MAKAP

Επανέρχομαι και πάλι για το θέμα "Μπορούν όμως να σε πιέσουν να την καταθέσεις έστω και μετά το χρονικό περιθώριο που αναφέρεται". Εξ όσων γνωρίζω, 1) το δικαστήριο δεν εμπλέκεται στη διαδικασία, μετά την έκδοση της απόφασης για τη διενέργεια πραγματογνωμοσύνης και το διορισμό πραγματογνώμονα και 2) κανείς από τους διαδίκους, εννοώ τους δικηγόρους τους, δεν μπορεί να σε "πιέσει" με οποιοδήποτε τρόπο, για να καταθέσεις μια έκθεση είτε την έχεις ολοκληρώσει είτε όχι, πολύ περισσότερο μάλιστα αφού δεν μπορεί να γνωρίζουν την εξέλιξη της διενέργειας της πραγματογνωμοσύνης.

Μα, ο TS άφησε να εννοηθεί ότι υπάρχει υπόλοιπος ΣΔ στον οποίο είναι συνιδιοκτήτης (τουλάχιστον).

Οι συμβ/φοι και κάποιοι μηχανικοί έχουν κάποιο πρόγραμμα (νομίζω λέγεται Axies) το οποίο τροφοδοτούν με τα απαραίτητα στοιχεία και αυτό υπολογίζει την αξία. Εάν θέλεις να την υπολογίσεις μόνος, πρέπει να βρεις τo έντυπo για τα οικόπεδα (Google) και τα στοιχεία που ισχύουν για την περιοχή σου (Τιμή Ζώνης, Συντ. Εμπορικότητας, ΣΑΟ κλπ).

Όπως υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου.

Εάν δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, υπολογίζεται και το αδόμητο τμήμα του οικοπέδου που αντιστοιχεί στον υπολοιπόμενο ΣΔ. Με βάση τους υπολογισμούς της ΔΟΥ, φαίνεται ότι κτίζονται και άλλοι όροφοι ακόμη και είσαι είτε κύριος είτε συνιδιοκτήτης και στον υπόλοιπο ΣΔ, εκτός από τον Α' όροφο που αγόρασες,

Όπως έγραψα παραπάνω, υπάρχει περίπτωση πραγματογνωμοσύνης στην οποία αντικαταστάθηκα ... χωρίς να το πάρω είδηση και χωρίς φυσικά να το επιδιώκω. Όλα αυτά εξαρτώνται από τις γνώσεις και τις δεξιότητες των δικηγόρων που χειρίζονται μια υπόθεση με πραγματογνωμοσύνη.

Το τι ισχυρίζεται η δικηγόρος, δεν μας ενδιαφέρει και, επίσης, η προθεσμία που ορίζει το δικαστήριο είναι εντελώς τυπική. Δεν χρειάζεται να σου παραθέσω παραδείγματα ούτε για το πρώτο ούτε, πολύ περισσότερο, για το δεύτερο. Για το πρώτο, μόνο, θα πω ότι σε μία (και μόνη) περίπτωση, ο επισπεύδων ήταν δικηγόρος και ενώ είχα παραλάβει φακέλους και είχα ακολουθήσει όλη τη διαδικασία που περιέγραψα παραπάνω, όρισα την αμοιβή μου και τους όρους καταβολής της και ενημέρωσα τον επισπεύδοντα, πέρασε αρκετό διάστημα και έμαθα από την άλλη πλευρά ότι είχα ... αντικατασταθεί, χωρίς ποτέ να ενημερωθώ και, φυσικά, να δώσω κάποιου είδους "δικαιολογία" για να μην κάνω την πραγματογνωμοσύνη. Επίσης, και το θέμα της αυτοψίας που έκανες ήδη δεν είναι τόσο σοβαρό αφού μπορείς να την επαναλάβεις οποιαδήποτε στιγμή για να καλύψεις το τυπικό του θέματος, εάν σε ενδιαφέρει να κάνεις την πραγματογνωμοσύνη, βέβαια. Καταλαβαίνω, βέβαια, ότι ο λόγος μου δεν μετράει μπροστά στο "Δε θα ήθελα να το ρισκάρω να μπλέξω και να βρεθώ και απολογούμενος", αλλά προσπαθώ να μεταφέρω τη μακρόχρονη εμπειρία μου πάνω και σε αυτό το θέμα, για να μάθουν οι νεώτεροι. Φυσικά, εάν έχεις αποφασίσει να μην την κάνεις, όλη η συζήτηση αυτή είναι περιττή.

