MAKAP

Η απλή απάντηση στο ερώτημα είναι ότι η ένταξη στο σχέδιο πόλης, και μάλιστα με τις διατάξεις του ν. 1337/1983, δεν αλλάζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός οικοπέδου. Η δυνατότητα κατάτμησης του οικοπέδου των 1.000 τ.μ. (μετά τις εισφορές σε γη και σε χρήμα) σε δύο τμήματα μπορεί να γίνει αν αυτό επιτρέπεται από το ελάχιστο όριο αρτιότητας οικοπέδου, όπως σωστά επεσήμανε ο SIRADRAB. Αλλά για υπεύθυνες απαντήσεις, πρέπει να συμβουλευτείς ένα τοπογράφο της εμπιστοσύνης σου.

@netmin909 Να προσθέσω και εγώ τη γνώμη μου. Από την περιγραφή του θέματος υποθέτω ότι οι δηλώσεις αποδοχής δεν συντάχθηκαν από τον ίδιο συμβ/φο, γιατί διαφορετικά θα είχαν το ίδιο περίπου περιεχόμενο. Πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά τη δήλωση αποδοχής των 1000 τμ γιατί αν δεν προσδιορίζει συγκεκριμένο τμήμα του αρχικού των 2 στρεμ. αλλά απλά αναφέρει 1000 τμ, τότε δεν βλέπω κανένα πρόβλημα. Δηλαδή, εκτός από τη σκέψη του GRTOPO, αν δεν προσδιορίζεται η θέση του τμήματος είτε με τδ είτε με συγκεκριμένη περιγραφή, τότε και πάλι δεν έχεις κατάτμηση. Το πρόβλημα με τους 2 ΚΑΕΚ εξακολουθεί να υπάρχει, γιατί πιστεύω ότι οι ιδιοκτήτες το επιδίωξαν.

Συμφωνώντας με το σχόλιο του achille για την αξία της εγκυκλίου, θα υπενθυμίσω, για να είμαστε αντικειμενικοί, ότι το φαινόμενο δεν εμφανίζεται για πρώτη φορά. Εκείνο που σχολιάζω δυσμενώς είναι ότι, ενώ αυτή η κυβέρνηση έχει δείξει δείγματα καλής προετοιμασίας και οργάνωσης πολύ καιρό πριν από τις εκλογές, εμφανίζει σημαντική καθυστέρηση σε απλές αντιδράσεις του τ. ΥΠΕΧΩΔΕ και ειδικά σε θέματα όπως αυτό, το θέμα της διαδικασίας απόσυρσης κ.α. Υπάρχουν εργαλεία για τη σωστή και άμεση λήψη αποφάσεων όπως πχ υπουργική απόφαση που κυρώνεται μεταγενέστερα με διάταξη νόμου, αλλά δεν φαίνεται να τα επιλέγουν οι αρμόδιοι του τ. ΥΠΕΧΩΔΕ.

Το διάταγμα του ΦΕΚ 707/79 αποτελούσε μια προσπάθεια περιορισμού της αυθαίρετης κατάτμησης γης στην Αττική, που στη δεκαετία του '70 είχε πάρει ανησυχητικές διαστάσεις. Τα ερωτήματά σου, όμως, μπορούν να απαντηθούν αν διαβάσεις το σχετικό άρθρο 162 της ΚΒΠΝ.

Νομίζω ότι η καλλίτερη λύση είναι να απευθυνθείς στην ΕΜΔΥΔΑΣ. Στο site θα βρεις τηλέφωνα είτε του γραφείου είτε μελών του ΔΣ.

Σωστό, αλλά ... (είχα γράψει μερικές σκέψεις αλλά τις διέγραψα γιατί έκρινα ότι αρχίζουμε να ξεπερνάμε το όριο όσων μπορούμε να καταγράφουμε δημόσια).

Είναι προφανές ότι δεν διάβασες όλη τη συζήτηση, γιατί όλα αυτά τα στοιχεία που ζητάς, τα έχω αναφέρει. Επαναλαμβάνω ότι το σύστημα λειτουργεί πάνω από 15 χρόνια, τα πρώτα χρόνια με λάστιχο και στη συνέχεια με πιεστικό και μπεκ. Φέτος, επειδή αποδείχθηκε ότι το πότισμα 2-3 μέρες την εβδομάδα, τουλάχιστον τους 6 μήνες του καλοκαιριού, με ενεργοποίηση του συστήματος από τον κηπουρό δεν ήταν αποδοτικό και δεν βλέπαμε αποτελέσματα, αποφάσισα να εγκαταστήσω ηλεκτροβάνες και να καλύψω όλη την επιφάνεια με μπεκ. Για την προφύλαξη των ηλεκτροβανών από πιθανή άμμο, βρύα και λάσπη, άνοιξα το θέμα και με τη βοήθεια όσων συμμετείχαν κατέληξα στην εγκατάσταση του συγκεκριμένου φίλτρου. Σημειωτέον ότι, με το καθημερινό, πλέον, πότισμα με το αυτόματο σύστημα, το αποτέλεσμα, μέχρι ν' αρχίσουν οι βροχές ήταν εντυπωσιακό, ως προς την ανάπτυξη των φυτών.

