MAKAP

Επειδή δεν υπάρχει, ακόμη, σχετική πληροφόρηση, από τα ΜΜΕ, αλλά και ενημέρωση, από τους παρόχους, για το μεγάλο αυτό θέμα, ζήτησα να πουν τη γνώμη τους και να καταθέσουν τις εμπειρίες τους όσοι γνωρίζουν.

Στο πδ της εκτός σχεδίου δόμησης (ΦΕΚ 270/Δ/85), όπως ισχύει, περιγράφονται, παραδειγματικά, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και οι αντίστοιχοι ΟΔ.

Μήπως υπάρχει κάποια δέσμευση;

Σε ποιες διατάξεις βασίζεται η πολεοδομία και σου ζητάει ΝΕΧΩΠ;

Η συγκεκριμένη aeg... έχει αναρτήσει, για οικιακό τιμολόγιο, α) πακέτο μέχρι 1000Kwh για 4μηνη ημερήσια κατανάλωση προς 25ευρώ το μήνα και χρέωση 0,149 ευρώ την kwh για την επί πλέον κατανάλωση και 0,05 ευρώ την kwh για το νυκτερινό και β) πακέτο μέχρι 1700Kwh για 4μηνη ημερήσια κατανάλωση προς 45ευρώ το μήνα και χρέωση 0,159 ευρώ την kwh για την επί πλέον κατανάλωση και 0,05 ευρώ την kwh για το νυκτερινό. Έχει και πακέτα για 2400 και για 3500.

Όπως καταλαβαίνεις, θα διαλέξεις το πακέτο που σου ταιριάζει, με βάση τις καταναλώσεις σου, αλλά αυτό θα είναι είτε με χαμηλότερη κατανάλωση, οπότε θα πληρώνεις την επί πλέον κατανάλωση με την μεγάλη τιμή που έχουν αναρτήσει έναντι της τιμής (0,08962) που χρεώνει η ΔΕΗ για τις πρώτες 1800;; kwh είτε με μεγαλύτερη, οπότε θα πληρώνεις το αυξημένο μηνιαίο πάγιο. Επίσης δεν χρεώνει ξεχωριστό πάγιο για ημερήσια (10 ευρώ περίπου το δίμηνο στη δική μου περίπτωση) και νυκτερινή (4 ευρώ) κατανάλωση και χρεώνει το νυκτερινό προς 0,05 έναντι 0,0533 της ΔΕΗ.

Σε ποια τροπολογία έχει κατατεθεί η παράταση;

 

MAKAP, την διάβασα αλλά έμπλεξα με τους Πακιστανούς ... Πόνεσαν τα μάτια μου και τα αυτιά μου.....

Η τροπολογία που σε ενδιαφέρει έχει κατατεθεί από βουλευτές με γενικό αριθμό 341 και ειδικό 25 και δυστυχώς αυτές τις τροπολογίες (βουλευτών) δεν μπορούμε να τις βρούμε στο internet. Όμως στο πρακτικό της 3ης συνεδρίασης, που αναφέρω πιο πάνω, και ειδικά στη 10η σελίδα, ο Σηφουνάκης αναδιατύπωσε την τροπολογία, όπως την έχει μεταφέρει ο Georgios Georgiou στο post #86 και έτσι καταλαβαίνεις το νόημα.

Έχω παραθέσει ΕΔΩ τις νομοτεχνικές βελτιώσεις που έγιναν, κατά την τελευταία συνεδρίαση, στις τροπολογίες του ν/σ για τη Βιοποικιλότητα και ψηφίστηκαν. Δυστυχώς, δεν βρήκα αυτούσια τη συγκεκριμένη τροπολογία.

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ

Βρήκα, όμως, μερικά στοιχεία από τα οποία προκύπτει το συμπέρασμα για την ουσία της τροπολογίας και τα έχω παραθέσει στο άλλο θέμα.

Γιατι αυτο; Επειδη πλέον δεν θα εχουν ισχυουν οι αδειες;

Και η λυση ποιά ειναι; Κατάτμηση και εκδοση καινουριων αδειων;

ΟΧΙ, αλλά επειδή οι άδειες εκδόθηκαν για το συνολικό οικόπεδο και, ίσως, το νέο και μικρότερο οικόπεδο είναι πιθανόν να μην καλύπτει κάθε οικοδομή.