Σε περιόδους κρίσης, δεν είναι συνηθισμένο να αφήνουμε δουλειές, με παρόμοιες δικαιολογίες. Όπως έχω γράψει κατ' επανάληψη, πρώτα ορκίζομαι και στη συνέχεια παραλαμβάνω φακέλους, μελετάω το θέμα, ορίζω αυτοψία, στην οποία καλώ τα διάδικα μέρη και αφού σχηματίσω μια εικόνα της υπόθεσης, συνεκτιμώντας την έρευνα που θα κάνω, τις ενδεχόμενες φωτογραμμετικές μελέτες και αποδόσεις, τα διαγράμματα και το χρόνο που θα απασχοληθώ, θα ορίσω την αμοιβή μου και θα την ανακοινώσω πρώτα στην επισπεύδουσα πλευρά ή, σε περίπτωση περίεργη, και στις δύο. Θέμα παραίτησης, μετά την όρκιση, δεν πρέπει να σε απασχολεί γιατί, απλά, αν δεν πληρωθείς την προκαταβολή, δεν προχωράς την υπόθεση, οπότε οι δικηγόροι θα αναζητήσουν τη λύση, μέσω της αντικατάστασής σου. Στην ουσία τώρα. Αφού στην υπόθεση υπάρχουν τίτλοι του 19ου αι. πρέπει να ψάξεις αρκετά για την περιοχή ενδιαφέροντος ώστε να βρεις υλικό που θα σε βοηθήσει να σχηματίσεις σωστή άποψη για την εφαρμογή των παλαιών τίτλων και στην Αττική υπάρχει υλικό για ορισμένες περιοχές.

Έδωσα τη σωστή.

Η διεύθυνση είναι https://www1.gsis.gr/webtax2/LookForOldUser/year2013/LookForOldUser/index.jsp και αν σου βγάζει τους κωδικούς ΟΚ αυτό σημαίνει ότι δεν είναι από τους παλαιούς με username που το έδινε το σύστημα.

Από αύριο δεν θα μπαίνεις στο σύστημα και θα πρέπει να ακολουθήσεις τη διαδικασία για νέο κλειδάριθμο, δηλαδή να κάνεις ηλεκτρονικά αίτηση (με νέο user και pass) και να πας από την επομένη σε οποιαδήποτε ΔΟΥ (Μητρώο) για να παραλάβεις το νέο κλειδάριθμο.

Συμφωνώ και εγώ ότι, στην προκειμένη περίπτωση των διαδίκων (Κράτος εναντίον ΝΠΔΔ), είναι σχεδόν απίθανο να εγκριθεί καταβολή αμοιβής εκ των προτέρων από το ΝΠΔΔ και πολύ περισσότερο από το Κράτος. Εάν γίνει η πραγματογνωμοσύνη και κατατεθεί πινάκιο, είναι σχεδόν σίγουρο ότι η αμοιβή που θα εγκριθεί δεν θα έχει καμία σχέση με το χρόνο που σπατάλησε ο πραγματογνώμονας και τα πιθανά έξοδά του.

Δυστυχώς, αυτή είναι η (θλιβερή) πραγματικότητα για το μηχανικό.

Στο post #4 έχει καταγραφεί το σύνολο όλων των απαραίτητων στοιχείων που πρέπει να λάβει υπόψη ο μηχανικός που καλείται να συντάξει πίνακα χιλιοστών.