Καλές οι πληροφορίες σου kyma202 αλλά αφορούν σε μια νέα εγκατάσταση γεώτρησης (και όχι άντληση από πηγάδι, όπως η περίπτωσή μου) και πιστεύω ότι θα πρέπει να τις λάβουν υπόψη όσοι επιχειρήσουν νέα γεώτρηση.

Ευχαριστώ τον cna για την εμπεριστατωμένη ανάλυση του θέματος, που αποδεικνύει ότι κατέχει το θέμα, αλλά και τους λοιπούς συναδέλφους για τις πολύτιμες συμβουλές τους.

Ίσως είναι δυνατόν να συμβεί και αυτό που λες, στο απίθανο σενάριο να περιλαμβάνει η (ελληνική) κάρτα όλα αυτά τα ωραία που περιγράφω, αλλά, έχω την άποψη ότι, η ιδιαίτερη περίπτωση που περιγράφεις δεν είναι σωστό να περιορίσει όλες τις άλλες δυνατότητες που μπορεί να προσφέρει η έξυπνη κάρτα.

Σωστά. Μην ξεχνάς, βέβαια, ότι στις δικαστικές πραγματογνωμοσύνες μπορεί και να μην σου ζητήσει ο επισπεύδων ΔΠΥ.

Έτσι, επιβεβαιώνεται, για μια ακόμη φορά, η δύναμη που έχει και η σημαντική βοήθεια που μπορεί να προσφέρει αυτή η Κοινότητα. Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο βαθμολόγησα με 9 το forum στη σχετική δημοσκόπηση, δεδομένου ότι όλοι μας μπορούμε, ως μηχανικοί και, επομένως, νοήμονα άτομα, να συμμετέχουμε, προσφέροντας και ζητώντας πληροφορίες και να αποφεύγουμε τα "επικίνδυνα" threads που μπορεί να δημιουργήσουν τριβές και ανώφελες αντιπαραθέσεις.

Ευχαριστώ όλους όσοι ανταποκρίθηκαν άμεσα στα ερωτήματά μου. 1.βγήκε, όμως, ένα νέο θέμα με τη virtual machine. Τι είναι; πως επιλέγεται; κλπ και 2. δεν απάντησε κανείς για τη σειρά εγκατάστασης, σε περίπτωση που επιλέξω να εγκαταστήσω και τις δύο εκδόσεις. Επίσης, έχω κατεβάσει την RTM που περιλαμβάνει όλες τις εκδόσεις των Win7, με τον activator της MS, που έχει συγκεκριμένη ελεύθερη χρονική περίοδο χρήσης, αλλά φίλος μου έδωσε τη διεύθυνση ενός άλλου activator που δίνει product key. Όσοι εγκαταστήσατε τα Win7, πως κάνατε activation;

@ΙΟΥΛΙΑ Επί πλέον των απαντήσεων που δόθηκαν, σου προτείνω να διαβάσεις λίγο τη νομοθεσία που ισχύει για τις κατατμήσεις. Στην Κωδικοποίηση της Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας υπάρχει ξεχωριστό Κεφάλαιο με τίτλο "Αυθαίρετη δόμηση-Απαγόρευση κατάτμησης γης" και ειδικότερα το άρθρο 411 τιτλοφορείται "Απαγόρευση δημιουργίας κοινόχρηστων χώρων". Η ΚΒΠΝ αποτελεί ένα χρήσιμο εργαλείο για όλους τους μηχανικούς, παρά το γεγονός ότι έχει ολοκληρωθεί το 1999 και δεν έχει επικαιροποιηθεί από τότε.

Συνάδελφοι, Έχω την εντύπωση ότι πάμε να ξεφύγουμε, λίγο, από το κύριο θέμα που έχει δύο σκέλη, όπως τα έβαλε ο panospsychogios (τι τον ήθελες το σιδηρόδρομο. Αν επικαιροποιούμε τδ 1) δικά μας και 2) άλλων. Και στα δύο ερωτήματα δόθηκαν σαφείς, σωστές και κατηγορηματικές απαντήσεις από τους καλούς συναδέλφους. Εγώ προσθέτω ότι, ακόμη και τδ που συντάχθηκα από τον πατέρα σου, που θεωρητικά είναι δίπλα σου και μπορεί να σε συμβουλεύσει για τον τρόπο που δούλεψε, δεν μπορείς να το δεχθείς ως σωστό, όπως θα το συντάξεις εσύ, για πολλούς λόγους που δεν χρειάζεται να τους επαναλάβουμε. Το αν η ενέργεια αυτή έχει οικονομική επιβάρυνση για τον πελάτη, αυτό είναι μια άλλη ιστορία που θα την αξιολογήσει ο ίδιος, και δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει πάντα να τσιγκουνεύεται για την αμοιβή του μηχανικού και όχι για την αμοιβή άλλων εμπλεκομένων, όπως πχ του δικηγόρου που θα τον πληρώσει αδρά και χωρίς αντίρρηση.

