MAKAP

Με βάση την παρ. 3γ του άρθρου 49, η παρ. 3α, δηλαδή οι διαταξεις για τη βεβαίωση του μηχανικού και το τδ, ισχύει από την ισχύ του ν. 4030, ενώ η 3β, που αφορά στα εξαρτημένα τδ, από τη δημοσίευση του νέου νόμου.

Το τελικό κείμενο του νόμου που ψηφίστηκε την Τρίτη 7.2.2012. στο σύνολό του, περιλαμβάνει όλες τις αλλαγές που έχουν γίνει στον προηγούμενο νόμο. Μερικές διατάξεις των άρθρων 49 και 50 ισχύουν από την ισχύ του 4030 και οι υπόλοιπες από τη δημοσίευση σε ΦΕΚ του νέου νόμου.

Μπορεί να έχεις δίκιο στο συλλογισμό σου, γενικά και αόριστα, όπως, άλλωστε, συμβαίνει για κάθε εμβαδομέτρηση του ίδιου οικοπέδου, αλλά στην περίπτωση των συστάσεων Ο.Ι. δεν είναι δυνατόν να εμβαδομετρείται το οικόπεδο, σε κάθε μεταβίβαση Ο.Ι., και να αλλάζει το βασικό στοιχείο της σύστασης, που είναι ο πίνακας χιλιοστών, η τροποιποίηση του οποίου, εκτός των άλλων, απαιτεί συμβολαιογραφική πράξη. Σε αυτή την παραδοχή στηρίζεται η σκέψη ότι "δεν απαιτείται τοπογραφικό στις μεταβιβάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών".

Άλλο ένα σημείο που δεν συμφωνώ μαζί σου. Κάθε τι που αντίκειται στην κοινή λογική, και όχι (απαραίτητα) στα συντεχνιακά συμφέροντα, πρέπει να το παλεύουμε (εμείς οι μηχανικοί) με όλες μας τις δυνάμεις, με στόχο να ανατραπεί και να αποκατασταθεί η ισορροπία. Αυτό πρέπει να εφαρμόζεται, πολύ περισσότερο, από τους νέους (όχι κατ΄ανάγκη στην ηλικία) μηχανικούς, στους οποίους περιλαμβάνεσαι και εσύ.

Η πολεοδομική μελέτη (ΠΜ) που έχει εγκριθεί για μια περιοχή του ελλαδικού χώρου, την καθιστά ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Ση συγκεκριμένη περίπτωση, η μείζων περιοχή του Ελαιώνα έχει εγκεκριμένες ΠΜ από το 1995. Η Πράξη Εφαρμογής (ΠΕ) είναι το επόμενο στάδιο της διαδικασίας και αφορά στην εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου στο έδαφος, την τακτοποίηση οικοπέδων και τον υπολογισμό των εισφορών σε γη και σε χρήμα για κάθε ιδιοκτησία.

Κατ' αρχάς, ένα μεγάλο ευχαριστώ για τις λίγες, έστω, πληροφορίες "εκ των έσω" που μοιράστηκες μαζί μας. Και μόνον αυτό, είναι αρκετό για να αναγνωρίσουμε την αξιοπιστία των πληροφοριών σου. Επίτρεψέ μου να διαφωνήσω, όμως, με τη θέση σου ότι το λόμπυ των "φ'ιλων" δεν έπαιξε ρόλο σε αυτό το θέμα. Επειδή γνωρίζω τις επιδράσεις-προτάσεις που είχε και έχει ο συγκεκριμένος Σύλλογος (Συμβ/φων, για να μην παρεξηγηθώ), στο (πρόσφατο) ΥΠΕΚΑ, θα αναφέρω, παραδειγματικά, τις επεμβάσεις (και τροποποιήσεις) που έγιναν, πρόσφατα, στο θέμα των οικισμών <2000 (συμμετείχα στις προτάσεις, γι' αυτό το γνωρίζω), οι οποίες υιοθετήθηκαν στο σύνολό τους και έγιναν διατάξεις νόμου. Από το υφάκι του Σηφουνάκη, στο βίντεο της συνεδρίασης της Επιτροπής, και τα "φοβερό" και "ακλόνητο" επιχείρημα του κινητού, προκύπτει, imho, ότι οι "φίλοι" έπαιξαν το ρόλο τους ΚΑΙ σ' αυτό το θέμα, και, ίσως, θα έπρεπε, για τη δική σου (και αποκλειστική) ενημέρωση, να μάθεις περισσότερα ... Δεν συμφωνώ, καθόλου, με την εκτίμησή σου αυτή. Είχα την ευκαιρία, την προηγούμενη βδομάδα, να συζητήσω με (παλαιό αλλά και σημερινό) στέλεχος του "Γραφείου Υπουργού" και όταν η συζήτηση έφτασε στο θέμα της αξιολόγησης της (διαχρονικής) πολιτικής ηγεσίας, και διατύπωσα την αποψή μου στο θέμα αυτό, το στέλεχος συμφώνησε μ' αυτή, η οποία, βέβαια, ήταν τελείως διαφορετική από αυτή που ανέφερες.

