MAKAP

Όπως έγραψα στο post #4, βρήκα τα ΦΕΚ και τη σύσταση Ο.Ι. από το προηγούμενο link που είχες δώσει, τα διάβασα και απάντησα ήδη στο ερώτημά σου, στο υστερόγραφο του ίδιου post.

Το βασίζω στη φιλοσοφία της παρ. 5 που είναι να επιτρέψει την εκτέλεση των ΟΑ που είτε εκδόθηκαν είτε κατατέθηκαν φάκελοι αλλά όχι σε κτίρια που θα έχουν αύξηση της κάλυψης ή του όγκου (5γ). Προσπάθησα να ανοίξω τις αιτιολογικές εκθέσεις στο site της Βουλής για να διαβάσω το τι ήθελαν να πετύχουν με την παρ. 5 αλλά δεν ανοίγουν, τουλάχιστον σ' εμένα. Εάν μπορείς εσύ ή κάποιος άλλος είναι πιθανόν να αντληθούν χρήσιμες πληροφορίες από το υλικό αυτό.

Μπορείς να παραθέσεις τα ΦΕΚ που αναφέρεις; Πρέπει να διευκρινιστεί το πολεοδομικό καθεστώς με βάση το οποίο εγκρίθηκε το ΡΣ για να δούμε εάν εφαρμόζεται η συγκεκριμένη διάταξη. ΥΓ Μετά από ανάγνωση του κειμένου της απόφασης που έδωσες, και των στοιχείων που βρήκα από την ανάγνωσή της, διαπιστώνεται ότι η σύσταση Ο.Ι. έγινε επί του συνολικού εμβαδού της έκτασης που οικοδομήθηκε, μετά την αφαίρεση των ΚΧ. Επομένως, αφού δεν παραχωρήθηκαν αυτοτελή οικόπεδα αλλά διαμερίσματα σε πολυκατοικίες που αντιστοιχούν σε ποσοστά εξ αδιαιρέτου επί της παραπάνω έκτασης, δεν μπορεί να έχει εφαρμογή η συγκεκριμένη διάταξη.

Μετά το ξεκαθάρισμα της ερώτησης, η απάντηση είναι ότι αναθεώρηση για αλλαγή μελετών δεν γίνεται και το μόνο που μένει στον πελάτη σου είναι να κατασκευάσει το κτίριο που προβλέπεται στην ΟΑ.

1. Το άρθρο 21 είναι το ίδιο όπως και η τροπολογία. 2. Διαβάζεις την παρ. 5γ που αφορά σε αναθεώρηση ΟΑ υφιστάμενων κτισμάτων. Η απάντηση στο ερώτημά σου είναι στην παρ. 5α. ΥΓ Όταν έγραφα δεν είχα διαβάσει το μήνυμα του armenopoulos.

ΦΕΚ 60/Α/31.3.2011

Η διόρθωση αυτή αφορά στα γήπεδα που βρίσκονται σε απόσταση έως 300 μ. από προστατευμένες περιοχές και δεν έχει σχέση με τη ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο νόμο της βιοποικιλότητας, ο οποίος δεν έχει δημοσιευτεί ακόμη σε ΦΕΚ αν και πέρασαν 15 από την ψήφισή του στο σύνολο (15.3.2011)

1. Αυτά δεν τα λέω εγώ αλλά οι υπουργικές αποφάσεις. όπως τροποποιήθηκαν. 2. Τα 120 τμ και τα 240 τμ αποτελούν το κατώτερο και το ανώτερο εμβαδόν κατοικίας για την εφαρμογή του θεσμού, ανεξάρτητα από τον αριθμό των μελών της οικογένειας. 3. Σε όλη την Ελλάδα ισχύουν διαφορετικοί σδ από 0,6 έως 2,χχ. Φαντάζεσαι τι θα γινόταν, εάν ίσχυε η σκέψη σου, δηλαδή να προσφέρονται 120 τμ σε κάθε οικογένεια με 4 μέλη; Και πως θα αντιμετώπιζαν το πρόβλημα οι οικογένειες με 9, 10 ή και περισσότερα μέλη;

@CYBERSYMEON Προσωπικά, θέλω να σε συγχαρώ για την ωριμότητα της σκέψης σου και τον απόλυτα τεκμηριωμένο τρόπο, με τον οποίο τη διατύπωσες.

Μα .. απάντησα ήδη ότι, τα 120 τμ είναι το εμβαδόν, που ορίζεται ως στεγαστική ανάγκη, για να ζήσει η τετραμελής οικογένεια.Εάν υπάρχει ήδη κατοικία με 120 τμ ή ανεγείρεται με 120 τμ με τους ΟΔ της περιοχής, δεν εγκρίνεται οικογενειακή στέγη. Ο θεσμός της οικογενειακής στέγης δεν εφαρμόστηκε για να μπορούν να κατασκευάζονται μεγαλύτερα σπίτια ή διαμερίσματα αλλά γιανα μπορούν να στεγαστούν πολυμελείς οικογένειες, σε περιπτώσεις που οι ΟΔ της περιοχής δεν επαρκούν για ένα κατάλληλο, σύμφωνα με τα κριτήρια του θεσμού, διαμέρισμα ή κατοικία.

1. Τα 120 τμ αποτελούν το εμβαδόν, που ορίζεται ως στεγαστική ανάγκη, για να ζήσει η τετραμελής οικογένεια. Εάν στο οικόπεδο ή την κατοικία που έχει, μπορεί να ανεγερθεί, με τους ισχύοντες ΟΔ, κατοικία 120 έως 240 τμ, δεν παρέχεται άδεια οικογ. στέγης. 2. Μπορεί είτε ο ένας είτε και οι δύο να ζητήσουν την άδεια προκειμένου να χρησιμοποιήσουν την ευεργετική διάταξη για να φτάσουν τα 120 τμ.

Ως διαχειριστής του "Χάρτη Τεχνικών Υπηρεσιών", ενημερώνω ότι δεν είχε προστεθεί αυτή η πληροφορία γιατί σπάνια έως ποτέ τη χρειαζόταν ο μηχανικός, αλλά, εάν κριθεί απαραίτητη, θα προστεθεί.

Με βάση τα στοιχεία του "Χάρτη Τεχνικών Υπηρεσιών" (άμεσο link στο επάνω δεξί μέρος κάθε σελίδας του forum), ονομάζεται, πλέον, Πολεοδομία Ωρωπού και η διεύθυνση είναι: Πλατεία Δημαρχείου Καπανδρίτι.

Λέγοντας "πρόσωπο στο δημοτικό δρόμο" εννοείς τον περιμετρικό του σχεδίου που έχει ΡΓ στην απέναντι πλευρά; Εάν ΝΑΙ, το γήπεδο θεωρείται ως εκτός σχεδίου και δεν καλύπτει το ελάχιστο όριο αρτιότητας. Εάν ο περιμετρικός δρόμος έχει ΚΑΙ ΟΓ στην απέναντι πλευρά (απίθανο), τότε από το γήπεδο μπορεί να οικοδομηθεί τμήμα του με το ελάχιστο όριο αρτιότητας του απέναντι σχεδίου .

Αυτό έχει ξεκαθαρίσει από καιρό. Σε σχετική εκπομπή άκουσα από φοροτεχνικό ότι στο βιβλιαράκι οδηγιών "αναφέρεται" έμμεσα ότι οι αποδείξεις θα φυλαχτούν από τους φορολογούμενους και αυτό είναι φυσικό γιατί έτσι που κάναμε πέρυσι για το μάζεμα αποδείξεων, εάν τις στείλουμε στη ΔΟΥ, θα βγουν οι υπάλληλοι απ' έξω. Τελικά, θα γράψουμε στα αντίστοιχα πεδία το συνολικό ποσόν από τις αποδείξεις που έχουμε.

Ευχαριστώ για τις λεπτομέρειες, που δεν ήξερα όταν ανέβασα τη φωτο.

Δεν γνωρίζω εάν είναι μοντάζ αλλά φαίνονται αυτοκίνητα και άνθρωποι έξω από αυτά και στις δύο κατευθύνσεις του αυτοκινητόδρομου.

Η εκδίκηση της Μητέρας Φύσης :D:D σε συνδυασμό με τα λάθη των μηχανικών και των γεωτεχνικών ...

Άρη καλημέρα, Έχω αναρτήσει την εκτίμησή μου στο άλλο σχετικό θέμα και ο απαιτούμενος χρόνος είναι συνάρτηση των ημερών που θα απαιτηθούν για τις υπογραφές από τους συνυπογράφοντες υπουργούς (8 στην προκειμένη περίπτωση), στη συνέχεια από τον Πρόεδρο και, τέλος, στη διαδικασία στο ΕΤ. Ο συγκεκριμένος νόμος υπογράφεται και από υπουργούς, όπως πχ ο Οικονομικών πχ, που δεν βρίσκονται συνεχώς και καθημερινά στο γραφείο τους, για να μην πω και στην Ελλάδα ... Ο συνήθης χρόνος είναι 10-15 ημέρες, από την ψήφιση ενός νόμου στο σύνολό του, αλλά έχουν παρατηρηθεί, στο παρελθόν, και χρόνοι που πλησιάζουν το μέγιστο (1 μήνας), μετά τον οποίο πρέπει να αναπεμφθεί το θέμα.

@Στα 1. Παρεξήγησες τις απορίες που διατυπώθηκαν από δύο συναδέλφους, οι οποίοι, απλά, προσπάθησαν να κατανοήσουν την ουσία της αρχικής σου ερώτηση, και, εσφαλμένα, τις εξέλαβες ως επίθεση. 2. Παρά τις επί πλέον διευκρινίσεις, εξακολουθεί να παραμένει αόριστη η ερώτηση, αφού δεν έχεις πει πότε συντάχθηκε το τδ. Εάν είναι παλαιό, δεν θα το δεχτεί ο συμβ/φος, εάν είναι πρόσφατο, γεννάται το ερώτημα γιατί δεν πρόσθεσε τη δήλωση ο μηχανικός που το συνέταξε ή, έστω, γιατί δεν απευθύνεσαι τώρα σ' αυτόν. 3. Η απάντηση στο ερώτημά σου έχει σχέση με τις ώρες που θα απασχοληθείς για να διερευνήσεις το πολεοδομικό καθεστώς και τις ενδεχόμενες δεσμεύσεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Αλλά εγώ, προσωπικά, δεν θα εμπιστευόμουν ΠΟΤΕ ένα τδ που συνέταξε κάποιος άλλος, εάν δεν το ελέγξω, για να μην πω να το συντάξω εκ νέου. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Αφού ανάρτησα την απάντηση, διαπίστωσα ότι, ... στην επόμενη σελίδα είχαν απαντήσει ήδη οι δύο καλοί συνάδελφοι, αναφέροντας τα ίδια περίπου σχόλια με τα δικά μου. Καλή συνέχεια ...

Εκτός από τις σωστές παρατηρήσεις του ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΥ, θεωρείς σωστό να σου δώσει κάποιος συνάδελφος δημόσια απάντηση σε θέμα αμοιβής;

Είμαστε εκτός θέματος αλλά μπορείς και εσύ να μάθεις εάν έχει δημοσιευτεί αναστολή στον Παρνασσό, αναζητώντας με κατάλληλες λέξεις κλειδιά στην ιστοσελίδα του ΕΤ. Έτσι, απλά, βρήκα ότι, έχει δημοσιευτεί, στο ΦΕΚ 24/ΑΑΠ/22.2.2011, η αναστολή για ένα χρόνο της έκδοσης οικοδομικών αδειών. Μπορείς, με τον ίδιο τρόπο, να βρεις και να κατεβάσεις το ΦΕΚ για να το μελετήσεις.

Είναι δυνατόν να βρεις απάντηση στην ερώτησή σου;;; Θα το μάθεις αφού πάρει ημερομηνία δημοσίευσης.

Στο άρθρο 34 παρ. αναφέρεται ρητά ότι "για τις από 1.1.2011 υποβαλλόμενες αιτήσεις, η προθεσμία καταβολής ... παρατείνεται μέχρι τις 31.10.2011. Τώρα, το τι αναρτούν στο site, δεν εκπλήσσει κανένα μετά από όσα έχουν επισημανθεί τελευταία.

Η διάταξη αυτή αναφέρεται σε οικόπεδα και με έχει προβληματίσει. Προσπαθώ να ανοίξω τις εισηγητικές εκθέσεις του ν/σ για να διαβάσω για ποιες περιπτώσεις αναφέρεται η διάταξη αλλά δεν ανοίγουν, προς το παρόν τουλάχιστον. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Παρά το ότι διατυπώνεται μα επιφύλαξη στην έκθεση της επιστημονικής επιτροπής της Βουλής, στην εισηγητική έκθεση δεν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. Επομένως, η ερμηνεία της διάταξης επαφίεται είτε σε εγκύκλιο είτε στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.