν ηθελε να υπαχθει στον 4014,με ποιο τροπο θα μπορουσα να υπολογισω το προστιμο?

διαβασα κ την συζητηση στις προηγουμενες σελιδες,αλλα μαλλον τον εχω καψει τον σκληρο με αυτον το νομο κ θελω μια επιβεβαιωση, 2 διαφορετικα κιοσκια σε διαφορετικες βεραντες του ιδιου ιδιοκτητη 10τ.μ . κ 12 τ.μ., βαζω 2 παραβασεις κ παω με ενα 500αρικο? (συνολικα κ για τα 2 κιοσκια ειμαι κατω απο 5000). για τις βεραντες ισογειου ,να τις υπολογισω με αναλυτικο σας διαμορφωση χωρου ?σας ευχαριστω.....

εβαλα ενα καινουριο ενεργειακο τζακι κ εχει μια σωληνα 4-5 μετρα που περναει μεσα σε ενα κτιστο καναπε κ απο εκει με μια περσιδα στελνει τον αερα στον χωρο... ο καναπες ειναι 5 μ μηκος χ 0.5 βαθος, κ= θα ηθελα να ρωτησω με τι μπορω να μονωσω την σωληνα για να μην υπαρχουν απωλειες θερμοτητος?με υαλοβαμβακα κανει?επειδη ειναι σε εσωτερικο χωρο μεσα στο σαλονι θελω να ειναι οσο πιο ακινδυνο γινεται για την υγεια μου.... επειδη διαφορα εχουν ακουστει για υαλοβαμβακα.....

δεν υπαρχει παραταση στον 3843, 30/11 εληξε..... δες κ στο site του υπεκα..... http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=761&language=el-GR

συναδελφοι εχω περιπτωση ισογειας κατοικιας, εντος σχεδιου σε αρτιο οικοπεδο, η οποια εχει υπαχθει κ εχει εξαιρεση κατεδαφισης απο νομαρχη με τον 1337/83. σας επισυναπτω μια photo ,με κοκκινο το περιγραμμα οικοπεδου κ με ασπρο το κτιριο ,τα σχεδια της εξαιρεσης απο κατεδαφιση απεικονιζεται στο πρωτο σχεδιο, ενω στο δευτερο σχεδιο απεικονιζεται η υφισταμενη κατασταση κατοπιν καινουριου τοπογραφικου που εκανα... οπως βλεπετε το κτιριο δεν ακουμπαει στο πλευρικο οριο οπως θα επρεπε βαση των σχεδιων εξαιρεσης απο κατεδαφιση... αρα αν καταλαβαινω σωστα δεν μπορω να του δωσω βεβαιωση νομιμοτητος? θα πρεπει να υπαχθει στον 4014 λογω παραβιασης Δ? ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι το κτισμα ηταν φτιαγμενο πανω στο πλευρικο οριο , κ πριν μια δεκαετια αγορασε αυτην την λωριδα του ενος μετρου.......περιεργα πραγματα ....... http://imageshack.us/photo/my-images/221/drawing11.jpg/

για τακτοποιηση με 4014, εντος σχεδιου, με ο.α. το 91, υπαρχει τοπογραφικο αλλα ανεξαρτητο, μπορω να το χρησιμοποιησω για την τακτοποιηση ή θα πρεπει να κανω εξαρτημενο?απο οτι καταλαβα απο προηγουμενα posts μαλλον δεν χρειαζεται......

εχεις δικιο μου φαινεται σε ευχαριστω......

με τα 50 τ.μ . που ειναι τα τετραγωνικα της ιδιοκτησιας του πελατη μου?ισως..... ουσιαστικα εχω την ιδια περιπτωση που αναφερει κ η dora 22 παραπανω. προβληματιζομαι να το υπολογισω με βαση την επιτρεπομενη δομηση του οικοπεδου ή με τα 50 τ.μ .του ιδιοκτητη μου,καθως τα προστιμα σε αυτες τις 2 περιπτωσεις εχουν μεγαλη διαφορα..........το κτιριο εχει χωριστει με οριζοντιες ιδιοκτησιες ,καθε οροφος ανηκει σε διαφορετικο ιδιοκτητη...... δεν ξερω κ η Θ4 αν εχει καποια σχεση με ολα αυτα ?......

συναδελφοι, επιτρεπομενη δομηση οικοπεδου 250τμ. κ υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια σε ενα τριοροφο ,στο ισογειο νομιμα υπαρχουν 100τ.μ, στον α οροφο νομιμα 100 τ.μ κ στον β οροφο ο πελατης μου ειχε αδεια για 50τ.μ, κ εχει φτιαξει 130τ.μ κ επιπλεον οροφο......οσο αφορα την υπερβαση δομησης τι θα με συμβουλευατε να κανω?να το υπολογισω με βαση την επιτρεπομενη δομηση του οικοπεδου?

δες εδω για τα τοπογραφικα, http://www.michanikos.gr/topic/24556-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AD%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%BC%CE%B5/ για την βεβαιωση κανεις ενα ιδιωτικο συμφωνητικο με τον πελατη σου, θα βρεις συμφωνητικα στα downloads, κ κοβεις αποδειξη του ποσου που πηρες.. κ αποδιδεις μονο φ.π.α. προς το παρων τουλαχιστον........κανε ενα search στο forum.....εχουν συζητηθει εκτενεστερα αυτα που ρωτας.......