MAKAP

και τον κατάλληλο εξοπλισμό ...

Η καλλίτερη λύση για το μηχανικό, που σέβεται στον εαυτό του και τη δουλειά που κάνει, είναι να αρνηθεί το διορισμό. Κανείς δεν σε υποχρεώνει να κάνεις κάτι που δεν το θέλεις.

Με τις απαντήσεις αυτές δίνεις την εικόνα ότι δεν υπάρχει κανονισμός και οριζόντιες διοκτησίες και, επομένως, αναλογία χιλιοστών για τις κοινόχρηστες δαπάνες. Αφού δεν θερμαίνεται το διαμέρισμά σου, αλλά και τα υπόλοιπα, από την κεντρική θέρμανση, δεν νομιμοποιείται να σου κρατάει το ποσό που σου ζήτησε, για το σκοπό αυτό. Επειδή το ποσό είναι σχετικά μικρό, σε σχέση με πιθανές νομικές εμπλοκές, νομίζω ότι πρέπει να συμβουλευτείς ένα δικηγόρο για τις κινήσεις που πρέπει να κάνεις, συνεκτιμώντας και τα υπόλοιπα πραγματικά δεδομένα (σχέση με τον ιδιοκτήτη, βούληση να κοντραριστείς ή όχι κλπ)

Είναι σπάνιο φαινόμενο μια πολυκατοικία να μην έχει κανονισμό λειτουργίας, αλλά όχι και απίθανο, εάν όλη η οικοδομή ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη. Ο φίλος σου είναι συνιδιοκτήτης ή ενοικιαστής; Εάν είναι συνιδιοκτήτης, πρέπει να υπάρχει κανονισμός και πίνακας χιλιοστών. Γεννιέται, βέβαια, το ερώτημα, γιατί κατέβαλε τα 200 ευρώ πριν 2 χρόνια αφού δεν θερμαίνεται το διαμέρισμα με το πετρέλαιο. Υπάρχει και το ενδεχόμενο να τα έδωσε ως αποθεματικό αλλά όλα αυτά χρειάζονται ξεκάθαρες απαντήσεις πριν από κάθε κίνηση.

Είναι προφανές ότι, με τον τρόπο που περιγράφεις το πρόβλημα που ανέκυψε, φαίνεται ότι δεν το έχεις καταλάβει. Αντιπαρερχόμενος τους χαρακτηρισμούς που αναφέρεις για τους "πραγματικούς επιστήμονες", θέλω να επισημάνω ότι, η ύπαρξη και η λειτουργία αυτού του forum στηρίζεται στην ελεύθερη και οικειοθελή μετάδοση της γνώσης και της εμπειρίας που απέκτησαν ορισμένοι μηχανικοί, είτε σε γενικά είτε σε ειδικά και εξειδικευμένα θέματα, σε άλλους (μηχανικούς ή όχι), για την επίλυση αντίστοιχων ερωτημάτων. Είναι, επίσης, προφανές ότι, η γνώση και η εμπειρία αποκτάται με την πολύχρονη αφενός μελέτη αφετέρου ενασχόληση με το συγκεκριμένο αντικείμενο ή/και θέμα. Η απάντηση, όμως, σε ερωτήματα, με τη διαδικασία αυτή, είναι τελείως διαφορετικό θέμα από τη μεταφορά της πανεπιστημιακής εκπαίδευσης στις ιστοσελίδες αυτού του forum. Εκτός όλων των άλλων, είναι και αντιδεοντολογικό να επιχειρήσει κάποιος να "εκπαιδεύσει" άλλους, σε ένα γνωστικό τομέα που δεν έχει διδαχθεί στο Πανεπιστήμιο και στο Πολυτεχνείο. Αντίστοιχα, είναι επικίνδυνο, για να μην πω αντιδεοντολογικό και προσβλητικό, να επιχειρεί κάποιος να ισοπεδώσει και να ευτελίσει ένα, άγνωστο σ' αυτόν, τομέα γνώσης μιας ειδικότητας μηχανικού, με τη συνειδητή διαστρέβλωση των εννοιών του άγνωστου αντικειμένου, στη λογική της υπεραπλούστευσης των πάντων, όπως έχει αναφερθεί παραπάνω. Δεν σου θυμίζει λίγο την πετυχημένη διαφήμιση, με τον (αφελή, αγενή κλπ) επισκέπτη στην έκθεση ζωγραφικής, ο οποίος εκφράζοντας το θαυμασμό του στο δημιουργό ενός πίνακα του λέει "θα μπορούσα να μουτζουρώσω και εγώ ένα πίνακα";

