MAKAP

Κατ' αρχάς, συγχαρητήρια για την παρατηρητικότητά σου. Η συγκεκριμένη περιοχή, βέβαια, έχει 2 χαρακτηριστικά που έχουν σχέση με αυτό που παρατήρησες. 1. Έχει στρατιωτική βάση (Αεροπορία, ραντάρ κλπ) και 2. Το δυτικό ακραίο και αδόμητο τμήμα ανήκει στην ΥΠΑ και είναι εγκατεστημένα ραδιοβοηθήματα για τη λειτουργία του τέως αεροδρομίου Ελληνικού. Σήμερα, βέβαια, (αλλά και από πολλά χρόνια, προ της αχρήστευσης του Ελληνικού), οι υπάλληλοι της ΥΠΑ είχαν τοποθετήσει τροχόσπιτα μέσα στον περιφραγμένο αυτό χώρο και έκαναν (ανέξοδες) διακοπές στην ακριβότερη περιοχή της Αττικής (!!!). Προς πληροφόρηση των ενδιαφερομένων, στο νότιο τμήμα υπάρχει ένα ταβερνάκι που εξακολουθεί να επιβιώνει το καλοκαίρι με τους φανατικούς λάτρεις του κολπίσκου που πηγαίνουν τα πρωινά για μπάνιο. Επίσης, στον κολπίσκο του νότιου άκρο που έχει σχεδιάσει ο "καλλιτέχνης" υπάρχει η βίλλα του επί πάρα πολλά χρόνια δημάρχου Βουλιαγμένης Κασιδόκωστα. Θα μπορούσα να γράψω και άλλες πληροφορίες αλλά ας μείνουμε σ' αυτές προς το παρόν. Αυτό, όμως, που είναι εκπληκτικό, είναι η "περίτεχνη", όπως εύστοχα την ονομάζεις, παραλία που δημιούργησε ο εμπνευστής της (παρ)αλλαγής του φυσικού εδάφους. ΥΓ Όση ώρα έγραφα, προστέθηκαν τα προηγούμενα posts.

Έχω χρόνια να πάω στα Κεντρικά και φοβάμαι ότι θα εξακολουθεί το μπάχαλο που υπήρχε παλαιότερα. Προσωπικά, θα προσπαθήσω πρώτα στη Γούναρη και αν δεν πάρουν τα δικαιολογητικά ... θα υποστώ την ταλαιπωρία ...

Ασχολήθηκα και εγώ πριν από λίγες μέρες, διαπίστωσα ότι δεν απαντούν και υποψιάζομαι ότι έχουν κλείσει τα υποκαταστήματα. Υποθέτω ότι ο λόγος είναι ότι οι ασφαλισμένοι, πλέον, εξυπηρετούνται από τις υπηρεσίες του ΕΟΠΥΥ (;;; ). Ρώτησα τον ελεγκτή γιατρό του ΙΚΑ, που πήγα να θεωρήσω τη γνωμάτευση του οφθαλμίατρου, για το που θα καταθέσω τα χαρτιά μου για να εισπράξω τα 100€ που δίνει ο ΕΟΠΥΥ και μου είπε στο υποκατάστημα Γούναρη 22.

Σωστή διαδικασία αλλά πιστεύω ότι χρειάζεται μόνο όταν το ένα διάδικο μέλος είναι το Δημόσιο. Και πάλι, σε υποθέσεις που θέλουν πολλή μελέτη και δουλειά, δεν φτάνει ούτε η παράταση που μπορεί να δώσει ο πρόεδρος υπηρεσίας

Επειδή το θέμα των προθεσμιών με είχε απασχολήσει στο παρελθόν, είχα ρωτήσει αρκετούς προέδρους υπηρεσίας του Εφετείου Αθηνών και πήρα από όλους την απάντηση ότι η προθεσμία της κατάθεσης της έκθεσης πραγματογνωμοσύνης είναι ενδεικτική. Μάλιστα, σε μια υπόθεση που ο επισπεύδων δικηγόρος είχε διαφορετική άποψη του είπα να ρωτήσει τον πρόεδρο υπηρεσίας και δεν με ενόχλησε άλλο.

