MAKAP

@reVma κατ' αρχάς, συγχαρητήρια για τη συμπλήρωση των πληροφοριών με τις φωτο, γιατί με τον τρόπο αυτό έδωσες και εικόνα σ' αυτά που είπαμε παραπάνω. Η αντιστάθμιση έχει, γενικά, οφέλη, τα οποία κατατάσσονται αφενός στην οικονομία αφετέρου στις αναπόφευκτες διαφωνίες μεταξύ των ενοίκων για το καθημερινό ωράριο λειτουργίας του λέβητα, για το αν θα λειτουργήσει "σήμερα" το μεσημέρι που η θερμοκρασία είναι 20 βαθμοί κλπ. Από τότε που εγκαταστάθηκε η αντιστάθμιση είτε στη δική μου περίπτωση είτε σε άλλες, που την πρότεινα, σταμάτησαν οι διαφωνίες και διενέξεις γιατί ο διαχειριστής καθορίζει ένα ευρύτερο ωράριο λειτουργίας και ρυθμίζει τις επιθυμητές θερμοκρασίες (συνήθως μεγαλύτερες από τις αντίστοιχες της προηγούμενης κατάστασης), στην αρχή της χειμερινής περιόδου και δεν ξαναασχολείται με το θέμα γιατί δεν χρειάζεται να τον ενοχλήσει ένοικος. Το σημαντικότερο, όμως, είναι ότι, με τις ρυθμίσεις αυτές, επιτυγχάνεται καλλίτερη θέρμανση των χώρων με παράλληλη εξοικονόμηση χρημάτων. Στην προσωπική μου περίπτωση (πριν από 20 χρόνια περίπου), είχα κάνει ανάλυση της δαπάνης και της ωφέλειας, και πείστηκαν, όχι μόνο οι ιδιοκτήτες αλλά και οι ενοικιαστές, οι οποίοι συμφώνησαν να συνεισφέρουν σε τμήμα της δαπάνης (!!!), προσβλέποντας στο όφελος που θα είχαν και, τελικά, δικαιώθηκαν γι' αυτή την επιλογή τους.

Χωρίς να είμαι ειδικός, αλλά έχοντας εγκαταστήσει τετράοδη βάνα στο σύστημα κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας μου, γνωρίζω ότι, η τρίοδη και η τετράοδη βάνα είναι όργανα ρύθμισης της κυκλοφορίας του νερού στην κεντρική θέρμανση, τα οποία σε συνεργασία με σερβομηχανισμό, που ελέγχεται από εξωτερικούς και εσωτερικούς αισθητήρες θερμοκρασίας, ανοιγοκλείνει τη βάνα, επιτρέποντας να περάσει περισσότερο ή λιγότερο ζεστό νερό στο κύκλωμα, ανάλογα με τη επιθυμητή θερμοκρασία. Με το σύστημα αντιστάθμισης της θερμοκρασίας, όπως λέγεται, επιτυγχάνεται σημαντική μείωση του καυσίμου και σταθερή θερμοκρασία στους χώρους που θερμαίνονται. Ο μηχανισμός δέχεται τις πληροφορίες που στέλνουν οι αισθητήρες και, ανάλογα με ορισμένες παραμέτρους που έχεις προεπιλέξει, ρυθμίζει αφενός τη λειτουργία του καυστήρα αφετέρου την κυκλοφορία του ζεστού νερού, με τη βάνα, έτσι ώστε, όσο η θερμοκρασία του νερού στο κύκλωμα είναι πάνω από συγκεκριμένο όριο, να κλείσει η βάνα την επικοινωνία προς το λέβητα, ώστε να μην αντλείται νερό από αυτόν, και όσο πέφτει η θερμοκρασία του νερού στο κύκλωμα να ανοίγει η βάνα για να το συμπληρώσει με ζεστό νερό. Αφού έγραψα αυτό το κείμενο, αναζήτησα την τετράοδη βάνα στο Google και έβγαλε αρκετά άρθρα για το θέμα αυτό. Πως δεν τα βρήκες εσύ;

Αποφάσισα να μην συνεχίσω τη συμμετοχή μου στη συζήτηση, μετά το μήνυμα #5.