@cna Διαβάζοντας τα σχόλιά σου στο θέμα αυτό, καταλαβαίνω ότι έχεις πολλές και καλές γνώσεις στο θέμα των Win7 και θέλω να σε ρωτήσω το εξής: Έχω εγκατεστημένα τα XP (x86) και σκέπτομαι να βάλω, παράλληλα και δοκιμαστικά, τα Win7, αλλά προβληματίζομαι αν πρέπει να βάλω την έκδοση χ64 ή την χ86. Γνωρίζω ήδη ότι ο επεξεργαστής μου (icore7) υποστηρίζει τα χ64 και προβληματίζομαι γι' αυτά επειδή θέλω να εκμεταλλευτώ τα 6GB μνήμης που έχει το σύστημα ενώ τώρα βλέπει μόνο τα 2,75GB. Γνωρίζω, επίσης, ότι πολλά προγράμματα (Autocad, επεξεργασίας φωτο και βίντεο κλπ) δεν έχουν οδηγούς για χ64. Ποια γνώμη έχεις στο θέμα; Αξίζει να βάλω χ64 ή χ86 και να περιμένω να βγουν οδηγοί; Και αν αποφασίσω να εγκαταστήσω και τις 2 εκδόσεις των Win7 πρέπει να μπουν με σειρά; δηλαδή πρώτα η χ86 και μετά η χ64;

Όλες αυτές οι ενέργειες αποτελούν τα επί μέρους βήματα για τη βελτίωση και εξέλιξη του ασφαλιστικού συστήματος. Όπως έχω ακούσει, στις βόρειες χώρες, η έξυπνη κάρτα λειτουργεί με ένα κωδικό, για περίπτωση κλοπής, και περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ασφαλισμένου, από την ημέρα που ξεκίνησε την ασφάλιση. Αυτό προϋποθέτει 1) το πέρασμα όλων αυτών των στοιχείων από το παλαιολιθικό σύστημα της καρτέλας στο μηχανογραφικό και 2) τη συνεχή ενημέρωση του συστήματος με κάθε νέα μεταβολή του ασφαλισμένου. Παράλληλα, μπορεί να καταχωρούνται και οι μεταβολές που υφίσταται το σύστημα συντάξεων, ώστε η έξυπνη κάρτα να περιλαμβάνει και αυτού του είδους τις πληροφορίες. Τελικά και θεωρητικά πάντα, θα είναι δυνατόν να επισκεπτόμαστε το Ταμείο μας, να περνάμε την κάρτα με τον κωδικό, να εμφανίζονται στην οθόνη όλες οι πληροφορίες σχετικά 1) με τα έτη ασφάλισης, 2) τον υπόλοιπο χρόνο για συνταξιοδότηση, 3) το ποσό της σύνταξης με τα δεδομένα εκείνης της ημέρας, 4) το προσδόκιμο για βελτιωμένη σύνταξη αν μπορεί να παραμείνει ο ασφαλισμένος (όπως συμβαίνει με τους μηχανικούς) κλπ. Ακόμη, θα μπορεί να περιλαμβάνει και πληροφορίες που είναι αναγκαίες για την περίθαλψη, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης και πολλά άλλα. Μην μου πείτε ότι αυτά είναι όνειρα που δεν γίνονται στην Ελλάδα. Πάντα υπάρχει η ελπίδα...

@thomas Δεν έχω κάνει λάθος στο mail γιατί αυτή είναι η διεύθυνση του Συλλόγου στο ΤΕΕ ([email protected]). Άλλωστε, μια δοκιμή θα σε πείσει.