Επανέρχομαι και πάλι για το θέμα "Μπορούν όμως να σε πιέσουν να την καταθέσεις έστω και μετά το χρονικό περιθώριο που αναφέρεται". Εξ όσων γνωρίζω, 1) το δικαστήριο δεν εμπλέκεται στη διαδικασία, μετά την έκδοση της απόφασης για τη διενέργεια πραγματογνωμοσύνης και το διορισμό πραγματογνώμονα και 2) κανείς από τους διαδίκους, εννοώ τους δικηγόρους τους, δεν μπορεί να σε "πιέσει" με οποιοδήποτε τρόπο, για να καταθέσεις μια έκθεση είτε την έχεις ολοκληρώσει είτε όχι, πολύ περισσότερο μάλιστα αφού δεν μπορεί να γνωρίζουν την εξέλιξη της διενέργειας της πραγματογνωμοσύνης.

Μα, ο TS άφησε να εννοηθεί ότι υπάρχει υπόλοιπος ΣΔ στον οποίο είναι συνιδιοκτήτης (τουλάχιστον).

Οι συμβ/φοι και κάποιοι μηχανικοί έχουν κάποιο πρόγραμμα (νομίζω λέγεται Axies) το οποίο τροφοδοτούν με τα απαραίτητα στοιχεία και αυτό υπολογίζει την αξία. Εάν θέλεις να την υπολογίσεις μόνος, πρέπει να βρεις τo έντυπo για τα οικόπεδα (Google) και τα στοιχεία που ισχύουν για την περιοχή σου (Τιμή Ζώνης, Συντ. Εμπορικότητας, ΣΑΟ κλπ).

Όπως υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου.

Εάν δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, υπολογίζεται και το αδόμητο τμήμα του οικοπέδου που αντιστοιχεί στον υπολοιπόμενο ΣΔ. Με βάση τους υπολογισμούς της ΔΟΥ, φαίνεται ότι κτίζονται και άλλοι όροφοι ακόμη και είσαι είτε κύριος είτε συνιδιοκτήτης και στον υπόλοιπο ΣΔ, εκτός από τον Α' όροφο που αγόρασες,

Όπως έγραψα παραπάνω, υπάρχει περίπτωση πραγματογνωμοσύνης στην οποία αντικαταστάθηκα ... χωρίς να το πάρω είδηση και χωρίς φυσικά να το επιδιώκω. Όλα αυτά εξαρτώνται από τις γνώσεις και τις δεξιότητες των δικηγόρων που χειρίζονται μια υπόθεση με πραγματογνωμοσύνη.

Το τι ισχυρίζεται η δικηγόρος, δεν μας ενδιαφέρει και, επίσης, η προθεσμία που ορίζει το δικαστήριο είναι εντελώς τυπική. Δεν χρειάζεται να σου παραθέσω παραδείγματα ούτε για το πρώτο ούτε, πολύ περισσότερο, για το δεύτερο. Για το πρώτο, μόνο, θα πω ότι σε μία (και μόνη) περίπτωση, ο επισπεύδων ήταν δικηγόρος και ενώ είχα παραλάβει φακέλους και είχα ακολουθήσει όλη τη διαδικασία που περιέγραψα παραπάνω, όρισα την αμοιβή μου και τους όρους καταβολής της και ενημέρωσα τον επισπεύδοντα, πέρασε αρκετό διάστημα και έμαθα από την άλλη πλευρά ότι είχα ... αντικατασταθεί, χωρίς ποτέ να ενημερωθώ και, φυσικά, να δώσω κάποιου είδους "δικαιολογία" για να μην κάνω την πραγματογνωμοσύνη. Επίσης, και το θέμα της αυτοψίας που έκανες ήδη δεν είναι τόσο σοβαρό αφού μπορείς να την επαναλάβεις οποιαδήποτε στιγμή για να καλύψεις το τυπικό του θέματος, εάν σε ενδιαφέρει να κάνεις την πραγματογνωμοσύνη, βέβαια. Καταλαβαίνω, βέβαια, ότι ο λόγος μου δεν μετράει μπροστά στο "Δε θα ήθελα να το ρισκάρω να μπλέξω και να βρεθώ και απολογούμενος", αλλά προσπαθώ να μεταφέρω τη μακρόχρονη εμπειρία μου πάνω και σε αυτό το θέμα, για να μάθουν οι νεώτεροι. Φυσικά, εάν έχεις αποφασίσει να μην την κάνεις, όλη η συζήτηση αυτή είναι περιττή.