Στο πρώτο σου μήνυμα (#4) μιλάς για "διάγραμμα εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου που είναι σε κλίμακα 1:1000" ενώ στο δεύτερο (#7) μιλάς για φωτογραμμετρικό διάγραμμα, με το οποίο εγκρίθηκε το ρυμοτομικό ενός οικισμού. Με δεδομένο ότι, τα ρυμοτομικά σχέδια δεν συντάσσονται από την υπηρεσία, όπως αναφέρεις, αλλά ελέγχονται από αυτήν και εγκρίνονται από τον αρμόδιο φορέα (Νομάρχης, Υπουργός), με απόφαση ή πδ, προκύπτει ότι, τα στοιχεία που δίνεις δεν είναι ή δεν τα μεταφέρεις σωστά. Η ερώτησή σου για "μετά το Διευθυντή", θεωρείται, προφανώς, ως απλό σχόλιο, αφού διευκρινίστηκε ότι, η εφαρμογή του ΡΣ περιλαμβάνεται στην αρμοδιότητα της οικείας Πολεοδομικής υπηρεσίας.

Δεν είπα ότι έκανες λάθος αλλά, προφανώς, δεν έγινε αντιληπτό το ευφυολόγημα και ίσως να φταίω και εγώ, δεδομένου ότι έπρεπε να γράψω: Αναρωτήθηκες μήπως παρακολουθεί το michanikos.gr και σου έδωσε την ίδια απάντηση?

Το πενάκι που χρησιμοποιήθηκε για τη σχεδίαση των ΟΓ και ΡΓ, σε σχέδια που εγκρίθηκαν με το νδ 1923, δεν επηρεάζει τη θέση των γραμμών αυτών, γιατί αυτές προσδιορίζονται, με τοπογραφικά στοιχεία και αποστάσεις από αυτά, είτε σε ΤΕ (πριν το 1978) είτε σε ΔΕ (μετά το 1978). Η εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου στο έδαφος εμπίπτει στην (αποκλειστική) αρμοδιότητα της οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας, και, επομένως, τον τελευταίο λόγο τον έχει η υπηρεσία αυτή. Αν υπάρχει διαφωνία με τον υπάλληλο του τοπογραφικού τμήματος, αυτή επιλύεται σε επίπεδο Τμηματάρχη ή/και Διευθυντή. @Kristiano Το πλάτος του δρόμου δεν είναι πάντα ακέραιος αριθμός, ειδικότερα σε περιοχές, όπως η Αθήνα και άλλες πόλεις, με δρόμους που έχουν διαμορφωθεί στο έδαφος πριν από πολλές δεκαετίες και για το λόγο αυτό ο νομοθέτης πρόσθεσε τη σχετική πρόβλεψη.

Αναρωτήθηκες μήπως παρακολουθεί το michanikos.gr?

Υπάρχει πολύ υλικό για το θέμα αυτό και, κυρίως, τα κείμενα που έχει γράψει ο zavi για τον τρόπο σύνταξης του πίνακα. Η βασική φιλοσοφία, που πρέπει να έχεις υπόψη, είναι ότι, αν κατεδαφιστεί το κτίσμα που υπάρχει σήμερα και οι υπόλοιπες (νόμιμες) ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, που, ενδεχομένως, θα ανεγερθούν μελλοντικά, να είναι δυνατόν να κατασκευαστούν, πάλι, όλες οι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, με το ίδιο εμβαδόν (ή όγκο, όπως υποστηρίζει ο zavi).

Το τηλέφωνο δεν πρέπει να είναι σωστό, δεδομένου ότι αυτά που αρχίζουν από 69 ανήκουν στο κέντρο Αμπελοκήπων. Τα τηλέφωνα της Δ12, όπως και των υπόλοιπων Διευθύνσεων της ΓΓΔΕ αναγράφονται ΕΔΩ.

@howard_roark Συγχαρητήρια για τα δύο πολύ σωστά κείμενα που έγραψες. Όταν διάβασα το πρώτο, θυμήθηκα ότι, η μεθόδευση και η επιλογή αυτή είχε ακουστεί το Σεπτέμβρη, αλλά, όπως είναι αναμενόμενο, αποσιωπήθηκε από τα κανάλια, γιατί εξυπηρετούσε η άλλη εκδοχή. Ας έχουμε ΥΓΕΙΑ και όλα αυτά ας μείνουν ως απλή συζήτηση, για την ιστορία.

