xekolla

roky, αδειες απο 2/7/2009 κ μετα πανε με τον νομο για αυθαιρετα ν 4014....

σε ευχαριστω για το χρονο που αφιερωσες, απλως δεν καταλαβα αν γινεται με συμβολαιογραφικη πραξη να αλλαξει η θεση της δουλειας κατοπιν συνεννοησεως των δυο πλευρων, η χρειαζεται να γινει δικαστικα?θα ρωτησω αυριο εναν δικηγορο κ θα επανελθω.....

συγγνωμη εκ παραδρομης εγραψα εντος σχεδιου, εντος οικισμου κατω 2000 κατοικων για την ακριβεια........

συναδελφοι,σε αρτιο εντος σχεδιου υπαρχει με δικαστικη αποφαση δουλεια στην μεση περιπου ενος οικοπεδου 800τ.μ για την προσβαση γειτονικου τυφλου οικοπεδου. ο πελατης μου θελει να κανει καθετη στο οικοπεδο του κ με ρωταει αν γινεται να μετατοπιστει η δουλεια στην ακρη του οικοπεδου? προφανως θα πρεπει να συναινεσει ο γειτονας κ να γινει καινουρια συμβολαιογραφικη πραξη?ειπα στον πελατη μου να ρωτησει κ εναν δικηγορο γιατι θεωρω οτι ειναι περισσοτερο νομικο το θεμα, απλως ρωτω μηπως καποιος ειχε καποια παρομοια περιπτωση..... σας επισυναπτω photo απο αυτο που θελει να κανει ο ιδιοκτητης .... http://www.megaupload.com/?d=JIQGU2VX

την τελευταια 10ετια εχουν βγει απειρες αδειες με βαση αυτον τον νομο σε περιοχη που υπηρξε μειωση συντελεστη,παντα για συνιδιοκτησιες αναφερομαι....αν το υπεκα θεωρει οτι δεν θα επρεπε να εφαρμοζεται η παραγραφος 5,αρθρο 20 ας το εγραφε στον καινουριο νομο,χιχι...

σε συνεχεια του παραπανω post μου, νομος 2831/2000, αρθρο 20 ,παραγραφος 5 , σε συνιδιοκτητα οικοπεδα στα οποια μειωνεται ο σ.δ. εφοσον ενας ιδιοκτητης εχει οικοδομησει κατα το ποσοστο συνιδιοκτησιας του με βαση το παλιο σ.δ. , η επιφανεια της προσθηκης που επιτρεπεται να πραγματοποιηθει κ μονο για κατοικιες ειναι ιση με το γινομενο του νεου μειωμενου σ.δ. επι το ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου.

αμοιβη 232.53 + φπα 53.48 στην τραπεζα με α/α κωδικου πληρωμης απο τεε φεμ 23.25 στην εφορια (ενα εντυπο το δινεις στην πολεοδομια με το παραβολο πληρωμης του, κ ενα εντυπο κ παραβολο πληρωμης το κρατας εσυ κ το δινεις στον λογιστη σου στο τελος καθε τριμηνου...) τσμεδε,εμπ 6.98 συμπληρωνεις το καινουριο εντυπο του τσμεδε, πληρωνεται στην τραπεζα τεε 4.76 αυτο το ποσο στο κραταει η τραπεζα αυτοματα,οταν βαλεις τα λεφτα στην τραπεζα στον λογαριασμο οψεως..... ριξε μια ματια κ στα παραπανω links........

http://www.michaniko...B1%CE%BD%CE%B9/ http://www.michaniko...9F%CE%93%CE%91/ http://www.michaniko...95%CE%A4%CE%95/ http://www.michanikos.gr/topic/22199-%CE%9D%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%AE-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%95%CE%A4%CE%91%CE%91-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95%CE%94/

θα μας τρελανουν εντελως ????δεν βρισκω απολυτως καμια λογικη στο 5% για κατω απο 2000 κατοικους,ολα για τις γερμανικες κ γαλλικες εταιριες real estate κ tour operators γινονται τελικα.....

αμοιβη 232.53 + φπα 53.48 + φεμ 23.25 +τσμεδε,εμπ 6.98 + τεε 4.76 συνολο 321 ευρω. για μηχανικο 10ετιας. http://www.meleth.gr/3843.html

ακομη κανενα νεο για εξ αδιαιρετου εκτος σχεδιου? στην περιπτωση μου εχω εξ αδιαιρετου εκτος σχεδιου αρτιο με 2 ισογεια κτισματα με Ο.Α. με διαφορετικους ιδιοκτητες,ο ενας θελει να υπαχθει στον νομο ενω ο αλλος οχι(κ οι 2 εχουν αυθαιρεσιες)...εννοειται οτι χρειαζεται τοπογραφικο ολοκληρου του οικοπεδου,αρα ο πελατης μου δεν θα μπορει να μεταβιβασει λογω μη τακτοποιησης του αλλου ιδιοκτητη? κ επιπλεον χρειαζεται συναινεση του δευτερου ιδιοκτητη?

μηπως καποιος μπορει να με παραπεμψει για το πιο ειναι το αποδεκτό ποσοστό σφάλματος μεταξύ κτηματολογίου και τοπογραφικού ?

πανω που τα ειχαμε δει ολα με τον 4014, ηρθε κ αυτο το εκτρωμα να μας αποτελειωσει....... σε περιπτωση εξ αδιαιρετου οικοπεδου(καθετη ιδιοκτησια) 600τ.μ. εχει χτισει 200 τμ ο ενας ιδιοκτητης κ ο αλλος 50τμ. Μεχρι τις 4 νοεμβριου ειχε υπολοιπο δομησης 150τ.μ. ,προφανως τωρα δεν μπορει να χτισει τα 150 τ.μ. στο παρελθον πριν καμμια δεκαετια, ειχαν μειωσει τον συντελεστη δομησης σε εναν δημο τις περιοχης, κ σε αντιστοιχες περιπτωσεις εξ αδιαιρετου, η πολεοδομια αφηνε στον ιδιοκτητη να χτισει το υπολeιπομενο παλαιο συντελεστη ασχετα που με τον καινουριο νομο δεν ειχε δικαιωμα. μηπως γνωριζετε κατι αντιστοιχο?θα το ψαξω απο δευτερα μηπως βρω τον νομο που ειχαν χρησιμοποιησει τοτε....

μου φαινεται μεχρι α βαθμου συγγενειας δινει απαλλαγη το τεε, 233 + φπα ειναι η ελαχιστη αμοιβη κ η πληρωμη γινεται στην εθνικη τραπεζα με πληρωμη αμοιβης,φπα,τσμεμε κ τεε κ το φεμ (10% της αμοιβης) πληρωνεται στην εφορεια. τα λεφτα τα παιρνεις με τον γνωστο τροπο απο τον λογαριασμο οψεως της εθνικης. ψαξε στο forum υπαρχουν αντιστοιχα θεματα για αμοιβες κ τροπο πληρωμης......

υστερα με επικοινωνια με το τεε αλλα κ με υπαλληλο της πολεοδομιας, μου ειπαν οτι στην δεκαετια θα πρεπει να αγοραστει η επιπλεον γη ή να πληρωθει το επιπλεον προστιμο, αν για καποιο λογο δεν εχει τελειωσει ο πολεοδομικος σχεδιασμος εντος 10ετιας παλι πληρωνει ο πελατης, κ ο πελατης πλήρωνει κ το προστιμο για αυθαιρετη κατασκευη κ το επιπλεον προστιμο ή αγορα επιπλεον οικοπεδου, τα παραπανω τα μεταφερω με επιφυλαξη βεβαια......

οτι να ναι δεν βγαινει ακρη δυστυχως, συναδελφε οπως εχει σχολιαστει κ σε αλλο topic εκτος σχεδιου κ μη αρτια κ οικοδομησιμα οικοπεδα προσπαθησε να τα αποφυγεις λογω αρθρου 24 παρ γ του νομου.....

να κανω κ εγω μια ερωτηση γιατι στο τεε που πηρα τηλ δεν μπορεσαν να μου δωσουν απαντηση, σε αρτιο κ οικοδομησιμο οικοπεδο, υπαρχει χωρις αδεια μονοκατοικια χωρις να υπαρχει η προβλεπομενη αποσταση Δ απο το ενα πλευρικο οριο. ενω κατα τα αλλα εβγαινε κανονικα Ο.Α. μπορω να πληρωσω παραβολο κ να βγαλω Ο.Α σε τρια χρονια? η το νομιμοποιω τωρα με υπερβαση δομησης καλυψης?

συναδελφε απλως ενημερωνω οτι το λ εχει αλλαξει σε 0.23368.....

κ εγω εχω τις ιδιες αποριες, ποτε πρεπει να γινει η συγκεκριμενη διαδικασια ?μετα απο 30 χρονια? ή μετα απο 10 χρονια οταν υποθετικα δημιουργηθει ο πολεοδομικος σχεδιασμος? κ αν δεν γινει πολεοδομικος σχεδιασμος μεσα στην δεκαετια?

εγω που εχω 2 ισογειες κατοικιες ανεξαρτητες, σε εκτος σχεδιου χωρις αδεια που ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη, κανω 2 αιτησεις ? το παραβολο συμψηφιζεται?επειδη μπερδευτικα λιγο........

to 24000 ειναι ενα τυχαιο νουμερο λογικα, δες εδω να παρεις μια ιδεα για αναλυτικο προυπολογισμο γενικοτερα.... http://michanikos.gr/index.php?showtopic=23670

δες κ εδω αν δεν το εχεις δει ηδη. http://michanikos.gr/index.php?showtopic=23225&st=0 λογικα με αναλυτικο, επιμετρηση και κοστολογηση των εργασίων που έγιναν για την αυξηση πχ τοιχοποιιες , μονώσεις, εκσκαφές ή επιχώσεις περιβ. χώρου κλπ) και μετά διαιρώντας το κόστος που προκύπτει διά 5000 βρίσκεις τον ακέραιο για να τον βάλεις στις μικροπαραβάσεις. αν κ μαλλον κ εδω χρειαζεται διευκρινηση απο τεε.

http://michanikos.gr/index.php?showtopic=24169 αν δεν υπερβαινεις το μεγιστο υψος της περιοχης πας με ξεμπαζωμα κ αναλυτικο, αν υπερβαινεις κ το μεγιστο υψος πας κ με επιπλεον αναλυτικο για την υπερβαση υψους...ετσι το καταλαβαινω εγω.....

Με το =1342&language=el-GR"]Δελτίο Τύπου 27.10.2011 παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής στη ρύθμιση μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου 2011. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=761&language=el-GR