Η νομοθεσία για τα κληροτεμάχια είναι αρκετά πολύπλοκη και λίγα από αυτήν έχουν αναφερθεί στην προηγούμενη σελίδα. Μία από τις απαγορεύσεις είναι η κατάτμηση κληροτεμαχίου χωρίς σχετική άδεια. Προσωπικά, αμφιβάλλω για την εγκυρότητα της αρχικής πράξης, πέρα από το γεγονός ότι δεν αναφέρεται σε συμ/φική πράξη.

Αφού δεν υπάρχει τίτλος, γιατί μιλάς με σιγουριά για κατάτμηση ενώ θα μπορούσε ο πατέρας του να είναι συνιοδοκτήτης εξ αδιαιρέτου. Κατά την άποψή μου, χρειάζεται δερεύνιση το θέμα και, κυρίως, στην πλευρά του συνιδιοκτήτη.

Ευχαριστώ για την ενημέρωση. Είχα προσπαθήσει μέσω της"γρήγορης αναζήτησης" αλλά δεν έβγαζε αποτέλεσμα. Τώρα, διαπίστωσα ότι το κουμπί "Μενού παραθύρων" έχει τη δυνατόττητα αναζήτησης και με δύο ή και περισσότερες λέξεις-κλειδιά του συγκεκριμένου θέματος έδωσε άμεσα πληροφορίες όχι μόνο για τις παραπάνω δύο καταχωρίσεις αλλά και πληθώρα διαταγμάτων και αποφάσεων στις οποίες αναφέρονται οι λέξεις-κλειδιά.

@technologismiki Συγχαρητήρια και πάλι για την εξαιρετική δουλειά που κάνετε στην οργάνωση του πολυδαίδαλου πλαισίου που αφορά στην πολοεοδμική νομοθεσία. Περιηγήθηκα στη νέα έκδοση και βρήκα εύκολα τα πδ που ισχύουν για ορισμένους δήμους της χώρας. Προσπάθησα και πάλι να βρω τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (πδ 14/7/1999, ΦΕΚ 580/Δ/1999), στον οποίο αναφέρθηκα στο post #2, αλλά δεν τα κατάφερα. Δεν έχει καταχωρηθεί ή δεν μπορώ να τον βρω;

Με την τελευταία πρόταση της σχετικής παρ. (σελ 3080) που ορίζει ότι: Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί γραμμή αιγιαλού, η ελάχιστη απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων ορίζεται στα εκατό (100) μέτρα από την ακτογραμμή. ολοκληρώνεται η διατύπωση του σκεπτικού της υπουργικής απόφασης (ΣΧΟΟΑΠ), στο συγκεκριμένο θέμα, και συγκεκριμένα ότι 1) σε περίπτωση καθορισμένου αιγιαλού σε ομαλά εδάφη, το κτίσμα τοποθετείται σε απόσταση 50μ από τη γραμμή αιγιαλού, 2) σε περίπτωση εδαφών με υψομετρική διαφορά από τη στάθμη της θάλασσας το κτίριο τοποθετείται σε μεγαλύτερη απόσταση, ανάλογα με την υψομετρική διαφορά και 3) σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί ο αιγιαλός η απόσταση μεγαλώνει στα 100μ. Κατά τη γνώμη μου, παραμένει το αναπάντητο το ερώτημα (όχι από εσένα, προφανώς) της περίπτωσης με υψομετρική διαφορά μικρότερη των 2μ.

Μπορείς να δώσεις στοιχεία ΦΕΚ κλπ αναζήτησης του ΣΧΟΟΑΠ;

Το πρώτο σου συμπέρασμα το έγραψα και εγώ για τη δεύτερη πρόταση της διάταξης. Δεν δίνεις απάντηση, όμως, για την πρώτη και την τρίτη πρόταση. Επίσης, η πλειοψηφία των ακτιγραμμών της χώρας δεν είναι ομαλές, όπως λες.