Ειναι προφανές ότι είχαν συνταχθεί συμβόλαια, από την ισχύ από 4030/2011, που ΔΕΝ ήταν σύμφωνα με τις διατάξεις του τότε άρθρου 49, όπως και ότι συντάχθηκαν παράνομα συμβόλαια ΤΗΝ 25.11.2011 και "νομιμοποιήθηκαν" με τη διάταξη της παρ. 5 του νέου άρθρου 49., παρά τις σχετικές αντιδράσεις στην επιτροπή, όπως προκύπτει από τα πρακτικά. Εγώ, πάντως, θα περίμενα μια "εκ των έσω" ενημέρωση για την ιστορία που παίχτηκε με τους "φίλους" συμβ/φους.

Συμφωνώ με τις θέσεις σου, αλλά διαφωνώ με το τελικό συμπέρασμά σου γιατί η τροπολογία, που έγινε νόμος του κράτους πλέον, θεωρώ ότι, είναι απαράδεκτη για ΟΛΟΥΣ τους τεχνικούς και τους υγιώς σκεπτόμενους πολίτες αυτής της χώρας, αφού γυρίζει τη χώρα πολλές δεκαετίες πίσω, και αποτελεί, οπωσδήποτε, αρνητική εξέλιξη στις δραστηριότητες ΟΛΩΝ των μηχανικών.

Κατά τη γνώμη μου, το μπάχαλο, με το θέμα αυτό, θα φανεί μετά από ένα μήνα περίπου, οπότε θα έχει δημοσιευτεί ο νέος νόμος, θα έχει κοινοποιηθεί στους "φίλους" συμβ/φους και τότε θα ζητούν, από όσους θέλουν να συντάξουν κάποιο συμβόλαιο, ότι απίθανο μπορεί να φανταστεί ο καθένας.

Συγχαρητήρια για την υπομονή και το κουράγιο σου να βρεις τα στοιχεία επικοινωνίας όλων των αυτών βουλευτών, για να τους θυμόμαστε ....

Μεγέθυνση 8-10 φορές, ανάλογα με τις δυνατότητες των μηχανημάτων, είναι ικανοποιητική, για απλή επισκόπηση.

Σήμερα το απόγευμα θα ψηφιστεί στο σύνολο.

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει το ποσοστό που αντιστοιχεί στα κλειστά διαμερίσματα. Εάν η πολυκατοικία δεν έχει αυτόνομη θέρμανση, πρέπει να ενημερωθεί ο διαχειριστής για να ελέγξει ότι τα σώματα του κλειστού διαμερίσματος είναι κλειστά. Το ποσοστό συμμετοχής αντιστοιχεί στη θέρμανση με την οποία ωφελείται το διαμέρισμα από τις κάθετες σωλήνες μεταφοράς του ζεστού νερού. Στην αυτόνομη θέρμανση, το διαμέρισμα συμμετέχει πάλι κατά ένα ποσοστό για τη δαπάνη λειτουργίας του λέβητα μέχρι να φτάσει η θερμοκρασία του νερού στην επιθυμητή. Με τη λογική αυτή, η συμμετοχή σου στην αύξηση του αποθεματικού για το πετρέλαιο πρέπει να είναι ανάλογη με το ποσοστό συμμετοχής του κλειστού διαμερίσματος, για όσο διάστημα είναι κλειστό το διαμέρισμα, και όταν νοικιαστεί πάλι θα πρέπει να καταβάλεις το υπόλοιπο.