Εγώ βασίστηκα σ' αυτή την πρόσφατη δήλωση του ενδιαφερόμενου:

βρε παιδια δε θέλω να το χτίσω..νοητά να βάλω μια σειρά απο δέντρα και να ξέρω πανω κάτω που είναι το δικο μ και που της αδερφης μου,αφηστε τα νομικα.

Εάν, πράγματι, έχουν ανεγερθεί 2 κατοικίες, τότε τα πράγματα αλλάζουν ...

Γιατί με την κατάτμηση δεν εξασφαλίζονται τα ποσοστά ιδιοκτησίας και δόμησης που αναγράφονται στα συμβόλαια.

Η ψήφιση του νομοσχεδίου ολοκληρώνονταν σήμερα Παρασκευή στις 12,00 το μεσημέρι με την ονομαστική ψηφοφορία κάποιων άρθρων. Πέρα από αυτά που έχουμε συζητήσει και όσον αφορά τις αρτιότητες παραμένουν όπως συνοπτικά τα αναφέρω στο #143, μεγάλο ενδιαφέρον έχει τροπολογία που κατατέθηκε χτες και σχετίζεται με το άρθρο 6 του ΠΔ/3-5-85 (οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων). Δεν έχω δει αναλυτικά την τροπολογία αλλά από ότι καταλαβαίνω απλοποιεί την διαδικασία σε σχέση με το πρόβλημα των δρόμων στους οικισμούς.

 

Το ΦΕΚ είναι πολύ πιθανόν να έχει ημερομηνία Δευτέρας 14-3-11 καθότι τελευταία οι Νόμοι δημοσιεύντα πολύ γρήγορα (συχνά και αυθημερών ή την επόμενη ημέρα της ψήφισής τους).

Πέρα από το γεγονός ότι στην Ημερήσια Διάταξη, για τη λειτουργία της Βουλής την τρέχουσα βδομάδα, δεν προβλέπεται συνεδρίαση σήμερα, θέλω να επισημάνω ότι, συνήθως, κάθε σχέδιο νόμου, εκτός της ψήφισης κατ΄άρθρο, ψηφίζεται και στο σύνολο, σε συνεδρίαση που γίνεται, πάντα, την επόμενη βδομάδα για να προλάβουν οι αρμόδιες υπηρεσίες να καταγράψουν σε ενιαίο κείμενο όλο το νομοσχέδιο, όπως διαμορφώθηκε με τις διορθώσεις, τροποποιήσεις, συμπληρώσεις και, κυρίως, με ενσωματωμένες τις τροπολογίες.

Μετά τη διαδικασία αυτή, ο νόμος υπογράφεται από τους εμπλεκόμενους υπουργούς (8 στην προκειμένη περίπτωση !!!), στη συνέχεια από τον Πρόεδρο και μετά πάει στο ΕΤ για δημοσίευση. Για τους λόγους αυτούς ανέφερα σε προηγούμενο post ότι απαιτείται κάποιος μεγαλύτερος χρόνος.

Η τροπολογία για τους οικισμούς <2000 περιγράφεται παραπάνω.

Τις τελευταίες μέρες ασχολήθηκα με το τεράστιο θέμα της ηλεκτροδότησης επιχειρήσεων και οικιακών καταναλωτών από εναλλακτικούς παρόχους.

Αφορμή ήταν επικοινωνία εκπροσώπου ιδιωτικής εταιρείας που ασχολείται με το θέμα. Η εταιρεία αυτή έχει αναρτήσει συγκεκριμένα τιμολόγια και επικαλείται φθηνότερο τιμολόγιο (για οικιακή χρήση) έως 16%. Η λογική του τιμολογίου είναι ότι πληρώνεις ανά μήνα ένα σταθερό ποσό, για τις Kwh που έχεις καταναλώσει, έως αυτές που ορίζονται στο πρόγραμμα που έχεις επιλέξει, και τιμή για κάθε Kwh για τις επιπλέον καθώς και για το νυκτερινό.

Από έλεγχο που έκανα με βάση τις καταναλώσεις του μετρητή μου σε ετήσια βάση, για να είναι πιο ευρεία η σύγκριση, βρήκα ότι το ποσό που θα πλήρωνα με βάση το πρόγραμμα που θα κάλυπτε τις ανάγκες μου, ήταν μεγαλύτερο από το ποσό που πλήρωσα τελικά. Επίσης, το όστος του νυκτερινού είναι λίγο μεγαλύτερο από αυτό που χρεώνει η ΔΕΗ.

Το θέμα παρουσιάζει ενδιαφέρον για διερεύνηση και καλό θα είναι να το συζητήσουμε.