Το θέμα που σε απασχολεί περιλαμβάνεται στην έννοια της "πραγματικής δουλείας", σύμφωνα με το άρθρο 1120 του Αστικού Κώδικα. Στο forum αυτό συζητάμε, συνήθως, τη δουλεία διόδου από τις πραγματικές δουλείες και, επομένως, περισσότερα στοιχεία για το συγκεκριμένο θέμα μπορείς να πάρεις από νομικούς που έχουν εμπειρία στα άρθρα αυτής της ενότητας του ΑΚ.

Το άρθρο 102 δεν αφορά, ειδικά, αμοιβές δικαστικών και άλλων πραγματογνωμοσυνών αλλά αμοιβές σύνθετων εργασιών, οι οποίες δεν μπορούν να κατηγοριοποιηθούν σε άλλα άρθρα του Κώδικα. Η πραγματογνωμοσύνη είναι μια σύνθετη εργασία που μπορεί να περιλαμβάνει αφενός επί μέρους εργασίες μηχανικού που αντιστοιχούν σε άρθρα αφετέρου την απασχόλησή του για τη διενέργεια της πραγματογνωμοσύνης και τη σύνταξη της αντίστοιχης έκθεσης. Για το λόγο αυτό, πολλοί συνάδελφοι, χρησιμοποιούν αυτό το άρθρο για τον ενιαίο υπολογισμό της αμοιβής τους, αποφεύγοντας τον υπολογισμό των επί μέρους εργασιών.

Καλώς όρισες στο forum αλλά πρέπει να σου θυμίσω ότι ένας από τους βασικούς Κανόνες είναι να μην γράφουμε με κεφαλαία. Εάν θέλεις απάντηση στην ερώτηση, που ομολογώ δεν μπόρεσα να διαβάσω, διόρθωσε το κείμενο σε πεζά, όσο διαρκεί ακόμη η δυνατότητα επεξεργασίας.

Είναι προφανές ότι, κάθε μία από τις βασικές ειδικότητες των μηχανικών αποτελεί ξεχωριστή και τελείως διαφορετική επιστήμη, την οποία δεν μπορεί να γνωρίζει οποιοσδήποτε μηχανικός, άλλης ειδικότητας, εκτός εάν την έχει σπουδάσει. Πολύ περισσότερο, ένα εξειδικευμένο τομέα κάθε επιστήμης, όπως είναι, στη συγκεκριμένη περίπτωση, η φωτογραμμετρία στην επιστήμη του τοπογράφου μηχανικού. Είναι, επομένως, δικαιολογημένο, κατανοητό και αναμενόμενο να έχει κάθε άνθρωπος λογικές απορίες για κάθε άγνωστο σ' αυτόν αντικείμενο. Αυτό όμως, είναι τελείως διαφορετικό από τη συνειδητή διαστρέβλωση όλων των εννοιών του άγνωστου αντικειμένου στη λογική της υπεραπλούστευσης των πάντων, όπως πχ η εξομοίωση της επιστήμης της φωτογραμμετρίας.με το στερεοσκοπικό φαινόμενο.

Στην αρχή αυτής της συζήτησης έγραψα αυτό Όπως είναι προφανές, οι πανεπιστημιακές σπουδές στον τομέα της φωτογραμμετρίας και οι, ενδεχόμενες, μεταπτυχιακές σπουδές στο αντικείμενο αυτό, δεν είναι δυνατόν να αναπτυχθούν μέσα από ένα forum. Ειδικότερα, όταν οι βασικές αρχές της φωτογραμμετρίας διαστρεβλώνονται και ευτελίζονται τόσο βάναυσα.