Αποκλείεται να μην υπάρχει κανονισμός λειτουργίας σε πολυκατοικία και μάλιστα σχετικά νέα αφού έχει αυτόνομη θέρμανση. Ο κανονισμός, βέβαια, δεν αναφέρει τέτοιες λεπτομέρειες αλλά περιορίζεται στην αναφορά του αποθεματικού που αφορούν στις δαπάνες συντήρησης της οικοδομής. Εάν το αποθεματικό δεν αρκεί, όπως συνήθως συμβαίνει μετά την πάροδο κάποιων ετών και τις αυξήσεις των τιμών, τότε αυξάνεται το αποθεματικό. Εάν, όμως, η ανεπάρκεια του αποθεματικού οφείλεται στη δαπάνη για θέρμανση (πολλές φορές οι ένοικοι δεν εξοφλούν εγκαίρως τις υποχρεώσεις τους), τότε το θέμα ρυθμίζεται σε συνδυασμό με τον αριθμό των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην οικοδομή. Δηλαδή, εάν είναι 1-2 στα 6-7, μπορεί να αντιμετωπίσει την αύξηση του αποθεματικού είτε ο ιδιοκτήτης είτε ο ενοικιαστής, αλλά εάν είναι μεγαλύτερη αναλογία, τότε το σωστό είναι να αντιμετωπίσουν την αύξηση οι ενοικιαστές, αφού, άλλωστε, αυτούς αφορά. Οι εγγυηήσεις των ενοικίων έχουν σκοπό να αντιμετωπίσουν ενδεχόμενες ψθορές του διαμερίσματος, από τον ενοικιαστή, όπως αναφέρει το μισθωτήριο, και όχι, φυσικά, τις δαπάνες της θέρμανσης.

Όταν θα δούμε το τελικό κείμενο, θα μάθουμε πόσα όργια αλλαγών έγιναν το βράδυ της Πέμπτης 2.2.2012. Μπορεί μερικές αλλαγές να είναι θετικές, αλλά μερικές άλλες, όπως το θέμα του τοπογραφικού διαγράμματος, είναι για τραβάμε τα (λιγοστά πλέον) μαλιά μας ...

Αυτό που ανέβασες είναι το σχέδιο νόμου, όπως κατατέθηκε στη Βουλή. Υπάρχουν, επί πλέον, στο ίδιο site, οι τροπολογίες που κατατέθηκαν και, το κείμενο του νσ, όπως διορθώθηκε στην τελευταία συνεδρίαση της επιτροπής, πριν από την τελευταία συζήτηση της Πέμπτης 2.2.2012. Δυσυχώς, δεν έχουν ανεβάσει ακόμη το τελικό νσ, όπως διαμορφώθηκε την ΠΕ το βράδυ. Εκτιμώ ότι θα το ανεβάσουν τη ΔΕ, πριν από τη συνεδρίαση της ΤΡ, οπότε θα ψηφιστεί στο σύνολο. ΥΓ Για όσους ενδιαφέρονται για τα γενικότερα θέματα που αφορούν στην τύχη και το μέλλον της χώρας μας. Στην ΗΔ της επόμενης βδομάδας έχει περιληφθεί (τα bold δικά μου): 2. Μόνη συζήτηση επί της αρχής, των άρθρων και του συνόλου του σχεδίου νόμου: «Κύρωση της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Κατεπείγοντα μέτρα εφαρμογής του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015 και του Κρατικού Προϋπολογισμού έτους 2011» και της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Ρυθμίσεις κατεπειγόντων θεμάτων εφαρμογής του ν. 4024/2011 «Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις, ενιαίο μισθολόγιο – βαθμολόγιο, εργασιακή εφεδρεία και άλλες διατάξεις εφαρμογής του μεσοπρόθεσμου πλαισίου δημοσιονομικής στρατηγικής 2012-2015» και των Υπουργείων Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Εσωτερικών, Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Παιδείας, Δια Βίου Μάθησης και Θρησκευμάτων που αφορούν την εφαρμογή του μεσοπρόθεσμου πλαισίου δημοσιονομικής στρατηγικής 2012-2015» και άλλες διατάξεις.». ΕΙΣΗΓΗΤΕΣ: Μιχαήλ Παντούλας και Θεόδωρος Καράογλου Σημείωση: Η Διάσκεψη των Προέδρων αποφάσισε στη συνεδρίασή της, της 2.2.2012, τη συζήτηση του νομοσχεδίου σε 1 συνεδρίαση.