Σε περιόδους κρίσης, δεν είναι συνηθισμένο να αφήνουμε δουλειές, με παρόμοιες δικαιολογίες. Όπως έχω γράψει κατ' επανάληψη, πρώτα ορκίζομαι και στη συνέχεια παραλαμβάνω φακέλους, μελετάω το θέμα, ορίζω αυτοψία, στην οποία καλώ τα διάδικα μέρη και αφού σχηματίσω μια εικόνα της υπόθεσης, συνεκτιμώντας την έρευνα που θα κάνω, τις ενδεχόμενες φωτογραμμετικές μελέτες και αποδόσεις, τα διαγράμματα και το χρόνο που θα απασχοληθώ, θα ορίσω την αμοιβή μου και θα την ανακοινώσω πρώτα στην επισπεύδουσα πλευρά ή, σε περίπτωση περίεργη, και στις δύο. Θέμα παραίτησης, μετά την όρκιση, δεν πρέπει να σε απασχολεί γιατί, απλά, αν δεν πληρωθείς την προκαταβολή, δεν προχωράς την υπόθεση, οπότε οι δικηγόροι θα αναζητήσουν τη λύση, μέσω της αντικατάστασής σου. Στην ουσία τώρα. Αφού στην υπόθεση υπάρχουν τίτλοι του 19ου αι. πρέπει να ψάξεις αρκετά για την περιοχή ενδιαφέροντος ώστε να βρεις υλικό που θα σε βοηθήσει να σχηματίσεις σωστή άποψη για την εφαρμογή των παλαιών τίτλων και στην Αττική υπάρχει υλικό για ορισμένες περιοχές.

Έδωσα τη σωστή.

Η διεύθυνση είναι https://www1.gsis.gr/webtax2/LookForOldUser/year2013/LookForOldUser/index.jsp και αν σου βγάζει τους κωδικούς ΟΚ αυτό σημαίνει ότι δεν είναι από τους παλαιούς με username που το έδινε το σύστημα.

Από αύριο δεν θα μπαίνεις στο σύστημα και θα πρέπει να ακολουθήσεις τη διαδικασία για νέο κλειδάριθμο, δηλαδή να κάνεις ηλεκτρονικά αίτηση (με νέο user και pass) και να πας από την επομένη σε οποιαδήποτε ΔΟΥ (Μητρώο) για να παραλάβεις το νέο κλειδάριθμο.

Συμφωνώ και εγώ ότι, στην προκειμένη περίπτωση των διαδίκων (Κράτος εναντίον ΝΠΔΔ), είναι σχεδόν απίθανο να εγκριθεί καταβολή αμοιβής εκ των προτέρων από το ΝΠΔΔ και πολύ περισσότερο από το Κράτος. Εάν γίνει η πραγματογνωμοσύνη και κατατεθεί πινάκιο, είναι σχεδόν σίγουρο ότι η αμοιβή που θα εγκριθεί δεν θα έχει καμία σχέση με το χρόνο που σπατάλησε ο πραγματογνώμονας και τα πιθανά έξοδά του.