Δεν γνωρίζω το συγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ αλλά διαβάζοντας τη διάταξη προβληματίζομαι για την ορθότητα της διατύπωσης. Συγκεκριμένα, από την ανάγνωση προκύπτει ότι, δεν δένει η πρώτη πρόταση με τη δεύτερη και πολύ περισσότερο με την τρίτη. Αν δεχθούμε ότι η πρώτη αποτελεί τον κανόνα, με ομαλή ακτογραμμή, χωρίς εξάρσεις του εδάφους, τότε η δεύτερη αφορά σε περιπτώσεις που η ακτογραμμή βρίσκεται σε κάποια υψομετρική διαφορά από τη στάθμη της θάλασσας, δηλαδή σε γκρεμό. Αλλά σ' αυτή την περίπτωση, το κτίριο θα μπορούσε κάλλιστα να τοποθετηθεί σε απόσταση 50μ από τη γραμμή του αιγιαλού και όχι σε απόσταση μεγαλύτερη των 50μ, αναλογικά, όσο μικρότερη είναι η υψομετρική διαφορά σε τόσο σε μεγαλύτερη απόσταση των 50μ, όπως προκύπτει από τη διατύπωση. Τέλος, δεν είναι κατανοητή, σύμφωνα έεται με την προηγούμενη σκέψη, η διατύπωση της τελευταίας πρότασης, για την περίπτωση υφομετρικής διαφοράς μικρότερης των 2 μ., αφού απαγορεύει την τοποθέτηση κτισμάτων. Σε ότι αφορά στον προβληματισμό σου για τη μέτρηση (και όχι ορισμό) της υψομετρικής διαφοράς, για την εφαρμογή της διάταξης, δεν νομίζω ότι πρέπει να σε προβληματίζει.

Να προσθέσω και εγώ ότι το τελικό αποτέλεσμα για τη διαμόρφωση της ταχύτητας Up/Down, για κάθε πακέτο adsl που αγοράζεις, εξαρτάται από πολλούς παράγοντες μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται 1) η απόσταση από το ΑΚ (όχι σε ευθεία γραμμή αλλά από την όδευση που ακολουθεί το χάλκινο δίκτυο του ΟΤΕ), το οποίο αντιστοιχεί στο attenuation των στατιστικών της σύνδεσης, 2) η κατάσταση του παλιού χάλκινου δικτύου του ΟΤΕ στη συγκεκριμένη περιοχή αφού μέσω αυτού επικοινωνεί ο χώρος με το ΑΚ, οποιονδήποτε πάροχο και αν επιλέξουμε, 3) ο πάροχος που επιλέγουμε αφού κάποιοι ορίζουν snr 6, όπως πχ η Forthnet, άλλοι 9, όπως πχ ο ΟΤΕ, το οποίο όσο μεγαλύτερο είναι, για τη σταθερότητα της σύνδεσης, τόσο μειώνεται η ταχύτητα, 4) η κατάσταση της συνδεσμολογίας στο χώρο μας, 5) το router που χρησιμοποιούμε κ.α.

Συγχαρητήρια για την επισήμανσή σου. Η γλώσσα μας έχει υποστεί φοβερές αλλοιώσεις τις τελευταίες δεκαετίες και αυτό οφείλεται, κατά την ταπεινή μου άποψη, στο όλο και χαμηλότερο επίπεδο μόρφωσης που δέχονται οι νέοι.

Άλλο το πεζοδρόμιο και άλλο η πρασιά. Το πεζοδρόμιο είναι της τμήμα της οδού η οποία προβλέπεται στο ρυμοτομικό σχέδιο (μεταξύ των ρυμοτομικών γραμμών) και προορίζεται για την κίνηση των πεζών ενώ η πρασιά είναι τμήμα του οικοπέδου στο οποίο απαγορεύεται η δόμηση.