Είναι τελείως λάθος τόσο η αρχή όσο και η διαδικασία που περιγράφεις και, με τον τρόπο αυτό, δημιουργείς εσφαλμένες εντυπώσεις σε όποιον δεν γνωρίζει, όπως και εσύ, φωτογραμμετρία.

Συνάδελφοι, Θέλω να συστήσω λίγη προσοχή γιατί το θέμα που άνοιξε για το ποιος μπορεί να συντάξει μια έκθεση φωτοερμηνείας πάει να αλλάξει κατεύθυνση και να γραφτούν πράγματα, στη δημοσιότητα, που δεν θέλουμε.

Πρώτα πρέπει να δραστηριοποιηθούν ΟΛΟΙ οι πρωτοβάθμιοι και δευτεροβάθμιοι σύλλογοι των υπαλλήλων που θίγονται από τις ρυθμίσεις αυτές, ώστε να αφυπνίσουν το ΤΕΕ και (ίσως) την ΕΕΤΕΜ που αναφέρεις.

Θα τον βρεις στα downloads

Δημοσιεύτηκε ο ν. 4030/Α στο ΦΕΚ 249/Α/2011

Καλά ... τέτοια πρόβλεψη, δύο λεπτά πριν από τα μεσάνυχτα, μόνο αν έχεις πληροφορίες από τον ... Αθανασάκη ... ή τον Χασαπόπουλο ...

Πού φτάσαμε ...

Έχεις δίκιο, νόμιζα ότι ρωτούσε για το νέο τρόπο έκδοσης αδειών, ενώ το ΦΕΚ 289 το έχω κατεβάσει από μέρες.

Όχι ακόμη.

Όλοι όσοι έχουν σπουδάσει φωτογραμμετρία, γνωρίζουν πως γίνεται η φωτοερμηνεία ζευγών αεροφωτογραφιών.

Πρέπει να συμβουλευτείτε μηχανικό, αφενός για να ελέγξει τη σχέση του οικοπέδου με το ρυμοτομικό σχέδιο αφετέρου να το αποτυπώσει για να δώσει τα πραγματικά στοιχεία στο συμβ/φο που θα συντάξει το συμβόλαιο.

Εάν εννοείς το προϊόν της επεξεργασίας των φωτογραφιών 2007-2009 σε ορθή προβολή, τότε, ναι, εάν ένα κτίσμα δεν εμφανίζεται σ΄αυτές, έχει ανεγερθεί οπωσδήποτε μετά το 2009.

Υποθέτω ότι εννοείς περιοχές της χώρας, στις οποίες είχε εγκριθεί ΡΣ με διάταγμα, πολλά χρόνια πριν από το 1985, δεν επεκτάθηκε μέχρι τότε το ΡΣ, όπως θα έπρεπε, και επιλέχθηκε, από τη Νομαρχία, η (πολύ πιο) εύκολη λύση της οριοθέτησης οικισμού, με βάση τις διατάξεις των οικισμών <2000. Σ' αυτές τις περιπτώσεις, που έγινε καταφανής παραβίαση των διατάξεων του νδ 1923, για την επέκταση του ΡΣ, είναι προφανές ότι εξακολουθούν να ισχύει το πλαίσιο των ΟΔ στην περιοχή του εγκεκριμένου ΡΣ.

Το ποσοστό σου αντιστοιχεί στη ψιλή κυριότητα ιδανικού μεριδίου επί του ακινήτου και, επομένως, δεν μπορείς να προσδιορίσεις στο έδαφος συγκεκριμένο τμήμα που να αντιστοιχεί σ' αυτό. Υπάρχει η δυνατότητα να ορίσετε κάθετη ιδιοκτησία στο ακίνητο, οπότε κάθε συνιδιοκτήτης θα έχει την αποκλειστική χρήση του τμήματος που θα οριστεί. Πολεοδομικά, το ακίνητο θα θεωρείται ως ενιαίο, με ότι αυτό συνεπάγεται. Για τη διαδικασία αυτή απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο θα οριστούν τα δύο τμήματα, και συμβολαιογραφική πράξη.