Από όσα γνωρίζω, ΟΧΙ. Πριν από χρόνια, όταν δεν υπήρχε η "διευκόλυνση' που υπάρχει σήμερα, για την εξ αποστάσεως παραγγελία, έπρεπε να πας στην Τιμ. Βάσσου, να βρεις τις πτήσεις που κάλυπταν την περιοχή ενδιαφέροντος, να δεις τις Α/Φ των διαφορετικών πτήσεων και χρονολογιών και να κρίνεις, ανάλογα με την κλίμακά τους και το σκοπό που τις θέλεις ποιές θα παραγγείλεις και σε ποια μεγέθυνση. Φυσικά, οι εκτυπώσεις γινόντουσαν στον ίδιο χώρο από τους έμπειρους υπαλλήλους της ΥΚΧΕ. Σήμερα τα πράγματα άλλαξαν. Οι υπάλληλοι συνταξιοδοτήθηκαν, ανέλαβε ιδιωτική εταιρεία την εκτύπωση και παρασχέθηκε η "διευκόλυνση" της παραγγελίας από απόσταση. Αλλά εάν δεν δει ο μηχανικός το διαθέσιμο υλικό, δεν είναι δυνατόν να γίνει σωστή επιλογή για σωστό αποτέλεσμα.

Άσχετα με το τι θα κάνει (ή δεν θα κάνει) ο ΠΣΔΑΤΜ, το πρό-βλημα "Σηφουνάκης" παραμένει και όσο περιλαμβάνεται στα κυβερνητικά στελέχη, κανείς δεν γνωρίζει τι είδους νέα βόμβα θα εξαπολύσει ... Προσπαθώ να θυμηθώ κάποια θετική ενέργεια και θετικό αποτέλεσμα, στο διάστημα που βρίσκεται στην πολιτική ηγεσια του ΥΠΕΚΑ, αλλά, δυστυχώς, δεν βρίσκω.

Νομίζω ότι ο Σηφουνάκης έγραψε ιστορία με το ανεπανάληπτο, αμίμητο, πρωτάκουστο ... "Εφόσον ξέρεις, μπορείς με ένα κινητό να προσδιορίσεις ένα τοπογραφικό και μια συντεταγμένη και να το πας στον πελάτη ..." Αυτοί οι "πολιτικοί" μας κυβερνάνε ... Αυτούς ψηφίζουμε ... Αυτά αξίζουμε ...

Το διάγραμμα εφαρμογής (ΔΕ), όπως λένε και οι λέξεις, αφορά στην εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου στο έδαφος, στην περιοχή του ΟΤ, όπου βρίσκεται το οικόπεδο που ζητάς ΟΑ. Όπως είναι γνωστό, τα ρυμοτομικά σχέδια, πριν από το 1983, εφαρμόζονται στο έδαφος σταδιακά, όποτε ζητιέται ΟΑ, σε ΟΤ που δεν εχουν καθοριστεί οι ΡΓ και ΟΓ. Η διαδικασία σύνταξης ΔΕ περιγράφεται στην εγκύκλιο Γ24/79 του τότε ΥΔΕ και οι ΑΤΜ που ασχολούνται με πολεοδομικά θέματα γνωρίζουν αυτή τη διαδικασία. Το τδ αποτελεί το απαραίτητο στοιχείο, για την έκδοση της ΟΑ, και οι προδιαγραφές σύνταξής του είναι, επίσης,γνωστές.

Συγχαρητήρια για την απλή, μεθοδική και, κυρίως, κατανοητή και εκλαϊκευμένη παράθεση των τόσο σημαντικών αυτών πληροφοριών.

Και εδώ πάει το "το καλό το πράμα αργεί να γίνει" Πρέπει να ψηφιστεί, την επόμενη βδομάδα, ο νόμος στο σύνολό του και στη συνέχεια να ακολουθήσει η διαδικασία υπογραφών από τους υπουργούς που τον εισηγήθηκαν και τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας ΄στε να πάει στο ΕΤ για δημοσίευση σε ΦΕΚ. Δηλαδή σε 20-30 μέρες από σήμερα.

Αυτό ακριβώς προκύπτει από τις διατάξεις.

Με βάση τη χθεσινή ημερήσια διάταξη του προέδρου της Βουλής, το συγκεκριμένο ν/σ προβλέπεται να συζητηθεί την επόμενη εβδομάδα, σε δύο συνεδριάσεις, αλλά δεν γνωρίζουμε εάν και οι 2 θα πραγματοποιηθούν μέσα σ' αυτήν. Πρέπει να το παρακολουθούμε.

Η νέα ρύθμιση για το τδ βρίσκεται στο άρθρο 49 παρ. 3 του αναμορφωμένου κειμένου του ν/σ, μετά τη συνεδρίαση της επιτροπής την 26.1.2012. Στο άρθρο 50 περιλαμβάνονται οι νέες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα.