xekolla

επίσης σε περίπτωση εκτός σχεδίου η αρτιότητα συμπληρώνεται με την τιμή ζώνης τη χαμηλότερη του δήμου;

Ή χρησιμοποιείται ο πίνακας προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας με τα ΑΒΑ και τις αποστάσεις από θάλασσα;

Και αν κάποιος πληρώσει ή αγοράσει και αποκτήσει τις προϋποθέσεις πληρώνει ΚΑΙ το πρόστιμο για την αυθαίρετη κατασκευή εντός του οικοπέδου;

(δύσκολα τα πράγματα)

υστερα με επικοινωνια με το τεε αλλα κ με υπαλληλο της πολεοδομιας, μου ειπαν οτι στην δεκαετια θα πρεπει να αγοραστει η επιπλεον γη ή να πληρωθει το επιπλεον προστιμο, αν για καποιο λογο δεν εχει τελειωσει ο πολεοδομικος σχεδιασμος εντος 10ετιας παλι πληρωνει ο πελατης, κ ο πελατης πλήρωνει κ το προστιμο για αυθαιρετη κατασκευη κ το επιπλεον προστιμο ή αγορα επιπλεον οικοπεδου, τα παραπανω τα μεταφερω με επιφυλαξη βεβαια......

Δηλαδή στα εκτός σχεδίου, χωρίς Ο.Α.,μη άρτια, είναι ξεκαθαρισμένο πλέον ότι τα αυτά ισχύουν; Σε ερώτησή μου στο ΤΕΕ (στο τηλ. 2103291206) σχετικά με το 2 (εξώστες στην οροφή του ισογείου) κάποιος μου απάντησε ότι πρέπει να υπολογισθούν στην κατηγορία 13 , ενώ στο ΤΕΕ Θεσσαλονίκης μου είπαν ότι δεν υπολογίζονται πουθενά γιατί τα χωρίς Ο.Α. τα λαμβάνουν ως 'κουτί΄ (κλειστό περίγραμμα). Επίσης στο ΤΕΕ Αθήνας μου είπαν ότι στα εκτός σχεδίου, χωρίς Ο.Α., υπολογίζονται οι Β.Χ. με μειωτικό συντελεστή 0,50, ενώ στη Θεσσαλονίκη μου είπαν ότι δεν εννούνται σε αυτές τις περιπτώσεις (χωρίς Ο.Α., εκτός σχεδίου) Βοηθητικοί Χώροι. Γνωρίζει κανείς κάτι πιο σίγουρο σχετικά με τα παραπάνω;

οτι να ναι δεν βγαινει ακρη δυστυχως, συναδελφε οπως εχει σχολιαστει κ σε αλλο topic εκτος σχεδιου κ μη αρτια κ οικοδομησιμα οικοπεδα προσπαθησε να τα αποφυγεις λογω αρθρου 24 παρ γ του νομου.....

να κανω κ εγω μια ερωτηση γιατι στο τεε που πηρα τηλ δεν μπορεσαν να μου δωσουν απαντηση, σε αρτιο κ οικοδομησιμο οικοπεδο, υπαρχει χωρις αδεια μονοκατοικια χωρις να υπαρχει η προβλεπομενη αποσταση Δ απο το ενα πλευρικο οριο. ενω κατα τα αλλα εβγαινε κανονικα Ο.Α. μπορω να πληρωσω παραβολο κ να βγαλω Ο.Α σε τρια χρονια? η το νομιμοποιω τωρα με υπερβαση δομησης καλυψης?

Αν δεν κάνω λάθος είναι 2000*λ = 2000*0,23253 = 465,06 ευρώ.

συναδελφε απλως ενημερωνω οτι το λ εχει αλλαξει σε 0.23368.....

κ εγω εχω τις ιδιες αποριες, ποτε πρεπει να γινει η συγκεκριμενη διαδικασια ?μετα απο 30 χρονια? ή μετα απο 10 χρονια οταν υποθετικα δημιουργηθει ο πολεοδομικος σχεδιασμος? κ αν δεν γινει πολεοδομικος σχεδιασμος μεσα στην δεκαετια?