1. Κατ' αρχάς, δεν νομίζω να υπάρχουν περιοχές της χώρας στις οποίες έχουν οριοθετηθεί οικισμοί και μέσα σ' αυτούς περιλαμβάνεται περιοχή με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης (ΣΠ). Περιπτώσεις οριοθετημένων οικισμών, στους οποίους περιλαμβάνεται αστική διανομή του τ. ΥΓ είναι δυνατόν να υπάρχουν γιατί η αστική διανομή δεν είναι ΣΠ αλλά, απλά, με νομοθετική διάταξη (ν. 1337), έχει τις ιδιότητες του ΣΠ. 2. Στις περιπτώσεις αυτές, και δεδομένου ότι η συγκεκριμένη περιοχή θεωρείται μεν ως εντός σχεδίου αλλά δεν έχουν καθοριστεί γι αυτήν ΟΔ, εφαρμόζονται οι διατάξεις του βδ του 1969 (δεν θυμάμαι λεπτομέρειες τώρα αλλά εάν χρειαστεί θα το βρω), με το οποίο καθορίστηκαν γενικοί ΟΔ για όλα τα (παλαιά κυρίως) ΣΠ στα οποία δεν είχαν καθοριστεί ΟΔ με την έγκριση του ΣΠ. Είναι προφανές ότι στις περιπτώσεις αυτές το οικόπεδο θεωρείται ότι βρίσκεται σε περιοχή ΣΠ για την υπεύθυνη δήλωση του ν. 651/77. 3. Οι διατάξεις του άρθρου 1 του αν 625/1968 αφορούν σε περιοχές εντός σχεδίου (βλέπε άρθρο 160 του ΚΒΠΝ) και σε περιοχές εκτός σχεδίου μεγαλύτερες των 6 στρεμ. Με βάση αυτή τη διάταξη εκδόθηκαν διατάγματα για πολλές περιοχές εκτός σχεδίου στις οποίες ορίστηκαν αφενός η διάταξη των οικοδομών που θα ανεγείρονταν (ένα είδος ΣΠ) αφετέρου ΟΔ. Πολλές φορές, αυτό το πλαίσιο κανόνων θεωρήθηκε ως περιοχή εντός σχεδίου αλλά αυτό είναι λάθος γιατί σε όλα τα διατάγματα που εκδόθηκαν αναγράφεται ρητά στον τίτλο ότι πρόκειται για περιοχές εκτός σχεδίου. Κάτι αντίστοιχο έγινε την περίοδο εκείνη με τις μεγάλες σε μήκος οδούς (πχ Καβάλας, Νερατζιώτισας κλπ, στην Αττική) που διέσχιζαν περιοχές εκτός σχεδίου. Εκδόθηκαν διατάγματα, με τα οποία καθορίστηκαν ΟΔ για τα γήπεδα που είχαν πρόσωπο στις οδούς αυτές, αλλά ουδέποτε τα γήπεδα αυτά θεωρήθηκαν ως εντός σχεδίου. Μιλάμε, φυσικά, για μια εποχή που δεν υπήρχαν στον αέρα οι λογικές της χωροταξίας και του πολεοδομικού σχεδιασμού, τουλάχιστον όπως υπάρχουν σήμερα (όχι ότι και η σημερινή κατάσταση είναι τέλεια αλλά τέλος πάντων). Οι πιέσεις των συμφερόντων ανάγκαζαν την πολιτεία να εφευρίσκει νομοθετικές διεξόδους, όπως ο α.ν. 625/1968, η αύξηση κατά40% του σδ στη συντριπτική πλειοψηφία των ΣΠ κ.α.