Εύχομαι ΚΑΛΗ επαγγελματική ΧΡΟΝΙΑ, με ΥΓΕΙΑ σε όλη την Κοινότητα των Μηχανικών.

Το πρόβλημα, για μένα, εντοπίζεται στην προβληματική (παράτυπη) σύσταση, δεδομένου ότι, για να την συντάξει ο συμβ/φος, έπρεπε να έχει τοπογραφικό διάγραμμα με βεβαίωση μηχανικού για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του οικοπέδου, τους ισχύοντες όρους δόμησης, την πραγματοποιηθείσα κάλυψη, τον πραγματοποιηθέντα συντελεστή δόμησης, τις κατόψεις των ορόφων, και τον πίνακα κατανομής χιλιοστών. Επομένως, σε κάποιο στάδιο της διαδικασίας και συγκεκριμένα είτε από τον μηχανικό είτε από τον συμβ/φο έγινε το λάθος να συμπεριληφθεί στον πίνακα και η επιφάνεια, που υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο σδ. ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ

Εύχομαι, όταν περάσει και αυτή η κρίση, να αποδειχθεί σωστή η συμβουλή του φίλου σου.

Δεν καταλαβαίνω τη θέση όσων (Ελλήνων) υποστηρίζουν ότι δεν πρέπει να κάνουν το εμβόλιο, όταν όλοι οι Ευρωπαίοι και οι Αμερικανοί (του Καναδά συμπεριλαμβανομένου) το έχουν κάνει. Και μιλάμε για εκατομμύρια ανθρώπους. Οι 60 θάνατοι, μέχρι τώρα, δεν τους φοβίζουν; Είναι λίγοι, βέβαια, γιατί, ευτυχώς, εξακολουθούμε να έχουμε θερμοκρασίες 20 βαθμών στην Αττική και στο μεγαλύτερο τμήμα της χώρας. Τι θα γίνει όταν έρθει ο χειμώνας; Αναλογίζονται τις επιπτώσεις όσοι σκέπτονται με τον τρόπο αυτό; Δεν σχολιάζω τα επιχειρήματα του τύπου "είναι επικίνδυνο?" γιατί τα εκατομμύρια όσων έχουν κάνει το εμβόλιο, και σ' αυτούς συμπεριλαμβάνομαι εγώ και πάρα πολλοί γνωστοί μου, είχαν ως βασικό κριτήριο την προφύλαξη της ΥΓΕΙΑΣ τους και τίποτε άλλο.

Εάν η σύσταση έγινε μετά την εξαίρεση και περιλαμβάνονται όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, λογικά δεν μπορεί να αμφισβητηθεί, εκτός εάν η πραγματοποιηθείσα συνολική δόμηση, με την αυθαίρετη κατασκευή, υπερβαίνει την επιτρεπόμενη.

Επειδή πήρα ζεστά το θέμα σήμερα, επικοινώνησα, και πάλι τηλεφωνικά, το μεσημέρι, με την προϊσταμένη του Εισοδήματος και, μετά από έρευνα, μου απάντησε ότι, έχει αυτή χρεωμένη τη δήλωσή μου και δεν την έχει εκκαθαρίσει ακόμη γιατί ... θεωρεί ότι ... και με λίγα λόγια ζήτησε να της πάω τη σύμβαση που έχω, με ένα φορέα, για να ελέγξει αν οι υπηρεσίες που έχω προσφέρει εμπίπτουν στο μειωμένο ή στον αυξημένο συντελεστή!!! Το ... άλλο αστείο είναι ότι, μου είπε να πάω ... όταν επιστρέψει από την άδειά της στις 11.1.2010!!! Πέραν του γεγονότος ότι το να κρατάει επί τόσους μήνες τη δήλωση, χωρίς να με ειδοποιήσει, είναι απαράδεκτη, θυμάμαι ότι και πέρυσι με πήρε κάποιος στο τηλέφωνο, τέλη Αυγούστου, για να με ρωτήσει για παρόμοιο θέμα και όταν του εξήγησα, τηλεφωνικά, τι συμβαίνει πραγματικά, την προώθησε στο ΚΕΠΥΟ. Όσοι γνωρίζουν από αυτά, πιστεύουν ότι αυτός ο έλεγχος περιλαμβάνεται στην αρμοδιότητα της εκκαθάρισης της δήλωσης ή του ελέγχου των βιβλίων μου;