Από το διάβασμα των πρακτικών της 3ης συνεδρίασης, διαπίστωσα ότι έχουν καταγραφεί ενδιαφέροντα στοιχεία που αφορούν και στο θέμα των Η/Χ και προτείνω στους ενδιαφερόμενους να επισημάνουν όσα από αυτά νομίζουν ότι ενδιαφέρουν και τους υπόλοιπους και να τα αναρτήσουν.

Ευχαριστούμε για την κατάθεση ΚΑΙ της γνώμης ενός συμβ/φου στο μεγάλο και σοβαρό θέμα της κάθετης ιδιοκτησίας.

Πιστεύω ότι οι αρμόδιοι mods θα αντιγράψουν τη γνώμη αυτή στο συγκεκριμένο θέμα, ώστε αυτή να ενσωματωθεί στη σχετική συζήτηση και αυτή να συνεχιστεί γόνιμα.

Διαβάζοντας τα πρακτικά της 3ης και τελευταίας συνεδρίασης της Βουλής για τη συζήτηση του σχεδίου νόμου για τη Βιοποικιλότητα, βρήκα και την τροπολογία που κατατέθηκε την 4.3.11 από τον Σηφουνάκη για τη μη καταβολή φόρων και τελών για τους τακτοποιούμενους Η/Χ.

Το πλήρες κείμενο της συγκεκριμένης τροπολογίας έχει παρατεθεί ΕΔΩ μαζί με τις υπόλοιπες που ψηφίστηκαν.

Είναι προφανές ότι, οι συγκεκριμένοι μηχανικοί, στους οποίους απευθύνθηκες, δεν γνωρίζουν την πολεοδομική νομοθεσία ή τουλάχιστον τις διατάξεις (Αστικού Κώδικα και Πολεοδομικής Νομοθεσίας) για τη δουλεία διόδου.

Επειδή στη 3η και τελευταία συνεδρίαση της συζήτησης για τη Βιοποικιλότητα ψηφίστηκαν τα άρθρα του νόμου και οι τροπολογίες που είχαν κατατεθεί τόσο από το ΥΠΕΚΑ όσο και από βουλευτές, θεώρησα σκόπιμο να παραθέσω, στη συνέχεια, το τελευταίο τμήμα από τα πρακτικά, πριν από την ψήφιση, κατ' άρθρο, ώστε να μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος να καταλάβει το περιεχόμενο των βελτιώσεων που επήλθαν στις τροπολογίες, έως ότου δημοσιευτεί ο νόμος (το πλήρες κείμενο των πρακτικών μπορείτε να το διαβάσετε ΕΔΩ):

Έρχομαι τώρα στις τροπολογίες. Η πρώτη βελτίωση αφορά το άρθρο 9 παράγραφος 2 και αφορά την παρέμβαση που έκανε ο εκπρόσωπος του Λαϊκού Ορθόδοξου Συναγερμού (είχε ζητήσει να προστεθεί η λέξη και οικοδομήσιμα).Στην πρώτη σειρά, μετά τη λήξη «άρτια» θα υπάρξει προσθήκη της φράσης «και οικοδομήσιμα».

Κατατίθεται στα Πρακτικά.

Η δεύτερη νομοτεχνική βελτίωση αφορά τα χιονοδρομικά κέντρα. Έτσι, λοιπόν, στο άρθρο 9 –επειδή διαπιστώθηκε ένα πρόβλημα ότι καλύπτουν τα χιονοδρομικά κέντρα που λειτουργούν από το ΕΟΤ, αλλά δεν καλύπτουν εκείνα των δήμων και άλλων- μετά τη λέξη «διατίθενται», θα υπάρξει προσθήκη της φράσης «σε φυσικά και νομικά πρόσωπα».

Επίσης, μετά τη φράση «σύμφωνα με» θα υπάρξει διαγραφή της φράσης «την προβλεπόμενη διαδικασία» και αντικατάσταση με τη φράση «διαδικασία ανάλογη με την προβλεπόμενη».

Κατατίθεται στα Πρακτικά.