Δυστυχώς, αυτή είναι η (θλιβερή) πραγματικότητα για το μηχανικό.

Στο post #4 έχει καταγραφεί το σύνολο όλων των απαραίτητων στοιχείων που πρέπει να λάβει υπόψη ο μηχανικός που καλείται να συντάξει πίνακα χιλιοστών.

Η νομοθεσία για τα κληροτεμάχια είναι αρκετά πολύπλοκη και λίγα από αυτήν έχουν αναφερθεί στην προηγούμενη σελίδα. Μία από τις απαγορεύσεις είναι η κατάτμηση κληροτεμαχίου χωρίς σχετική άδεια. Προσωπικά, αμφιβάλλω για την εγκυρότητα της αρχικής πράξης, πέρα από το γεγονός ότι δεν αναφέρεται σε συμ/φική πράξη.

Αφού δεν υπάρχει τίτλος, γιατί μιλάς με σιγουριά για κατάτμηση ενώ θα μπορούσε ο πατέρας του να είναι συνιοδοκτήτης εξ αδιαιρέτου. Κατά την άποψή μου, χρειάζεται δερεύνιση το θέμα και, κυρίως, στην πλευρά του συνιδιοκτήτη.

Ευχαριστώ για την ενημέρωση. Είχα προσπαθήσει μέσω της"γρήγορης αναζήτησης" αλλά δεν έβγαζε αποτέλεσμα. Τώρα, διαπίστωσα ότι το κουμπί "Μενού παραθύρων" έχει τη δυνατόττητα αναζήτησης και με δύο ή και περισσότερες λέξεις-κλειδιά του συγκεκριμένου θέματος έδωσε άμεσα πληροφορίες όχι μόνο για τις παραπάνω δύο καταχωρίσεις αλλά και πληθώρα διαταγμάτων και αποφάσεων στις οποίες αναφέρονται οι λέξεις-κλειδιά.

@technologismiki Συγχαρητήρια και πάλι για την εξαιρετική δουλειά που κάνετε στην οργάνωση του πολυδαίδαλου πλαισίου που αφορά στην πολοεοδμική νομοθεσία. Περιηγήθηκα στη νέα έκδοση και βρήκα εύκολα τα πδ που ισχύουν για ορισμένους δήμους της χώρας. Προσπάθησα και πάλι να βρω τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (πδ 14/7/1999, ΦΕΚ 580/Δ/1999), στον οποίο αναφέρθηκα στο post #2, αλλά δεν τα κατάφερα. Δεν έχει καταχωρηθεί ή δεν μπορώ να τον βρω;

Με την τελευταία πρόταση της σχετικής παρ. (σελ 3080) που ορίζει ότι: Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί γραμμή αιγιαλού, η ελάχιστη απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων ορίζεται στα εκατό (100) μέτρα από την ακτογραμμή. ολοκληρώνεται η διατύπωση του σκεπτικού της υπουργικής απόφασης (ΣΧΟΟΑΠ), στο συγκεκριμένο θέμα, και συγκεκριμένα ότι 1) σε περίπτωση καθορισμένου αιγιαλού σε ομαλά εδάφη, το κτίσμα τοποθετείται σε απόσταση 50μ από τη γραμμή αιγιαλού, 2) σε περίπτωση εδαφών με υψομετρική διαφορά από τη στάθμη της θάλασσας το κτίριο τοποθετείται σε μεγαλύτερη απόσταση, ανάλογα με την υψομετρική διαφορά και 3) σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί ο αιγιαλός η απόσταση μεγαλώνει στα 100μ. Κατά τη γνώμη μου, παραμένει το αναπάντητο το ερώτημα (όχι από εσένα, προφανώς) της περίπτωσης με υψομετρική διαφορά μικρότερη των 2μ.

Μπορείς να δώσεις στοιχεία ΦΕΚ κλπ αναζήτησης του ΣΧΟΟΑΠ;