Ο ΠΣΔΑΤΜ ανακοίνωσε δύο πολύ σημαντικές ειδήσεις: 1. έχουν ενταχθεί στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ όλες οι αμοιβές που αφορούν σε τοπογραφικές εργασίες και περιλαμβάνονται στο πδ 696/74. Ήδη βρίσκεται σε δοκιμαστική λειτουργία για περιορισμένους χρήστες και πολύ σύντομα θα δοθεί σε δημόσια χρήση. 2. συντάχθηκε, από την αρμόδια επιτροπή, το 5ο σχέδιο για τη σύνταξη προδιαγραφών των τοπογραφικών διαγραμμάτων και την αναθεώρηση του τιμολογίου. Το σχέδιο αναρτήθηκε στο site του Συλλόγου για δημόσια διαβούλευση και οι παρατηρήσεις, προσθήκες ή τροποποιήσεις μπορούν να αποστέλλονται είτε στη διεύθυνση [email protected] είτε στο fax 2103300972 με την υπόμνηση "για τη δημόσια διαβούλευση προδιαγραφών τοπογραφικών διαγραμμάτων. Νομίζω ότι οι ειδήσεις αυτές αποτελούν σημαντική εξέλιξη στην επίτευξη των στόχων του Κλάδου των ΑΤΜ και, προσωπικά, συγχαίρω όλους όσοι εργάστηκαν όλα αυτά τα χρόνια για να φτάσουμε στο σημείο αυτό.

Με δεδομένο ότι η έρευνα, σήμερα, γίνεται στην Ελλάδα, κυρίως, από τα ΑΕΙ-ΤΕΙ, διερωτώμαι αν το θέμα της δημοσκόπησης αφορά σ' αυτό που έχουμε καταλάβει όλοι μας ή ο isovitis εννοούσε τη βοήθεια, με στοιχεία κλπ, που συνήθως ΔΕΝ παρέχουν οι κρατικοί φορείς στην έρευνα ;

@tao Κατ' αρχάς, είναι καλό να γράψεις την ειδικότητα στο προφίλ σου, όπως ζητούν οι συντονιστές. Η δουλεία διόδου αποτελεί συμφωνία μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και τα στοιχεία της (θέση, πλάτος κλπ) καταγράφονται σε συμβολαιογραφικό έγγραφο. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προσφύγει στη δικαιοσύνη για να διεκδικήσει την επιβολή της δουλείας διόδου. Αλλά πρέπει να υποστηρίξει και να αποδείξει, με δυνατά επιχειρήματα, στο δικαστήριο ότι αφενός το ακίνητό του στερείται προσώπου και αυτό στις περιοχές εκτός σχεδίου δεν είναι, πολεοδομικά, απαραίτητο, όπως γνωρίζεις, αφετέρου η δίοδος εξασφαλίζεται μόνο από το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα και περιπλέκεται ακόμη περισσότερο με τα στοιχεία που παραθέτεις (εκτός σχεδίου, αναδάσωση κλπ).

@chrisven Ξεκινώντας από την "αρχή" ότι "τα υπερκείμενα τοις υποκειμένοις" είναι νομικά ξεκάθαρο ότι, με την επαλήθευση της εφαρμογής των τίτλων ιδιοκτησίας, η αποθήκη ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ανεξάρτητα αν την έκτισε άλλος. Κατά τη γνώμη μου, ο υπάλληλος της πολεοδομίας δεν έχει υποχρέωση να κάνει "εφαρμογή" και όχι "έλεγχο" τίτλων, όπως λες. Αυτό που ελέγχει είναι αν υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας και αν εφαρμόζονται οι πολεοδομικοί κανόνες. Στην ουσία τώρα. Αφού τα ακίνητα έχουν το ίδιο εμβαδόν και πλευρικές διαστάσεις, θα έβλεπα και την περίπτωση της ανταλλαγής τους, αν αυτή η σκέψη εξυπηρετεί τους ιδιοκτήτες και, πιθανά, συγγενείς (εκεί μπερδεύτηκα λίγο).

Σωστά. Είναι ο συντελεστής που καθορίζει το φορολογητέο εισόδημα της αμοιβής και είναι ο υψηλότερος από όλους τους συντελεστές που εφαρμόζονται στους μηχανικούς. Το ποσόν αυτό θα προστεθεί στα τυχόν άλλα εισοδήματα του μηχανικού και θα φορολογηθεί στο σύνολο.

Ο ΓΟΚ/73 καθόριζε, εκτός των γενικών κανόνων δόμησης, και το σύστημα δόμησης. Τα υπόλοιπα πολεοδομικά μεγέθη (σδ, ποσοστό κάλυψης και αριθμός ορόφων τότε) καθορίζονται με τα αντίστοιχα διατάγματα κάθε περιοχής. Με δεδομένο ότι, από το 1979 μειώθηκαν οι σδ σε όλες τις πόλεις, πρέπει να αναζητήσεις στην πολεοδομία τους ΟΔ που ίσχυαν μέχρι τότε. Αυτό άλλωστε σου είπε και η myri. Γνωρίζω ότι και στη ΔΤΕ του (τέως) ΥΠΕΧΩΔΕ (Αμαλιάδος 17, Αμπελόκηποι) έχουν σχετικό αρχείο και μπορείς να βρεις τα στοιχεία που χρειάζεσαι.

Μήπως εννοείς τις Διάφορες Ρυθμίσεις στον Πίνακα Ελέγχου/ Επεξεργασία Ρυθμίσεων ;