εγω που εχω 2 ισογειες κατοικιες ανεξαρτητες, σε εκτος σχεδιου χωρις αδεια που ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη, κανω 2 αιτησεις ? το παραβολο συμψηφιζεται?επειδη μπερδευτικα λιγο........

to 24000 ειναι ενα τυχαιο νουμερο λογικα, δες εδω να παρεις μια ιδεα για αναλυτικο προυπολογισμο γενικοτερα....

http://michanikos.gr/index.php?showtopic=23670

δες κ εδω αν δεν το εχεις δει ηδη.

http://michanikos.gr/index.php?showtopic=23225&st=0

λογικα με αναλυτικο, επιμετρηση και κοστολογηση των εργασίων που έγιναν για την αυξηση πχ τοιχοποιιες , μονώσεις, εκσκαφές ή επιχώσεις περιβ. χώρου κλπ) και μετά διαιρώντας το κόστος που προκύπτει διά 5000 βρίσκεις τον ακέραιο για να τον βάλεις στις μικροπαραβάσεις.

αν κ μαλλον κ εδω χρειαζεται διευκρινηση απο τεε.

http://michanikos.gr/index.php?showtopic=24169

αν δεν υπερβαινεις το μεγιστο υψος της περιοχης πας με ξεμπαζωμα κ αναλυτικο, αν υπερβαινεις κ το μεγιστο υψος πας κ με επιπλεον αναλυτικο για την υπερβαση υψους...ετσι το καταλαβαινω εγω.....

Με το =1342&language=el-GR"]Δελτίο Τύπου 27.10.2011 παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής στη ρύθμιση μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου 2011.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=761&language=el-GR

θα το ψαξω απο δευτερα, σε ευχαριστω...

για να καταθεσω την αδεια στην πολεοδομια, χρειαζεται στον φακελο για την πολεοδομια να ειναι πληρωμενη η προκαταβολη για το ικα τα 29,39 ευρω, απο τα 6 ενσημα που μου βγαινουν για την κατεδαφιση απο πινακα 1. αφου δεν με αφηνει στο ικα να κανω καρτελα κ να πληρωσω την προκαταβολη, δεν με αφηνουν κ στην πολεοδομια να καταθεσω φακελο.....οτι να ναι....

σημερα πηγα στο τσμεδε ,κ μου ειπαν οτι αλλαζουν τα βιβλιαρια υγειας μεχρι τα τελη του χρονου, χρειαζεται απαραιτητα κ ο αριθμος ΑΜΚΑ για να γινει η αλλαγη.

αν κ λιγο off topic, γραφω εδω για να μην ανοιγω αλλο θεμα, θελω να βγαλω μια αδεια κατεδαφισης αποθηκης 150 τ.μ σε εκτος σχεδιου, η οποιο δεν ειχε αδεια, κ στα συμβολαια του ιδιοκτητη δεν μνημονευετε το κτιριο.πηγα στο ικα για να ανοιξω καρτελα κ μου ειπε οτι απο την στιγμη που το συμβολαιο δεν γραφει την υπαρξη του κτιριου δεν μπορει να γινει η αδεια κατεδαφισης.της εδειξα κ φωτογραφιες οτι προκειτε για ενα ερειπιο ουσιαστικα με τσιμεντολιθα φτιαγμενο πριν περιπου 20 χρονια κ ηταν ανενδοτη...μου φαινεται λιγο κουφο να μην μπορω να βγαλω αδεια κατεδαφισης για ενα κτιριο που δεν ειχε αδεια η δεν γραφοταν στο συμβολαιο...ξερετε τι πρεπει να κανω? ισως καποιος νομος περι κατεδαφισεων κ ικα να υπαρχει? παντως ρωτησα στην πολεοδομια κ μου ειπαν οτι εννοειτε οτι μπορω να βγαλω αδεια....

Μαγνητοσκοπημένη Μετάδοση εκδήλωσης με θέμα

"Θέματα και ερωτήματα που προκύπτουν από την εφαρμογή του νόμου περί αυθαιρέτων"

http://iekemtee.sqle.../view.php?id=15

κ ενα αλλο χρησιμο Link για αεροφωτογραφιες

http://www.okxe.gr/web/%28S%280h5mbu45dnqghr45jhtacl55%29%29/okxe/fmain.aspx

απο ερωτηση-απαντηση -27 απο ypeka,(20/10)

Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ;

Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος).

εγω που εχω περιπτωση 200 μεταλλικου στεγαστρου ανοιχτο απο 2 πλευρες, υπολογιζω δομηση,καλυψη κ το θεωρω βοηθητικο χωρο?αν καταλαβα καλα μαλλον ναι....

σε βιομηχανικό κτίριο(γκαραζ)εντος σχεδιου, με Ο.Α, υπάρχει 80 τ.μ. μεταλλικό υπόστεγο ανοικτοό από όλες τις πλευρές.κ υπάρχει υπέρβαση δόμησης.το προστιμο υπολογιζεται με αναλυτικο?γνωριζει κανεις?

babis.lou ρίξε μια ματιά εδω:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=14656

Αρθρο 23 παρ 1 του ΓΟΚ 85, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 2831/2000, αναφέρει τα εξής :

"...αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9-8-1955...

...θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες."

Στην περίπτωση μου έχω κτίριο προ του 55 νομίμως υφιστάμενο, το οποίο περιγράφεται σε παλαιό συμβόλαιο, κ από αερωφοτογραφίες. Θέλω να ρωτήσω για αυτό το κτίριο χρειάζεται να δώσω βεβαίωση ή δεν χρειάζεται καν άσχετα που μου την ζητάει ο συμβολαιογράφος?

johnX -από την στιγμή που δεν υπάρχουν νόμιμες ελάχιστες αμοιβές δεν υπάρχουν κ κρατήσεις υπερ ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ κτλ κτλ .... προς το παρών τουλάχιστον........

θα ηθελα κ εγώ με την σειρά μου να κάνω μια ερώτηση. αν δεν έχει καθοριστει ζώνη αιγιαλού,προφανώς δεν μπορούμε να τακτοποιήσουμε αυθαίρετο?καθως η αίτηση για καθορισμό αιγιαλού κάνει τουλάχιστον 2 με 3 μήνες. Επίσης το ιδιο πράγμα ισχύει κ για οικόπεδα εκτός σχεδίου που δεν έχουν βεβαίωση δασαρχείου(η οποία θέλει 4 με 6 μήνες να βγεί) αρα κ να κάνω ένα τοπογραφικό κ να πάω να ζητήσω βεβαίωση δασαρχειού θα με καθυστερήσουν τόσο που αν κανω την δήλωση στο συστημα κ για καποιό λογο δεν παρω την βεβαίωση δασαρχείου θα υπαρξει πρόβλημα....ψιλομπάχαλο δηλαδή... το λέω αυτο επειδή στην περιοχή μου οι μισοι αιγιαλοί δεν έχουν καθοριστεί κ το εαν ένα κτήμα ειναι δασικό ή οχι ειναι ένα θέμα.....κ κατι ακόμα ο νόμος δεν ισχύει για παραδοσιακούς οικισμούς αλλά ισχυει για οικισμούς κάτω των 2000 ατόμων?σας ευχαριστω.......

μικρασιατων με βασσανη ,ειναι σε ενα πεζοδρομο στο κτιριο σπιρερ... διπλα κ απο το κτιριο του ΤΕΕ-βολου.τηλεφωνα ακομη δεν εχουν....

σημερα πηγα στην πολεοδομια,τηλεφωνα ακομη δεν εχουν, σε κανενα 10ημερο,παντως εχουν internet, κ υποβαλλονται οι φακελοι κανονικα, αν κ επειδη υπολειτουργουσαν τοσες μερες ,γινοταν ενας ψιλοχαμος σημερα απο τον κοσμο....

καλησπέρα, μήπως υπάρχει κάποιο pdf με λεπτομέρειες - προδιαγραφές για τις κτιριακές εγκαταστασεις που απαιτούνται?π.χ. αποδυτηρια, w.c κτλ κτλ?

απο οσο γνωριζω τελη της επομενης εβδομαδος το νωριτερο θα εχουν τηλ-internet κτλ κτλ για να δεχονται κοσμο.

Έκανα πριν μια βδομάδα τέτοια έκθεση οπότε αν θες συνάδελφε μπορώ να στην στείλω ως υπόδειγμα. Το σημαντικό κατά την γνώμη μου, είναι να κάνεις καταγραφή των ζημιών με όσο περισσότερη λεπτομέρεια και ακρίβεια μπορείς και να επισυνάψεις και φωτογραφίες για κάθε σημείο. Φαντάζομαι οτι ήδη έχει γίνει σαφές από την συζήτηση πως δεν σε καμία περίπτωση δεν παίρνεις θέση για το είδος των φθορών . Απλώς καταγράφεις ότι βλέπεις και μόνο και αν σου ζητηθεί, προυπολογίζεις τις επισκευές βασιζόμενος σε τιμές της αγοράς. Επίσης πιστεύω οτι δεν χρειάζεται ο μηχανικός να αξιολογήσει ποιές φθορές οφείλονται σε καθημερινή χρήση και ποιές οχι. Εμείς καταγράφουμε ότι βλέπουμε και το κοστολογούμε.

αν μπορούσες να μου στείλεις σε pm ή να το ανέβαζες στα downloads θα σου ήμουν υποχρεος...