Τα στοιχεία που περιγράφεις δεν είναι πλήρη γιατί, για να έχει χιλιοστά η ιδιοκτησία που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση πρέπει να είχε α) ένα τμήμα νόμιμο (δηλαδή αυτό που έχει τα χιλιοστά) και β) άλλο τμήμα αυθαίρετο (αυτό που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση, και, λογικά, δεν πρέπει να έχει χιλιοστά). Είναι έτσι τα πράγματα;

Σήμερα επικοινώνησα, τηλεφωνικά, με την Εφορία και, παρά το γεγονός ότι, υπάρχει αρκετή απασχόληση σε όλους τους τομείς, μου απάντησαν, έψαξαν με βάση τον ΑΦΜ, βρήκαν ότι η δήλωσή μου έχει διεκπεραιωθεί από αυτούς, χωρίς παρατηρήσεις, έχει σταλεί στο ΚΕΠΥΟ ή όπως το λένε, και είπαν να απευθυνθώ στο τηλέφωνο που μου έδωσαν (2110007111). Από εκεί πήρα τη στερεότυπη και ηχογραφημένη απάντηση ότι, δεν έχει εκκαθαριστεί ακόμη η δήλωσή μου και να επικοινωνήσω πάλι μετά την Τρίτη 12.1.2010 !!! Αθάνατο Ελληνικό Κράτος!!!

Αυτά που έγραψα για τη βεβαίωση στη ΔΟΥ, τα έγραψα από προσωπική εμπειρία, γιατί αφού αγνόησα, συνειδητά, τις ειδοποιήσεις του δήμου Αθηναίων, για παράνομο parking και πρόστιμο 60€ περίπου, αν θυμάμαι καλά, σκεπτόμενος με τον ίδιο τρόπο όπως προτείνουν οι συνάδελφοι, ήρθε η ειδοποίηση από την ΔΟΥ για βεβαίωση ποσού 150€ περίπου και τρελάθηκα γιατί αφενός δεν αναγραφόταν η αιτία αφετέρου δεν είμαι συνηθισμένος σε τέτοιου είδους διαδικασίες. Όταν επισκέφθηκα τη ΔΟΥ και ενημερώθηκα για το πρόστιμο, που εν τω μεταξύ είχε προσαυξηθεί και με άλλες επιβαρύνσεις άσχετες με την αρχική αιτία, κατάλαβα ότι δεν μπορούσα να κάνω τίποτε άλλο από τα να πληρώσω ΑΜΕΣΑ. Από τότε άλλαξα τακτική και, αν δεν μπορώ να αποφύγω το παράνομο parking στην ασφυκτική Αθήνα, φροντίζω να τακτοποιώ το θέμα με το λιγότερο οικονομικό κόστος. Για το λόγο αυτό επιμένω να ρυθμίσει ο συνάδελφος το θέμα όσο αυτό είναι στο επίπεδο της ειδοποίησης και όχι της βεβαίωσης. Αν, ό μη γένοιτο, η υπόθεση προχωρήσει, θα βρεθούν, τότε, οι καλοί συνάδελφοι, που προτείνουν το αντίθετο, να τον βοηθήσουν οικονομικά για να αντιμετωπίσει το πολύ υψηλότερο πρόστιμο;

Το πιθανότερο είναι ότι είτε εσύ κάνεις λάθος στο μέτρημα του χρόνου είτε σου είχαν στείλει και άλλη πριν. Αφού η υπόθεση βρίσκεται στο δήμο, σε συμβουλεύω να πληρώσεις το πρόστιμο πριν το στείλουν στη ΔΟΥ σου, γιατί τότε θα συμβούν αυτά που γράφω στο #15. ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ, χωρίς παραβάσεις.

Με ικανοποίηση διάβασα τις αισιόδοξες σκέψεις των παραπάνω συναδέλφων ... αλλά η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Πιστεύω ότι το 2010 θα είναι το χειρότερο όχι μόνο για τις κατασκευές, όπως άνοιξε το θέμα, αλλά και για όλες τις δραστηριότητες που έχουν άμεση σχέση με την ελληνική οικονομία, η οποία, το 2010 τουλάχιστον, προβλέπεται να είναι η χειρότερη.

Διαβάζοντας το μήνυμά σου, διαπιστώνω ότι, δεν αναφέρεις το φορέα που εξέδωσε το "ειδοποιητήριο", αν είναι, πράγματι, ή έχει γίνει, πλέον, "βεβαίωση". Αν είναι ο δήμος, μπορείς να το ψάξεις και να βρεις αν είναι η πρώτη ή η δεύτερη ειδοποίηση, δηλαδή αν σου είχαν στείλει και παλαιότερα και είτε δεν το πήρες είτε δεν του έδωσες σημασία. Σ' αυτή την περίπτωση, προλαβαίνεις τη "βεβαίωση" που έχει μεγαλύτερες επιπτώσεις. Αν είναι η Εφορία, τότε η υπόθεση έχει περάσει όλη τη σχετική διαδικασία, έχει βεβαιωθεί στο Ταμείο και έχει επιβληθεί και πρόστιμο που είναι το διπλάσιο του αρχικού προστίμου. Στη δεύτερη περίπτωση, δεν υπάρχει απαλλαγή και όσο καθυστερείς τόσο είναι σε βάρος σου.

Προσθέτοντας σ' αυτά που έγραψαν οι συνάδελφοι, επισημαίνω και εγώ ότι, και μόνο από το γεγονός ότι στη μονοκατοικία είσαστε όλοι συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου, είναι πολύ πιθανό να είσαστε συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου και στην έκταση του αγροτεμαχίου. Αυτό, όμως, ξεκαθαρίζει με την ανάγνωση των συμβ/κών πράξεων που έχουν συνταχθεί γι' αυτό το θέμα. Σε κάθε περίπτωση, το βασικό σου ερώτημα δεν απαντιέται στο διαδίκτυο γιατί χρειάζεται μελέτη των πραγματικών δεδομένων ώστε ο έμπειρος τοπογράφος που θα ασχοληθεί με το θέμα να δώσει την κατάλληλη απάντηση και να προτείνει τη σωστή λύση.

Άψογο το σχόλιό σου, αλλά, ακόμη περισσότερο, η συσχέτισή του με την αμοιβή του μηχανικού. ΤΕΛΕΙΟ !!!

Μετά τη χθεσινή πρωινή συζήτηση εδώ, αποφάσισα, με ένα φιλικό ζευγάρι, να επισκεφθούμε τη Χαλκίδα, που είναι τόσο κοντά μας αλλά προτιμάμε άλλες παραλιακές περιοχές. Στα διόδια Αφιδνών, οι οδηγοί σταματούσαν να πληρώσουν και για να αποφύγω την ουρά επέλεξα να πάω στα δεξιότερα πουείχαν το σήμα του epass, χωρίς να γνωρίζω αν θα λειτουργήσει το δικό μου. ΄Πλησιάζοντας, βλέπω να βγαίνει η κοπέλα από το θάλαμο και να μάς προτείνει να περάσουμε!!!. Σκέφτηκα ότι είμαστε τυχεροί και για άγνωστο λόγο γλυτώσαμε 1,85€. Φτάνοντας στο Σχηματάρι, μείωσα ταχύτητα και πλησιάζοντας είδα πινακίδες πάνω στους αλάμους με την ένδειξη "περνάτε ελεύθερα" χωρίς ίχνος υπαλλήλου. Κατά την επιστροφή, το απόγευμα, μετά από ένα πολύ καλό και φτηνό γεύμα με φρεσκότατο ψάρι στον Άγιο Μηνά, βόλτα και καφέ στις παραλιακές περατζάδες της Χαλκίδας, περάσαμε ελεύθερα από τα διόδια στο Σχηματάρι, αφού εκεί δεν πληρώνεις, ως γνωστόν, και πλησιάζοντας στις Αφίδνες είδα τις ουρές, αποφάσισα να πάω πάλι στις δεξιότερες λωρίδες που είχαν λιγότερα αυτ/τα και πέρασα χωρίς να σταματήσω αλλά και χωρίς να μάθω αν έπρεπε να πληρώσω ή όχι. Ίσως να ήμουν λίγο επηρεασμένος από την πρωινή συζήτηση αλλά δεν είμαι βέβαιος αν θα συνέτρεχαν οι ίδιες συνθήκες σε άλλη μετάβαση.