Έρχομαι σε ένα άλλο θέμα που επίσης ετέθη και αφορά προσθήκη στην τροπολογία με γενικό αριθμό 318 και ειδικό αριθμό 20. (αφορά στη δόμηση στα νησιά)

Στο τέλος της παραγράφου 3 προστίθεται εδάφιο ως ακολούθως: «Επιτρέπεται η δόμηση κάθε άρτιου και οικοδομήσιμου γηπέδου στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές των νησιών που αναφέρονται στα από 17.5.2002 (ΦΕΚ Δ’ 402), 24.10.2002 (ΦΕΚ Δ’ 930) και 24.10.2002 (ΦΕΚ Δ’ 931) προεδρικά διατάγματα και σε γήπεδα, των οποίων η κλίση, σύμφωνα με τις διατάξεις των ανωτέρω προεδρικών διαταγμάτων, απαγορεύει τη δόμηση, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Η μέση κλίση του γηπέδου να μην υπερβαίνει το 40%.

β) Το κτίσμα να είναι μονώροφο και να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

γ) Το υπόγειο, όπου προκύπτει, να μην υπερβαίνει τα 30 τ.μ.

δ) Το ύψος του κτιρίου να μην υπερβαίνει τα 4,50 μέτρα. Το ύψος μετριέται από τη φυσική στάθμη του εδάφους σε κάθε σημείου του περιγράμματος του κτιρίου, έτσι ώστε η προβολή του ύψους του κτιρίου σε καμμία περίπτωση να μην υπερβαίνει το ανωτέρω επιτρεπόμενο ύψος».

Αυτές οι διατάξεις στην πλειοψηφία τους υπάρχουν και στα άλλα διατάγματα, άρα ουσιαστικά έχουν περίπου τις ίδιες διατάξεις.

Τέλος, στην τροπολογία με γενικό αριθμό 343 και ειδικό 26 συναδέλφων Βουλευτών –της κυρίας Φαρμάκη, του κ. Γιουματζίδη, του κ. Ζωίδη και του κ. Σπηλιωτόπουλου- (αφορά στο θέμα της παραχώρησης λωρίδας γης στους οικισμούς <2000) γίνονται οι εξής νομοτεχνικές βελτιώσεις:

1. Στον όγδοο στίχο της παραγράφου 3 μετά τη λέξη «αναθεωρούνται» προστίθεται η φράση «μέχρι την κύρωση του δικτύου των κοινόχρηστων χώρων».

2. Μετά την παράγραφο 3 προστίθεται παράγραφος 4 ως ακολούθως:

«4. Με προεδρικά διατάγματα που εκδίδονται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ορίζονται ο τρόπος και οι διαδικασίες καθορισμού των επιτρεπόμενων χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης ή ειδικότερων προϋποθέσεων και περιορισμών που αφορούν στις επιτρεπόμενες χρήσεις ή τη δόμηση των ακινήτων, ανάλογα με την κατηγορία και τη θέση του οικισμού, ο τρόπος δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων ή τροποποίησης των υφισταμένων, καθώς και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια για την πολεοδομικά λειτουργική και βιώσιμη αναμόρφωση και ανάπτυξη των οικισμών αυτών.».

Τέλος, με τροπολογία του Σηφουνάκη που είχε κατατεθεί την 4.3.11 προβλέπεται για τους Η/Χ ότι:

1. περίπτωση α' της παρ. 5 του άρθρου 22 του ν.3897/2010 (ΦΕΚ Α' 208)

"α. Για τους χώρους ου διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/201 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται".

2. εδάφιο πρώτο της περίπτωσης γ' της παρ. 5 του άρθρου 22 του ν. 3897/2010 (ΦΕΚ Α' 208)

"γ. Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει".

Να ήταν μόνο αυτό ... καλά θα ήταν ...

Mε το νέο νόμο, ανοίγεις λατομείο και σε Natura !!!

Το κείμενο αυτό θα μπορούσε να θεωρηθεί αντικειμενικό εάν δεν έγραφε "η κυβέρνηση το 2007" αλλά "η Βουλή το 2007" ή έστω "τα δύο μεγάλα κόμματα το 2007".

Κατά τα άλλα πρέπει να μάθουμε να διαβάζουμε πίσω από τις γραμμές ...

Νάταν μόνο αυτό ...

Ανοίγεις και λατομείο τώρα σε περιοχές Natura !!!

Η εκτίμησή σου είναι ρεαλιστική αλλά το τελικό κείμενο μπορείς να το διαβάσεις όταν ψηφιστεί στο σύνολο, δηλαδή μετά από μια βδομάδα, στο site της Βουλής και ίσως του ΥΠΕΚΑ.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ εκτος σχεδίου με δυο σπιτια κτισμένα ηδη κατατμηση ΔΕΝ γινεται όπως εδώ. Γενικά, αν καταστρέψεις την δόμηση για εκτός σχεδίου ναι μπορείς να κατατμήσεις. ΟΜΩΣ μόνο σε αδόμητα γήπεδα.

Αν και έχεις παρακολουθήσει τη συζήτηση από την αρχή, σου έχουν ξεφύγει τα βασικά στοιχεία που έχει δώσει ο ερωτών karmagos:

1. πρόκειται για οικόπεδο ΕΝΤΟΣ σχεδίου

2. είναι ΑΔΟΜΗΤΟ

Δεν πιστεύω, βέβαια, να στήριξες την παρατήρησή σου στη φράση "και τα κτίσματα που υπάρχουν σ' αυτό" που χρησιμοποίησα γιατί 1) αφορούσε σε ενδεχόμενα κτίσματα αποθηκών, 2) περιλαμβανόταν στη θεωρητική αντιμετώπιση του προβλήματος και 3) προέτρεψα τον ενδιαφερόμενο να αναζητήσει λύση με βάση τα ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ δεδομένα.

Τη διαδικασία επιβολής προστίμων κλπ

Υπάρχει αρκετό υλικό στο forum για το θέμα της κάθετης ιδιοκτησίας και μπορείς να το αναζητήσεις.

Μηχανολόγος ΤΕ είμαι αλλά δε ξέρω γιατί ρωτάτε.

Το οικόπεδο ειναι μισο δικό μου μισό της αδερφής μου.

Χτίσαμε στρεμματικά γιατι τότε ήταν εκτός σχεδίου αλλα τώρα μπήκε στο σχέδιο και θέλω να το χωρίσω για να βάλουμε μαντρα.

Αφού μπήκε στο σχέδιο πόλης, υπάρχει ελάχιστο όριο αρτιότητας και ελάχιστο μήκος προσώπου για νέο οικόπεδο και, επομένως, με αυτά τα δεδομένα, από τη μια μεριά, και το γεωμετρικό σχήμα του οικοπέδου και τα κτίσματα που υπάρχουν μέσα σ' αυτό, από την άλλη, θεωρητικά υπάρχουν άπειρες λύσεις στο πρόβλημα, στην πράξη, όμως, ένας μηχανικός, που θα έχει όλα τα διαθέσιμα στοιχεία, και όχι μέσω internet, θα μπορεί να δώσει σ' εσένα και την αδελφή σου μία ή και περισσότερες πρακτικές λύσεις για το θέμα σας.

Αν είναι εκτός σχεδίου κατάτμηση δεν γίνεται.

Συνάδελφε, κατάτμηση γίνεται αλλά χωρίς εξασφάλιση της οικοδομησιμότητας των νέων γηπέδων.

Συντάσσει έκθεση αυθαιρέτου και προωθεί τη διαδικασία

Με βάση τα περιγραφικά (και όχι τα πραγματικά) στοιχεία που παραθέτεις, τα εμπράγματα δικαιώματα περιγράφονται στο πρώτο συμβόλαιο γονικής παροχής και με το δεύτερο, απλά, μεταβιβάστηκαν τα αντίστοιχα δικαιώματα στο άλλο παιδί.

Τα δικαιώματα αυτά, εάν περιγράφονται ξεκάθαρα στα δύο συμβόλαια, εξακολουθούν να ισχύουν οποτεδήποτε θελήσουν οι σημερινοί ιδιοκτήτες είτε να τα αξιοποιήσουν είτε να τα μεταβιβάσουν στα παιδιά τους. Υπάρχει, βέβαια, το ενδεχόμενο εκείνος που θα ξεκινήσει πρώτος την ανέγερση οικοδομής, στο τμήμα που έχει την αποκλειστική χρήση, να αξιοποιήσει μεγαλύτερο μέρος του εμπράγματου δικαιώματος του σδ αφού για την πολεοδομία το οικόπεδο (είναι όντως οικόπεδο 2000 τμ ή γήπεδο ;;] είναι ενιαίο.

Για τον αποκλεισμό αυτού του ενδεχόμενου, επιβάλλεται να "αποτυπώσουν" οι σημερινοί ιδιοκτήτες τα εμπράγματα δικαιώματά τους σε ένα πίνακα και ένα τδ που θα συνοδεύουν αντίστοιχο συμβόλαιο. Εάν είναι έτοιμοι, μπορούν, την ίδια ημέρα, να καταρτίσουν και τα συμβόλαια γονικής παροχής των δικαιωμάτων τους στα παιδιά τους.